국유재산의 처분

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1. 국유재산 처분 개요

국유재산은 행정재산과 일반재산으로 구분됩니다. 행정재산은 정부가 직접 사용하는 재산(660조원)이며, 일반재산은 대부 대상(41조원)입니다. 매각 원칙은 공공의 기능이 없고 행정목적을 위한 장래 활용계획이 없는 경우입니다. 매각 절차는 민원인 매수신청, 관리기관 검토, 총괄청 심의 및 의결, 매각 실무 자산관리공사 대행 등입니다.
2. 계약방법

국유재산 매각은 원칙적으로 일반경쟁입찰입니다. 다만 제한경쟁, 지명경쟁, 수의계약 등의 경우도 있습니다. 수의계약은 외교상/국방상 비밀 처분, 재해 복구, 지자체/공공기관 직접 사용 등의 경우에 가능합니다.
3. 처분재산 가격결정

시가를 고려하여 최초 예정가격을 결정합니다. 대장가격이 3천만원 이상인 경우 두 개 감정평가법인의 평가액 평균, 3천만원 미만이거나 지자체/공공기관에 처분하는 경우 한 개 감정평가법인의 평가액으로 결정합니다.
4. 매각

매각 가능 재산은 다른 법률상 또는 공익사업을 위해 필요한 재산, 특별회계나 기금 운영에 필요한 재산, 보존이 부적합한 재산 등입니다. 매각대금은 원칙적으로 계약체결일로부터 60일 이내 일시 전액 납부해야 합니다.
5. 국유재산 관리기관

총괄청은 기획재정부이며, 관리청은 각 중앙관서의 장입니다. 국유재산 정책심의위원회(국유심)에는 부동산분과, 증권분과, 기부대양여분과가 있습니다.
6. 용도폐지

행정재산을 일반재산으로 전환하기 위해서는 행정목적 상실, 도시계획 및 건축법 적합성, 대체 도로/구거 설치 등을 검토하여 용도폐지 절차를 거쳐야 합니다. 용도폐지에는 일부 제한 사항이 있습니다.

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1. 국유재산 처분 개요

국유재산 처분은 국가 자산의 효율적인 관리와 활용을 위해 중요한 절차입니다. 국유재산의 처분은 관련 법령에 따라 이루어지며, 처분 방식, 가격 결정, 매각 절차 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 국유재산 처분 시 공정성, 투명성, 효율성 등이 중요하며, 이를 위해 관련 기관의 역할과 협력이 필요할 것으로 보입니다. 또한 국민의 이익을 최우선으로 고려하여 처분이 이루어져야 할 것입니다.
2. 계약방법

국유재산 처분 시 계약 방식은 매우 중요한 요소입니다. 관련 법령에 따라 경쟁입찰, 수의계약 등 다양한 계약 방식이 있으며, 각 방식의 장단점을 고려하여 적절한 방식을 선택해야 합니다. 경쟁입찰은 공정성과 투명성을 높일 수 있지만, 수의계약은 신속한 처분이 가능한 장점이 있습니다. 계약 방식 선택 시 처분 목적, 재산의 특성, 시장 상황 등을 종합적으로 고려해야 할 것입니다. 또한 계약 과정의 공정성과 투명성 확보를 위한 노력도 필요할 것으로 보입니다.
3. 처분재산 가격결정

국유재산 처분 시 가격 결정은 매우 중요한 부분입니다. 가격 결정 시에는 관련 법령, 감정평가, 시장 상황 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 공정성과 투명성을 확보하기 위해 객관적인 기준에 따른 가격 결정이 필요하며, 이를 위해 전문가의 의견을 적극 활용할 필요가 있습니다. 또한 가격 결정 과정에 대한 정보 공개와 이해관계자의 의견 수렴 등을 통해 국민의 신뢰를 확보할 수 있을 것입니다.
4. 매각

국유재산 매각은 처분 방식 중 하나로, 매각 절차와 방식에 대한 고려가 필요합니다. 매각 시에는 공정성, 투명성, 효율성 등을 확보하기 위해 관련 법령을 준수하고 적절한 절차를 거쳐야 합니다. 또한 매각 대상 재산의 특성, 시장 상황, 수요 등을 고려하여 최적의 매각 방식을 선택해야 합니다. 매각 과정에서 발생할 수 있는 부정 행위 방지와 국민의 이익 보호를 위한 노력도 필요할 것으로 보입니다.
5. 국유재산 관리기관

국유재산 처분 및 관리에는 다양한 기관이 관여하며, 이들 기관의 역할과 협력이 중요합니다. 국유재산 관리기관은 관련 법령에 따라 처분 및 관리 업무를 수행하며, 공정성과 투명성을 확보하기 위해 노력해야 합니다. 또한 기관 간 긴밀한 협력을 통해 효율적인 업무 수행이 가능할 것입니다. 국유재산 관리기관은 국민의 이익을 최우선으로 고려하여 업무를 수행해야 할 것입니다.
6. 용도폐지

국유재산의 용도 폐지는 재산의 효율적인 활용을 위해 필요한 절차입니다. 용도 폐지 시에는 관련 법령에 따라 적절한 절차를 거쳐야 하며, 이 과정에서 공정성과 투명성이 확보되어야 합니다. 또한 용도 폐지 대상 재산의 특성, 향후 활용 방안 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 할 것입니다. 용도 폐지 과정에서 발생할 수 있는 부작용을 최소화하고, 국민의 이익을 보호하기 위한 노력이 필요할 것으로 보입니다.

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