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국토이용과 부동산개발2025.01.101. 국토 이용과 관리의 기본 원칙 국토를 이용할 때는 자연환경을 보전하고 자원을 효율적으로 활용해서 환경적으로 건전하며 지속가능한 발전을 이루도록 해야 한다. 개인이 소유한 토지나 건물이라고 해서 자연환경을 훼손하는 방식으로 사용해서는 안 된다. 국토의 이용과 부동산의 개발이 가져오는 환경 오염과 자연 파괴 때문에 국토를 이용할 때는 자연환경과 경관을 최대한 훼손하지 않고 보전하는 방향으로 이루어져야 한다. 또한 이미 훼손된 자연환경과 경관을 개선하고 복원하는 것 또한 요구된다. 2. 광역도시계획 광역도시계획은 광역지자체 단위(특...2025.01.10
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국토공간계획 체계에 따른 지역특성에 맞는 지역개발계획수립에 대한 기고문2025.05.091. 국토공간계획 국토공간계획은 국토를 이용, 개발 및 보전할 때 미래의 경제적·사회적 변동에 대응하여 국토가 지향하여야 할 발전 방향을 설정하고 이를 달성하기 위한 계획이다. 국토 기본법, 수도권정비계획법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등에 의해 수립된다. 중앙정부에서 주로 수립한다. 2. 도시계획 도시계획은 도시의 장래 발전 수준을 예측하여 바람직한 형태를 미리 상정하고, 이에 필요한 규제나 유도 정책, 정비 수단 등을 통해 도시를 건전하고 적정하게 관리해 나가는 과정이다. 도시기본계획과 도시관리계획으로 구분되며, 광역자치...2025.05.09
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국토종합계획의 변천2025.05.081. 국토종합계획의 변천 국토종합계획은 1972년부터 수립되어 왔으며, 시대적 변화에 따라 계획의 목표와 전략이 변화해왔다. 제1차 계획(1972-1981)에서는 국력 신장과 공업화 추진에 초점을 맞추었고, 제2차 계획(1982-1991)에서는 국민생활환경 개선과 수도권 과밀 완화에 중점을 두었다. 제3차 계획(1992-2001)에서는 사회간접자본 부족으로 인한 경쟁력 약화와 자율적 지역개발 전개에 주목했다. 제4차 계획(2000-2020)에서는 21세기 여건 변화에 대응하고 국가 융성과 국민 삶의 질 향상을 위한 새로운 비전과 전...2025.05.08
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국토공간관리 중간고사 범위 정리2025.04.291. 국토공간관리 근무지역과 주거지역이 너무 멀어서 주거비용 문제가 발생하고 있다. 공간은 자본주의의 특성상 가장 높은 가치에 공간이 활용되고 있으며, 이로 인해 수도권의 팽창과 밀려난 공간의 활용 문제가 발생하고 있다. 이를 해결하기 위해서는 국가 차원의 관리가 필요하며, 일본의 사례와 같이 사람들을 모아서 살게 하는 등의 노력이 필요하다. 또한 공간 선별 능력을 가진 인간의 특성상 공간 이동이 발생하게 되며, 이에 대한 헌법 조항들이 존재한다. 2. 지역개발 지역개발의 목적은 지역 간 불균형 해소와 균형발전을 통해 지역주민이 어...2025.04.29
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국토계획 관련논문 요약정리2025.01.211. 국토계획 국토계획과 환경계획의 통합 필요성을 제기하고, 이를 위한 구체적인 방안으로 국토환경종합계획 수립, 행정기관 간 통합과 조화, 국토기본법과 환경정책기본법의 통합 등을 제안하고 있다. 국토계획이 개발 중심이었던 것에서 벗어나 환경과의 조화를 모색해야 한다는 점을 강조하고 있다. 2. 부동산학연구 국토계획과 관련된 부동산학 분야의 연구 동향을 살펴보고 있다. 주택연구, 밀도규제, 부동산 분석, 부동산 정책 등의 주제가 포함되어 있다. 3. 환경계획 환경계획의 법제상 문제점으로 공간관련성 결여, 계획 간 충돌, 미흡한 계획 ...2025.01.21
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부동산 공법-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 요약2025.05.131. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 국토의 계획 및 이용에 관한 법률은 국토에 관한 계획 및 정책의 수립, 시행에 관한 기본적인 사항을 정함으로써 국토의 건전한 발전과 국민의 복리향상에 이바지함을 목적으로 하는 법률입니다. 이 법은 국토 전반적인 차원에서 각각의 토지의 특성에 따라 토지를 어떻게 더욱 효율적으로 이용, 관리할 것인가를 다루며, 도시개발법이나 도시 및 주거환경정비법 등과 같이 특정 도시나 일정 지역 등 국지적인 토지의 이용과 관련한 법보다 상위에 있는 법입니다. 2. 광역도시계획 광역도시계획은 둘 이상의 행정구역이...2025.05.13
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논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안2025.05.151. 부동산 개발이익 환수제도 본 논문은 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안에 대해 논의하고 있다. 개발이익환수제도는 부동산 개발을 통해 막대한 이익이 발생하면, 그 이익을 공익 실현을 위해 환수되어야 한다는 요구에 따라 1990년대 제정되었고, 시행된 지 30여 년이 흘렀다. 그러나 현행 개발이익환수제도는 국민이 공감할 수 있는 제도가 아니라고 할 수 있다. 이는 토지에 내재한 공공성과 토지로부터 발생하는 개발이익 공유화에 대한 사회적 공론화가 매우 부족하기 때문이다. 따라서 충분한 공론화를 거쳐 사회적 합의를 도출하고, 토지...2025.05.15
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2023년 중앙정부에서 발표한 도시공간 혁신규제 3종에 대한 이해와 설명2025.05.091. 도시화 현대 사회의 중요한 특징은 도시화(都市化, urbanization)이다. 2021년 우리나라 총인구 5,164만 명 중 91.8%인 4,740만 명이 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다. 촌락 중심 사회를 시작으로 산업화와 함께 도시 사회로 변화되었고 도시는 침입, 경쟁, 천이 과정을 거치면서 인구와 규모가 거대해졌다. 2. 도시계획 도시계획이란, 인구와 산업의 집중으로 다양한 사회 문제들을 해결하고, 바람직한 공간과 문화를 만들어 가기 위한 활동이라 정의할 수 있다. 근대적인 도시계획은 산업혁명 근원지인 영국에서 처음...2025.05.09
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학과소개-지리학과(도시계획학과, 지역개발학과)2025.05.101. 지리학 지리학은 인간의 생활공간인 지표를 연구하는 학문입니다. 인간의 활동무대가 되는 지표 공간 내에서의 인간의 활동과 관련된 자연적, 인문적 현상의 지역적 분포차와 일반성을 연구합니다. 지리학과는 지리학의 학습을 통해서 지표 현상의 지리적 내용을 탐구하고 발전시키며 나아가 이를 사회발전과 국토개발에 활용할 수 있는 지리학 전문가를 양성하는 것을 목표로 합니다. 2. 도시계획학 도시계획학은 땅과 그 위에서 일어나는 삶의 관계를 탐구하는 학문입니다. 도시계획학의 목적은 땅과 인간, 땅을 매개로 하는 인간과 인간 간의 관계를 적절...2025.05.10
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명문대생들의 사회 교과 세특 기재 예문2025.05.131. 국토 개발 마인드맵에 국토 개발과 관련된 키워드와 내용들을 충실히 기재함. 특히 도시 건설, 혁신도시, 기반 시설, 정주 환경, 갯벌 보존, 지역 균형 발전 등 교과 내용에 등장하는 용어들을 충실히 기록했으며 자신이 KTX를 타 봤던 경험, 광대 고속도로의 개명 등 구체적이고 직간접 경험에 관한 내용들을 열 개 이상 기재하는 등 수업에 적극적으로 참여함. 국토 개발에 대한 자신의 견해를 개발 과정의 장단점을 중심으로 원고지 정서법을 정확히 맞추어 서술함. 꼭 필요한 용어들을 적절히 사용하여 타당성을 높였으며 수업 시간에 배웠던...2025.05.13
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