건설기술교육원 건축시공 설계/시공 기술인 최초교육 과제물(만점)

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• 1. 건축 행정 절차

  건축 절차는 '①기획 → ②설계 → ③건축허가 → ④착공신고 → ⑤시공 및 감리 → ⑥사용승인 → ⑦유지관리 → ⑧거주 후 평가(P.O.E)' 총 8단계로 구성되어 있으며, 위 과정에서 건축허가, 착공신고, 사용승인, 사용승인증 교부, 건축물대장 정리 등의 행정절차를 진행하게 됩니다.

• 2. 건축허가

  건축허가 신청서 작성 → 건축허가 신청서 작성내용 검토 → 건축허가 신청서 신청 → 허가신청서 심사 및 현장조사 검토, 사전승인대상 건축물 승인신청(허가관서 → 시·도지사) → 건축허가서교부 및 수취(허가관서 → 건축주) → 건축물 철거 멸실신고(건축주 → 허가관서). 건축허가 대상은 층수가 21층 이상이거나 연면적의 합계가 10만㎡ 이상인 건축물의 건축(연면적의 3/10이상의 증축으로 인하여 층수가 21층 이상으로 되거나 연면적의 합계가 10만㎡ 이상으로 되는 경우의 증축 포함)입니다.

• 3. 착공신고

  건축주는 공사를 착수하기 전까지 그 공사 계획을 허가권자에게 신고해야 합니다. 공사계획신고나 변경신고 시에는 공사감리자 및 시공자가 신고서에 함께 서명해야 합니다. 건축허가 후 1년 이내 공사 착수하지 않는 경우 착공연기신청서를 허가권자에게 제출해야 합니다.

• 4. 사용승인

  건축허가 및 신고를 받아 완공한 모든 건축물, 하나의 대지에 둘 이상의 건축물을 건축하는 경우 동별 공사를 완료한 경우가 사용승인 대상입니다. 공사감리자를 지정한 경우 건축주는 공사감리자가 작성한 감리완료보고서를 첨부하여 허가권자에게 사용승인을 신청해야 합니다.

• 5. 건축물대장 정리

  건축물대장은 건축물 1동을 단위로 하여 각 건축물마다 작성하고 부속건축물은 주된 건축물에 포함하여 작성합니다. 소유자 또는 관리자는 정기 및 수시점검을 실시하고 허가권자에 보고해야 합니다.

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• 1. 건축 행정 절차

  건축 행정 절차는 건축물의 안전성과 적법성을 보장하기 위한 중요한 과정입니다. 이 절차에는 건축허가, 착공신고, 사용승인, 건축물대장 정리 등이 포함됩니다. 이러한 절차를 통해 건축물이 관련 법규와 기준을 준수하고 있는지 확인할 수 있습니다. 또한 이 과정에서 건축주, 설계자, 시공자, 행정기관 등 다양한 이해관계자들이 협력하여 건축물의 안전성과 품질을 높일 수 있습니다. 다만 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸리는 경우가 있어 이를 개선하기 위한 노력이 필요할 것 같습니다. 전반적으로 건축 행정 절차는 건축물의 안전성과 품질을 보장하는 데 중요한 역할을 하고 있다고 생각합니다.

• 2. 건축허가

  건축허가는 건축 행정 절차의 첫 단계로, 건축물의 설계와 계획이 관련 법규와 기준을 충족하는지 확인하는 과정입니다. 이를 통해 건축물의 안전성과 적법성을 사전에 검토할 수 있습니다. 건축허가 과정에서는 건축주, 설계자, 행정기관 간의 협력이 중요합니다. 건축주는 관련 서류를 제출하고 행정기관은 이를 심사하여 허가 여부를 결정합니다. 이 과정에서 설계자의 전문성과 행정기관의 공정성이 중요한 역할을 합니다. 건축허가 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸리는 경우가 있어 이를 개선하기 위한 노력이 필요할 것 같습니다. 전반적으로 건축허가는 건축물의 안전성과 적법성을 확보하는 데 중요한 역할을 하고 있다고 생각합니다.

• 3. 착공신고

  착공신고는 건축 행정 절차의 두 번째 단계로, 건축주가 실제로 건축물 공사를 시작한다는 것을 행정기관에 알리는 과정입니다. 이를 통해 행정기관은 건축물 공사의 진행 상황을 모니터링할 수 있습니다. 착공신고 과정에서는 건축주, 시공자, 행정기관 간의 협력이 중요합니다. 건축주는 관련 서류를 제출하고 행정기관은 이를 검토하여 착공 승인 여부를 결정합니다. 이 과정에서 시공자의 전문성과 행정기관의 공정성이 중요한 역할을 합니다. 착공신고 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸리는 경우가 있어 이를 개선하기 위한 노력이 필요할 것 같습니다. 전반적으로 착공신고는 건축물 공사의 적법성과 안전성을 확보하는 데 중요한 역할을 하고 있다고 생각합니다.

• 4. 사용승인

  사용승인은 건축 행정 절차의 마지막 단계로, 건축물이 관련 법규와 기준을 충족하여 안전하게 사용될 수 있다는 것을 행정기관이 승인하는 과정입니다. 이를 통해 건축물의 안전성과 적법성을 최종적으로 확인할 수 있습니다. 사용승인 과정에서는 건축주, 시공자, 행정기관 간의 협력이 중요합니다. 건축주는 관련 서류를 제출하고 행정기관은 이를 검토하여 사용승인 여부를 결정합니다. 이 과정에서 시공자의 전문성과 행정기관의 공정성이 중요한 역할을 합니다. 사용승인 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸리는 경우가 있어 이를 개선하기 위한 노력이 필요할 것 같습니다. 전반적으로 사용승인은 건축물의 안전성과 적법성을 최종적으로 확보하는 데 중요한 역할을 하고 있다고 생각합니다.

• 5. 건축물대장 정리

  건축물대장 정리는 건축 행정 절차의 마지막 단계로, 건축물의 정보를 체계적으로 관리하고 기록하는 과정입니다. 이를 통해 건축물의 현황과 변경 사항을 파악할 수 있습니다. 건축물대장 정리 과정에서는 건축주, 행정기관 간의 협력이 중요합니다. 건축주는 관련 서류를 제출하고 행정기관은 이를 검토하여 건축물대장을 정리합니다. 이 과정에서 행정기관의 전문성과 공정성이 중요한 역할을 합니다. 건축물대장 정리 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸리는 경우가 있어 이를 개선하기 위한 노력이 필요할 것 같습니다. 전반적으로 건축물대장 정리는 건축물의 정보를 체계적으로 관리하고 기록하는 데 중요한 역할을 하고 있다고 생각합니다.