"건물의 임차권"의 검색결과 입니다.

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"건물의 임차권" 검색결과 1-20 / 1,974건

상가건물임차권의 대항력에 관한 연구 (A Study on Opposing Power of Right of Lease on Commercial Building)

단국대학교 법학연구소 김용호

논문 | 40페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.19 | 수정일 2025.05.10

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서울 명동A빌딩 매각제안서 (90평 초역세권 수익형 자산, 매매가 350억)

명동A빌딩 INFORMATION MEMORANDUM STONEPARTNERSproposal 's Outline 자산개요 위치분석 지적편집도/위성도 토지현황 건물현황 임차현황 거래 ... . 매각대상/조건 토지 및 건물 일괄 매각, 2023년 신축 수익형 자산. 지상 1층 ~ 2층 음식점, 지상 3층 ~ 11층 호텔(전층 임차 완료, 장기 계약). 매각금액 총 매각 ... 권 입지. 규모상 특징 대지면적 299.86㎡ (약 90.7평), 연면적 1,999.60㎡ (약 605.0평). 지하 1층 ~ 지상 11층, 철근콘크리트 구조, 용적률 634.2%

ppt테마 | 13페이지 | 9,000원 | 등록일 2025.06.01

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[A+ 레포트] [부동산법-물권법/저당권/채권/전세권/전전세/미등기 등 포함] 부동산 법 두 가지 연습 사례 풀이

권자가 된다. 이때 B가 제 3자인 C에게 전세권을 설정할 때 원전세권설정자이자 건물의 소유자인 A의 동의를 얻지 않았는다. 이러한 상황에서 전전세권자인 C의 과실로 인하여 화재가 발생 ... 면 원인불명의 화재 등의 불가항력으로 인하여 임차건물이 소실되어 임차물 반환채무가 이행 불능이 된 경우 임차인은 이가 임차인(전세권자)의 귀책사유로 일어난 것이 아님을 입증할 책임 ... 이 있으며 책임을 면하기 위해선 임차건물(목적물)의 보존에 관해 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 입증하여야 한다. 그리고 대법 200239456 판결에 따르면 귀책사유의 유무

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2025.04.27 | 수정일 2025.07.03

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

원은 전액 보호될 수 있으며, 이에 따라 경매대금 중 가장 먼저 1천만 원이 배당된다. 이는 상가건물 임대차보호법의 입법 취지인 임차인의 안정적인 영업권 보호와 주거 및 상업 ... 다. 따라서 건물의 소유자가 변경되더라도 乙은 자신의 임차권을 주장할 수 있으며, 임대차기간이 종료될 때까지 영업을 지속할 수 있다. 한편, 상임법 제5조에 따르면, 임차인은 임차목적물 ... 라면 乙은 소액보증금 전액을 우선변제받을 수 있다. (대법원 2006.1.13. 선고 2005다6402 판결) ※ 상임법 제5조 제1항에서는 "임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

인 및 소액보증금 범위를 정하는 기준대지에 대한 저당권 설정 이후 건물이 신축되고, 해당 건물에 저당권 설정된 후 대지와 건물이 일괄 경매된 경우, 확정일자를 갖춘 임차인과 소액 ... 에 대하여 아래의 4가지 쟁점과 사유를 중심으로 상고 기각 판결을 내렸다.1. 대지에 저당권이 설정된 후 건물이 신축되고 해당 건물에 저당권이 설정되고 대지와 건물이 일괄 경매될 시 ... , 신축건물의 '확정일자를 갖춘 임차인'과 '소액임차인'이 갖는 우선변제권의 범위와 주택임대차보호법 시행령 부칙에 정한 '소액보증금의 범위변경에 따른 경과조치'를 적용할 때의 소액임차

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00무역학과 글로벌프랜차이즈창업4공통권리금의 개념 ... 과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2 ... 으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 었다고 해서 임차권의 성질이 채권에서 물권으로 바뀌었다는 의미는 아니다.4. 민법 제622조의 의미한편, 건물을 소유하기 위한 목적으로 토지를 임차한 경우라면 토지에 대해 등기하지 않 ... 더라도 임차인은 지상건물에 대해서 등기하면 제3자에 대해서 토지에 대해서도 임대차의 효력을 주장할 수 있게 된다. 토지라는 것은 그 위에 건물이 세워져 있으면 건물에 해당하는 부분

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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부동산법

. 이해관계인의 법적 지위 검토1. 상가건물 임차인(乙)의 법적 지위2. 근저당권자(丙)의 법적 지위3. 경매 매수인(A)의 법적 지위3. 경매대금 배당의 법적 기준1. 배당 순위 결정 ... 5천만 원에 낙찰되었다. 이 사건의 핵심은, 낙찰된 1억 5천만 원이 임차인 乙, 근저당권자 丙, 그리고 건물 소유자 甲에게 어떤 순서로, 얼마씩 배당되어야 하는지를 법적 기준 ... 에 따라 판단하는 것이다.2. 이해관계인의 법적 지위 검토2.1 임차인 乙의 지위乙은 상가건물임대차보호법(이하 '상임법')이 적용되는 대상이다. 그는 커피전문점을 운영하며, 건물

방송통신대 | 3페이지 | 9,900원 | 등록일 2025.11.22

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

경우 이를 인정한다(제3조의2 제1항).이는 주택에 이미 저당권 등 담보물권이 설정되어 있음에도 이를 임차한 경우에 실제적 의미를 가진다. 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전 ... 에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다. 그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금 ... 의 경우는 보호의 대상이 된다. 또한 중소기업이 직원의 주거를 위해 임차한 주택의 경우에도 대상이 될 수 있다.② 주거용 건물 : 본 법의 목적과 취지에 따라 적용 범위에 포함

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

(전 “임차인이 임차건물에서 영업을 하기 위하여 설치한 시설개수비용 내지 부착한 물건의 비용 등은 필요비에 해당하지 않는다.”고 판시한 바 있고, 유익비와 관련하여서는 “임대차계약 ... 적으로 불리한 약정이라고 볼 수 없다.”고 판시한 바 있다.2) 부속물매수청구권판례는 “부속물이란 건물에 부속된 물건으로서 임차인의 소유에 속하고, 건물의 구성부분으로는 되지 아니한 ... 것으로서 건물의 사용에 객관적인편익을 가져오게 하는 물건이라고 할 것”이므로, “임차인이 자신의 특수한 용도나 사업을 위하여 설치한 물건이나 시설에 대해서는 부속물매수청구

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

) 부동산임차권의 물권화4. 우선변제권의 의의5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만 ... 원)(1) 건물의 인도(2) 상가건물임차인의 사업자 등록(3) 확정일자(4) 소액보증금의 최우선변제권(5) 보증금의 우선변제권(6) 우선변제권 관련 판례2) 丙(근저당권자) ... 을 제외한 (약 3천 5백만 원)6. 나의 의견Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론상가건물임차인의 우선변제권제도란 임차대상물인 상가건물의 경?공매 시 다른 채권자보다 우선하여 자신의 임차보증금

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

는지 쟁점이 되었다.2.2 임대차계약의 법적 성격 및 효력Z는 Y건물 1층을 건물주인 甲으로부터 임차하여 커피숍을 운영하고 있었다. 당시 Z는 사업자등록을 하고 영업하고 있다는 점 ... 가능한 임대차 계약이다.보증금 1.000만원계약 기간 2023.3.10.~2025.3.9.적용 법률은 「상가건물 임대차보호법」 제2조 제1항, 제3조 제1항).임차인이 사업자등록 ... 을 하고 건물을 인도받고, 확정일자를 받았다면 낙찰자에게 임차권을 주장할 수 있게 된다.핵심/Z의 임대차는 유효한 상태다. 그러므로 상가임차인으로서 일정한 법적 보호를 받는게 가능

리포트 | 4페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2025.08.03

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공장 설비(시설) 담보

와 토지 및 건물의 소유자가 동일할 필요는 없음- 토지 또는 건물을 임차하여 사용 중인 사업자가 임차건물 내에 소재한 공장을 일체로 담보로 제공하고 싶다면 공장저당권은 설정할 수 없 ... 공장 설비 담보1. 공장설비 저당 요약- 공장 저당. 공장소유자와 부동산소유자가 동일한 경우, 공장을 담보로 제공- 공장재단 저당. 1공장, 2공장/ 토지 위의 지상권, 임차권 ... 저당권으로 기재하여 공장목록을 부기하는 것이 보편적- 토지 또는 건물등기부에 근저당권의 형태로 등기되며 등기종료까지 불과 2-3일정도 소요- 공장저당권은 채권최고액의 1,000분

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.06

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계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

청구에 영향을 미치지 않는다(민법 제551조).사례에 대한 해석감염병 예방 및 관리법에 따라 3개월 이상 감염병 예방을 위한 제한·금지로 인한 경제상황이 크게 달라져 상가건물 임차인 ... 임대료 납부 의무에 따른 임차인의 부담을 줄였다.계약해지권 행사를 위한 요건임차인의 계약 해지권에 대한 요건은 다음과 같다.(1) 세입자는 「감염병 예방 및 관리에 관한 법률」 제 ... 때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 생활의 안정을 보장함을 주된 목적으로 하며, 해당되는 주택의 전부 또는 일부의 임대차에 대하여 적용된다고 규정하고 있을 뿐으로 이로 인해 임차주택이 관할관청의 허가를 받은 건물인가 ... 하는가에 대한 그 판단시기는 임대차계약을 체결하는 때가 기준이 된다. 이에 임대차계약 체결 당시에는 주거용 건물부분이 존재하지 않았는데, 임차인이 그 후 임의로 주거용으로 개조한 경우

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

은 전세권 설정 계약을 의미한다. 그렇다면 이 두 가지는 무엇이 다르며, 특히 전세권은 임차권과 무엇이 다를까. 아래에서는 둘 다 타인 소유의 부동산, 그 중에서도 특히 건물을 사용 ... 적인 대가를 지불해야 한다는 점에서는 유사하다. 다만, 전세권이 물권이기 때문에 전세권자가 가지는 권리가 여러 가지 측면에서 임차권보다 법적으로 강력하게 보장을 받는다.2. 전세 ... 해야 한다. 다만, 전세권을 갱신하는 것은 가능하다. 전세권을 갱신하더라도 갱신된 기간은 10년 이내이어야 한다. 건물의 경우에는 전세권 설정자가 전세권의 존속기간이 만료하기 6개월

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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민법 모의고사

과 협의 없이 X토지 지상에 Y건물을 신축한 경우, 丙은 乙에게 Y건물의 철거 및 X토지의 인도를 청구할 수 있다.ㄴ. 乙과 丙으로부터 X토지를 임차한 丁은 이에 동의하지 않은 甲 ... 권을 주장할 수 있다.⑤ 건물의 임차인이 권원에 기하여 증축한 부분이 독립성이 있으면 건물에 부합되지 않는다.60. 법정지상권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름 ... )정한 후 그 설정자가 그 토지에 건물을 축조한 때에는 저당권자는 토지와 함께 그 건물에 대하여도 경매를 청구할 수 있다.④건물이 없는 토지에 관하여 저당권이 설정될 당시 근저당

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.09.06

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

, 신용, 영업상 노하우, 상가건물 위치에 따른 영업상 이점 등 유/무형의 가치를 양도하거나 이용하는 대가로 임대인과 임차인이 보증금, 차임 이외에 지급하는 금전 따위의 대가 ... 에 놓이는 세입자이다. 만약 건물 소유주와 임차인이 직접 임대차 계약을 체결하고 이들 사이에서 권리금을 주고받았다면 건물주와 임차인 사이의 관계에서는 갑-을 관계가 형성된다. 같 ... 교과목명: 글로벌프랜차이즈창업[과제명] 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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공인중개사 민법 및 민사특별법 2016년 기출 지문 정리(옳은 지문으로 변경)

여 선관주의의무를 위반하면, 채무자 乙은 유치권의 소멸을 청구할 수 있다.- 채무자 乙이 건물을 직접 점유하고 이를 매개로 하여 甲이 간접점유를 하고 있는 경우, 甲의 유치권 ... 되던 건물이 주거용 건물로 용도변경된 경우- 적법한 임대권한을 가진 자로부터 임차하였으나, 임대인이 주택소유자가 아닌 경우※ 임차주택이 일시사용을 위한 것임이 명백하게 밝혀진 경우 ... 법률」- 전유부분은 구분소유권의 목적인 건물부분을 말한다.- 대지사용권은 구분소유자가 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다.- 구분소유자 전원

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.06

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 현실적으로 몇 가지 한계를 가지고 있으며, 이를 보완하기 위한 ... -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물의 사용 및 수익 권한 ... 을 인정하고, 이에 대한 차임을 지급받는 낙성계약이다. 우리나라의 경우 국토가 좁고 인구 밀도가 높아 부동산에 대한 임대차 계약이 활발하게 이루어지고 있으며, 주택 뿐 아니라 상가건물

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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