[경제4] 부동산시장과정책 - 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오

과제정보

학과	경제학과	학년	4학년
과목명	부동산시장과정책	자료	3건
공통	1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점) 2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오(10점) 3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명하시오(10점) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점) 2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오(10점) 3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명하시오(10점)

소개글

"[경제4] 부동산시장과정책 - 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오"에 대한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오.
2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오,
3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명하시오.

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
전세대란이라는 문구는 우리나라 뉴스에서 흔히 볼 수 있다. 이는 지속적인 임대료 상승에 따라 부동산 가격의 급격한 변화와 그에 따른 상점 비활성화 등을 의미한다. 경제는 빠르게 변화하고 그에 따라 도시들의 개발 속도와 방향에 따라 부동산의 가격은 투자자와 세입자들로 하여금 혼란을 야기한다. 본문에서는 꾸준한 화제거리로 언급되는 부동산시장과정책의 임대료 관련 사항들을 살펴보고자 한다.

Ⅱ. 본론
1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오.
최근 임대료가 지속적으로 급상승하여 임차인들의 부담이 증가하고 있다. 이에 최근 정보는 임대료 규제에 따라 임대 상황에 따라 선택적으로 개입하고 있다. 법률을 살펴보면 지역별 주택의 차임과 보증금의 변동된 가격을 고지하였고 차임 혹은 보증금의 최고가격을 지정할 수 있고 바로 고지하고 이에 이의를 제기할 수 있는 발판도 마련되어 있다. 권장가격이 고지되며 권장가격을 초과하여 계약하려고 할 때 임대인 등은 시청, 군청 등에 조정을 신청하여 문제를 제기할 수 있다.

참고 자료

주택 임대료 규제 관련 국내∙외 동향과 시사점, 장경석,국회입법조사처,2011
Defining a Real EState Bubble, americanmonetaryassociation
부동산정책이 부동산 관련 가치에 미치는 영향에 관한 연구, 이원곤 인천대학교 대학원, 2008