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공장 설비(시설) 담보2025.05.151. 공장 저당 공장 소유자와 부동산 소유자가 동일한 경우, 공장을 담보로 제공할 수 있다. 공장재단 저당은 1개 또는 수개의 공장에 속하는 토지와 공작물, 기계, 기구 등 부속물 및 지상권, 전세권, 임차권, 공업소유권 등을 재단으로 형성하여 담보로 제공할 수 있다. 공장재단저당권은 공장저당권과 비교할 때 설정비용이 약 50% 절감된다는 장점이 있지만 1개월 이상의 권리신고 기간이 소요된다는 단점이 있다. 2. 동산 근담보권 설정 2012년 6월부터 동산·채권 등의 담보에 관한 법률이 시행되면서 채권을 담보로 하는 경우 이를 등기...2025.05.15
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동남아시아 전기차 생산기지 활용과 한국 자동차 업계 진출 현황2025.11.121. 동남아시아 전기차 생산·수출기지 활용 이유 인도네시아는 니켈 등 광물 보유량이 풍부하고 내수 시장이 크며, 태국은 축적된 부품사·인력·공급망 네트워크가 강점이다. 세계화 시대에 모든 산업 분야에서 세계 수출을 염두에 두고 세계적 경쟁력을 길러야 한다. 대외 불확실성이 커 예측이 어려운 상황에서 동남아시아는 전략적 생산기지로서의 가치가 높다. 2. 한국 자동차 업계의 동남아시아 진출 현황 현대차는 이미 인도네시아에 연간 15만대 규모의 자동차 공장을 준공하여 전기차 아이오닉5를 생산하고 있다. 아세안 자동차 시장에서는 일본을 비...2025.11.12
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부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안 (논문 요약)2025.04.291. 부동산가격공시제도 부동산가격공시제도는 1989년 토지공개념을 지원하기 위해서 도입된 공시지가제도를 시작으로 하여 2005년 주택가격의 총액을 공시하기 위한 주택가격 공시제도가 추가되었으며, 2016년 비주거용 부동산 가격의 총액을 공시하기 위한 비주거용 부동산가격공시제도로 확대되었습니다. 그러나 도입 이후 30년간 시세를 제대로 반영하지 못했으며, 단독주택과 공동주택, 토지, 빌딩 등 종류에 따라 시세 반영이 차별화되어 부동산 보유자 간 조세 부담의 불평등이 발생하고 있습니다. 또한 부동산 공시가격 현실화율이 낮아 부동산 부자...2025.04.29
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[인권/근현대사]이주노동자의 인권_A+과제2025.05.051. 이주노동자의 인권 6.25전쟁 이후 1960년대 초, 한국은 박정희 정부 주도의 경제개발계획이 수립되었고, 정부는 이을 실행하기 위해 재원 및 기술을 확보해야 했다. 1950년대 한국은 전후 복구 및 경제발전에 필요한 재원을 미국의 무상원조에 의존했는데, 미국의 무상원조가 유상차관으로 전환되기 시작하면서, 경제불안이 심화되면서 정부는 새로운 외국 자본의 도입이 필요했다. 이에 한국 정부는 독일로 광부와 간호사를 파견했고, 독일정부는 그들의 임금을 담보로 차관을 빌려주겠다고 약속했다. 파견된 약 1500명은 지하 수백 수천 미터...2025.05.05
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레고랜드 사태에 대한 정리2025.04.251. 레고랜드 개요 레고랜드는 덴마크를 대표하는 놀이공원이자 테마파크로, 3~12세의 어린이와 가족을 위한 놀이와 교육을 겸한 시설로 설계되었다. 2005년 레고 그룹이 블랙스톤 그룹에 매각되었고, 영국의 멀린(merlin) 엔터테인먼트가 레고랜드의 소유권을 보유하게 되었다. 2. 레고랜드의 역사 레고랜드의 역사는 레고의 발명자인 올레 키르크 크리스티안센(1891~1958)으로부터 시작된다. 그는 자신만의 레고 장난감 공장을 운영했으며, 공장 밖에 유리관을 설치해 레고 작품을 배치하면서 레고랜드의 아이디어가 시작되었다. 1968년 ...2025.04.25
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경매 생초보 나도 이제 경매인!2025.04.261. 경매의 개념과 종류 경매는 채무자가 채무를 변제하지 못할 때 채권자가 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권을 회수하는 절차이다. 강제경매와 임의경매로 구분된다. 2. 경매 용어 및 절차 경매 절차에는 경매개시결정, 배당요구 종기 결정 및 공고, 감정평가 및 현황조사, 매각기일 공고 등의 단계가 있다. 경매 용어로는 채권자, 채무자, 사건번호, 물건번호 등이 있다. 3. 경매 입찰 및 낙찰 경매 입찰 시 필요한 서류와 절차, 최고가매수신고인과 차순위매수신고인의 개념을 설명하였다. 4. 등기부 권리분석 경매 물건의 등기부를 분석...2025.04.26
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운송비보험료지급인도조건(CIP)2025.01.271. 운송비보험료지급인도(CIP) 운송비보험료지급인도(CIP)는 운송비지급 인도조건(CPT)과 유사한 조건으로, CPT 조건의 내용에 운송도중에 발생될 수 있는 물품의 별실이나 손상에 대한 위험에 대비하여 매도인이 매수인을 위하여 적화보험이 추가되는 거래조건입니다. 매도인은 보험계약을 체결한 후 보험료를 지불하며, 이때의 보험조건은 담보되는 위험내지 손해의 범위가 가장 좁은 최저부보범위(minimum coverage)가 됩니다. 이 조건은 특별히 복합운송의 경우에 더욱 유용하게 이용될 수 있습니다. 2. 위험부담의 분기점 운송비 ?...2025.01.27
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복지국가의 등장과 위기 그리고 신자유주의 시대 사회복지의 위치2025.05.091. 복지국가의 등장 복지국가는 기본적으로 산업혁명에서 비롯된 사회문제를 해결하려는 노력과 함께 출발한다. 즉 복지국가의 등장과 발전은 자본주의의 경제의 등장과 불가분의 관계에 있다. 이 당시 유럽사회는 산업혁명을 맞아 효율적인 투자와 저축률이 국민 총수입의 10% 이상으로 증가하여 산업화에 박차가 가해진다. 급속히 성장한 새로운 산업이윤이 대부분 새로운 공장으로 재투자되며, 새로운 공장들은 새로운 노동력을 요구하게 되고, 다시 그들을 위한 상품과 서비스의 생산을 자극하여, 도시산업지역이 확대된다. 이는 자연히 인구의 대량이동과 임...2025.05.09