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감정평가론 부동산투자분석법 순현가법 감정평가 3방식 공인중개사 농가경영 은행 재무분석 광고관리 요약
EasyAI “할인현금흐름분석법” 관련 자료
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"할인현금흐름분석법" 검색결과 1-20 / 95건

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    부동산 ) NPV 및 IRR에 대해여 각각의 개념을 정리하시고, 계산방법 및 NPV와 IRR의 관계에 대해서 간단히 약술하시오.
    , 소득접근법으로 나눠진다. 이 가운데 할인현금수지분석법인 NPV와 IRR를 분석하겠다.1) 할인현금수지분석법의 개념과 특징할인현금수지분석법(DCF 분석법)은 투자안의 현금흐름 ... 을 정리하시고, 계산방법 및 NPV와 IRR의 관계에 대해서 간단히 약술하시오.1. NPV 및 IRR의 개념1) 할인현금수지분석법의 개념과 특징(1) NPV 방법(Net ... 가해 이에 대한 경제적 타당성을 검토하는 방법을 부동산 투자 분석기법이라 한다. 부동산 투자에 현금 흐름을 할인하는 방법과 전통적 방법으로 구분된다. 부동산을 투자할 때 투자자
    리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.09
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    (농업경영학) 현재 쌀 생산농가가 자신의 농가소득을 높이기 위하여 투자금 20,000,000원으로 2개의 투자(예를 들어 A 투자와 B 투자)를
    흐름을 고려한다는 것이다. 또한 화폐의 시간가치를 고려한다는 것도 장점이다. 미래의 현금흐름을 할인한 가치를 기준으로 투자안을 평가하기 때문에 다른 방법에 비해서 상대적으로 리스크 ... 별로 자본비용이 서로 다르게 적용될 수 없다는 것이다. 내부수익률은 특정한 투자안의 평균수익률을 의미하는 단일 할인율로서 사용된다. 그러므로 현금흐름이 발생하는 각각의 기간별로 서로 ... 드는 기회비용을 고려했을 때도 충분한 수준의 현금흐름이 발생해야 한다는 것이다. 이러한 수익성 예측 등을 한 뒤에도 투자안의 여러 가지 변수에 의해서 수익성 등이 크게 달라질 수
    방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.19
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    재무관리_자본예산에서의 회수기간법과 회계적이익률법에 대하여 장,단점을 기술하시오.
    로 계산되는데, 이때 발생 가능한 불확실성이 고려되어 할인율이 반영함으로써 미래 현금흐름을 적절하게 고려하여 계산하게 된다. 그러므로 기업가치는 객관적 가치 측정이 가능하게 되어 증권 ... 은 할인율에 반영되므로 현금유출액에는 포함하지 않는다. 투자 안을 평가하는 방법에는 수익과 비용을 추정한 후 수익성을 평가하게 되는데, 현금흐름할인법과 현금흐름비할인법 두 가지 ... 로 나누어 볼 수 있다. ‘기대되는 현금흐름’이란 기업의 영업활동을 유지하면서 자유로운 사용이 가능한 현금을 의미한다. 현금흐름할인법은 현금의 흐름을 적절한 할인율에 적용하여 화폐
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.25
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    부동산 증권화의 감정평가제도 개선방안에 관한 연구 (A Method to Improve Appraisal System of Real Estate Securitization)
    한국지적학회 강여정, 유정석
    논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22
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    택지개발사업의 개발이익 추계에 대한 연구 (A Study of Development Gains Estimation in Building Land Development Projects)
    한국지역지리학회 김용창
    논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.14 | 수정일 2025.03.28
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    재무관리_가치평가방법으로 순현가법을 설명하고, 내부수익률법과 비교하여 차이점에 대하여 설명하시오.
    , 내부수익률법은 투자로 발생하는 순현금 흐름의 현재 가치의 총합이 초기 투자 비용과 같아지는 할인율을 계산한다. 이 할인율, 즉 내부수익률이 투자자의 요구 수익률보다 높으면 투자 ... 은 투자의 수익률 높고 낮음을 판단하는 것이 아니라, 투자자의 요구 수익률을 충족시키는지 여부를 평가하는 데 있다. 순현가법은 기업의 할인율을 적용해 현금 흐름을 할인하는 방식 ... 은 투자로 발생하는 순현금 흐름의 현재 가치의 총합이 초기 투자 비용과 같아지는 할인율을 계산한다.내부수익률은 이 할인율을 퍼센테이지로 나타낸 것이며, 이 수익률이 투자자의 요구 수익
    리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.05.13
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    17회~31회 모의고사 부동산학개론 오답노트
    률보다 아니라처분시의 지분복귀액도 포함된다.할인현금흐름분석법에서 사용하는 요구수익률에는지분할인율, 종합할인율, 시장에서 발표한 할인율 등이 있다.● 할인분석법 (시간가치 고려)할인현금 ... 수지분석법순현가법수익성지수법내부수익률법회수기간법현가회수기간법할인현금흐름분석법에서 사용하는 요구수익률에는 지분할인율, 종합할인율, 시장에서 발표된 할인율 등이 있다.● 순현가법장래 ... 기대 되는 소득의 현금유출을 요구수익률로 할인한 현재가치 합계와 초기투자비용으로 지출된 금액을 요구수익률로 할인한 현재가치 합계를 서로 비교하여 투자를 결정하는 방법순현가 = 현금
    시험자료 | 76페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.23
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    농업경영학 ) 농가의 투자분석 - 현재 쌀 생산농가가 자신의 농가소득을 높이기 위하여 투자금 20,000,000원으로 2개의 투자를 검토하고 있다. A 투자는 5년간 매년 6,000,000원의 순이익을 얻을 것으로 예상되며, 5년이 지난 후 투자의 잔존가치는 0으로 평가된다.
    큰 경우에만 투자를 진행하여야 한다. 미래의 화폐가치를 현재의 화폐가치로 환산하여 분석하는 방법을 할인 현금수지 분석법(DCF: Discount Cash Flow)라고 한다.2 ... (IRR)은 투자에 대해 투자 기간 동안의 현금수익 흐름을 현재가치로 환산하여 합한 값이 투자금과 같아지도록 할인하는 이자율을 뜻한다. 내부수익률이 높으면 투자로부터 이익을 얻을 수 ... , 최종적으로 최적의 투자 선택의 과정을 거친다. 예시의 A 투자와 B 투자의 경제적 타당성 분석 시 투자 기간과 투자된 현금흐름을 분석하여 투자가 타당한 것인가를 분석하여야 한다
    방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.05
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    자본예산 기법을 제시한 후, 서로 상충되는 결과가 발생한 경우 최적 투자의사결정은 어떻게 하여야 하는지 그리고 그 이유에 대하여 논하시오
    는 데 있어서 현금흐름분석법 및 수익률곡선법과는 달리 화폐의 시간가치를 고려하지 않고 의사결정을 하는 방법을 말한다. 즉, 현재시점에서 주어진 자금을 가지고 어느 정도의 기간 동안 ... (NPV : Net Present Value)은 일정기간 후 예상되는 세후순영업이익으로부터 그 기간 중 발생하는 모든 현금유출액을 차감한 금액을 의미하며, 이를 다시 할인율로 할인 ... 하에 자산운용회사들 사이에 널리 이용되고 있는 이자율평가방법으로서 시장포트폴리오로부터의 초과수익률을 의미한다.셋째, 비용편익분석법(B/C ratio)은 경제적 부가가치라고도 하
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02
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    재무관리A+과제
    비용과 배당금은 현금유출에 포함시키지 않는다.’이자비용과 배당금은 현금흐름을 현재가치로 할인하는데 사용하는 자본비용에 반영되는데 이 때문에 현금유출로 계상해서는 안 된다.‘세 번 ... 페이지 | 1【재무관리】기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석하시오.【목차】Ⅰ. 서론 ... ...................................................................21. 현금흐름추정이론 이란.................................................22. 투자안의 경제
    리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.07.04 | 수정일 2023.03.30
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    한성대학교 감정평가론 기말고사 족보입니다. (정답도 적혀있어요)
    이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익을 환원하거나 장래의 현금흐름을 할인하여 대상물건의 가액(수익가액)을 산정한다. 각각 직접환원법과 할인현금흐름분석법이 있다.직접환원법은 원본과 순 ... 수익의 관계를 이용하여 가치를 산정하는 것. 순수익을 환원율로 나눔.순영업소득과 환원율, 환원방법을 알아야함. 순수익은 유효총소득에서 운영경비를 공제하여 산정한 것임.할인현금흐름 ... 의 수익, 현금흐름, 할인율에 대한 예상에 의존하고 있고 그 가정에 따라 가치가 크게 달라지므로 객관성에 논란이 있음. 시간도 많이 투자해야함.2. 재개발 재건축에서의 종전재산 평가
    시험자료 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2023.12.04
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    배움회사는 전자제품을 제조회사로부터 구입해서 전국의 대리점에 판매하는 유통전문회사이다. 전국에 8개의 영업소를
    역시 제대로 기록되지 않아서 문제가 발생할 수 있게 된다.3) 현금기록기업에 들어오고 나가는 현금을 기록하는 것은 상당히 중요하다. 현금흐름표는 기업 외부 이용자들을 위해서 작성 ... 동안 발생된 이익으로서 현금흐름과는 무관한 발생주의에 따른 경영성과치이다. 손익계산서는 한 기업의 특정 회계연도의 순손익을 집약하여 보여주기 때문에 여러 가지 종류의 재무제표 중 ... ) 현금기록4) 손익계산서 작성5) 비유동자산과 부채III. 결론IV. 출처I. 서론회계라는 개념은 경영의 언어라고 불릴 정도로 기업들의 경영에서 매우 중요한 부분이다. 주변을 둘러보
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.17
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    A+재무관리에서 위험이란 무엇을 의미하는지와 어떤 방법으로 위험의 크기를 측정하는지에 대해서 설명하라
    을 통해 감소시킬 수 있는 위험이다. 한편, 이러한 위험들은 미래현금흐름의 현재가치를 평가함으로써 측정된다. 구체적으로 살펴보면, 할인현금흐름분석법(DCF)이라는 기법을 이용 ... 입니다. 보다 현실적인 관점에서 이 개념은 미래의 예상 현금 흐름과 할인율(수익률)에 대응합니다. 이러한 개념에 따라 재무 관리는 다양한 자산 또는 의사 결정의 가치를 평가할 수 있 ... 하여 현금흐름의 현재가치를 산출한다. 이때 사용되는 가정으로는 화폐의 시간가치, 무위험이자율, 인플레이션 및 세금효과 등이 있다. 재무관리는 기업의 재무결정에 필요한 재무자원의 운영방식
    리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.09.12
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    신용분석
    어래상황의 예측이나 분석에 한계 현금흐름에 관한 사항이 고려되지 않았다 .4.2 판별분석법 디트리치와 캐플란의 판별분석모형 Yi = -3.90 + 6.41 DEi – 1.12 ... 상환능력과 이에 따른 위험 평가하는 것1.1 신용분석의 의미 현금흐름 분석 중시 2 3 1 장래의 사업성분석 중시 산업차원의 신용분석도 중시 1 현대적 신용분석 특성1.2 신용분석 ... FCCi + 0.644SDi Yi : 기업 i 의 판별점수 DEi = ( 비유동부채 + 유동부채 ) / 총자산 FCCi = 영업활동에 의한 현금흐름 / ( 이자비용 + 고정임대료
    리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04
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    기술사업화 기말고사 챕터별 키워드 정리
    이 필요한 감가상각의 원인(16)평가시점(7)획득시점11주차 기술가치 평가(3)수익접근법현금흐름할인법옵션법소득차액법비용절감액법잔여가치법로열티법(4)기술의 경제적 수명현금흐름할인율기술 ... 적 신규화(16)조정 특허인용수명직접추정법타인자본비용특허보호강도특허인용수명(TCT)판관비할인율할인율 추정(34)현가요소(42)현금흐름현금흐름 추정현금흐름할인법환원율CAPMTv = V ... 화(16)현금흐름 추정사업화 투자기간법적 잔존기간조정 특허인용수명매출액 추정(22)과거 실적 자료재무분석(24)법인세영업이익(EBIT)판관비매출원가자본적 지출(25)감가상각비운전자본
    리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.05
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    미국의 지역별 생산 유･가스전 가치평가의 특성요소 분석 (An Analysis of Regional Evaluation Characteristics for U.S. Oil & Gas Producing Assets)
    생산 유･가스전의 가치는 할인현금흐름분석법과 과거 유･가스전 거래사례에서 얻어진 매장량, 일생산량, 에이커 등의 거래 단가 등을 비교하여 결정된다. 이 연구에서는 미국의 대표적인 ... 하였다. 각 유･가스전의 자료와 현금흐름분석 결과 지역적 유･가스전의특성인 원유/가스 매장량 비율, 생산감쇄율과 관련된 생산가채년수, 확인매장량 중 확인개발생산매장량의 비율 등에 따라 거래 ... 으로 생산 중인 유･가스전의 경우 퍼미안과 같이 가채년수가 긴 유･가스전이 높은 가치를 지닌다. 또한, 현금흐름을 통한 운영단가 분석 결과 해상의 경우 육상에 비해 고정 운영비 및
    논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.18 | 수정일 2025.06.26
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    감정평가론 레포트 (3방식6방법의고찰)
    의 발달로 생겨난 할인현금흐름분석법이 있으며, 직접환원법의 경우 환원율, DCF법의 경우 할인율을 결정해야 한다. 또한 두 방법 모두 순수익(NOI) 를 기반으로 분석을 행한다.적용 ... 들은 대상물건의 특성과 계약의 내용에 따라 달라질 수 있다.수익방식수익환원법의의수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인 ... 에서는 환원율 또는 할인율, 환원방법, 순수익을 구성의 3요소라 하며 각 요소의 변동이 생기면 수익가격이 변하게 된다. 환원방법은 전통적 수익환원법인 직접환원법, 최근 컴퓨터기술
    리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08
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    [공인중개사 1차] 부동산학개론 필기이론 요약자료
    을 몇%의 할인율로 해야 비용과 같아지는가?(계산할 때 요구수익률 필요없음)할인현금수지 분석법= 장래수지를 현재가치로 할인하여 비교(시간가치 고려)cf.어림셈법, 비율분석법= 시장 ... 자본환원율= 순영업소득÷총투자액지분배당률= 세전현금수지÷지분투자액세후수익률= 세후현금수지÷지분투자액비율분석법= 대부비율(융자비율)(LTV)= 타인자본÷(자기자본+타인자본)부채비율 ... )÷유효조소득생산성비율= 소득비율, 영업경비율, 공실률회수기간법= 전체비용의 회수기간 산정(연 단위)단순회수기간법= 단기간, 시간가치 무시, 현금흐름 무시현가회수기간법= 현재가치환산
    시험자료 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.09.10
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    경제적 해자 실전 주식 투자법
    나 주식을 사고 팔 수 있는 무한한 기회를 제공하는데 장기 투자의 관건은 해당 기업이 창출하는 현금흐름의 가치에 초점을 맞추는 데 있다. 그 기업의 기본적인 가치와 비교하는 데 초점 ... 하는은 주식의 가치를 높인다.배당금 지급은 주주들에게 직접적이고 가시적인 수익을 제공하는 유일한 현금흐름 이용법이다. 주주가치에 대한 영향이 상황에 따라 다른 위의 네 방법과 달리 ... 하만, 단순히 넓은 해자 주식에 투자하는 것이 장기적으로 우수한 리스크 조정 후 수익률을 충분히 보장한다고 볼 수 없다. 고려해야 할 또 다른 중요한 부분은 현금흐름에 기초한 해당
    리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.05 | 수정일 2022.06.25
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  • 판매자 표지 자료 표지
    2025 투자자산운용사 시험 대비용 요약 정리(2과목)
    으면 DCL>1[현금흐름표 작성(간접법)]① 영업현금흐름: 원재료/상품 구입 등 구매활동과 제품 생산/판매활동에서 발생┎ (+) 현금유출X 비용: 감가상각비, 유가증권평가손실 등┗ ( ... -) 현금유입X 수익: 유가증권평가이익 등② 투자현금흐름: 현금의 대여/회수, 유가증권/투자자산/비유동자산의 취득/처분에서 발생┎ (+) 설비자산 처분, 유가증권 처분, 대여금 회수 ... 등┗ (-) 설비자산 취득, 유가증권 취득, 대여금 대여③ 재무현금흐름: 현금의 차입/상환, 자기주식 취득/처분 등에서 발생┎ (+) 차입금 차입, 자기주식 처분, 유상증자┗ (
    시험자료 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.04.22
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2025년 08월 03일 일요일
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