"임대인의 실제 거주를 이유로 한 갱신거절권"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 경제 기사 스크랩 경제적 안정> 국회 생활속의 법률

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"임대인의 실제 거주를 이유로 한 갱신거절권" 검색결과 1-17 / 17건

주택임대차보호법상 임차주택 양수인의 갱신거절권에 관한 비교법적 연구 — 독일 민법 제573조 제2항 제2호 및 개정 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호를 중심으로 — (Eine rechtsvergleichende Untersuchung über das Recht des Erwerbers der vermieteten Wohnung, die Verlängerung eines Mietvertrags nach dem neuen Gesetz abzulehnen)

한양대학교 법학연구소 김가은

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

을 더 거주를 주장할 수 있는 권리입니다. 임대인은 정당한 이유 없이 요구를 거절할 수 없습니다.임대인은 계약만료 시에 집을 반환받고 전세금을 돌려줘야 합니다.사기유형: 빌라 동시 ... , SGI서울보증에서 가입가능합니다.계약기간 만료 2~6개월 전에 신청하여야 합니다. 임대인에게 갱신거절을 통지하여야 하고 이때 임대인의 답변이나 음성을 녹음해 놓아서 증거로 남겨놔야 ... 합니다. 만일 임대인이 연락이 없고 잠수를 탔다면 즉시 공시송달제도를 사용하고 임차권등기신청을 걸어야 합니다.정리하면 거절통지를 전달하고 보증보험을 신청합니다.(계약만료 후 1개월

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

한다는 통지 또는 계약조건을 변경하지 않았다면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않는 경우에도 묵시적 갱신이 성립된다. 또한, 임대인 또는 임차인 중에 어느 한쪽이라도 갱신을 거절 ... , 임대 있다. 둘째, 갱신 거절 또는 계약조건변경의 통지를 하지 않아야 한다. 즉, 임대인이 임대차기간이 종료되기 6개월 전부터 1개월 전이 될 때까지 임차인에게 갱신을 거절 ... 이 아닌 이유로 내 집 마련의 꿈을 추구하지는 않는다. 즉, 안전하면서 거주환경이 좋은 지역 그리고 의료적 혜택을 향유할 수 있는 지역으로 서울이 아니더라도 수도권으로 방향

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

실제 거주 외) 없이 그 임차인의 요구를 거절하지 못하도록 규정한다. 또한, 주택임대차보호법 제6조의 3 제2항에서는 그 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한해 행사할 수 있도록 하 ... 적으로 임대인을 상대로 한 임차인의 권리를 규정하는 과정에서 오히려 임차인에 불이익을 주는 한편 임대료의 상승이라는 부정적 결과를 야기시키고 있다. 따라서, 개정된 주택임대차보호법 ... 지만, 원칙적으로 법정 임대차기간인 2년이 경과하면 임대차계약은 종료되면서 임차인은 임대인과 새로운 차임을 협상해야 하는 것이다. 이에 기존 임대차계약의 묵시적 갱신 조항만으로는 그 임차인

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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방통대-생활과학과-2학년 2학기 -생활속에 경제-중간고사 과제물

간의 거주를 임차인에게 보장한 것이 계약갱신청구권제의 핵심이다.임대인이 거절할 수 있는 사유 중 눈에 띄는 한 가지는 본인이나 본인의 직계존비속(부모, 자녀)이 입주하는 경우다 ... 개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 청구할 수 있고, 특별한 이유가 없으면 임대인은 갱신 청구를 거절할 수 없게 되었다. 임차기간이 동일 조건으로 2년 연장되어 4년 ... 을 내렸다. 단, 소유권이 기존 임대인에게 있을 때 발휘한 갱신청구권에 대해서는 매매 계약을 통해 매수인이 소유권을 넘겨받더라도 이미 맺은 갱신 계약을 거절하거나 파기할 수 없

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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(생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년

~ 1개월 전 까지 계약 갱신을 요구하는 경우에 정당한 사유 없이는 거절하지 못한다고 명시되어 있다. 또한, 임대인이 실 거주를 이유로 갱신을 거절했음에도 임차인이 요구한 갱신 ... 기간 동안 정당 사유 없이 제 3자에게 목적 주택을 임대한 경우에 임대인은 갱신 거절로 인해 임차인이 입은 손해를 배상하게 하는 내용이 담겼다.두 번째로는 전월세 상한제이다. 전 ... ) 문제점일각에서는 임대차 3법의 문제점을 제기하고 있다.첫 번째로 계약 갱신 청구권에 대한 문제점이다. 임대인의 개인적인 사정으로 인해서 주택을 매매하려고 했는데 임차인이 거주

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.25

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주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기2) 대항력과 우선변제권의 취득3) 확정일자의 취득4) 소액보증금 우선 변제5) 임대보증금 ... 들은 대부분이 주택임대차보호법의 적용 대상이 된다고 하겠다. 이 법이 도입된 이유 자체가 이 법이 존재하지 않았을 때는 우리나라의 법 체계가 전적으로 임대인에게 유리하고 임차인 ... 에 가급적 계약을 한 차례 더 연장하고 싶어 하는 경우가 많다. 이에 주택임대차보호법 제6조의3에서는 임대인은 임차인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 이내에 계약의 갱신을 요구

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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(생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난

한 위험부담을 안고 규제 정책을 시행하려는 이유는 무엇일까? 정부는 주택임대료, 즉 전월세 상한제를 비롯하여 계약갱신청구권을 도입하려고 하는데, 이전에는 계약 임대인과 임차인 간 협의 ... 예정인 경우 계약의 갱신을 거절할 수도 있다. 하지만 이러한 제도를 악용하는 것을 예방하기 위해 임대인이 직접 살겠다고 계약 갱신을 거절하고 또 다른 사람에게 임대한 사실이 적발 ... 를 통해 기간을 연장한데 반해 이제는 임차인이 원하면 4년 간 계속 거주할 수 있다고 한다. 임대인이 집을 다른 사람에게 파는 것은 여전히 제약이 없으며, 임대인이 직접 거주를 할

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| 방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.17

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최근의 주택 매매 및 전월세 시세 변동 분석 및 전망 파악

권으로 인해 기존 2년의 임대 년수가 4년으로 증가했으며 본인이 직접 거주할 목적이 아니라면 법적으로 임차인의 청구를 거절하지 못한다. 또한, 재계약시 전세금을 올릴 때에도 5% 이내라는 ... 으로 ‘주택임대차보호법’ 개정안과 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안을 지칭한다.계약갱신청구권이란 임차인이 희망하는 경우 1회에 한해 임대차 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리이 ... 법 통과의 결과로 전세 시장의 불안을 예상했다고 한다. 그렇다면 이제 임대차 3법이 부동산 시장과 시장 주체에 어떠한 파급효과를 일으켰는지 분석해보려 한다.임대인의 입장에서는 거주

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| 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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[A+] 경제학 기사 3개 스크랩 과제

권이란, 기존 2년이었던 임대차기간을 2+2년으로 연장하는 권리이다. 세입자는 2년 간 거주한 후 1회에 한해 계약갱신청구권을 사용하여 임대차 계약을 2년 연장할 수 있으며, 임대인 ... 은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 일정 기간에 계약 갱신을 요구하는 경우 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다.다음으로 전월세상한제란, 계약갱신청구권을 사용한 재계약의 경우 ... 을 밝히는 등, 정치, 사회 측면에서 많은 비판이 일고 있다.그러나, 정부의 정책이 단순한 믿음에 불과한 정책이며, 아마추어의 정책이라고는 말할 수 없다. 그렇다면 정부의 부동산 조세

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| 리포트 | 4페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.02.13

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(생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서

가 도입되어 계약을 갱신할 때 임대료의 증액상한은 5%를 제한하고 임차인의 임대료 급등으로 인한 걱정에서 벗어날 수 있는 조건을 정부가 만들었다고 할 수 있다.그러나 주택임대료 상한 ... 인은 정당한 이유가 있다면 이를 거절할 수 있기 때문이다. 그리고 책정된 상한제 내에서 사람들은 자유롭게 가격을 책정할 수 있고 이는 현재 거래되고 있는 가격과 비슷하다. 또한 ... 가 실제합하면 쉽게 시장공급곡선을 구할 수 있다.시장공급곡선도 우상향하는 특징을 보이며 가격이 올라갈수록 공급량이 증가한다. 개별공급곡선이 특정 상품에 대하여 한 기업이 수용할 수 있

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| 방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.17

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소비자를 위한 생활법률 (2018) 기말고사, 퀴즈

개월 전까지 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건 ... 항). 이와 같이 묵시적으로 임대차계약이 갱신된 경우에는 임대차기간 중 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날로부터 3개월이 지나 ... 를 현저히 위반한 때에는 묵시의 계약갱신의 보호를 받지 못한다(동법 제6조 제3항).바. 임대인의 차임증액청구권 제한민법상 임대차계약의 당사자는 임차물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제

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| 시험자료 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.08

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부동산 매매와 임대차 계약의 절차 및 법적 효과

한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다.임대인은 임차인의 계약갱신 요구에 대해 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 계약갱신 요구권은 최초 ... 자여야 한다. 등기부상의 소유주가 아니라 실제 거주하고 있는 진정한 소유자라 하더라도 등기부상 소유자의 위임장과 인감증명서를 첨부해야만 한다.대리인이 출석한 경우 소유자의 대리 ... 을 둘러본 후 하자가 있으면 잔금 지급을 거절하도록 한다.라) 하자가 없을 때는 잔금을 지급하는 동시에 임대인에게 영수증 및 필요한 서류(전세권 설정 시)를 건네 받는다.마) 이사가

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.20

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주택임대차보호법

인 명의수탁자에 대한 관계에서도 적법한 임대차임을 주장할 수 있고, 또한 명의신탁자가 임대차계약을 체결한 후 명의수탁자가 명의신탁자로부터 목적물의 처분권한을 이전 받은 경우 ... 되면 신소유자는 임대인의 지위를 승계한다. 이 경우 연체차임채권은 개별채권양도의 절차를 거치지 않는 한 양수인에게 승계되지 않으며, 임차인이 임대인에게 제공한 보증금은 새로운 소유자 ... 라고 할 것은 아니고, 그 규정에 위반하는 약정이라도 임차인에게 불리하지 않은 것은 유효하다.②법정갱신(묵시의 갱신) : 임대인이 임대차기간이 만료되기 6월 전부터 동 기간이 만료

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| 시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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일본 주택구조의 특징을 설명하고 우리나라와 비교

～3개월치, 복덕방비 한 달치와 선불집세 등, 적어도 6～7개월치의 집세를 한꺼번에 주어야 열쇠를 건네 받을 수 있다. 보통 2년 계약인데 계약을 갱신할 때, 다시 한 달치를 주인 ... 가 도입되고 있는데, 고령자 주택 법률의 구체적인 내용을 살펴보면 다음과 같다. 첫째, 고령자용 우량임대주택제도가 도입됐다. 둘째, 고령자 세대의 입주를 거절하지 않도록, 임대주택 ... 일본 주택구조의 특징을 설명하고 우리나라와 비교해 보세요.일본의 주택사정섬나라 일본은 해양성 기후로 습기가 많기 때문에, 일본인들은 나무로 만든 집을 선호한다.또한 시멘트

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.03.10

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의사표시

물을 계속 사용?수익하는 데 대하여 임대인이 이의를 하지 않으면 제639조에 의하여 임대차계약이 갱신된다.(2) 의사표시 규정의 유추적용위와 같이 침묵이 추인 또는 계약갱신이 있 ... 이 없는 한 체결되는 것이 원칙이며, 다만 Ａ의 상속인이 계약 당사자의 지위를 갖게 된다. 또한 예컨대, 계약의 일방이 타방의 채무불이행을 이유로 해제의 통지를 발송한 후에 곧 사망 ... 효력대리인의 상대방이 추인 여부의 확답을 최고한 데 대하여 본인이 확답을 하지 않으면 제131조에 의하여 추인을 거절한 것으로 보게 되며, 또한 임대차기간이 만료한 후 임차인이 임차

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.25

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민사특별법

으로 인한 임차인의 불이익을 방지하기 위해 실제 주민등록부에 기재되지 아니 하였더라도 전입신고 한 때에 주민등록이 있는 것으로 보고 있다.(신고주의, §3 제1항 후단)5) 주민등록 ... 주택임차권을 승계하는 자는 임차인의 사망 당시 임차인과 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있었어야 한다. 이 때의 가정공동생활이란 단순히 한 집에 거주하는 것만으로는 부 족하고 어느 ... 의 부동산 임대차는 임대인의 협력을 얻어 등기하여야만 대항력을 갖게 된다.(민§621) 그러나 이 법은 이에 대한 특례 를 인정하여 임대인 협력 없이 대항력을 가질 수 있게 한다.3

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.09.09

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