"차임증감청구권"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차 부동산 임대차 상가임대차계약서 92다23285 AFPK 공인중개사 민법

EasyAI “차임증감청구권” 관련 자료

+상가건물임대차보호제도의 정의와 제정,..등록일 2020.08.09 | 총 7,779자 | 11페이지 | 1,000원
+민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이..등록일 2022.06.28 | 총 2,482자 | 5페이지 | 2,000원

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"차임증감청구권" 검색결과 1-20 / 246건

상가건물임대차보호법 차임 등의 증감청구권에 관한 소고 (A Study on Koreans’ Right to Request an Increase or Decrease in Rent under the Commercial Building Lease Protection Act)

경희대학교 법학연구소 김경세

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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주택임대차보호법상 차임 등의 증감청구권과 소액보증금 제도에 관한 소고 (A Study on the Right to Claim for change and theSmall Deposit System in the House Leasing Protection Act)

한양대학교 법학연구소 손연우

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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한국과 미국의 주택 임대차 차임 규제 제도에 관한 비교연구 (A Comparative Study of Housing Rent Regulations in Korea and the United States)

주택 차임 규제는 임차인의 주거 안정성을 보장하기 위한 중요한 정책수단이며, 국내에 2020. 7. 주택임대차보호법의 개정으로 도입되었다. 현행 국내 차임 규제 제도를 미국 내 ... 차임 규제 제도와 비교하고, 국내 제도의 특징과 개선점을 탐색해보고자 한다.미국은 주택 차임에 관하여 연방법으로 규율하지 않으므로, 여러 주에서 다양한 원칙과 형태로 이를 규율 ... 하고 있다. 먼저, 주택 차임 규제 제도를 적극 도입한 주의 경우 오리건과 캘리포니아처럼 주 전역에 걸쳐 적용되는 방식과 뉴욕이나 뉴저지, 메릴랜드처럼 주 내 일부 지역에 한하여 적용

논문 | 38페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

대차임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다.3) 차임의 증감 청구(1) 주택임대차보호법임차건물에 대한 공과금, 조세, 그 밖 ... 의 증감 청구 가능하다. 다만 임대인 증액 청구 경우 청구 당시의 보증금 또는 차임의 5% 범위 내에서만 증액 청구가 가능하다.(2) 민법상 임대차민법 제628조에 따라 건물 ... 에 대한 공과부담 증감이나 경제사저의 변동으로 약정한 차임이 적정하지 않다고 판단하게 되는 경우 임대인 및 임차인 양 당사자는 이후 차임에 대한 증감 청구가 가능하다.4) 묵시의 갱신

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

대차와의 동일한 조건으로 다시 계약하는 것이지만, 차임과 보증금은 제7조 - 제7조(차임 등의 증감 청구권): 당사자는 약정한 차임 및 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금 등 ... 으로 보지 않도록 하고, 연체된 차임액에 대하여서는 임대인의 권리에 영향을 받지 않도록 하는 것이다. 세 번째로는 제11조(차임 등의 증감청구권) 제1항으로, 차임 및 보증금의 증감 ... . 마지막으로 법인은 특정 사유가 없는 한 보호를 받지 못한다.주택임대차보호법에서의 임대인의 권리를 살펴보면, 첫 번째로 임대인은 임차인에게 차임 지급을 청구할 수 있다. 두 번

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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상가건물임대차보호제도

다. 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세·공과금과 그밖에 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인해 상당하지 않게 된 때에는 당사자는 그 증감을 청구할 수 있다. 보증금을 월차임 ... 한다.제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 경우 ... 에는 당사자는 장래의 차임 또는 보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다.② 제1항에 따른 증액 청구는 임

리포트 | 10페이지 | 3,200원 | 등록일 2021.04.07

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

기간을 포함한 10년 동안의 전체 임대차 기간 내에서 행사할 수 있다.갱신된 임대차는 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약한 것으로 보며, 다만 차임이나 보증금이 증감될 수 있 ... 고 증액의 경우에는 청구 당시의 차임이나 보증금의 5/100의 금액을 초과할 수 없다. 또한, 상가임대차법이 적용되기 위한 일정한 보증금액을 초과하는 임대차 계약을 갱신할 경우 상가 ... 건물에 대한 조세나 공과금, 경제 사정의 변동 등을 고려하여 참과 보증금의 증감을 청구할 수 있다.임대인의 갱신거절도 있다. 갱신거절에 대한 사유로는 8가지가 있는데, 임차인이 3기

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.23

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례 ... ⤷ 이 경우 3개월 경과시 임대차 종료Part.4 차임 및 보증금 증감청구권차임 및 보증금 증감청구권 약정차임이나 보증금이 조세증가나 경제사정 변동 등으로 인해 상당하지 않게 된 ... 경우 당사자는 증감청구가능 증액의 경우 - 약정차임 보증금의 1/20 초과불가 - 최초계약시나 증액후 1년내 증액불가 - 그러나 임대차존속중 일방적 증액에만 제한 !Part.5

리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

때에는 장래를 향하여 증감을 청구할 수 있다고 규정하고 있다. 즉, 임대차 계약에서 차임 등을 증액하는 것은 법적으로 가능하다. 다만, 주로 보증금이나 월세의 인상을 원하는 것 ... 청구를 할 때에는 약정한 보증금이나 차임의 1/20(5% 수준)을 초과하지 못하도록 정하고 있다. 이 증액의 상한을 5%로 법이 정하고 있는 부분을 전월세 상한제라고 부른다.계약 ... 지만, 시행 이후 1년 7개월 동안은 27%나 올랐다. 임차인의 계약갱신청구권 인정으로 과거에는 2년 주기였던 임대차 계약이 사실상 4년으로 연장된 데 반해서 임대인은 보증금이나 차임

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

을사자는 약정한 차임 혹은 보증금이 임차주택과 관련된 조세나 공과금, 그 외 부담의 증감이나 경제사정의 변화로 인해서 어려워지게 되는 경우에는 증감을 청구할 수 있다. 이 경우 ... , 보증금의 워차임 전환 시 산정률 제한, 대항력 부여, 보증금 우선변제권 인정, 주택 임차권 승계 등이다. 이 외에 임차인이 임대인에 대해서 제기하는 보증금반환청구소송에 관련해서 ... 증액청구는 임대차계약 혹은 약정한 차임, 보증금 증액이 있은지 1년 내에는 불가하다. 제1항에 의거한 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 1/20의 금액을 넘어서지 못한다. 단

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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민법 통칙

, 최고, 철회, 취소, 해제, 해지권판결채권자 취소권, 혼인취소, 입양취소명칭 청구권지료증감청구권, 차임증감청구권, 지상물매수청구권, 부속물매수청구권항변권연기적동시이행항변 ... 적·보충적 성격사실인 관습에 따라 계약 해석관습법과 사실인 관습내용재산권물권, 채권, 무체재산권비재산권친족권, 상속권, 인격권, 사원권작용지배권물권청구권채권형성권의사표시동의, 추인 ... 배상은 청구할 수 있다.③ 친권의 남용과 같이 법률에 규정이 있는 때에 한해 권리 자체가 박탈되는 수가 있다.신의칙에 위반되는 판례① 무권대리인이 본인의 지위를 상속받아 승계한 경우

리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.05.05

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

한 사정이 없는 한 이를 거절할 수 없게 되면서 국민의 주거안정을 보다 효과적으로 보장할 수 있게 되었다. 두 번째, 차임 등의 증감청구권의 개정이 이루어졌다는 점이다. 기존의 주택 ... 임대차보호법에서는 임대차계약의 당사자가 차임이나 보증금이 적절하지 아니하게 된 경우에 그 증감을 청구할 수 있도록 정하고 있었으나, 이에 대하여 증액청구가 약정한 차임이나 보증금 ... 의 20분의 1의 금액을 초과하지 못하도록 개정이 이루어졌다. 즉, 법률을 통해 임대인의 권리를 제한하고, 차임이 지나치게 증감되는 것을 방지할 수 있도록 한 것이다. 이러한 주택임

리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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생활속의경제 ) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.!

으로 본다.- 제7조(차임 등의 증감 청구권) 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 ... 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 다만, 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다.- ① 법 제7조에 따른 차임이나 보증금 ... (이하 "차임 등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임 등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다. ② 제1항에 따른 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.12

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상가건물 임대차보호법 제11조의2 개선 방안에 관한 연구 (Etude pour réformer l’article 11-2 de Code de la protection des baux commerciaux)

차임증감청구권을 규정하는 상가임대차법 제11조와 통합 및 수정하여 계약해지권을 인정하는 안과, 개정 전과 같이 사정변경의 원칙에 따른 계약해지는 민법에 적용을 받도록 해당 조문

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

못하도록 상한을 두고 있습니다. 제7조 차임 등의 증감청구권 조항에 따르면 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정 ... 의 변동으로 인해 적절하지 아니하게 된 때에 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있으나, 이 증액청구는 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다고 하면서 증액청구 ... 을 보호할 필요성이 있는 것입니다.주택 임대차보호법의 주요 내용에는 대항력의 부여, 존속기간의 보장, 차임의 통제 그리고 우선변제권의 인정이 있습니다. 특히 우선변제권의 경우 다른

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

여 적절하지 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다. , 2 ... 던 정책이라 할 수 있다.2) 규정주택임대차보호법 제 7조는 “1. 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하 ... . 제1항에 따른 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다. 다만, 특별시?광역시?특별자치시?도 및 특별자치도는 관할 구역 내의 지 역별 임대차 시장

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

에게는 위의 규정을 적용하지 않으며, 악정한 차임 그리고 보증금이 임차주택에 대하여 조세와 공과금 및 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 상당하지 않을 경우 당사자는 장래에 대하 ... 여 그 증감을 청구할 수 있다.2) 논의점정부에서 세입자 2년 재계약 청구권을 보장하며, 5% 이상의 전, 월세 가격을 올리지 못하도록 규제하는 주택임대차보호법을 시행하였음에도 전새 ... 부터 계약갱신청구권제 등의 새 주택들이 임대차보호법이 시행되면서 매물이 급감하게 되어 가격이 솟고 있는 것이다. 국토교통부 실거래 시스템에 의하면 광장동에 위치한 광장 11현대홈타운

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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주택임대차제도에 관한 고찰 (A Study on the Housing Lease System)

소수를 제외한 대다수는 주로 주택을 임차한다.주택임대차 보호법에서는 임차인의 보호를 위해 대항력, 보증금의 회수, 임차권등기명령, 임대차기간, 계약의 갱신, 차임증감청구권, 보증금 ... 으로 본다. 즉, ‘묵시적 갱신’만 인정함으로서 임차인에게 적극적으로 계약갱신을 요구할 수 있는 ‘계약갱신청구권’에 관한 규정이 없다.따라서 2년의 임대차기간이 종료하면 임대차 관계

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가임대차보호법

보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있지만, 차임 또는 보증금의 증액청구는 청구 당시의 차임 또는 보증금의 9% 이상을 증액할 수 없고, 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다.5 ... 호법의 내용과 동일하다. 그러나 묵시적 갱신은 계약갱신요구권의 경우와는 달리 5년의 기간 제한을 받지 않는다. 약정한 차임이 상당하지 않게 된 때에 당사자가 장래의 차임 또는 ... 권명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.따라서 요약하자면 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기를 마치면 임차인은 제3조 제1항

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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(부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

에서 결정되고 그 증액도 합리적 수준에서 이루어져야 한다. 특히 우리나라의 주택임대차와 같이 채권적전세가 일반적인 경우에는 차임·보증금의 증감청구와 증액제한이임차인보호에 더욱 중요 ... 은 매년 인구의 20%가 이사한다. 이 중 20%만이 직장이전 등으로 인한 이주이며, 나머지는 전월세로 인한 이사라고 한다. 이러한 현상은 임대차 계약 만기 시 임대인의 차임·보증금 ... 과다인상이 가장 큰 이유라고 볼 수도 있다. 주택임차권의 보호를 위해서는 임차권에 대한 대항력을 부여하고 임대차 존속기간을 보호하는 것도 중요하지만 임대차의 차임·보증금이 적정수준

방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

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