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"계약갱신거절 제한" 검색결과 1-20 / 431건

기간제 근로계약 갱신 거절권의 제한

기간제 근로계약 갱신 거절권의 제한과 목노 동 법학 번이 름제 출 일년 월 일담 당 교 수교수님목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 법리1. 문제의 소재2. 사례3. 판례 법리4. 검토Ⅲ. 결론Ⅰ ... 제한의 기준보다는 완화된 기준이 적용되어 야 할 것이며, 따라서 위와 같은 합리적 이유 없이 근로계약의 갱신을 거절하는 것은 신의칙상 허용될 수 없다고 할 것이다.)3) 한국시간장애 ... 하고 사용자의 갱신 거절을 제한하는 법리가 형성된 것은 자연스러운 현상이라고 볼수 있다.(2) 변경된 법리의 검토1) 학설의 비판변경된 판례 법리의 가장 중요한 특징은 재계약 기대

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.23

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임차인의 주거권보장과 주택임대차보호법 개정방향 (Mieterschutz im Wohnungsmietvertrag und Vorschläge zur Gesetzesreform)

한양대학교 법학연구소 권대우

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

를 거절할 수 있는 경우는 본인 또는 직계존비속의 실거주 목적이 있는 경우로 제한된다. 2021년 통계청 자료에 따르면, 이 법 시행 이후 세입자들의 계약 갱신률은 60% 이상 ... 하여, 최소한의 주거 기간을 확보할 수 있게 해준다. 한편, 임대료 인상률 제한은 계약 갱신 시 임대인이 지나치게 높은 임대료를 요구하지 못하도록 하여, 세입자의 경제적 부담 ... 기보다는 기존 세입자와 계약을 유지하려는 경향이 높아졌다. 이는 임대인들이 세입자의 요구를 거절하지 못하고, 갱신을 수용할 수밖에 없다는 압박을 느끼게 하여 임대차 시장의 유동성을 감소

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

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전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)

주거기간을 보장하기 위하여 임대차 보장기간을 2년에서 4년으로 연장하는 데에 있다.이와 함께 같은 조 제1항 각호에서 임대인이 위 계약갱신요구를 정당하게 거절할 수 있는 사유 ... 를 규정하고, 같은 조 제2항에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있는 회수를 1회로 제한함으로써 임차인의 주거권 강화와 임대인의 사유재산권 제한 사이의 형평을 도모하고 있다.한편 같은 조 ... 제1항 제8호에서는 임대인이 계약갱신요구를 정당하게 거절할 수 있는 사유로 ‘임대인(임대인의 직계존속, 직계비속을 포함)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우를 열거하고 있는데 다른

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

하고 자신의 생각을 정리하시오.목차1. 서론2. 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)(2) 임대료 증액 상한제(갱신 시 인상율 제한)2) 개인적 견해(1 ... 면, 임차인은 임대인에게 임대차 기간이 종료되기 전에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 임대인은 거절할 수 없습니다. 이는 상대적 약자인 임차인의 주거 안정 ... (갱신 시 인상률 제한)임대료 증액 상한제는 임대차 계약 갱신 시 임대료 인상을 제한하는 제도를 말한다. 이 법에 따르면, 임대인은 임대차 계약 갱신 시 직전 임대료의 5%를 초과

리포트 | 5페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2024.08.16

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가맹사업법 요점정리-시험용

거절하거나 그 지원하는 물량 또는 내용을 현저히 제한하는 행위나. 부당한 계약갱신의 거절1) 직영점 설치목적 갱신거절 - 가맹본부가 정당한 사유 없이 가맹점의 영업지역에 직영점 ... .품.영.방)§12의 5-보복조치의 금지§12의 6-광고.판촉행사 관련 집행 내역 통보 등§12의 7-업종별 거래기준 권고§13-가맹계약의 갱신 등 *거절:금.수.유.운.법.품.령 ... 을 설치할 목적으로 가맹점사업자의 계약갱신 요구를 거절하는 행위. 다만, 가맹본부가 가맹점사업자로부터 가맹점을 양수하거나, 가맹점사업자가 계약갱신 요구를 하지 않은 경우로서 가맹본부

시험자료 | 33페이지 | 28,000원 | 등록일 2024.10.17

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

개월 전부터 1개월 전까지는 계약갱신을 요구한다고 하면 2년을 더 임차할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다고 하면, 거절할 수 없다.두 번째로는 전월세 상한제이다. 아파트 ... .현재 임차인이 최초 2년 +계약 갱신 2년 사용 후 임대인과 재계약 시에는 임대료 상한선 제한이 없다. 상황에 따라서 대폭 인상이 될 수 있는 요인이 있다. 그리고 다른 임차인 ... 사례를 논하도록 하겠다.1. 사례몇 달 전 이사를 가계다고 의사를 밝혔다가 갑자기 이사를 가지 않겠다고 통보한 세입자가 있다. 집주인이 들어오겠다고 계약 갱신을 거절하자 나중에 전입

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

보호법의 경우 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위라면 계약갱신 요구의 제한이 없다는 차이가 있다.계약갱신의 요구를 거절할 수 있는 사유에 대 ... 한 사유 없이 거절할 수 없도록 정하고 있었는데, 이러한 계약갱신 요구 조항을 주택임대차보호법에 신설함으로써 임차인이 임대차기간의 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구 ... 해서도 차이가 있다. 주택임대차보호법의 경우 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 차임을 연체한 사실이 있는 경우에 계약갱신의 요구를 거절할 수 있으나, 상가건물임대차보호법의 경우 3

리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

실제 거주 외) 없이 그 임차인의 요구를 거절하지 못하도록 규정한다. 또한, 주택임대차보호법 제6조의 3 제2항에서는 그 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한해 행사할 수 있도록 하 ... 의 적 영향을 미치고 있으며, 더 나아가 애매모호한 갱신 거절 규정도 문제라는 비판이 있다. 이러한 측면에서 개정된 주택임대차보호법을 해결하기 위한 방안으로 신규 임대차계약에 대한 ... 지만, 원칙적으로 법정 임대차기간인 2년이 경과하면 임대차계약은 종료되면서 임차인은 임대인과 새로운 차임을 협상해야 하는 것이다. 이에 기존 임대차계약의 묵시적 갱신 조항만으로는 그 임차인

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

대차 계약에 따라 지상에 건설된 시설물에 대해 매수청구권을 가질 수 있음⑫ 이 권리는 지상물이 현존하는 한 유지되며, 임대인이 계약 갱신을 거절할 때 행사할 수 있음⑬ 만약 임차 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 - ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

대차 계약에 따라 지상에 건설된 시설물에 대해 매수청구권을 가질 수 있음⑫ 이 권리는 지상물이 현존하는 한 유지되며, 임대인이 계약 갱신을 거절할 때 행사할 수 있음⑬ 만약 임차 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 - ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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가맹계약론 요점정리-시험용

금지의무 ⑥광고.판촉행사 관련 집행내역 통보의무4)계약 종료 시 의무①가맹계약서 보관의무 ? 거래종료된날부터 3년간②가맹계약 갱신거절 사전통지의무 ③가맹계약 해지절차의 이행의무[핵심 ... 의 금액 통지하고 평가를 실시한 후 계약갱신 요구를 거절)③점포환경개선비용 회수기간 미경과 갱신거절점포환경개선 비용을 회수할 수 있는 충분한 기간이 경과하지 않았음에도 불구하고 정당 ... 한 사유 없이 가맹점사업자의 계약갱신 요구를 거절④ ①부터 ③까지에 준하는 행위로서 가맹본부가 부당하게 가맹점사업자와의 계약갱신을 거절하는 행위Ⅴ.법위반의 효과1.불공정거래행위가맹본부

시험자료 | 17페이지 | 28,000원 | 등록일 2024.10.17

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개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

는 사적 자치의 영역에 속하는 것으로서 자율적인 형성 역시 보장되어야 한다. 최근 개정된 주택 임대차보호법은 차임인상률을 제한하고 계약갱신요구권을 도입한 점에서 논란이 되고 있다. 그 ... 하고, 갱신되는 임대차 존속의 기간을 2년으로 규정하고 있다. 제6항에서는 임대인이 직계존비속 또는 임대인 자신의 실거주를 위해 임차인의 계약갱신에 대한 요구를 거절했음에도 그 ... 한 문제 상황 및 기본권 침해 가능성1) 임대인과 임차인의 기본권 충돌2) 소급적용 금지의 위반2. 재산권 제한에 근거한 위헌 여부 검토3. 계약의 자유 보장과 사적 자치의 침해

리포트 | 19페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2023.01.03

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LH 전세임대 계약해지 보증금 반환 관리 자기소개서 및 면접 자료

하게 대화하며 문제를 해결했습니다. 이는 이번 LH 업무 중 전세임대 계약 해지, 갱신 거절 세대 관리, 보증금 반환 안내와 같이 민감한 절차를 처리할 때 필요한 역량과 맞닿아 있 ... 와 적극적으로 소통하면서 단시간에 숙지한 경험이 있습니다. 이러한 태도는 계약기간이 제한된 대체 인력임에도 불구하고 업무 공백을 최소화하고, 팀에 즉시 기여할 수 있는 기반이 됩니다.저 ... 었습니다. 이런 태도를 바탕으로, 민원인의 불안감을 줄이고 원활한 절차 진행에 기여하겠습니다.13. 갱신 거절 세대 관리 시 유의할 점은 무엇일까요?갱신 거절 세대 관리에서는 법적 절차

Non-Ai HUMAN
| 자기소개서 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.09.24

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

, 임대 있다. 둘째, 갱신 거절 또는 계약조건변경의 통지를 하지 않아야 한다. 즉, 임대인이 임대차기간이 종료되기 6개월 전부터 1개월 전이 될 때까지 임차인에게 갱신을 거절 ... 한다는 통지 또는 계약조건을 변경하지 않았다면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않는 경우에도 묵시적 갱신이 성립된다. 또한, 임대인 또는 임차인 중에 어느 한쪽이라도 갱신을 거절 ... 에게 보증금 반환를 요구하는 방법이 있다.5. 사례 3-2 ‘묵시의 갱신’에 대한 자신의 생각을 서술하시오.묵시적 갱신은 전 임대차와 동일한 조건으로 계약이 갱신되는 것을 의미

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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[독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

로 제한하는 "전월세 상한제", 관청에 의무적으로 신고해야 하는 "전월세신고제", "계약갱신청구권"을 뜻한다.계약갱신청구권: 계약이 끝나기 2~6개월 전에 1회에 한정하여 2년 ... , SGI서울보증에서 가입가능합니다.계약기간 만료 2~6개월 전에 신청하여야 합니다. 임대인에게 갱신거절을 통지하여야 하고 이때 임대인의 답변이나 음성을 녹음해 놓아서 증거로 남겨놔야 ... 에 의하여 임대료를 받고 타인에게 물품을 빌려주는 사람HUG: 주택도시보증공사 뜻이며 전세보증보험에 가입할 수 있다.임대차 3 법: 전세와 월세계약 갱신 시 임대료 상승폭을 5% 이내

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

은 전월세상한제, 전월세신고제, 그리고 분쟁조정위원회의 확대 및 계약갱신청구권제이다.전월세신고제는 2021년 6월로 그 시행이 예정되어 있고, 계약갱신청구권제와 전월세상한제는 곧바로 ... 시행이 이루어졌다. 2020년 11월부터 분쟁조정위원회는 확대될 계획이 만들어졌다.2. 계약갱신청구권제1) 기존의 법기존에 있었던 주택임대차보호법은 계약 기간이 만료되기 이전 ... 에 임차인에 대해 임대인이 별도로 의사전달을 하지 않았을 때에는, 묵시적으로 계약이 같은 조건으로 갱신될 수 있게 하였었다.그러나 이 부분에서는 여러 한계가 제기되었다. 이렇게 묵시

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

으로서 계약기간 내에 증액을 요구하는 것이다.현재 임대차법에 따르면 집주인이 전세 계약 갱신을 합법적으로 거절할 수 있는 사유는 아홉 가지이다. 그래서 세입자들 사이에서는 집주인이 누구 ... 인지에 따라서 계약 갱신 여부가 복불복이라는 자조 섞인 말을 하는 경우도 있다. 여러 사유 중에서도 집주인이나 직계 존속, 비속이 실거주해야 할 경우 계약 갱신을 거절할 수 있 ... 하고 있다. 실거주를 사유로 들어서 전세 계약 갱신을 거절한 뒤, 새로운 세입자를 들이게 되면 손해배상청구를 당하기 때문에 세입자가 자발적으로 나가게끔 유도하는 경우도 있다.이 법안

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

고 임차인의 계약갱신 요구권이 없는 상황이라면 상식적으로 생각해도 임대인이 계약을 거절하는 것은 당연한 일이다.권리금 문제는 이해가 상충되는 문제였다. 5년 동안 임차인은 열심히 ... 장사하여 건물을 가치를 올려놓고 손익분기점을 넘어 수익을 내려 하는데, 임대인이 계약갱신을 거절하면 임차인으로서는 할 수 없다. 건물을 비울 수 밖에 없는 임차인이 할 수 있는 것 ... 에서 계약갱신 거절 사유를 권리금 보호 제외 사유로 규정하고 있는 건 맞지만, 계약 갱신 거절 사유는 임차인이 스스로 월세를 연체하거나, 신뢰를 파괴하는 경우와 임대인이 임차인에게 상당

방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못하게 되어있다. 이로 인해서 부동산 임대 시장에서 임대인들의 권한이 대폭 축소되고 임차인들의 계약 갱신과 관련한 권한은 대폭 줄어들게 되 ... 에서 이와 관련한 임대료 상승폭을 연간 5%로 제한하는 정책이다. 만일 5%를 초과해서 합의하게 되면, 계약갱신청구권에 의해서 계약연장이 일어난 것으로 보지 않아서 임차인은 해당 ... 과 관련한 정책이라고 할 수 있다. 임대차 3법은 크게 계약갱신청구권제와 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 전월세

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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