"건물임대차"의 검색결과 입니다.

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"건물임대차" 검색결과 161-180 / 3,064건

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주택 임차인 보호에 관한 비교법적 연구 (A Study on comparative law for preserve leaseholder)

한국법학회 임윤수, 최완호

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.12 | 수정일 2025.05.18

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 ... 소에 위치한 철근콘크리트 구조의 2층 꼬마빌딩 Y에 대해 발생한 임대차와 근저당권 설정, 그리고 경매절차를 둘러싼 우선순위 및 배당문제에 대한 법률적 쟁점을 중심으로 한다. Y건물 ... 의 소유자인 甲은 2023년 3월 10일 건물 1층을 乙에게 상가 임대하면서 보증금 1천만 원과 월세 50만 원에 임대차 계약을 체결하였다. 이후 乙은 카페를 운영하며 상권을 확보

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 ... , 민사집행법, 상가건물임대차보호법의 교차 영역을 아우르는 복합적 사안이다. 임대인 甲이 2023년 3월 10일 1층을 임차인 乙에게 임대하고, 乙이 영업을 개시해 실질적인 수익 ... 발생하는 유형의 분쟁 구조다. 자금난에 처한 소유자가 기존 임대차 계약이 존재하는 건물에 근저당을 설정하고, 채무불이행으로 인해 경매로 이어지는 사건은 그 자체로 임차인의 권리

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 거용 건물에 해당되는가의 여부는 임대차 목적물의 공부상 표시만을 그 기준으로 하는 것은 아니며, 그 실제 용도에 따라 합목적적으로 판단된다. 따라서, 주거용 건물이변무허가건물 ... 또는 미등기건물을 주거목적으로 임대차하는 경우에도 이러한 주택임대차보호법이 적용된다. 이와 같이 주택임대차보호법은 주택의 임대차에 대하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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부동산법제4 서울시종로구대학로 이화사거리근처 꼬마빌딩Y철근콘크리트 2층건물바닥면적 30있는데 경매대금1억5천만원 배당설명하시오00

에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 ... 적 근거를 제공한다. 특히, 근저당권을 가진 채권자는 경매 대금에서 다른 일반 채권자보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 가진다.또한, 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차 ... 와 관련된 법률로, 사업자등록 대상이 되는 건물에서 영리 목적의 영업을 위해 임대차가 이루어지는 경우에 적용된다. 이 법의 적용 대상은 단순히 상품의 보관이나 제조 등 사실행위

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.26

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

건물의 임대차 계약에서는 권리금을 주고 받는 경우가 많다. 권리금의 주된 발생 원인은 장소적인 이익이나 시설물의 대가, 허가권의 대가, 기존의 권리금의 대가 등이 있다. 그리고 이 ... 들 요인이 복합적으로 작용해서 권리금이 생기는 경우도 있다.한편, 상가건물임대차보호법에서는 권리금을 ‘상가건물에서 영업하는 사람이나 영업을 하려는 사람이 영업시설, 비품, 거래처 ... 에서는 앞선 조항에서 정한 권리금 회수 기회의 보호 조항이 임대차 목적물인 상가건물이 대규모점포기어가 준대규모점포의 일부인 경우, 임대차 목적물인 상가건물이 국유재산 내지 공유재산

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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물권법(출석)_i의 경우, 이 병에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 병에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 병은 이에 응해야 하는가 ii의 경우, 갑이 정에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 정에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 정은 이

을 신축하여 사용하고 있었다. 이후 ⅰ) 乙이 위 Y 주택을 丙에게 매도하고 점유를 이전할 경우, 그리고 ⅱ) 乙이 위 Y 건물에 대해 丁과 임대차계약을 체결하고 점유를 이전 ... 을 신축하여 사용하고 있었다. 그 이후 ⅰ) 乙이 위 Y 주택을 丙에게 매도하고 점유를 이전할 경우, 그리고 ⅱ) 乙이 위 Y 건물에 대해 丁과 임대차계약을 체결하고 점유를 이전 ... 하였으며, 丁은 임대차계약 체결 즉시 전입신고를 하고 임대차계약서에 확정일자를 부여받은 경우이다.이에 본 사례에서 비록 乙이 甲의 허락없이 X 토지에 무단으로 Y 건물을 신축하여 이

방송통신대 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.24

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 ... 적으로 다수의 이해관계가 얽혀 있는 복합적 대상이다. 특히 소규모 상가건물이나 꼬마빌딩처럼 임대수익을 목적으로 운영되는 부동산은, 임대차계약과 근저당권 설정, 그리고 경매절차에 이르 ... 적 분석에서도 매우 중요하다. 이 부동산법제 과제는 서울시 종로구 이화사거리 인근에 소재한 2층짜리 상가건물의 사례를 바탕으로, 임대차와 근저당권이 충돌하는 상황에서 임차인의 권리

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이 ... 에 대해 임대차 계약을 진행했다. 그리고 이를 통해 해당 건물에 거주하기로 하였다. 갑은 이 건물에 대해 자신은 임차권을 주장할 수 있다. 갑은 이 상황에서 자신의 임차권 보호를 위해 ... , 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 의하면 임차인이 임차한 주택에 대하여 경매가 이루어지거나 공매가 이루어졌을 때 임차인이 해당 건물에 대해 환가대금에서 다른 후순위권리자 혹은

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (25%↓) 3750원 | 등록일 2024.07.25

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

와는 독립하여 별개의 정산 등의 법률관계를 가지는 독립적인 계약이라고 한다. 대법원 역시 “영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을 이루는 것 ... (전 “임차인이 임차건물에서 영업을 하기 위하여 설치한 시설개수비용 내지 부착한 물건의 비용 등은 필요비에 해당하지 않는다.”고 판시한 바 있고, 유익비와 관련하여서는 “임대차계약 ... 적으로 해석한다면, 권리금의 회수를 둘러싸고 새로운 해석이 필요하다. 요컨대, 권리금이란 영업용건물의 임대차에 있어서 장소적 이익, 고객의 확보 및 명성 등의 대가, 부속물 이전

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

로 자가점유율은 꾸준히 50%대에 머물고 있다. 주거는 말할 것도 없고, 상가 건물의 경우 압도적으로 월세 비율이 높다. 상황이 이렇다보니 우리나라 국민들에게 임대차 계약은 그 ... 에서는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 주요 내용을 두 법의 차이점을 중심으로 살펴보기로 하겠다.II. 본론1) 법의 목적과 적용 범위주택임대차보호법은 주거용 건물 임대차와 관련해서 ... 민법의 특례를 정한 것으로 국민 경제생활의 안정을 보장하고자 한다. 여기서 말하는 상가건물은임대차의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 부동산을 말한다. 다만, 모든 상가에 대해

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

제1장 임대차제도 개관 1. 임대차 계약의 성립1) 임대차 계약① 임대차 계약은 주로 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 임차인에게 불리하게 계약을 설정할 수 없음② 특정 법률 ... 상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유 ... 가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

제1장 임대차제도 개관 1. 임대차 계약의 성립1) 임대차 계약① 임대차 계약은 주로 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 임차인에게 불리하게 계약을 설정할 수 없음② 특정 법률 ... 상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유 ... 가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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영업직무(매장개설) 유통업종, 편의점, 프랜차이즈 매장개설 담당자 경력직_최종합격 자기소개서_ 자소서 전문가에게 유료첨삭 받아 다수의 기업에 복수합격한 자료입니다.

경력기술서[핵심역량]- 다년간 대기업 계열 프랜차이즈 유통사 재직경력, 관련분야에 대한 높은 이해도 보유- 상권분석, 임대차 계약관리, 입점/폐점관리, 클레임 대응 등 전체 ... 경험- 임대차 계약서 해석을 통한 당사에 불리한 독소조항 회피- 경영주 및 임대인 클레임에 원활한 대응을 통한 문제해결 능력- 유관부서 및 협력사 조율 등 원활한 프로젝트 협업 ... 시공 관리 감독- 점포 운영에 필요한 각종 인허가 취득: 담배소매인 지정, 휴게음식업 허가, 종량제 봉투 판매허가, 안전성비의약품 판매자 등록 등(3) 점포 임대차 및 가맹 계약

자기소개서 | 2페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.11.17

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

제정되었으며, 그 후 수차례 개정되면서 지금에 이르고 있다. 이 법에서는 주거용 건물(주택)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 규정하고, 전세에도 이를 준용하도록 되어 있다. 본 ... 도록 보호하기 위한 것이다.2. 주택임대차보호법의 대상과 적용범위① 자연인 : 본 법은 제1조(목적)에서 정하고 있는 것처럼 주거용 건물의 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정 ... 되는 건물은 주거용 건물에 한한다. 주거용 건문의 전부 또는 일부에 대해 임대차를 하는 경우 본 법에 적용이 되는 것이다. 이때 주거용 주택이라함은 공부상의 표시를 기준으로 하는 것

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 더라도 임차인은 지상건물에 대해서 등기하면 제3자에 대해서 토지에 대해서도 임대차의 효력을 주장할 수 있게 된다. 토지라는 것은 그 위에 건물이 세워져 있으면 건물에 해당하는 부분 ... , 수익하고 있다는 의미이므로 토지에 대해 대항력을 인정하는 것이다. 다만, 이것은 순전히 건물을 소유한 자의 편의를 위해 인정하는 것이므로 건물이 임대차 기간이 만료되기 전에 멸실

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

정보센터에 상가건물 임대차보호법으로 정의되어있고, 2016. 12. 1.에 수정되고 2015.5.13에 신설된 법으로 법률 제14242호, 제10조의3(권리금의 정의 등 ... ) 에서 ' 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 ... 했듯이 대체로 이 다섯가지를 통틀어 복합적 권리금 형태로 관례적으로 지급하게 된다.(2) 법률의 권리금 관련 규정과 문제점2015년 개정된 상가건물임대차보호법은 권리금을 법적으로 인정

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영 ... 에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 ... 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

적으로 임대차 계약은 임대인과 임차인이라는 두 당사자 간의 계약이기도 하다. 따라서 임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정 ... 에 주택 공급이 늘어 주택 가격이 안정화되는 효과를 기대할 수 있는 장점이 있다. 상가임대차보호법 상가건물 임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상 ... 이 되는 상가건물의 임대차에 적용됨에 있어서 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용되고 있다. 그리고 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다. 즉 공부상 용도가 축사라고 하

리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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"행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

여 효력이 생긴다.(2) 건물등기 있는 토지임대차건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차는 이를 등기하지 아니한 경우에는 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제3자에 대하여 임대차 ... 이 생긴다.② 임차주택의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.(2) 상가건물임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차 ... 받을 때까지 임차물에 유치권을 가진다.2. 임의규정비용상환청구권은 임의규정이다. 따라서 임차인에게 비용상환청구권을 인정하지 않는 특약은 유효하다. 건물 임차인이 임대차 종료시

리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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