"주택임대차보호법 제4조 제2항"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 상가임대차보호법 6대차 2023. 5. 1. 甲은 임차권 등기명령 전세권 연구

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"주택임대차보호법 제4조 제2항" 검색결과 1-20 / 575건

임대차 종료 후 보증금 미반환 시 법정임대차관계에 대한 소고 -최근의 판결례를 중심으로- (Legal Analysis of Statutory Lease Relationships Arising from Non-Return of Security Deposit after Lease Termination - With a Focus on Recent Court Precedents -)

건국대학교 법학연구소 정은아

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.21 | 수정일 2025.05.11

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

주제:3. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II. 본론1) 법의 목적과 적용 범위2) 대항력3) 보증금 회수4 ... 을 하면 다음날부터는 제3자에 대해 자기의 임차권에 대해 대항력을 행사할 수 있다(상가임대차법 3조 1항). 임차건물을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 보며(2항), 이 ... 의 상가건물을 임차할 정도의 경제력을 가진 사람이라면 사회적, 경제적 약자로 보기 어렵다고 판단해 특별법인 상가임대차법으로 보호하지 않는 것으로 풀이된다. 상가임대차법 시행령 2조

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

와 관련하여 민법 제621조 제2항에 따르면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 고 명시하고 있다. 다만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 ... 않은 상황에서도 대항력을 갖는 요건을 명시하고 있다. 주택임대차보호법 제3조 제1항은 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록 ... 에 대하여 임차인이 후순위권리자나 채권자보다 우선 변제받을 수 있는 권리를 의미한다. 우선변제권의 법적 근거는 주택임대차보호법에서 찾아볼 수 있다. “제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

항, 주택임대차보호법 제2조).(2) 임차인의 권리와 의무임차인은 목적물을 사용·수익할 수 있고(민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있 ... 제7조). 임대차계약의 기간은 최소 2년을 법적으로 보장하고 있으며(주택임대차보호법 제4조) 임차인이 원하는 경우 그보다 짧게 할 수 있다. 계약갱신요구권을 행사했거나 묵시적 갱신 ... 이 된 경우 언제든지 해지를 통보할 수 있고(주택임대차보호법 제6조의 2 제1항, 제2항, 제6조의 3, 4항) 임차인의 과실 없이 임차물 일부가 멸실 기타 사유로 인하여 사용

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

에서 대항력을 인정하고 있다. 임대차를 등기하지 않더라도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 된다(주택임대차보호법 제3조 제1항 ... (주택의 인도와 전입신고)를 마치고, (2) 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 때에 취득할 수 있다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). 여기서 말하는 확정일자는 증서를 작성한 날짜 ... 을 갖추었다면 보증금 중에서 일정액은 다른 물권자에 우선해서 변제를 받을 수 있게 한다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항). 다만, 최우선변제권은 다른 채권자들의 입장

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

어 있다.주택임대차보호법 제4조제1항에서는 주택 임대차에서 존속기간을 보장하기 위해 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 경우 임대차가 그 기간을 2년으로 보고 임대차가 기간 ... .서론Ⅱ.본론1.주택임대차보호법 도입2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력2)우선변제권3)소액 임차보증금의 우선변제권3.임대차 3법1)계약갱신요구2)전월세상한제3)전월세신고제4.임 ... 기택임대차보호법의 제2조에서는 주거용 건물이나 일부 임대차에 관해 적용된다고 명시하고 있다. 제12조는 등기하지 않은 전세의 경우도 주택임대차보호법이 준용되도록 하고 있다. 민법

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

다. 따라차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력 ... 를 받은 날을 적어야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면을 첨부하여야 한다(주택임대차보호법 제3조의4 제2항).3. 대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택 ... 조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 금액 이하인 임차인이어야 한다(주택임대차보호법 제8조 제3항 및 제8

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

에 있어서 대항력 있는 임차인은 임차주택의 양수인에 대하여 임대차의 효력을 주장하여 임차주택을 계속 사용, 수익할 수 있다는 것이다. 또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택 ... 한 것으로 본다(3조 3항).주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택(대지를 포함 ... 에 위반된 임대차 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다(10조).본문 13조와 부칙으로 구성되었으며, 하위법령으로 주택임대차보호법시행령이 있다.①대항력임차주택의 매매

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

제와 함께 주택임대차 3이라는 이름으로 주택임대차보호법 제6조의3, 제7조의 제2항, 제7조의2, 부칙 제2조에 대한 개정을 통해 주택임대차 2법을 내놓고 빠르게 도입했다. 최근 국토교통 ... ) 긍정적 측면(2) 부정적 측면3. 결론4. 출처 및 참고문헌1. 서론주택임대차 2법에 대한 존폐 논란이 붉어지고 있다. 문재인 정부는 2020년 사회적 요구에 따라 전월세신고 ... 상한제 도입으로 재산권이 침해됐다며 청구한 헌법소원 심판에 대해 2020년 10월 전원 일치 의견으로 기각했으며, 이에 앞서 2020년 8월 사법시험준비생모임이 주택임대차보호법 제

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.16

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같은 법 제8조 제1항에 의하여 가지는 우선변제권을 행사할 수 있으며, 전차인 또한 원래의 임차인이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같 ... 인이 임대인의 동의를 얻어 임차권을 양도·전대할 경우, 임차권 양수인·전차인은 우선변제권을 행사 또는 대위 행사할 수 있는지주택임차인이 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의해 대항력 ... 들은 주택임대차보호법 제8조에 의해 최우선변제를 받을 권리가 있다.나. 피고의 주장먼저 피고는 전차인은 주택을 소유하고 있는 임대인에게 전대차보증금의 반환을 직접 청구할 수 없다. 그렇

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

보장금액을 대상으로 헌법소원이 제기된 것은 처음이다. 이에 서울의 다세대주택에 거주하는 임차인 2명은 주택임대차보호법 시행령 제10조 1항 및 제11조는 헌법이 보장한 평등권 및 ... 되었다. 그 이후 이러한 주택임대차보호법은 총 24차례의 개정을 거쳤다. 또한, 주택임대차보호법 제2조에 의하면 이 법은 주거용 건물의 전부 및 그 일부의 임대차에 대해 적용 ... 실제 거주 외) 없이 그 임차인의 요구를 거절하지 못하도록 규정한다. 또한, 주택임대차보호법 제6조의 3 제2항에서는 그 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한해 행사할 수 있도록 하

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

증이라고 한다. 상가건물임대차보호법 제3조 제1항에서는 건물의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 사업자등록은 거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 인식 할 수 ... 로 부칙 제1항을 개정하였다. 따라서 2002. 11. 1. 이전의 임대차계약 중 대항력의 취득(동법 제3조), 보증금의 회수(동법 제5조), 보증금중 일정액의 보호(동법 제14조 ... 세무서장이 상가건물임대차계약서의 존재사실을 인정하여 임대차계약서에 확정일자 번호를 기재하고 관인을 날인하는 방법으로 이루어진다.(4) 소액보증금의 최우선변제권상가건물임대차보호법 제

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

존속하고 있어야 한다.”4. 최우선변제권주택임대차보호법 제8조 제1항에 따르면 “임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 ... 대차보호법 제3조 제1항에 따르면 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력 ... 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.1. 우선변제권 개념주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면 “제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 대항요건(對抗要件)과 임대차

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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임대차분쟁조정위원회 주요 문의사항(계약 갱신 등)

월 oo일부터 oooo년 oo월 oo일까지 임대보증금 oo으로 임대차 계약을 체결하였습니다.2. 임대인 측은 「주택임대차보호법」 제6조 제1항에 의거하여 임대차기간이 끝나기 6개월 ... 임대차분쟁조정위원회질의사항 정리임대차분쟁조정위원회 질의사항 정리임차인 : O O O주소 : O O O전화번호 : 010?0000-0000임대인 : O O O주소 : O O O전화 ... 번호 : 010?0000-0000제목 : 임차인의 묵시적 계약갱신 가능여부 및 기타 질의의 건[부동산의 표시] - (임대차 계약 주소 명기)1. 본인은 임대인 측과 oooo년 oo

노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.10.26

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

11조).셋째, 소액임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 임차주택이 경매 또는 체납처분에 따라 매각되는 경우이어야 한다(주택임대차보호법 제3조의2 제 4항, 제8조 제2항). 경매나. ... 에 주민등록을 마친 날, 임차주택을 점유한 날, 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 날을 적어야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면을 첨부하여야 한다(주택임대차보호법 제3조의4 제2항).3 ... 순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

제2 주제2020. 7. 31. 개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 ... 여부 검토IV. 결론V. 참고문헌제2 주제2020. 7. 31. 개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산 ... 하는 임대차기간을 보장받으며, 임대인은 임차인이 요구하는 계약갱신을 받아들일 수밖에 없게 되었다.동일법 제7조 제2항에서는 임대차 계약을 갱신할 때 보증금과 차임의 증액 청구를 기존

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.03

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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

유효한 공시방법을 갖춘 다음날인 2022년 5월 16일부터 임차인으로서의 대항력을 갖게 된다.2. 갑의 임차권이 A에게 대항하는지 여부주택임대차보호법 제3조 제1항과 제4항은 임차 ... 는다.2. 갑이 소액임차인으로서 최우선변제권을 가질 수 있는지 여부다만, 주택임대차보호법 제8조 제1항은 소액임차인에 대한 보호를 목적으로 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하 ... 되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)1. 갑의 대항력주택임대차보호법 제3조

방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

대차보호법 제3조 제1항과 4항은 임차인의 대항력에 대해 다음과 같이 규정하고 있다.‘제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도 ... 도록 보호하기 위한 것이다.2. 주택임대차보호법의 대상과 적용범위① 자연인 : 본 법은 제1조(목적)에서 정하고 있는 것처럼 주거용 건물의 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정 ... . 권리의 요건1) 대항력의 요건2) 우선변제권의 요건4. 문제의 사례에 대한 분석과 적용1) 甲의 대항력 분석2) 우선변제권과 경매대금의 배당I. 서론「주택임대차보호법」은 집

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

있는가? 주택임대차보호법 제1조에서는 대한민국 국적을 가진 사람이 보호대상이 된다고 정하고 있으므로 甲은 주택임대차보호법의 대상이 될 수 있고, 주택임대차보호법 제2조에서는 주거 ... 에 전입신고를 하지 아니하였고, 이에 따라 대항력의 발생시기를 판단하는 문제가 발생하게 된다. 대법원은 이와 관련하여 “주택임대차보호법 제3조 제1항에서 주택의 인도와 더불어 대항 ... 용 건물의 전투 또는 일부의 임대차에 적용된다고 명시하고 있으므로 Y 주택 역시 주택임대차보호법의 대상이 될 수 있다. 또한 주택임대차보호법 제12조에서는 주택의 등기를 하지 아니

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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현대사회와 법 공부자료

- 주거용 건물 제 2 조 ( 적용 범위 ) 이 법은 주거용 건물 ( 이하 주택 이라 한다 ) 의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용한다 . 그 임차주택 ( 賃借住宅 ... ) 의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다 . ☞ 주택임대차보호법의 보호를 받으려면 ? 제 3 조 ( 대항력 등 ) ① 임대차는 그 등기 ( 登記 ) 가 없는 경우 ... 으로 본다 . ☞ 주택임대차보호법의 보호라는게 무슨 말일까 ? - 보증금을 회수할 기회 보장 제 3 조 ④ 임차주택의 양수인 ( 讓受人 )( 그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함

시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.21

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