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우리나라의 공시가격제도2025.01.041. 공시지가제도 공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금을 비롯한 각종 부담금의 부과 기준이 된다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제3조에 의해 국토교통부 장관이 결정 공시하는 표준지 단위면적당 적정 가격이다. 표준지라는 것은 주변 지역 또는 유사한 환경의 토지를 대표할 만한 것을 선정해서 그것에 대한 적정 가격을 산정해 표준으로 활용한다는 의미이다. 2. 주택가격공시제도 현행 부동산 가격공시에 관한 법률에서는 토지에 대해서는 공시지가 제도를, 주택에 대해서는 주택가격 공...2025.01.04
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부동산가격공시제도의 문제점과 개선 방안2025.04.291. 부동산가격공시제도 부동산가격공시제도는 1989년 토지공개념을 지원하기 위해 도입된 공시지가제도를 시작으로 2005년 주택가격 공시제도, 2016년 비주거용 부동산 가격 공시제도로 확대되었습니다. 그러나 30년간 시세를 제대로 반영하지 못하고 있으며, 단독주택과 공동주택, 토지, 빌딩 등 종류에 따라 시세 반영이 차별화되어 부동산 보유자 간 조세 부담의 불평등이 발생하고 있습니다. 또한 부동산 공시가격 현실화율이 낮아 부동산 부자 또는 재벌 등 자산 보유자를 우대하는 역진성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 부동산가격공시제도의 문...2025.04.29
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전자공시시스템(DART)에 공시된 기업 재무제표의 신뢰성 문제2025.05.151. 전자공시시스템(DART)의 신뢰성 전자공시시스템(DART)에 공시된 기업들의 재무제표를 믿을 수 없는 이유는 해당 재무제표가 기업 주도로 작성되기 때문이다. 기업의 경영진이 이윤만을 추구하다 보면 재무제표를 조작할 가능성이 있다. 실제로 국내 상장기업의 공시위반 사례가 증가하고 있으며, 반복적인 공시위반 기업도 늘어나는 추세이다. 따라서 DART의 공시정보에 대한 신뢰성을 높이기 위해서는 공시위반에 대한 강력한 제재와 기업의 윤리경영 실천이 필요하다. 1. 전자공시시스템(DART)의 신뢰성 전자공시시스템(DART)은 기업의 재...2025.05.15
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부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안 (논문 요약)2025.04.291. 부동산가격공시제도 부동산가격공시제도는 1989년 토지공개념을 지원하기 위해서 도입된 공시지가제도를 시작으로 하여 2005년 주택가격의 총액을 공시하기 위한 주택가격 공시제도가 추가되었으며, 2016년 비주거용 부동산 가격의 총액을 공시하기 위한 비주거용 부동산가격공시제도로 확대되었습니다. 그러나 도입 이후 30년간 시세를 제대로 반영하지 못했으며, 단독주택과 공동주택, 토지, 빌딩 등 종류에 따라 시세 반영이 차별화되어 부동산 보유자 간 조세 부담의 불평등이 발생하고 있습니다. 또한 부동산 공시가격 현실화율이 낮아 부동산 부자...2025.04.29
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전자공시시스템에 공시된 기업의 재무제표에 대한 신뢰2025.01.241. 전자공시시스템 전자공시시스템에는 다수의 기업들이 재무제표를 공시하고 있으며, 기업의 재무적 요소뿐만 아니라 그 밖의 정보도 공시되고 있다. 이를 통해 다양한 정보이용자들이 유의미한 정보를 용이하게 찾을 수 있다. 2. 회계정보 기업의 회계 정보는 재무 상태에 관한 정보와 재무 상태 변동에 관한 정보로 나뉘며, 이는 일반적으로 인정된 회계원칙(GAAP)과 국제회계기준(IFRS)을 기반으로 작성된다. 이를 통해 정보이용자들이 신뢰성 높은 회계 정보를 접할 수 있도록 설계되어 있다. 3. 회계감사 공인회계사의 감사를 통해 기업의 재...2025.01.24
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전자공시시스템에 공시된 기업 재무제표의 신뢰성2025.05.031. 전자공시시스템 전자공시시스템은 국가에서 관리하는 공개된 정보이며, 다양한 전문가들이 확인 및 검토를 거쳐 공개되므로 이용자가 쉽게 확인할 수 있는 신뢰가 높은 자료에 해당한다. 전자공시시스템에 공시된 정보는 다양한 사람들이 활용할 수 있으며, 공개된 자료이기에 쉽게 접근할 수 있다는 장점이 있다. 2. 기업 재무제표의 신뢰성 전자공시시스템에 공개되는 기업 재무제표 정보는 전문가들이 작성하고 회계법인에서 재검증을 거쳐 확인되며, 금융감독원에서 체계적인 기준에 따라 관리되고 있기 때문에 신뢰성 있는 정보를 제공하고 있다. 투자자들...2025.05.03
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기업의 자발적인 재무정보공시와 시장의 역할2025.05.051. 자발적인 재무정보공시 기업은 자신의 경영상황과 재무상황을 대중에게 공개하여 정보의 대칭성을 유지하는 것이 필요하다. 이를 위해 기업은 자발적인 재무정보공시를 통해 정보를 제공하고 있다. 자발적인 재무정보공시란, 기업이 법적으로 요구되지 않는 범위에서 자발적으로 재무정보를 공시하는 것을 말한다. 이러한 자발적인 재무정보공시는 기업이 정보의 대칭성을 유지하기 위해 필요하다. 2. 재무정보 요구집단 투자자, 채권자, 경영자, 정부와 규제기관, 정보중개인, 기타 정보이용자들이 포함된 재무정보 요구집단은 회사의 자발적인 재무정보공시의 ...2025.05.05
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ESG 경영 공시의무 법제 개선 방향 -EU사례 비교를 중심으로2025.01.171. ESG 경영 현황 ESG는 환경(ENVIRONMENT), 사회(SOCIAL), 지배구조(GOVERNANCE)의 앞글자를 딴 용어로서, 기업을 평가하는 비재무적 요소의 평가 기준으로 쓰인다. 최근 기후위기 이슈가 크게 대두되면서 ESG 경영이 현실화되고 있으며, 투자자들에게 지속가능한 경영이 주목받는 이유는 리스크 관리 때문이다. 국내 기업들도 ESG 경영에 동참하는 모습을 보이고 있다. 2. ESG 평가기준과 공시의무 ESG는 비재무적 평가요소라서 객관적인 수치로 평가하기 어렵고, 세계적으로 각 기관마다 다른 평가기준을 내놓고...2025.01.17
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상속세 부과처분 제척기간에 따른 공시송달 절차의 적법성2025.01.181. 납세의무자 납세의무자는 세법상 세금을 납부하여야 하는 개인, 법인, 단체 등으로서 세법상 지정된 시기와 방법에 따라 세금을 납부하여야 한다. 납세의무자는 세금 납부를 위한 필요한 모든 정보를 제공해야 하며, 세무조사권자의 조사에 적극적으로 협조하여야 한다. 2. 세무조사권자 세무조사권자는 국세청 및 지방세청 등의 세무기관에 속하는 공무원으로서, 납세의무자의 세금 납부 여부 및 세금 산출에 대해 조사할 권한을 가진다. 세무조사권자는 합법적인 절차를 따라 조사하여야 하며, 납세의무자에 대한 조사 결과는 기밀로 취급되어야 한다. 3...2025.01.18
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회계원리 과제: 재무제표 정보와 추가 공시 필요성2025.01.291. 재무제표의 구성 요소 및 제공되는 정보 재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표, 주석 등 각 재무제표가 제공하는 정보를 구체적으로 설명하였습니다. 재무상태표를 통해 기업의 재무 건전성을, 포괄손익계산서를 통해 기업의 수익 창출 능력과 비용 구조를, 자본변동표를 통해 자본 구조의 변동을, 현금흐름표를 통해 기업의 현금 유동성을 평가할 수 있습니다. 주석은 재무제표의 세부 내용을 더 깊이 이해하고 기업의 리스크를 평가하는 데 도움을 줍니다. 2. 추가 공시가 필요할 수 있는 정보 투자자 관점에서는 영업이익 계산 방식의...2025.01.29
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