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주택임대차보호법 전산회계1급 요약 상가임대차보호법 전산회계2급 부동산법제 회계원리

EasyAI “임차보증금회수” 관련 자료

+주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 ..등록일 2024.08.06 | 총 5,473자 | 7페이지 | 2,000원
+(부동산법제) 甲은 2020년 5월 ..등록일 2025.01.16 | 총 5,429자 | 6페이지 | 2,000원

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"임차보증금회수" 검색결과 1-20 / 812건

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례 ... 요구 - 대지의 환가댜금에 대해서도 우선변제권 행사가능 - 전출후 재전입시 확정일자 필요?보증금 회수방안 소액임차인의 최우선변제권 - 요건 : 소액임차인 해당 + 대항력( 경매신청등 ... 사는 경우 ? 전입신고시 이미 근저당권 등이 설정된 경우 ? 공유주택을 임차한 경우 ? 임대차 종료되어도 보증금 받을때까지 대항력 유지(존속의제)Part.3 주택임차권 존속기간주임

리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

일자를 갖춘 임차인이라면 갑은 강제경매에서 임차줕택의 환가대금에 대해 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 회수할 수 있다. 문제는 갑이 언제 확정일자를 받았느냐에 대한 것이다. 갑과 ... 가 실행되었을 때 갑이 1순위로 자기의 채권을 실현할 수 있게 된다. 따라서 임차주택의 낙찰 대금인 3억 원 가운데 갑이 자기의 보증금 1억 5천 만 원을 우선적으로 회수하게 되 ... 인이 자기의 보증금을 모두 회수할 수 있을 때까지 임차권을 권원으로 하여 동시이행의 항변권을 행사할 수 있을 뿐이다. 즉, 이런 상황이라면 갑은 자기의 보증금을 모두 돌려받을 때

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

으로서는 임차 주택이 경매로 소유자가 바뀌게 될 때 보증금을 회수할 수 없는 상황이 벌어진다. 이런 상황에서 사회적, 경제적 약자인 임차인이 피해를 입는 것을 막기 위해 주택임대 ... 자보다 우선해서 보증금을 회수할 수 있는 권리를 말한다. 임차인이 대항요건(주택 인도, 전입신고)를 갖추어야 할 뿐 아니라 임대차계약증서에 확정일자를 갖추어야 우선변제권을 취득 ... 권의 개념앞에서 보았지만 갑이 확정일자를 늦게 받아 병보다 후순위권자가 되었다면 갑은 자기의 임차보증금 중에 5천 만 원밖에 회수할 수 없다. 서민들에게 임차보증금은 중요한 목돈이

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

는 경우가 많다. 그런데 임차권을 등기하지 않으면 임차인이 보증금을 회수할 때 임대인의 다른 채권자들과의 관계에서 후순위자로 밀려서 보증금을 회수하지 못하게 되는 문제가 있다. 임차 ... 는 해당 주택이 낙찰된 대금에서 자기의 보증금을 회수해서 그 집을 나오는 것이 최선이다.문제는 갑이 과연 자기의 임차보증금 1억 5천 만원을 온전히 회수할 수 있겠느냐는 것이 ... 순위가 늦어서 다른 권리자들의 채권을 모두 실현하고 난 뒤에 비로소 자기 보증금반환청구권을 행사할 수 있다고 보게 되면 경제적 약자인 임차인이 자기 보증금을 아예 회수하지 못하

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

이 소재한 곳의 관할 세무서장이 부여한다(법 4조).3) 보증금 회수주택과 상가 모두 임대차 계약을 체결하면서 상당한 금액을 보증금으로 지급한다. 임차인 입장에서는 보증금이 목돈인 ... 경우가 많아서 이것을 회수하지 못하면 생계를 위협받는 경우가 적지 않다. 이에 특별법으로 임차인이 보증금을 회수할 수 있는 안전장치를 두고 있다. 주택임대차법 3조의2에서는 임차인 ... 의 보증금 회수에 대해 정하고 있는데, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송을 진행할 수 있고, 이 소송의 확정판결을 집행권원으로 해 자기 보증금을 회수할 수 있다. 또한

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

여기에 저항하기 어렵다. 또 임차주택에 대한 경매나 공매가 실행됐을 때 보증금을 회수하기 어려울 수 있다. 그래서 기왕이면 자기의 임차권을 등기하기를 희망한다. 그런데 우리나라 ... 는 경향이 있다. 그럼에도 불구하고 임차인의 입장에서는 주택임대차보호법이 정하는 우선변제권과 최우선변제권만으로는 자기의 보증금 회수를 장담할 수 없는 상황이라거나 주택의 양수인 ... 권의 등기는 순전히 보증금 회수의 목적만을 추구함을 확인할 수 있는 대목이다. 이 점에서도 임대차 설정계약에 따른 등기와는 차이가 있다. 임대차 설정계약에 따른 등기는 임차인이 자기

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

하 바뀌게 되는데, 만약 임차인들이 우선변제권을 갖지 못한다면 보증금을 전혀 회수하지 못하게 되는 상황이 벌어질 수 있다.주택임대차보호법 3조의5에서는 임차권은 임차주택에 대해 ... 는 난처한 상황에 놓이게 된다. 즉, 임차 목적물인 주택이 경매로 소유자가 바뀌는 경우에는 임차인 입장에서도 비록 계약 기간이 만료되기 전이더라도 보증금을 회수하고 이사를 가는 것 ... 이 최선의 선택이 될 수 있다는 것이다.그렇지만 현실적으로 해당 주택에 대해 채무가 과다하게 설정되어 있는 상태라면 일반채권자에 불과한 임차인이 보증금을 회수할 수 있는 확률은 희박

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 Z에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원,

저당권은 민법 및 기타 관련 법령에 근거해 부동산을 담보로 하는 강력한 권리이지만, 상가건물 임차인이 대항력과 우선변제권을 갖춘 경우 보증금 회수 순위가 달라질 수 있다.경매는 병 ... 은행의 채권(대출 1억 원)을 회수하기 위해 진행되었고, 매각대금은 1억 5천만 원으로 확정되었다. 이제 이 금액을 어떻게 배분하느냐가 쟁점이다. 상가건물 임차인의 보증금이 소액 ... 을 갖춘 임차인이 그보다 나중에 설정된 근저당권자보다 먼저 전액을 배분받을 수 있다면, 보증금을 전부 회수할 수 있다.따라서 병은행의 근저당권은 임차인의 우선변제권 행사 후 남은 금액

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.28

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

의 보증금에 대해서는 임차인의 우선변제권이 인정될 수 있으며, 이는 甲이 일정 범위 내에서 보증금을 회수할 수 있는 법적 근거를 제공한다.결론적으로, 甲이 자신의 임차권으로 A ... 권으로 A에게 대항할 수 있는지 여부를 판단하기 위해서는 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 중요한 법적 개념을 살펴볼 필요가 있다. 이는 甲이 보증금을 회수할 수 있는지 여부와 직결 ... .우선변제권과 관련하여, 임차인이 주택이 경매나 공매에 부쳐졌을 때, 다른 채권자보다 먼저 자신의 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 의미한다. 이 권리를 행사하기 위해서는 임차인

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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[a+취득자료] 상거래기업의 거래내용을 예제로 제시하고 회계순환과정에 알맞게 처리한 후 장부마감까지 완성해오기.

판매 대금 회수재고자산전기이월012월18일5,00005,000재고자산 매입12월25일03,0002,000매출원가 인식임차보증금전기이월012월15일100,0000100,000임차보증금 ... (1) 거래의 식별1) 12월15일 자본금 1,000,000원을 출자하다.2) 12월15일 임대차계약을 체결하고 임차보증금 100,000원을 지급하여, 월 1,000원을 매월15 ... ) 분개1) 12월 15일 : (차) 현금 1,000,000 / (대) 자본금 1,000,0002) 12월 15일 : (차) 임차보증금 100,000 / (대) 현금 100,0003

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.02.26

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

적 보호를 받는다.본 사건에서 乙은 대항력과 우선변제권을 모두 갖추고 있으므로, 임차권은 경매에 의해 소멸하지만, 경매대금으로부터 보증금을 회수할 수 있다. 이 경우 乙은 경락인 ... 되는 강행적 권리이며, 보증금 회수의 실효적 수단이다.3) 배당요구의 시기와 적법성우선변제권을 행사하기 위해서는 민사집행법 제149조 제1항에 따라, 매각기일 전날까지 법원에 배당 ... 에 따라 이루어지며, 이를 통해 임차인은 법적 권리로서 경매대금에서 보증금을 우선 변제받을 수 있는 지위를 확보하게 된다. 문제에서 명시적인 언급은 없으나, 乙이 권리 실현을 위해

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

이 없는 임차인이므로-, 배당 절차에서 배당요구를 하여 회수해야 한다. 문제에서 갑이 배당요구를 했다고 전제하고 있으므로 배당 절차에서 갑이 얼마의 보증금을 회수할 수 있 ... 에 임차인에게 우선변제권을 인정하지 않으면 임차인이 경매 실행으로 임차권은 소멸하였는데 보증금은 제대로 회수하지 못해 곤란을 겪는 경우가 많이 있다. 그래서 우리 임대차보호법에서는 임차 ... 다. 따라서 갑은 배당 절차에서 병보다는 우선하여 자기 보증금을 회수할 수 없다.3. 소액임차인의 최우선변제권1) 문제의 소재사안에서 갑의 대항력과 우선변제권이 병보다 후순위이기 때문

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

하여 임차인이 그의 보증금을 회수할 수 있는 몇 가지의 안전장치를 마련해두고 있다.II. 배당의 순서1_임차인의 최우선변제권1) 개념과 요건주택임대차보호법 제3조의2에서는 보증금 ... 회수에 대해 규정하고 있다 이에 따르면 대항력을 갖춘 임차인은 경락대금에서 후순위권리자 기타 채무자에 우선하여 보증금을 받을 수 있다. 뿐만 아니라 법 제8조에서는 임차인이 보증금 ... 는 예외적인 최우선변제권을 인정하는 것은 임차인의 최소한의 생계 유지와 생존을 위해서 임차보증금의 회수가 필요하다는 정책적 판단 때문이다. 다만, 법이 임차인의 보증금을 언제나 전액.

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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[방송통신대학교][사회복지정의론] 현재 사회에서 이슈가 되는 쟁점을 한 가지 들고, 이 쟁점을 각각의 입장에서 주장하는 정의의 주장을 서술하고, 본인은 어떤 입장인지를 그 이유를 들어 설명하시오.

가 피해를 본 전세사기 사건이 발생하였다. 전세사기란 임대인이 임차인의 전세금을 편취할 목적으로 속여서 보증금을 돌려주지 않는 사기를 지칭하는 용어이다. 수백 명의 전세사기 피해자 ... 인의 보증금 반환 채권을 할인된 가격으로 구매한 뒤 우선매수권을 통해 주택을 낙찰 받은 후 이를 공공이나 민간에 낙찰가 대비 높은 가격으로 팔아 비용을 회수할 수 있다는 것이 ... 기는 어렵다. 또한 국가가 피해자의 보증금을 구제해준다고 할지라도 이를 회수할 수 있는 방안이 있다는 점을 고려할 때 국가에 의한 보증금 구제가 필요하다고 생각한다. 정부는 이번 사건

방송통신대 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2025.01.23

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

, 신용, 영업상 노하우, 상가건물 위치에 따른 영업상 이점 등 유/무형의 가치를 양도하거나 이용하는 대가로 임대인과 임차인이 보증금, 차임 이외에 지급하는 금전 따위의 대가 ... 대차가 종료될 때까지의 시기에 권리금 계약에 따라서 임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 사람에게서 권리금을 회수할 수 있는 기회를 방해해서는 안 된다. 예컨대 임차인이 신규 임차인 ... 할 것이며, 임대인이 정당한 이유 없이 명도를 요구하거나 임대차계약의 갱신을 거절하는 등 임차인이 권리금을 회수하는 것을 방해하지 않겠다는 취지로 해석하는 것이 타당하다는 것이 판례

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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부동산법제 레포트

임차보증금이 지나치게 낮으면서 고액의 권리금이 수수되었다고 한다면, 그 권리금에는 사실상 임대료의 전불적 성격이 있다고 할 수 있다.복합적 권리금위에 열거한 권리금과 같이 명확히 ... 을 근거로 새로운 권리금이 발생할 수 있다. 임차인이 전대차를 통해 자신이 지급한 권리금을 회수하려 하기 때문이다. 이는 권리금의 연쇄반응이라고 할 수 있다.둘째로, 상가건물의 수요 ... 에 임차인은 이익이 발생할 수 있다고 판단된다면 임차보증금 외에 추가로 권리금을 지급한다.셋째로, 행정기관의 인가 및 허가요건 때문이다. 각종 인허가 요건으로 인하여 특정 영업

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

일정 요건을 갖춘 임차인에게도 기권자와 동일한 경매신청권을 즉시 부여하고, 신속한 보증금 회수를 위해 소송의 번거로운 절차를 해결해야 할 것이며, 현재 주택도시보증공사에서 시행 ... 부동산경매사례분석론주제논문: 부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호 (고학부)요약임차인의 보증금은 재산에서 큰 비중을 차지하고 있다. 이에 임차인을 보호하기 위해 주택임대차 ... 보증금에 대한 손해가 발생하고 회수가 힘들 수 있다. 이러한 점을 보완하기 위해 현재 전국적으로 주택임대료가 지속적으로 상승함에 따라 현실적 실효성이 문제되는 최우선변제금 범위

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 준용3. 주택임대차보호 ... 권 설정자의 채권만을 실현시킬 수 있고, 나머지 권리자들은 자기 채권을 실행할 수 없게 된다. 임차인 역시 A 부동산을 경매한 대금에서 자기 보증금을 회수할 수 없게 된다. 그런데 ... 임차인은 A 부동산이 아니고서는 임대인 A의 다른 재산을 통해서는 자기의 보증금을 회수할 수 없는 것이 원칙이다. 주택임때차보호법에서는 임차권은 임차 주택에 대해 경매가 행해지

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

이전에 대항력 요건을 갖추고, 확정일자와 배당요구를 충족한 경우에만 보증금 전액을 우선변제 받을 수 있으며, 이를 충족하지 못했다면 경매 절차에서 임차권이 소멸되고 보증금 회수 ... 며, 경매개시일(2025년 3월 15일) 이전까지 법원에 배당요구를 했다면 우선변제권 요건도 충족하게 된다. 만약 배당요구 기간을 놓쳤다면, 임차보증금은 후순위 채권으로 밀려, 실질적인 ... 만 원 이하의 임차인은 일정 금액을 우선변제받을 수 있다. 본 사례에서 보증금은 1천만 원이므로, 전액 우선변제 대상이 된다. 다만, 배당요구가 적법하게 이루어졌다는 전제하에서다

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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글로벌프랜차이즈창업

또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 권리금 제도는 임차인과 임대인의 권익 균형을 위한 중요한 제도이지만, 아직 명확 ... 으로 해업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말 ... ·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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