"도로 임료감정"의 검색결과 입니다.

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공시지가 감정평가 3방식 감정평가사 상권분석 ppt 임야개발 재테크 사례 공인중개사 민법

EasyAI “도로 임료감정” 관련 자료

+여성과법 과제(법원 견학 기행문)등록일 2020.12.31 | 총 3,882자 | 3페이지 | 1,000원
+장래이행의 소, 소장 작성 요령, 변..등록일 2018.11.02 | 총 5,193자 | 11페이지 | 3,000원

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"도로 임료감정" 검색결과 1-20 / 30건

임료감정신청(원고가 경락받은 후 피고가 무단점유, 도로)

임료감정신청서사 건 2008가단 000000 부당이득금반환원 고 신 O O피 고 OO광역시 O구위 사건에 관하여 원고 소송대리인은 아래와 같이 임료감정을 신청합니다.아 래1 ... 감정목적물에 각각에 대하여 2003. 12. 10.부터 현재시점까지 매월 임대료는 각 얼마인지 여부를 확정하기 위하여 본 임료감정을 신청하는 것입니다. 이에 감정인께서는 별지감정목적물에 대하여 각 임료를 개별적으로 산출, 감정하여 주시기 바랍니다. ... . 감정할 곳 : 귀원이 지정하는 감정기관2. 감정의 목적물 및 감정내용가. 별지 참조나. 감정내용 및 취지별지 감정목적물들은 원고가 2003. 4. 3. 경락 받아 대금을 완납

서식 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.09.23 | 수정일 2021.03.06

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여성과법 과제(법원 견학 기행문)

청구를 기각한 사례였다. 원고,피항소인이 있었으며, 피고,항소인은 한국도로공사였다.원고는 땅이 있었고, 피고는 현풍과 김천을 잇는 고속도로 45호선 건설공사 중 원고의 승낙이나 동의 ... 으로 운반된 이 사건 토석을 파쇄 세척하여 고속도로 건설현장의 콘크리트용 조골재로 전량 사용하였다.한편 원고는, 피고가 임야의 지하에 터널을 설치하여 무단 점유함으로써 원고에게 상당 ... 임료 상당의 손해배상청구권 내지 부당이득반환청구권인 반면, 이 사건 소송의 소송물은 피고가 무단 채취한 원고 소유의 이 사건 토석의 시가 상당의 손해배상청구권 내지 부당이득반환청구

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.31 | 수정일 2021.01.01

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장래이행의 소, 소장 작성 요령, 변호사 시험대비, 부당 도로 점유, 판례 평석

를서울시는 도로부지로 사용하면서 병의 임료상당 부당이득금 반환청구에 불응하면서 그 도로가 도로법의 적용을 받는 토지로서 서울시에게 정당한 사용권한이 있다는 주장만 반복하자, 병 ... 은 서울시를 상대로 ‘도로의 폐쇄에 의한 서울시의 점유종료일 또는 병의 토지에 대한 소유권 상실하는 날까지’ 부당이득금을 반환하여야 한다는 소를 제기하였고, 이에 대한 감정가 기준 ... 가 있습니다.3. 결론원고는 위와 같은 이유로 이 사건 소제기에 이르게 되었습니다.*정확한 피고의 점유 부분 면적 및 부당이득금액은 추후 소송절차에서 측량 감정 및 임료감정 등

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.11.02

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[부동산 감정평가방식] 노선가식 감정평가법, 회귀분석법, 총임료승수분석법과 총수익승수분석법

1[부동산 감정평가방식] 노선가식 감정평가법, 회귀분석법, 총임료승수분석법과 총수익승수분석법CONTENTS부동산 감정평가방식I. 노선가식 감정평가법1. 노선가식 감정평가의 개념2 ... 법5. 감정평가와 다중회귀분석6. 회귀분석활용시의 장단점III. 총임료승수분석법(GRM)과 총수익승수분석법(GIM)1. 총임료(총수익) 승수분석법의 전제2. 총임료(수익)승수분석법 ... 의 절차3. 잠재적 총수익(총임료)과 유효총수익(총임료)4. 총임료(총수익)승수분석법의 장단점참고문헌부동산 감정평가방식I. 노선가식 감정평가법1) 노선가식 감정평가의 개념노선가식

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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강남역 남부 상권 분석 PPT

지 공시지가 임대료 수준상권 분석 강남에서 통하면 전국에 통한다 ? : 안테나샵 대로변 25 개 브랜드 패션 매장 중 72% 트랜드 파악 / 홍보용 매출 – 임료 X3. 수익 ... 마케팅 세계적인 관심 증대 부동산의 바로미터 신분당선과 2 호선 남부터미널 버스 및 도로교통 발달 직장인 대상 마케팅의 성공 상권 자체의 중요성 대두 서울대표 부동산가격으로 서울전체 ... 상권을 대표 강남역 남부 상권의 성공 키워드는 ?출 처 한국감정원 – 강남역 상권분석에 대한 소고 중앙일보 - 2014.07.25 일자 동아닷컴 - 2014-10-23 일자 SK

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.11.24

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부동산가격 형성요인과 이와 관련한 구체적 사례 및 견해

. 부동산가격 형성에 의한 실제 사례1) 거래관행2) 형태별가격차이3) 역세권개발 이후 임료변화4) 입지요인5) 규제1. 부동산가격의 결정 요인1) 부동산가격 결정의 세 가지 요인부동산 ... 의 사회적 특성'으론 인구 및 가구 수(토지이용현황 및 미래의 상태에 대한 분석 및 예측의 지표가 되는 것)와 도시구조 및 공공시설(도로, 상하수도, 공원, 학교, 의료시설, 철도 등 ... 할 수 있었다. 해당 매물은 급매물로서, 거래당사자의 개별적 사정이나 특별한 동기에 의해 성립되는 경우가 많아 가격산정에 감정평가사, 거래에 공인중개사가 개입 할 수도 있다고 한다

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.02.24

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개발사업실행(안)

규정"'건축물의대지 및 도로"대지의 안전"법30조, 규칙25조"대지안의 조경"법32조, 영27조, 규칙26조의 2"대지와 도로의 관계"법33조, 영28조"건축선의 지정"법36조 ... - 최저의 지가★ 용도지역제의 순기능은 ?=> 허용 및 금지되는 행위를 법정함으로써" 비전문가도, 신속한 의사결정과 개발계획을 수립할수 있다""★ 감정평가에 있어서, 지역분석의 필요 ... 자료 : 가격형성요인 자료 (일반적요인+지역요인+개별요인)3) 사례자료 : 거래사례/임대사례/수익사례/건설사례● 감정평가액 결정과 감정평가보고서 작성2. 자료의 수집방법1. 감정

리포트 | 8페이지 | 3,200원 | 등록일 2011.09.13

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부동산 가격발생의 요인/거래사례비교법/재조달 원가의 개념/재조달 원가의 방법/부동산 가격발생요인/ 부동산 가격형성요인

에 영향을 미쳐 부동산의 가격을 변화시키는 일반적, 지역적, 개별적 요인이 가격형성요인, 가격형성요인은 유동성과 상호관련성을 갖는다. 둘째, 부동산 감정평가에 있어서 비교 성 ... 성과 대체의 원칙에 근거하여 부동산의 가격을 구하는 원가방식에는 협의의 가격을 구하는 원가법과 임료를 구하는 적산법이 있다. 이중 원가 법은 가격시점에 있어서 대상물건을 재생산 또는 재 ... 의 신 양이 많을 경우에는 분석된 추세는 대상 부동산의 가격속성을 어느 정도 정확하게 나타낸다고 판단할 수 있다. 추세분석에 의해 나타난 수치를 특정요소의 시장 감응도로 생각하고 이것

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.11.28

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부당이득 단문

없다.국가 또는 지방자치단체가 도로로 점유·사용하고 있는 토지에 대한 임료 상당의 부당이득액을 산정하기 위한 토지의 기초가격은,-도로로서의 형태를 갖춘 다음 사실상 지배주체 ... 로서 도로를 점유하게 된 경우에는 도로로 제한된 상태 즉, 도로인 현황대로 감정평가하여야 한다- 토지 였던 것을 도로로 점유하게 된 경우에는 토지가 도로로 편입된 사정은 고려하지 않 ... 고 그 편입될 당시의 현실적 이용상황에 따라 감정평가하되 다만,-도로에 편입된 이후 당해 토지의 위치나 주위 토지의 개발 및 이용상황 등에 비추어 도로가 개설되지 아니하였더라도 당해

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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부동산투자와 경매

부동산에 대하여 통상적인 시장에서 형성될 것으로기대되는 적정한 임료이다. 정상가격과 동일한 시장의 개념 하에성립되는 적정한 임료이다.6) 특정임료- 부동산의 성격상 정상임료로 감정 ... 함이 부적당할 경우 또는 감정에있어서 특수한 조건이 수반되는 경우에 그 부동산의 성격 또는 조건에부응하는 임료이다.7) 한정임료- 부동산의 임대차 등이 계속되는 경우 또는 부동산 ... 을 창출하지 못하는 완전비탄력적성격으로 수요와 공급의 자동조절기능이 적용되지 않아 감정평가사에의한 평가가격이 파라미터적 기능※ 부증성 : 토지는 물리적 양을 임의로 증가시키지 못한다는

리포트 | 17페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.12.18

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정상가격에대해 설명하시오

정상가격에 대해 설명하시오.감정평가에 관한규칙(건설부령 550호)제4조 1.'정상가격'이라 함은 평가대상토지등(이하'대상물건'이라 한다)이 통상적인 시장에서 충분한 기간 거래 ... 수요공급요인") 에의해 거래가 가능해야된다는 뜻이다.즉, 시장성이 있는 부동산이어야 한다는 뜻으로 도로나 하천같은 공물들은 해당되기 힘들다는 뜻이다.통상적인 시장은 다수의 시장 ... 도 무방하지만 엄밀히 기초가격은 계약내용이나 조건에 따라 최유효이용 미달부분에 대한 계약감가를 고려한 금액이므로 반드시 정상가격이 되는것은아니다.따라서 적산임료를 구성하는 순임료

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.23

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[부동산] 감정평가사 업무와 필요성

, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가4) 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행 시에 직무수행2. 감정평가사 업무1) 공시지가＊표준지 공시 ... 성에 관한 조사지가수준에 관한 조사자산의 운용, 관리에 관한 조사부동산의 가격 또는 임료 산정에 관한 조사3. 감정평가사제도감정평가제도는 1989년 7월 1일부터 시행(1989년4월1 ... 감정평가사1. 감정평가사감정평가사란 타인의 의뢰에 의하여 토지·건물·동산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 감정평가를 그 직무로 하는 자를 말한다. 감정

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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감정평가사사와 부동산컨설팅

제1장. 서- 감정평가사의 전문성 제고의 필요성과 부동산컨설팅의 개념제1절. 감정평가사 전문성 제고의 필요성1. 감정평가 업무 영역의 연대별 변화감정평가 업무영역은 70년과 80 ... 년에는 기준시가와 보상업무를 주로하는 토지평가사와 담보 업무를 주로 하는 공인감정사로 이원화되어 있었고, 협회도 토지평가사회와 공인감정사회가 있었다. 90년대는 토지공개념제도 ... 의 도입과 함께 상기 자격제도는 감정평가사라는 자격제도로 일원화되어 시장에 정착하였다. 이때부터 일반국민도 공시지가 등 감정평가에 대해 보다 관심을 가지게 되었다. 2000년대에 들어서

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.17

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하자담보책임 일반론

과 파손(펜스, 벤치, 조명 등), 보도 및 도로 불량, 옹벽 및 담장의 균열과 파손하자의 판정 기준계약상 성상약정 위반으로 인한 하자목적물에 관하여 약정한 성상을 흠결한 경우 ... 현실적으로 하자보수 비용을 산정할 수 없으므로 하자로 인한 건물가치의 감소액, 즉 완전한 건물과 하자 있는 건물과의 경제적 가치의 차액을 손해액으로 정하여야 함.재판상 감정시 ... 에 하자가 중요한지 여부가 불분명할 경우에는, 감정인은 사후 법원의 법률적 판단에 따라 한쪽을 선택할 수 있도록 실제 보수비용과 아울러 하자가 있는 상태에서의 교환가치 감소액을 함께

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.07

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감정평가의 기본 이론과 3방식

성과 구분5. 자료의 종류6. 자료의 수집방법7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석8. 평가방식의 적용9. 시산가격 또는 시산임료의 조정10. 평가가액의 결정 및 표시제8절 감정평가서 ... 감정평가의 기본 이론과 3방식제1절 부동산 평가방식의 개설1. 부동산 평가방식의 개설2. 가치이론의 발달3. 부동산평가의 3방식 및 6방법제2절 원가방식(비용접근법)1. 원가법2 ... 평가법2. 회귀분석제6절 감정평가의 절차1. 감정평가의 절차제7절 감정평가의 실시1. 기본적 사항의 확정2. 처리계획의 수립3. 대상 부동산의 확인4. 자료수집 및 정리의 필요

리포트 | 48페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.16

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도정법과 도촉법 비교설명 발표자료

에으로 '92~'96년까지 활발히 진행)현지개량 : 공공 - 소방도로 등 공공시설의 설치, 주민 - 자력으로 개량 - 공공 지원내용 : 주택개량자금 융자(가구당 1,900~2 ... ,100만원), 국 · 공유지 불하, 도로 · 상하수도 등 공공시설 정비 공동주택 개발 : 주택공사 등 공공시행자가 지구 내 토지 등 보상하고, 아파트 등을 건설하여 가옥주에게 분양 ... , 프라이버시 확보 곤란 최소한의 기반시설 설치로 도로 · 공원 · 주차장 등 공공시설 부족 심화 초 과밀상태로 현재의 밀도 확보 곤란(장래 정비사업 대상) 현지개량방식의 주거환경개선사업

리포트 | 44페이지 | 4,800원 | 등록일 2010.06.24 | 수정일 2015.06.03

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부동산감정평가론 시험문제

부동산감정평가론 시험예상문제1.감정평가의 사회성, 공공성을 강조하는 이유 / 감정평가의 기능을 열거하시오.(25점)부동산감정평가는 부동산의 객관적 가치를 평정함으로써 효율적인 ... 부동산 정책의 수립과 집행을 가능케 하고, 불완전 경쟁시장인 부동산시장은 물론 일반재화시장의 결함을 보완함으로써 자원의 효율적 배분과 경제의 유통질서 확립에 기여하는 바가 크다.감정 ... 의 합리화를 나눌수 있다.1)부동산의 효율적 이용과 관리는 가격을 감정평가하는 과정에서 최유효이용을 모색하여 부동산의 효율적인 이용, 관리를 지원하고 감정평가결과는 지역분석 자료나 사업

시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.16

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부동산의 권리분석과 입지분석

의 권리분석이라 한다. 부동산의 상태 또는 사실관계에는 도로관계, 세금관계, 면적 등 표시에 관한 등기관계, 대상부동산이 공?사법상 적합한가에 관한 문제, 분묘의 존재관계(분묘기지 ... : 부동산권리분석 기술의 개척, 소유권 보험제도의 도입(2) 경제적 측면부동산의 거래 등에 있어서 부동산의 경제 가치를 불합리하게 반영하는 대상 부동산의 가격이나 임료 등이 부적정 ... 한 경우 등을 말한다.?형태 : 부동산가격, 임료의 부적정, 순수익이나 관리비용 등이 표준적이 못되는 경우, 개발사업 등을 위한 입지선정이 잘못된 경우, 최유효이용에 속한다고 오판

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.27

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부동산의 이용과 개발에 관한 보고서

하여야 한다.2) 임대차 계약임차인이 선정되면 현 관행에 따라 계약을 하여야 한다. 이 계약서에는 임대차기간, 해약예고기간, 임료의 개정, 금지 또는 제한사항, 수선비의 부담구분, 보증금 ... 하다.⑥ 임차인은 신탁회사와 계약을 하므로 안심할 수 있고, 임료조정이나 임대차계약 갱신시 합리적 교섭이 가능하다.⑦ 수탁자는 토지취득에 따른 비용을 부담하지 않고 토지를 취득, 개발 ... 하고자 하는 용도 및 지역지구제에 부합한지, 또는 용도의 변경이 가능한 지를 우선 고려해야 한다. 둘째, 도로에서 접근성과 상하수도 및 전기, 통신 등의 편익시설의 설치가 용이한지 등

리포트 | 44페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.07.02

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부동산이란 무엇인가

가격과 용익의 대가인 임료로 분리가능케 한다.ㄷ. 활동론 측면에서 부동산을 자산가치의 보존수단으로서 중요성을 가지게 한다.ㄹ. 감정평가론 측면에서 부동산가격을 교환의 대가인 시산가격 ... 막스는 절대지대론에서 한계지에서도 지대를 지주들이 받는 당시의 현실을 꼬집으며 토지사유제의 철폐를 주장하였다.한계지는 교통수단(도로, 전철 등)발달로 연장된다. 차가한계지가 자가 ... > 맹지도로와 전혀 맞닿은 부분이 없는 토지를 말한다. 맹지에는 건축법상 건물을 세울 수 없다.7> 공지와 공한지1) 공지: 건축법상 건폐율, 용적률 등의 제한으로 인하여 한 필지

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.18

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