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소방시설공사 분리발주(하도급 방지) 법적기준, 벌칙 및 위반사례2025.05.091. 소방시설공사 하도급 금지 및 분리발주 제도에 대한 법적기준 소방시설공사업법 제21조에 따르면 특정소방대상물의 관계인 또는 발주자는 소방시설공사를 해당 소방시설업자에게 도급해야 하며, 소방시설공사는 다른 업종의 공사와 분리하여 도급해야 한다. 다만 공사의 성질상 또는 기술관리상 분리하여 도급하는 것이 곤란한 경우 대통령령으로 정하는 경우에는 다른 업종의 공사와 분리하지 않고 도급할 수 있다. 또한 도급받은 자는 소방시설의 설계, 시공, 감리를 제3자에게 하도급할 수 없으나, 대통령령으로 정하는 경우에는 도급받은 소방시설공사의 일...2025.05.09
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턴키(Turn Key)계약방식 리포트2025.05.121. 턴키사업에서의 건설사업조직 턴키(Turn Key)는 설계와 시공을 하나의 사업자가 동시에 수행하는 방식이다. 일괄 시공업자가 건설공사에 대한 재원조달, 토지구매, 설계와 시공, 운전 등의 모든 서비스를 발주자를 위하여 제공하는 일괄계약방식이다. 턴키 계약 방식은 1970년대 초에 처음으로 국내에 도입되었으며, 건설공사의 대형화와 복잡화에 따라 발주업체의 편의성과 수주업체의 효율성을 높이기 위해 도입되었다. 2. 턴키사업의 장점 턴키계약방식은 자원의 투입과 조달 등을 수주업체가 모두 알아서 하므로 발주업체 입장에서는 관련 비용을...2025.05.12
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건설사업 수행주체 각자의 역할과 책임사항에 대하여 기술2025.01.151. 발주자 발주자는 건설사업을 시행하는 사업시행자이며 건설업의 생산활동을 가능하게 하는 주체입니다. 발주자의 역할은 사업시행에 드는 모든 비용을 투자하고 완공된 공사를 인수하여 소유, 운전하거나 처분하며 사업관장, 사업타당성 분석, 사업계획, 사업 참여자의 관리와 조정, 자원의 수급조정, 설계와 시공의 발주 및 감독, 사업에 대한 성과분석과 평가, 발주방식과 입낙찰방식의 결정, 종합사업관리, 사업에 대한 최종적인 책임, 완성 후의 시설물의 운영과 유지관리 등의 기능과 역할을 수행합니다. 발주자의 책임사항으로는 공사기간 단축 및 공...2025.01.15
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턴키(Turn Key) 건설계약방식의 이해와 개선방안2025.11.161. 턴키(Turn-Key) 방식의 정의 및 개념 턴키 방식은 일괄입찰 방식으로 일괄 시공업자가 건설공사에 대한 재원조달, 토지구매, 설계와 시공, 운전 등의 모든 서비스를 발주자에게 제공하는 프로젝트 발주 방식이다. 미국의 DBIA에 따르면 지난 15년동안 턴키가 크게 확산되어 현재 건설분야의 트렌드 중 하나로 평가되고 있다. 국내에서는 1970년대 국내 건설사들의 해외 진출을 목표로 도입되었으며, 1977년 삼일항 석유화학 항만공사가 국내 최초 일괄계약 방식으로 발주되었다. 2. 턴키 방식의 장단점 발주자 측면의 장점으로는 일괄...2025.11.16
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건설관련 법령2025.01.031. 건설공사의 직접시공 건설사업자는 1건의 공사 금액이 100억원 이하 대통령령으로 정하는 금액 미만의 건설공사를 도급받는 경우, 총 노무비 중 대통령령으로 정하는 비율에 따른 노무비 이상에 해당하는 공사를 직접 시공해야 한다. 다만 직접 시공이 곤란한 경우 예외가 인정된다. 직접 시공하는 자는 직접 시공계획을 발주자에게 통보해야 하며, 발주자는 이를 확인하고 보고해야 한다. 2. 하도급 대금의 직접지급 발주자는 수급인의 하도급대금 지급 지체, 도급계약 금액 미달, 수급인의 파산 등의 경우 하수급인에게 직접 하도급대금을 지급할 수...2025.01.03
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발주청소속 건설기술기본교육 과제2025.01.141. 건설사업관리 건설사업관리란 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가 또는 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 것을 말한다. 발주청은 건설공사를 효율적으로 수행하고 부족한 기술능력을 보완하며 전문인력을 활용함으로써 건설공사 사고 방지를 위해 건설사업관리를 발주할 수 있도록 하고 있다. 시공단계 건설사업관리는 적용범위를 광범위하게 적용하였으며, 건축면적 660㎡ 이상, 전문공사 2억원 이상 등이 해당된다. 2. 건설기술진흥법 건설기술진흥법은 건설공사가 적정하게 시행되고 건설공사의 품질...2025.01.14
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건축경제학 중간고사보고서(건설사업의 공사비 초과 원인 분석)2025.05.121. 공사비 초과 원인 또는 요인 건설 단계에서의 잦은 설계 변경, 부적절한 설치와 같은 건설 오류, 설계 과정에서 생기는 누락 및 오류, 제작과정에서 발생하는 실수, 클라이언트의 요청, 시공 물량의 변경, 사용 자재의 변경 등 발주자의 변덕으로 인한 수정이 공사비 초과의 주요 원인이다. 이를 방지하기 위해서는 설계자와의 소통을 통해 발주자의 요구사항이 모두 반영되었는지 확인하고, 시공사와도 충분한 소통을 통해 변경을 자제해야 한다. 2. 계약 자금조달 문제 발주자가 계약 이후 재정적인 위기를 겪어 자금을 제대로 조달하기 어려운 경...2025.05.12
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전기공사업 시장 조사2025.05.151. 전기공사업 업체 수 전기공사 업체 수는 2017년 16,046개에서 2022년 19,299개로 증가했습니다. 연간 전기공사 실적액이 30조원이고 업체 수가 2만개이므로, 업체 평균 매출은 약 15억원으로 추정됩니다. 2. 전기공사업 시장 규모 전기공사업 시장 규모는 2021년 32조원, 2022년 31조원 수준입니다. 전기공사는 다른 공사의 마지막 공정이므로 '전기공사 분리발주 제도'가 필요합니다. 3. 전기공사업 등록 기준 전기공사업 등록 기준은 전기공사업법 시행령에 명시되어 있습니다. 경미한 전기공사의 경우 면허가 필요 없...2025.05.15
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외주용역관리(해외현장)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 외주용역관리 본 절차서는 당사 해외토목/건축 건설공사 중 외주공사의 발주를 위한 절차를 기술하고 있습니다. 외주시행에 관련된 제반업무의 전결권한, 현장소장/품질관리책임자/외주공무부장의 역할과 책임, 외주시행결의 서류 구성, 발주계획, 외주용역업체 선정, 외주시행결의, 현장설명, 공사시방서 작성, 외주계약 체결 등의 업무절차가 상세히 설명되어 있습니다. 2. 해외현장 외주공사 관리 본 절차서는 당사 해외현장에서 시행되는 외주공사 발주절차가 품질보증 요건에 적합하다는 것을 보장하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 해외현장에서의 외주...2025.05.11
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산업안전보건법 주요 처벌기준 비교2025.01.191. 산업안전보건법에 의한 근로자 처벌에 관한 법령 산업안전보건법에서 말하는 근로자는 근로기준법의 제2조제1항제1호에 따른 근로자를 칭한다. 산업현장에서는 여러 가지 산업재해가 발생할 수 있기 때문에 근로자에게 안전교육을 실시해야 한다. 산업안전보건법의 제29조에서는 사업주가 근로자에게 안전보건교육을 실시해야 한다고 명시하고 있다. 근로자를 고용하는 경우 작업 내용을 변경할 때 근로자에게 필요한 안전보건교육을 보충해야 한다. 하지만, 이대 안전보건교육을 이수한 건설 일용직 근로자는 제외된다. 사업주는 근로자를 위험한 작업에 넣기 위...2025.01.19
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