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가설건축물의 건축법상 허가·신고 규정2025.12.101. 가설건축물의 정의 및 특성 가설건축물은 임시로 사용할 목적으로 지은 건축물로, 존치 기간이 3년 이내이고 철골이나 철골콘크리트로 지어지지 않으며, 전기·수도·가스 같은 공급설비를 갖추지 않아야 한다. 비닐하우스, 농막, 컨테이너박스 등이 해당되며, 임시 사용 목적과 단순한 구조로 인해 일반 건축물보다 상대적으로 건축법의 제한을 덜 받는다. 2. 가설건축물의 허가 대상 및 요건 도시·군 계획시설 및 예정지에 가설건축물을 설치하려면 지자체 장으로부터 허가를 받아야 한다. 허가 요건으로는 RC조나 SRC조가 아닐 것, 3년 이내 존...2025.12.10
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건축허가 후 공사 중 설계변경의 행정절차2025.12.151. 건축허가와 건축신고의 구분 건축법상 건축허가와 건축신고는 건축물의 규모와 용도에 따라 구분되는 행정절차입니다. 건축허가는 연면적, 층수 등이 일정 기준을 초과하거나 특정 용도의 건축물에 대해 허가권자의 사전 승인을 받는 절차이며, 건축신고는 소규모 건축물 등 법령이 정한 범위 내에서 허가를 갈음하여 신고만으로 착공이 가능한 절차입니다. 도시지역에서 연면적 100㎡ 미만의 건축물은 신고로 가능하며 그 이상은 사전 허가가 필요합니다. 2. 허가사항 변경과 신고사항 변경 건축법령은 변경사항의 내용과 규모에 따라 변경허가가 필요한 경...2025.12.15
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가설건축물의 개념과 건축법상 허가·신고 규정2025.12.091. 가설건축물의 정의 및 개념 가설건축물은 건축물의 형태를 띠지만 토지에 완전히 정착하지 않고 한시적으로 지어진 건축물을 의미한다. 건축법이 직접 정의하지 않는 이유는 다양한 용도와 목적으로 설치되며 형태와 유지 기간이 천편일률적이지 않기 때문이다. 예시로는 농막, 서커스용 천막, 행사용 부스 등이 있다. 가설건축물은 건축물이지만 토지의 정착성에 의심이 가는 건축물로, 건축법상 건축물과 비교했을 때 모호한 개념이다. 2. 가설건축물의 허가 대상 도시나 군의 계획시설이나 시설예정지 안에 가설건축물을 지으려는 자는 특별자치시장, 시장...2025.12.09
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가설건축물의 개념과 건축법상 허가·신고 대상 구분2025.12.171. 가설건축물의 정의 및 특성 가설건축물은 임시로 설치하는 건축물로, 일반 건축물과 달리 토지에 완전히 고정되지 않은 상태이며 한시적 사용을 목적으로 한다. 건축물의 3가지 요소(토지 정착, 지붕, 공적 성질) 중 토지 정착성에 의심이 가는 구조물을 말한다. 서커스 텐트가 대표적 예로, 말뚝으로 고정되어 있지만 언제든 철거 가능하다. 일반 건축물에 비해 건축 및 철거 시간과 비용을 절감할 수 있으며, 축제나 행사 등 특정 목적의 한시적 사용에 적합하다. 2. 신고 대상 가설건축물 신고 대상 가설건축물은 재해 복구용, 흥행·전람회용...2025.12.17
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건축허가 및 신고사항 변경에 대한 행정적 절차2025.01.241. 건축 과정 건축을 하게 되면 기획 및 계획, 사전결정 및 건축심의, 건축허가 또는 신고, 해체 또는 착공신고, 중간감리보고, 임시사용승인, 사용승인 신청 및 등재 등의 절차를 거치게 된다. 2. 건축허가 대상 건축법 제11조에 따르면 건축물을 건축(신축, 증축, 개축, 재축, 이전)하거나 대수선하려는 경우 허가권자의 허가를 받아야 한다. 특히 21층 이상이거나 연면적 합계 10만㎡ 이상의 건축물, 연면적 30% 이상 증축 시 등의 경우 특별시장이나 광역시장의 허가를 받아야 한다. 3. 건축신고 대상 건축법 제14조에 따르면 바...2025.01.24
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건축물 용도변경의 허가 및 신고 절차2025.12.161. 용도변경의 개념 및 법적 근거 건축법규에서는 건축물마다 용도를 정하며, 기존 건축물의 용도를 변경하려면 건축법 제19조에 따라 자치단체장의 허가를 받거나 신고해야 한다. 용도변경은 건축물이 새로운 용도로 기능할 수 있는지를 검토하기 위한 절차이며, 같은 용도변경이어도 허가 대상과 신고 대상으로 구분된다. 허가는 행정기관의 판단 후 승인이 필요하고, 신고는 조건 충족 시 신고만으로 효과가 발생한다. 2. 허가 대상 용도변경 건축법 제19조 제2항에 따르면 하위군에 속한 건축물을 상위군으로 변경할 때 허가를 받아야 한다. 시설군은...2025.12.16
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가설건축물의 건축법상 허가 및 신고 대상, 일부 규정 적용 배제2025.01.171. 가설건축물 정의 가설건축물은 건축법 제20조에 따라 임시적으로 설치되어 특정 목적이나 상황에 따라 사용되는 건축물로 정의되며, 일정 조건이나 기간에 따라 설치, 이동, 해체가 가능한 건축물을 말한다. 가설건축물의 대표적인 예로는 공사 현장에서의 사무실이나 숙소, 재해 발생 구역에서의 일시적인 피난소, 특정 행사나 전시회를 위한 임시 건축물 등이 있다. 2. 가설건축물 허가 대상 가설건축물의 허가 대상은 도시/군 계획시설 또는 예정지 내에 설치하는 경우, 특정한 설치기준을 만족하는 경우(C조, SRC조가 아닌 경우, 존치기간이 ...2025.01.17
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건설기술교육원 건축시공 설계/시공 기술인 최초교육 과제물(만점)2025.04.251. 건축 행정 절차 건축 절차는 '①기획 → ②설계 → ③건축허가 → ④착공신고 → ⑤시공 및 감리 → ⑥사용승인 → ⑦유지관리 → ⑧거주 후 평가(P.O.E)' 총 8단계로 구성되어 있으며, 위 과정에서 건축허가, 착공신고, 사용승인, 사용승인증 교부, 건축물대장 정리 등의 행정절차를 진행하게 됩니다. 2. 건축허가 건축허가 신청서 작성 → 건축허가 신청서 작성내용 검토 → 건축허가 신청서 신청 → 허가신청서 심사 및 현장조사 검토, 사전승인대상 건축물 승인신청(허가관서 → 시·도지사) → 건축허가서교부 및 수취(허가관서 → 건...2025.04.25
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헝가리 건축 인허가 프로세스 개관2025.05.091. 설계 단계 인허가 헝가리에서 건축 프로젝트를 진행할 때 설계 단계에서 필요한 인허가 절차에 대해 설명하고 있습니다. 주요 내용으로는 환경영향평가, 통합 환경 허가절차 등이 있으며, 각 절차별 담당부서, 관련 법령, 수행주체, 소요기간 등이 제시되어 있습니다. 2. 착공 전 단계 인허가 건축 프로젝트 착공 전에 필요한 인허가 절차를 설명하고 있습니다. 주요 내용으로는 터파기 및 파일공사 허가, 건축허가 등이 있으며, 각 절차별 담당부서, 관련 법령, 수행주체, 소요기간 등이 제시되어 있습니다. 또한 건축허가 취득을 위한 필수 서...2025.05.09
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개발행위허가제도의 이해와 운영2025.12.111. 개발행위허가제도의 개념 및 법적 성격 개발행위허가제도는 국토계획법에 따라 일정 토지에서 특정 행위를 하기 위해 사전에 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이는 법률 행위적 행정행위로서 명령적 행위의 특징을 가지며, 건축허가만큼 중요한 과제입니다. 개발행위허가는 금지 요건과 허가 기준이 불확정 개념으로 규정되어 있어 행정청에 재량권이 부여되어 있습니다. 허가를 받지 않고 개발행위를 하면 형사 처분 대상이 되므로 관련 절차 이행은 필수적입니다. 2. 개발행위허가의 기준 시장 또는 군수가 개발행위허가를 승인하기 위한 기준은 다섯 가지입...2025.12.11
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