"소액임차보증금의 범위"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 6대차 부동산경매 부동산법제 요점 정리 법률 퀴즈 소비자법률

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"소액임차보증금의 범위" 검색결과 1-20 / 420건

부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

하여 소액임차인 범위를 벗어나게 되면 최우선변제권을 상실하게 된다.지금까지 내용을 정리하면, 소액임차인의 최우선변제권은 일정한 보증금 기준을 충족하는 소액임차인을 보호하기 위해 ... 를 넘지 않아야 하고, 상가건물의 가액의 2분의 1을 초과하지 않는 범위에서만 최우선변제권이 인정된다. 또한, 계약 갱신 과정에서 보증금이 증가하면 소액임차인의 지위를 상실할 수 있으며 있다. ... . 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

만, 임차인의 소액보증금 보호 범위를 초과하는 금액에 대해서는 우선변제권을 행사할 수 있다. 따라서 乙에게 1천만 원이 배당된 이후 남은 금액에서 丙은행의 근저당권 변제액 1억 원 ... 특별시의 경우, 소액보증금 보호 한도를 충족하는 임차인은 일정 금액을 우선 변제받을 수 있으며, 乙의 보증금 1천만 원이 이에 해당하는지 검토할 필요가 있다. 만약 보호 한도 내 ... 라면 乙은 소액보증금 전액을 우선변제받을 수 있다. (대법원 2006.1.13. 선고 2005다6402 판결) ※ 상임법 제5조 제1항에서는 "임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

당시는 소액보증금의 범위는 6천만 원 이하이다. 그 외의 지역에서는 소액보증금의 범위가 5천만 원 이하이다. 소액임차인은 보증금 중에서 일정 수준의 금액을 우선변제받을 수 있 ... 보증금에서의 10%를 계약 당시 지급한다. 이후 잔금은 임차주택에 입주할 때 지급하게 된다. 주택임대차보호법이 보호하는 대상과 적용되는 범위는 다음과 같다. 먼저 자연인에 대해 ... 다. 먼저 서울특별시의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1천만 원 이하이고 최우선변제액은 3천700만 원 이하가 된다. 수도권정비계획법에 따라 정해진 과밀억제권역이나 세종특별자치시

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.25

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

대차보호법 시행령 제11조에 해당하는 보증금이 일정 금액 이하인 임차인일 것서울특별시 지역의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1천만 원 이하이다. 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역 ... , 광주시 및 파주시의 경우, 소액보증금의 범위는 6천만 원 이하이다. 그 밖의 지역의 경우 소액보증금의 범위는 5천만 원 이하이다.② 소액임차인은 임차주택에 대한 경매신청의 등기 ... , 세종특별자치시, 용인시 및 화성시의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 원 이하이다. 광역시(수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역은 제외), 안산시, 김포시

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.21

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

다. 따라서 갑은 배당 절차에서 병보다는 우선하여 자기 보증금을 회수할 수 없다.3. 소액임차인의 최우선변제권1) 문제의 소재사안에서 갑의 대항력과 우선변제권이 병보다 후순위이기 때문 ... 다. 이것을 소액임차인의 최우선변제권이라고 한다. 소액임차인에 해당하여 최우선변제권을 가지게 되면 다른 채권자보다 우선순위로 보증금을 회수할 수 있게 된다. 최우선변제권은 일종의 절대 ... 적인 권력인 셈이다. 다만, 소액임차인의 최우선변제권이 모든 임차인에게 인정되는 것은 아니고, 모든 임차인의 보증금 전부에 대해 인정되는 것도 아니라는 점에서 법이 정하는 소액임차

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

를인에 해당하는지 여부를 판별하는 것이 원칙이나, 개정된 주임법 제8조 제2항이 시행령에 위임한 내용은 우선변제권과 관련하여 임차인의 범위와 소액보증금 중 일정액의 범위에 관한 ... 를 현재 시가에 맞춰 조정해야 할 것이며, 임차인의 임차보증금 한도 또한 매매가격 대비 전세가율 범위 내에서 근저당권 등 우선채권액을 포함하여 최대한으로 결정하여야 할 것이다. 또한 ... 더라도 주택 인도, 전입신고, 확정일자 등의 요건을 갖추면 임차인의 대항력, 우선변제권, 소액보증금의 최우선변제권 등을 인정하고 있다. 그러나 주임법상 대항력의 효력도 주택인도 및 전입

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.나. 요건① 주택임대차보호법 시행령 제11조에 해당하는 보증금이 일정 금액 이하인 임차인일 것서울특별시 지역의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1 ... 천만 원 이하이다. 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역, 세종특별자치시, 용인시 및 화성시의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 원 이하이다. 광역시(수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역 ... 에 포함된 지역과 군지역은 제외), 안산시, 김포시, 광주시 및 파주시의 경우, 소액보증금의 범위는 6천만 원 이하이다. 그 밖의 지역의 경우 소액보증금의 범위는 5천만 원 이하이다.

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

권자의 경매신청 등기 전 임차인이 대항력을 갖춘 경우 보증금 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이를 소액임차인 최우선변제권이라 한다. 최우선 변제를 받을 수 있 ... 는 소액보증금의 범위는 지역에 따라 다른데 주택임대차보호법 시행령(타법개정 2023. 9. 26. [대통령령 제33771호, 시행 2023. 9.26.])을 보면 서울특별시의 경우 ... 평택시 2,800만 원 그 밖의 지역 2,500만 원 甲의 사례에 해당하는 Y 주택은 경기도 용인시에 있으므로 소액보증금의 범위는 1억 4천 5백만 원이다. 甲의 임대차 보증금은 령

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

이하여야 한다.표 1 주택임대차보호법 제8조 제3항에 의거한 최우선변제권 요건(소액임차인의 범위)지역소액보증금의 범위서울특별시1억 6천 500만 원수도권정비계획법에 따른 과밀억제 ... ] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.甲이 자신의 임차권을 이용하여 A에게 대항을 하겠다는 것은 자신의 보증금을 돌려받겠다는 것을 의미한다. 따라서 Y ... 주택의 임차인으로 있는 甲이 Y 주택을 낙찰하게 된 A에게 보증금을 받고 승소를 하기 위해서는 우선변제권, 그리고 대항력을 갖추고 있어야 할 것이다. 대항력과 우선변제권에 대한

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.08

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

) 최우선변제권주택임대차보호법에서는 소액임차인을 보호하기 위한 최우선변제권을 규정하고 있다. 이에 따르면 소액임차인은 확정일자가 늦어져서 선순위로 보증금 등을 변제받지 못하는 경우 ... 권을 인정받기 위한 소액보증금의 범위는 지역마다 다르다. 이는 아래의 에서 논하겠다. 소액보증금 범위구분범위서울특별시1억 1천만원 이하과밀억제권역세종특별자치시용인시화성시1억 원 이하 ... 가 되거나 공매가 되는 때에 임차한 주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 외의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말하는 것이다. 우선 임차인은 대항력을 가지기 위한 요건이

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

대차법에 따른 우선변제를 받을 권리가 없으며, 또한 처음 상가임대차법에 따라 계약을 체결할 시 소액임차인에 해당하였지만 이후 재계약 시 보증금이 증액되어 소액임차인에 해당하지 않을 때 ... 는 경우에 환산하여 보증금과 합산하는 제도인데, 이 제도는 월 단위의 차임액에 100을 곱하여 보증금과 합산하여 임차보증금을 재설정한다. 예를 들어 서울의 상가건물에 보증금 2억 원 ... 및0을 곱한 금액은 1억 5천만 원이며, 보증금은 1000만 원이기 때문에 환산보증금제도에 따라 을의 최종 보증금은 1억 6천만 원이다. 최종 보증금과 지역별 보증금 범위를 비교

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.23

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

, 신축건물의 '확정일자를 갖춘 임차인'과 '소액임차인'이 갖는 우선변제권의 범위와 주택임대차보호법 시행령 부칙에 정한 '소액보증금의 범위변경에 따른 경과조치'를 적용할 때의 소액임차 ... 인 및 소액보증금 범위를 정하는 기준대지에 대한 저당권 설정 이후 건물이 신축되고, 해당 건물에 저당권 설정된 후 대지와 건물이 일괄 경매된 경우, 확정일자를 갖춘 임차인과 소액 ... 의권양수인 또는 전차인들이다. 다만 위의 임차권양수와 전차에 있어서 임대인인 소외1의 명시적 동의를 받지 않았다. 또한 배당청구금액이 소액보증금 보장액(1,200만 원)을 넘어서

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례 ... 요구 - 대지의 환가댜금에 대해서도 우선변제권 행사가능 - 전출후 재전입시 확정일자 필요?보증금 회수방안 소액임차인의 최우선변제권 - 요건 : 소액임차인 해당 + 대항력( 경매신청등 ... 의 소재지를 관할하는 지방법원 · 지방법원지원 또는 시 · 군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다 . 주택임대차보호법 제 13 조 에 의하면 임대차보증금반환청구 소송은 소액사건

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 Z에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원,

은행의 채권(대출 1억 원)을 회수하기 위해 진행되었고, 매각대금은 1억 5천만 원으로 확정되었다. 이제 이 금액을 어떻게 배분하느냐가 쟁점이다. 상가건물 임차인의 보증금이 소액 ... 할 가능성을 열어준다. 특히 상가건물 임대차보호법은 영세상인이나 소규모 임차인을 보호하기 위해 소액보증금에 대한 우선변제권을 상대적으로 폭넓게 인정하고 있다. 서울 지역을 기준으로 보 ... 금의 범위를 넘지 않는다면 우선변제되는 금액도 상당히 넉넉하게 인정된다.서울 지역의 기준을 보면, 임차인의 보증금이 일정 금액 이하일 때 그 전부를 보호하는 취지의 조항이 있

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.28

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전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정

REPORT갭투자보다 월세가훨씬 이득인 이유? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄 ... 지금부터 전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정에 대해 분석하겠다.Ⅱ. 본론1. 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향주택임대차보호법 시행령 개 ... 정령에는 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향하는 내용이 담겼다.최우선변제금은 세금보다 우선하는 권리로 임대인의 체납세액이 있더라도 먼저 돌려받을 수 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.21

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주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

에 엄격한 요건 하에서만 최우선변제권이 인정됩니다. 첫째 소액임차보증금일 것을 요합니다. 소액보증금의 범위 안에 들어와도 해당 보증금 전체를 변제받는 것이 아니라 그 중 일정 비율 ... 우선변제권을 주장하기 위해서는 주택 임차 시 보증금이 법 시행령에서 규정한 소액보증금에 해당하고 입주를 한 후 전입신고를 마쳐야 하는 것입니다. 이렇듯 전입신고의 경우 대항력 요건 ... 이 다릅니다. 일단 최우선변제권의 가장 큰 특징, 소액보증금의 임차인만이 최우선변제권을 가질 수 있습니다. 먼저 큰 전제인 소액보증금에 해당된다면 그 후 입주와 전입신고가 충족

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

째, 소액보증금의 최우선변제권이 배제된다. 「주택임대차보호법」 제3조의3 제6항에서는 ‘임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택을 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제를 받 ... 을 권리가 없다’고 명시하고 있다. 이는 소액임차인의 경우 경매절차에서 소액보증금을 우선 배분하고 다른 권리에 대한 배당이 이루어진다는 점에서 다른 권리자에게 손해가 발생하는 것 ... 되었다면은 주택을 임차주택을 반환하고 임대인은 보증금을 반환하게 되는데, 이는 동시이행 관계에 있다고 볼 수 있으므로 일방이 의무를 이행하지 아니한 경우 동시이행의 항변을 할 수 있

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

억 5천만 원이기 때문에, 소액보증금의 범위에 해당하지 않아 대상이 되지 않는다. 3) 임차권과 근저당권의 배당 우선순위 주택임차인이 가지는 제3자에 대한 '대항력'과 관련 ... 는 권리가 있다. 최우선변제권을 인정받기 위한 소액보증금의 범위는 지역마다 다르게 규정되어 있는데, 서울특별시의 경우 1억 1천만 원 이하, 과밀억제권역과 세종특별자치시, 용인시 ... 되거나 공매되는 때에 임차한 주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 외의 채권자에 우선해 보증금을 변제받을 권리를 의미한다. 우선변제권을 갖추기 위해서 임차인은 여러 요건을 만족

방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

변호사는 임차인 중에서 보증금이 소액이길 바라지 않는 사람은 거의 없지만, 소액보증금주택에 살지 못하는 그 이유는 임대인이 보증금을 소액으로 정하지 않았기 때문이라며, 단순히 임대 ... 며, 조례로 다르게 정할 수 있다. 결국, 임대인은 임대차계약이 갱신되는 경우에 최대 5% 이하의 범위에서만 그 차임 및 보증금의 증액을 할 수 있게 되면서, 종전에 2년마다 임대료 ... 그 임차주택에 대한 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 그 대항력을 갖춘 경우 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 즉, 민사집행법 제246조

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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상가임대차보호법

상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리 ... 우선변제권은 임대 건물 가액의 1/2의 범위 안에서 보증금 중 일정액의 범위 내에서 인정된다.지역최우선변제를 받을 소액보증금 중 일정액의 범위서울특별시임차보증금 6,500만원 이하 ... 임차인에게 제3자 대항력을 부여하고, 보증금을 우선 회수하게 하며, 계약갱신요구권 등을 인정하는 등 보호규정 등을 마련하였다.2.2적용범위상가건물이란 사업자등록의 대상이 되는 건물

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| 리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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