21세기의 투기적 도시화 -하비의 건조환경생산론을 중심으로-

문서 내 토픽

1. 투기적 도시화

오늘날 투기적 도시화는 공간적 조정(spatial fix)의 과정이다. 공간적 조정이란 과잉축적의 위기를 해소하기 위해 잉여자본이 공간에 투입되는 것이다. 이러한 부동산 개발을 경제 성장의 주요 전략이자 잉여가치의 생산 수단으로 보는 것이 투기적 도시화의 양상이라고 할 수 있다.
2. 하비의 건조환경생산론

하비는 도시적 과정을 잉여자본이 공간적으로 전개되는 국면에서 통찰했다. 그는 1차 순환에서 자본가들은 우월한 생산기술을 채택하여 초과이윤을 얻으려 하는 자본주의적 경쟁에 직면해 있었고, 그 결과 과잉축적의 조건을 만들었다고 보았다. 과잉축적이 되면 인플레이션이나 대공황의 위험이 있으므로 이를 해결해야 했는데, 그 장치가 도시공간이라는 것이다.
3. 공간적 조정

전이된 잉여자본의 일부는 고정자본과 소비기금의 건조환경으로 간다. 생산의 측면에서는 생산을 지원하는 도시기반시설들, 예컨대 철도, 도로, 상하수도, 산업단지와 같이 물리적으로 고착되어 있는 것들에 자본이 투자된다. 소비의 측면에서는 소비를 위한 건조환경인 주택과 의료기관 등에 자본이 투자된다.
4. 시간적 조정

이러한 방식의 투자는 미래의 전망에 기댄 이익을 현시점으로 전유한다는 점에서 시간적 조정이기도 하다. 결국 오늘날 투기적 도시화의 양상은 과잉축적의 해소를 위한 시공간적 조정의 과정으로 정리할 수 있다.

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1. 투기적 도시화

투기적 도시화는 도시 개발과 부동산 시장에서 발생하는 문제로, 토지와 주택 가격의 급격한 상승으로 인해 저소득층과 중산층의 주거 기회가 줄어드는 현상을 말합니다. 이는 도시 공간의 불균형을 초래하고 사회적 양극화를 심화시킬 수 있습니다. 이를 해결하기 위해서는 정부의 적극적인 개입과 규제, 그리고 지속가능한 도시 계획이 필요합니다. 예를 들어 공공 주택 공급 확대, 투기 억제를 위한 세금 정책, 도시 재생 사업 등이 도움이 될 것입니다. 또한 지역 주민들의 참여와 협력을 통해 지역 특성에 맞는 해결책을 모색해야 할 것입니다.
2. 하비의 건조환경생산론

하비의 건조환경생산론은 도시 공간이 자본주의 체제 하에서 생산되고 재생산되는 과정을 설명한 이론입니다. 이 이론에 따르면, 도시 공간은 자본가 계급의 이익을 위해 생산되며, 이는 도시 공간의 불평등과 사회적 갈등을 초래합니다. 이러한 관점에서 볼 때, 도시 공간의 문제를 해결하기 위해서는 자본주의 체제 자체에 대한 근본적인 변화가 필요할 것입니다. 즉, 도시 공간의 생산과 관리 과정에서 노동자와 시민들의 참여와 권리가 보장되어야 하며, 이를 위해서는 사회적 연대와 집단적 행동이 중요할 것입니다.
3. 공간적 조정

공간적 조정은 도시 공간의 문제를 해결하기 위한 방법 중 하나로, 도시 공간을 재구조화하여 사회적 갈등과 불평등을 완화하는 것을 목적으로 합니다. 이를 위해서는 도시 계획과 정책 수립 과정에서 다양한 이해관계자들의 참여와 협력이 필요합니다. 예를 들어 주거, 교통, 산업 등 도시 공간의 기능을 재배치하거나, 공공 공간과 녹지 공간을 확대하는 등의 방법을 통해 도시 공간의 균형을 이루어 나갈 수 있습니다. 또한 지역 주민들의 요구와 필요를 반영하여 지역 특성에 맞는 공간적 조정 방안을 모색해야 할 것입니다.
4. 시간적 조정

시간적 조정은 도시 공간의 문제를 해결하기 위한 또 다른 방법으로, 도시 공간의 시간적 활용을 최적화하는 것을 목적으로 합니다. 이를 위해서는 도시 공간의 다양한 기능과 활동을 시간대별로 조정하여 효율적으로 활용할 수 있도록 하는 것이 중요합니다. 예를 들어 주거, 상업, 업무 등의 기능을 시간대별로 분리하거나, 공공 시설의 운영 시간을 조정하는 등의 방법을 통해 도시 공간의 활용도를 높일 수 있습니다. 또한 교통 체계의 시간적 조정을 통해 혼잡을 해소하고 에너지 효율을 높일 수 있습니다. 이를 위해서는 도시 계획과 정책 수립 과정에서 다양한 이해관계자들의 참여와 협력이 필요할 것입니다.