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적정분양가 수질오염 주택시장 정책 부동산 성공사례 부동산 경제성장 재테크 독후감 금리 부동산 리모델링 사례 부동산 버블
EasyAI “아파트거품” 관련 자료
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"아파트거품" 검색결과 1-20 / 1,484건

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    공적분검정을 통한 서울지역 아파트가격 거품 검정 (Analysis of the Apartment Price Bubbles in Seoul by Cointegration Tests)
    한국세무회계학회 배영균
    논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.14 | 수정일 2025.05.21
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    경기도 아파트 거품 평가 및 향후 전망
    경기도 아파트 거품 평가및 향후 전망2013. 9. 17.건설산업전략연구소www.cisr.co.kr1. 경기도 아파트 전세 비율 추이2. 경기도 아파트 가격 거품 추정3 ... 아파트 가격 거품 추정- 경기도 아파트 가격을 실질 가격 기준으로 분석하면 1998년 외환위기 이후 2차례의 가격 폭등세를 보였음- 경기도는 외환위기 이후 2000년까지 가격 하락폭 ... 시장의 거품이 있었다고 볼 수 없음 경기도 아파트 실질 가격지수 변동 추이자료: 국민은행주: 물가를 반영하여 실질가격지수로 전환 2003년 6월=100- 장기적으로 저금리가 유지
    리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.04.24
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    인천시 아파트 거품 평가 및 향후 전망
    인천시 아파트 거품 평가및 향후 전망2013. 9. 17.건설산업전략연구소www.cisr.co.kr1. 인천시 아파트 전세 비율 추이2. 인천시 아파트 가격 거품 추정3 ... 마다 다르게 나타남. 다만, 부동산 시장 거품이 있었던 시기를 지날 때에는 전세선행기가 길게 나타남2. 인천시 아파트 가격 거품 추정- 인천시 아파트 가격을 실질 가격 기준으로 분석 ... . 1998년 이후 인천시 장기 주택 순환국면 평가4. 향후 주요 변수 및 순환국면 전망1. 인천시 아파트 전세 비율 추이- 인천시 명목 아파트 매매 가격은 2008년 10월을 정점
    리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.04.24
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    한국 주택시장의 거품 검정과 주택시장 정책 (Detecting Multiple Bubbles in the Korean Housing Market and Housing Market Policy)
    본 연구에서는 Phillips, Shi, and Yu(2015)의 거품 검정법을 적용하여 한국의 아파트 매매가격지수와 전세가격지수에 거품이 존재하는지 여부를 검정하고 거품 기간 ... 을 추정하였다. 전국, 서울, 6대 광역시 그리고 서울의 25개 자치구 단위의 아파트 매매가격지수와 전세가격지수 모두에서거품이 존재하는 것으로 나타났고, 아파트 매매가격지수에서 전세 ... 가격지수보다 상대적으로 더 빈번하게 거품이 생성, 붕괴되었다. 추정된 거품 기간과 정부의 금융규제와 투기지역 지정 규제의 일치율을 살펴보면 서울 지역의 아파트 매매가격지수에서 추정
    논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.27
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    [경제4] 부동산시장과정책 - 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오
    )3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명하시오(10점)대상학과경제교과목명부동산시장과정책대상학년4부동산시장과정책1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 ... 설명하시오(10점)2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오(10점)3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명하시오(10점 ... )목차Ⅰ. 서론Ⅱ.본론1.임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오.2.임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오,3.어떤 경우에 부동산의 가격 거품
    방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.09.07 | 수정일 2022.09.23
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    한국 부동산 시장의 버블과 주거 안정화를 위한 집값 연착륙 방안에 대해 자신의 생각을 서술하시오
    한국 부동산 시장의 버블과 주거 안정화를 위한 집값 연착륙 방안에 대해 자신의 생각을 서술하시오? 내용2020년 초 한국에 왔을 때 도쿄 신주쿠보다 경기도 아파트 가격이 조금 ... 비싼 것을 보고 깜짝 놀랐다. 분당이나 평촌이 그랬을 텐데 주변 시세가 그랬다. 신주쿠는 도쿄 23개 구 가운데 집값이 평균보다 높은 곳이다.그 전까지만 해도 국내에 거품이 형성 ... 의 주택가도 꾸준히 상승했지만 서울·경기와 비교할 엄두가 나지 않았다. 서울과 도쿄의 주거·교육 환경이 비슷한 지역의 비슷한 연식과 평면 아파트를 비교해보면 서울에서 한 채를 사기 위
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.17
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    서울 부동산(아파트) 가격의 버블(Bubble)에 대한 거시적 분석 노하우
    2020년 9월 28일 국민은행이 발표한 ‘월간 KB주택가격 동향’에 따르면 이달 서울 아파트 평균 매매가는 10억312만원으로 집계됐다고 한다. 이 는 2017년 평균 매매 ... 가 6억원 대에 진입 후 불과 4년 만에 약 67% 이 상 상승한 것이다. 또한 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 통계에 따르 면 지난달 서울의 1분위(하위 20%) 평균 아파트 값 ... 은 4억5천638만원으 로 조사 이후 처음 4억5천만원을 넘겼다고 한다. 같은 기간 5분위(상위 20%) 평균 아파트 값은 18억4천605만원에서 19억2천28만원으로 3개월 사이
    노하우 | 12페이지 | 7,000원 | 등록일 2022.04.23
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    부동산시장과정책4공통) 장기주택수요의 예측방법 부동산내재가치가 어떻게 결정되는지 부동산가격거품의 검증방법대해 설명하시오0k
    을 지속적으로 내놓고 있다.이러한 상황을 감안하여 이 연구에서는 주택시장, 그중에서도 아파트 시장에 대해 가격거품이 존재하는지를 현재가치모형과 국외에서 자산시장 가격거품 추정에 활용하는 ... 부동산시장과정책4공통) 장기주택수요의 예측방법 부동산내재가치가 어떻게 결정되는지 부동산가격거품의 검증방법대해 설명하시오0k경제학과 부동산시장과정책4공통Ⅰ. 서 론요즘 전국 ... . 지난 한 해 전국 아파트 가격은 평균 14.5% 상승하였으며 그 중 서울 지역 아파트 가격은 평균 19.3% 상승하였다. 서울 지역 동시 분양 아파트 청약 경쟁률은 79대 1이
    방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.05
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    우리는 일본을 닮아가는가 독후감
    거품은 언제든지 빠지지 않을까 하는 생각은 있다. 실제로 얼마 전에도 서울에서 1억을 깎았는데도 아파트가 거래가 되지 않고 있다는 뉴스도 봤다. 일본의 고령화 산업 전략은 배워야 ... 가 미진하다고 한다. 아마 반도체 패권에서 한국에까지 밀린 점이 크게 작용한 거 같다. 한국의 주택 가격 거품이 적다는 이야기가 나오고 그래프가 제시되었다. 일본의 거품 경제 정점 ... 1989년에 비한 것이지 지금은 굉장한 거품이 껴 있다고 확신한다. 수도권이 그렇다.지방도 심하다. 그래프도 얍삽하게 2010년대까지만 제시했다. 일본처럼 높게가진 않겠지만 아무튼
    리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.12
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    도시계획부동산시장분석_고령화 사회에서 서울 아파트의 투자 가치는 있는 것인가
    적 가치를 유지할 것으로 예상되지만, 현재 거품이 낀 은마아파트와 같은 아파트의 경제적 가치는 급속도로 하락하면서 경기도의 신도시의 아파트와 비교하여 경제적으로 우월한 가치를 지니 ... 지 않을 것으로 전망된다. 즉, 은마아파트가 노후된 아파트임에도 불구하고 그동안 경제적 가치가 높았던 이유는 대치동이라는 교육특구의 영향으로 인해서 거품적인 경제적 가치를 지녔 ... 던 것으로 판단된다. 그러나, 현재 한국에서 경제적으로 안정된 상류층에서는 조기유학의 열풍으로 인해 대치동이 그동안 지녔던 교육특구의 기능이 상실할 것으로 예상되면서 결국 은마아파트와 같은 거품적인 경제적 가치를 지닌 서울 아파트의 경제적 가치는 하락할 것으로 전망된다.
    리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.14
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    부동산시장과정책 ) 1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오. 2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오.
    는 영향을 설명하시오. (10점)3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오. (10점)부동산시장과정책1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오. (10점)2. 부동산의 내재 ... 가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오. (10점)3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오. (10점 ... 는 영향을 설명하시오 (10점)3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오 (10점)Ⅲ. 결론Ⅳ. 출처 및 참고문헌Ⅰ. 서론주택은 우리가 삶을 살기 위해 가장 필요
    방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.01.21
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    [부동산시장과정책 4학년 공통] 1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점)
    가치에 미치는 영향을 설명하시오 (10점)3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오 (10점)목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점 ... 의 내재가치가 어떻게 결정되는지(1) 입지가치(2) 희소가치(3) 수익가치(4) 미래가치2) 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향3. 부동산 가격 거품의 검증 ... 방법에 대해 설명하시오 (10점)1) 현재가치모형2) 거품가격이론(1) 합리적 거품이론(2) 비합리적 거품이론Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론주택수요는 일정시점에서 주택을 구매하려는 요구
    방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.11
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    수도권 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는 이유
    수년 동안 수도권 이파트들의 편균 가격이 급등했고, 지역에 따른 호재가 반영되어 급등했던 가격들이 조정을 거치면서 아파트 가격들의 거품이 빠지고 있다는 분석이 나왔다.Ⅲ. 결론지금 ... REPORT수도권 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는 이유? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 추가적인 마이너스 프리미엄 ... 었다.따라서 주탬담보대출 금리도 인상됨에 따라 아파트 분양에 대한 부담이 커져 분양가가 떨어지는 가운데, 신축 아파트가 분양 시세보다 낮은 가격으로 거래되는 경우까지 발생하고 있
    리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.27
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    아파트 가격은 본질가치에서 벗어나 있는가? (Does Apartment Price Deviate from Fundamental Value?)
    기간의 아파트 가격을 영구적 본질가치 요소, 일시적 본질가치 요소, 비본질가치 요소로 분해하고, 예측오차 분산분해, 충격-반응분석, 역사적 분해를 실시하여 부동산 정책에 대한 시사점 ... 가 48%~98%를 차지한다. 둘째, 충격-반응분석 결과에 의하면, 아파트 가격은 영구적 본질가치 충격에 대해 6.2년~49.5년 만에 균형으로 복원하며, 비본질가치 충격은 5.2 ... 년~57.7년 만에 그 영향이 사라진다. 셋째, 역사적 분해 결과에 의하면, 2006년 5월 현재 강남구, 서초구, 송파구의 아파트 가격은 본질가치에 비해 32.3% 고평가되어 있
    논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.03 | 수정일 2025.06.06
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    부동산중개론_현재 거주하고 있는 지역의 특정 아파트 한 곳을 지정하여 최근 3년간의 시세변동을 조사, 분석 (거주지_남양주시 진건읍)
    다. 이에 대한 영향은 해당 아파트도 영향을 받은 것이라고 볼 수 있다.해당 아파트는 서울권 등과 비교하면, 가격에 거품이 거의 없고, 실거주 위주의 실속 단지라는 것을 확인할 수 ... 부동산중개론현재 거주하고 있는 지역의 특정 아파트 한 곳을 지정하여 최근 3년간의 시세변동을 조사, 분석 (거주지 : 남양주시 진건읍)목 차1.아파트 기본 정보2.실거래3.평 ... 당 금액과 건수4.참고사이트1. 아파트 기본 정보1) 아파트 이름 : 화성타운(화성 아파트)2) 소재지 : 경기 남양주시 진접읍 진관리3) 도로명 : 경기도 남양주시 사릉로 469번길
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02
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    아파트단지의 사회적 문제 - 건축가의 시각으로 본 대안
    한다.넷째, 투기로 인해 부동산 거품이 생기고, 사회와 경제에 악영향을 준다.주로 지어지는 단지형 아파트는 기존의 도시와 동네를 무시한 채 단지 외부와 담을 둘러놓고 교류하지 않 ... 아파트단지의 사회적 문제건축가의 시각으로 본 대안한국의 아파트 단지 문제는 60-70년대부터 시작됬다. 급격한 산업화로 인구가 도시에 몰리고, 경제개발에 총력을 다하던 정부 ... 는 도시와 주거에 대해 민간에 맡겨버리듯 아파트 건설을 장려했다. 민간업체는 당연하게도 최소비용으로 최대이익을 내는 획일화된 평면, 최소한의 인프라를 선택했고 현재까지 이어졌다. 아파트
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.08.07
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    빅데이터 부동산 투자를 읽고
    되었고, 지금은 아파트가 지어진 지 약 43년이 되었다. 정부가 부동산 정책을 시행하여 부동산 가격에 제동하는 이유는 무엇일까 생각해보자. 바로 거품이 꺼지면 경제체제 자체가 혼란스럽게 되고 그것을 다시 회복하는 데에 많은 시간이 걸리기 때문이다. ... 과 같이 대도시는 부동산 투자가 좋다.’는 것을 느꼈다.너무 뻔한 얘기라고 생각할지도 모르겠지만, 뻔한 이야기가 바로 진리이다.왜냐하면, 금리는 현재 오르고 있고, 서울의 아파트 가격 ... 것 같다. 바로 서울은 재개발이 되어야 하는 아파트가 많은데, 정부에서 이를 허가해주지 않고 있기 때문이다.대표적인 예가 바로 강남의 은마아파트이다. 은마아파트는 1979년에 건립
    리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.04.07
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    중국 부동산의 몰락에 대해서
    를 구입하고 사들인 토지에 대규모 아파트 및 상가시설을 건축하기 시작했다. 중국 부동산 기업들은 막대한 대출을 받아 대규모 건물을 지어도 그만큼 수요가 충분했기 때문에 막대한 수익 ... 을 거두어들일 수 있었고 거두어들인 수익으로 재차 토지를 구입하고 많은 아파트 단지 및 상가를 건축했다. 이 과정에서 중국 내 부동산 기업들은 막대한 자금을 축적했고 막대한 자금 ... 하는 집값은 중국 일반 인민과 부유 계층의 괴리만을 키울 뿐이었다. 더 나아가 중국 부동산 시장은 중국 개혁개방에 이은 30년 동안 엄청난 거품이 끼어 왔다. 이에 미국의 월스트리트
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.11.04
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    대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언을 하시오
    대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언을 하시오? 내용2021년 10월 고점 대비 수도권 아파트 누적 하락률은 21%다. 이는 2008년 국제 금융 위기 직후의 15% 하락 ... 급등했다.실제 거래가격 지수를 기준으로 국내 집값은 공급 부족으로 독주하던 서울 아파트를 제외하고는 대부분 2020년 이전까지 8년간 20% 미만의 안정세를 유지했다.장기적이고 ... 국가적인 관점에서 볼 때 거품을 걱정할 상황은 아니었다. 하지만 초저금리 정책이 지속되면서 전국적으로 급등세가 나타났다.특징적인 것은 초저금리와 문재인정부의 지속적인 규제 강화
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.01
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    빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래 독후감
    를 맞고 있다. 게다가 건축 원자재 가격난으로 신축이 쉽지 않다. 러시아의 우크라이나 침공으로 전 세계 물가가 급등하면서 건축자재 가격도 올랐다. 아파트 가격 자체가 오르면서 시 ... 행사와 시공사들은 사업 진행을 망설이고 있다. 아파트뿐 아니라 개별 주택 건설사들도 건축자재 가격 상승으로 건축비가 1.5배 이상 뛰었다고 입을 모은다. 그래서 지은 지 1년도 안 ... 된 신축 등의 공사가 사람들에게 인기가 많다. 빅데이터를 통해 부동산 시장을 보면 거품과 호황도 판단할 수 있다. 부동산 시장이 침체되면 미분양 물량이 쌓인다. 건설사들은 미분양
    리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.07
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2025년 08월 03일 일요일
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