"임차인보호."의 검색결과 입니다.

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법 적용 사례 임차인 부동산법제 문종면 상가임대차보호법 주택임대차보호법 기업 임차권 물권 채권 임대료 규제

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"임차인보호." 검색결과 141-160 / 4,361건

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전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

기간이 끝났지만 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 법원의 명령에 따라 임차권이 등기부에 공개될 경우 임차인을 보호하기 위한 조치다.'대항력'은 계약기간 중 집주인이 바뀌 ... 더라도 주택 생존과 보증금으로부터 보호받을 수 있는 권리다. 임차인이 대항력을 가질 수 있는 요건은 전입신고와 입주(점유)다. 따라서 임대차계약 체결 후 양도신고를 완료하고 점유(점유 ... 이 경매로 넘어가면 임차인을 보호하는 역할을 하게 된다.'임대권 설정'은 '임대에 거주하는 임차인은 나'로 등기를 표시하는 것이다 이밖에 최근 각광받고 있는 '임대보증금 반환보증

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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법령에 의거한 주택임대차보호법의 주요 내용

를 해결하기 위해 세입자들, 즉 임차인들을 보호하기 위해 ‘주택임대차보호법’이 제정되 었다. 주택임대차보호법 제1조(목적)의 내용은 다음과 같다. “이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸 ... , 부당 계약 등을 방지하고, 주택을 빌려 쓰는 사람들의 주거 안정을 도모하고 그들을 보호하기 위해 만들어진 것이다. 이 법을 적용하면 을의 입장에 있는 임차인들의 대항력이 발생 ... 하고 있다. 주택임대차에 관해서는 많은 분쟁 사례가 있는데, 그중 가장 심각한 것은 보증금 반환에 관한 문제다. 계약이 만료되었음에도 임대인이 임차인에게 보증 금을 돌려주지 않

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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상가건물임대차보호법상 환산보증금제도의 문제점 연구 (Commercial Building Lease Protection Act Study on the Problems of Conversion Deposit System)

한국부동산학회 장건, 이성근

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

를 보장하기 위한 것이다. 상가임대차 보호법은 사업자등록의 대상이 되는 영업용 목적의 건물에만 적용이 되고 상가건물 임차인 중 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인들이 적용 대상이 ... 을 수 있다.2. 본론1) 주택임대차보호법이란?주택 임대차는 임대인이 임차인에게 주택을 사용하게 하고, 임차인이 이에 대한 대가로 차임을 지급한다는 합의가 있다면 임대차가 성립 ... 된다.보호법'이 제정되었다. 비록 주택 임대차는 임대인과 임차인 간의 합의에 따라 성립이 된다고 하더라도 주택임대차보호법을 위반하여 임차인에게 불리한 것은 효력이 없어진다. 이는 위

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

을 기재하고, 임차인이 신청 당시에 이미 「주택임대차보호법」 제3조제1항부터 제3항까지의 규정에 따른 대항력을 취득한 경우에는 임차주택을 점유하기 시작한 날과 주민등록을 마친 날(제3 ... 임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 영업을 이전하면 대항력과 우선변제권을 상실 ... 하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

에 대해서 정부에 신고하도록 한 이유는 임대차 계약의 투명성과 공정성을 담보하고 임차인의 권익을 보호하기 위해서이다[도입된 후 임대차 3법이 부동산시장에 미친 영향에 대해서 본인 ... 의 의견]임대차 계약과 관련해서 3개의 제도가 도입된 궁극적인 취지는 사회적, 경제적 약자인 임차인을 보호하고 임차인의 주거권을 강화하기 위해서이다. 예를 들어서 임차인이 이전과 동일 ... 적이라는 점에서 임대차 3법의 시행이 결과적으로 임대 가격의 상승을 가져왔다는 점을 감안하면 이 제도가 가지는 부작용과 문제점은 분명 존재하는 것으로 보인다. 따라서 임차인을 보호

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안

적으로 권리자를 보호하는 법이다. 채권자와 채무자 중에서는 채권자를, 부동산 소유자와 세입자(전세권자나 임차인) 사이에서는 부동산 소유자의 권리를 인정하고 보호하는 데 주안점을 둔 법 ... 은 부동산과 관련된 권리관계에 있어서 약자의 위치에 놓이는 임차인(세입자)를 보호하기 위한 취지에서 도입된 법으로 실제로 이 법에 의해서 세입자의 지위는 크게 향상되었다. 그러나 ... 임대인들이 임대료를 크게 인상하며 횡포를 부려도 임차인들을 보호해 줄 수 없는 허점 내지 맹점이 있는 것이 아닌가 하는 생각을 하지 않을 수 없다.아래에서는 임차인을 보호하기 위한

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.15

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

되고, 이는 임차인의 양도?전대에 대한 묵시적인 허용으로 볼 수 있다고 하여 자유로운 처분을 긍정하는 견해가 있다. 그러나 이는 어디까지나 자의적인 해석일 뿐이며, 현행 상가건물임대차보호 ... 었다는 사실을 증명하기 위하여 세무서장이 임대차계약서의 여백에 기부번호를 기입하고 확정일자인을 찍어주는 것을 말한다. 상가건물임대차보호법에 의한 확정일자는 임차상가건물소재지 관할 ... ) 부동산임차권의 물권화4. 우선변제권의 의의5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

고, 주택에 대한 불안감을 방지하기 위해 국가적 차원에서 사회적 약자인 임차인을 보호하기 위한 정책 및 법령을 시행하게 된다. 이 과정을 통해 임차권이 채권적 성질을 가지고 있 ... 성질을 가지고 있고, 점차적으로 물권화 되고 있는 과정에 있다고 보는 견해이다. 특히 부동산임차권의 경우 사회적 보호의 필요성 때문에 성질상 채권에 해당함에도 임차인의 법률 ... 상 지위를 보호 및 강화하는 과정에서 물권적 성질을 가지게 되었다고 본다. 우리나라의 경우 임차권은 임차인이 직접 임차물을 지배해서 이를 사용 및 수익하는 것을 내용으로 하고 있

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향에 대해 논하시오

도록 한다. 둘째, 임대인이 임차인에게 주는 보증금에 대한 법적 규제를 강화하여, 보증금 남용을 방지하고 임차인의 권리를 보호한다. 셋째, 공공임대주택을 늘리고, 공공임대주택 건설 ... 에 참여하는 민간 건설사에 대한 혜택을 제공함으로써, 임대료 인상을 막고, 저소득층의 주거 안정성을 높이는 것을 제안하였다. 이러한 대안들은 주택임대차보호법의 개선과 함께, 임대인과 임차인 간의 공정한 권리 보호와 저소득층의 주거 안정성 증진에 기여할 것으로 기대된다. ... 상승률이 낮아지는 경향이 있었다.4. 주택임대차보호법 개선을 위한 대안주택임대차보호법 개선을 위한 대안으로 제시된 대출 보증제도와 선순위 대출제도, 그리고 임대인의 임대료 인상 제한

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.03

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

하던 Y 주택을 乙에게 매도한 후 다시 그 주택을 임차하는 복잡한 거래 구조 속에서, 임차권의 보호를 받을 수 있는지 여부가 중요한 문제로 떠오른다. 이는 임차인이 소유권 이전 후 ... 의 경매 절차에서 자신의 권리, 특히 보증금 반환권을 어떻게 보호받을 수 있는지를 다루는 것이다.대항력은 임차인이 주택을 실제로 점유하고 있으며, 이 점유가 사회적으로 인정될 정도 ... 하다. 이 사례는 부동산법제 내에서 임차인의 권리 보호와 관련된 중요한 이슈를 다루고 있으며, 임대차 계약의 안정성과 임차인 보호라는 법의 기본 원칙을 잘 보여준다.3. 위 Y 주택

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

1. 형성주택임대차보호법은 2020년 7월에 개정이 이루어졌다. 이 개정안은 어느 때보다 임차인의 권리를 강력하고 포괄적으로 보호하였다. 이 개정에서 논란이 가장 많이 이는 부분 ... 주택임대차보호법의 개정안에서는, 임차인이 1번에 한해서 임대차계약이 갱신되는 것을 요구할 수 있고, 특정한 사유가 없다면 임대인은 이런 계약 갱신을 거부할 수 없게 되었다. 또한 ... 공백을 메우기 위해 임차인을 새로 찾아야 하는데, 그 중개 수수료는 임대인이 내야 한다.3) 규정주택임대차보호법 제6조는 “1. 임대인 측의 개인적인 거절 사유로서는 임대인 본인

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

을 규정하고 있다. 이 법은 특히 임대차 계약의 관계자 중에 임차인을 보호하기 위해 제정된 법이다.사안에서 갑이 처한 상황처럼 주택임차인이 임대인이 가지고 있던 주택 소유권이 변동 ... 있는지를 묻고 있기 때문에 대항이 무엇인지를 이해해야 한다. 주택임대차보호법 제3조에서는 대항력에 대해 규정하고 있다. 이에 따르면 임차주택을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계 ... , 양수인이 임대인의 지위를 승계하도록 한 것은 임차인을 보호하기 위한 것이기 때문에 만약 임차인이 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 것을 원하지 않는다면 자신이 임차주택이 양도

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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기업생활과 법

능력자 → ‘제한능력자’로 개념 변경내용종류요건보호자보호자의 권한동의업이 할수 있는 행위미성년자만 19세에 달하지 아니한자-친권자_부모-후견인(친권자가 없을시)-동의권-대리권-취소 ... 개설의 방법1) 점포의 매입(매매계약, 소유권이전등기)2) 점포의 임차(상가임대차보호법의 적용 여부)점포매입시 주의사항1) 점포매입은 소유권이전을 전제로 한 부동산 매입2) 매매 ... 계약시 직접 점포의 상태(하자 여부)와 소유권자 확인점포임차시 유의사항1)권리금계약계약당사자: 기존의 점포임차인과 신규 점포임차인기존 점포임차인의 영업성과를 신규 임차인이 승계

시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.20

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

는다면 주택을 매각하거나 자신이 거주하기 위해 임대시장에서 주택을 회수할 수 있습니다. 따라서 최소한 기존 임차인의 임차권을 보호하는 장치가 필요한데, 임대인 자신이나 가족이 집을 사용 ... 둔화는 임차가구의 잦은 이사에서 오는 주거를 안정시킬 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 임대료 규제는 임차권의 보장 강화를 수반함으로 임차인의 보호가 강화될 수 있습니다. ... 31년 만에 임차인의 거주 기간을 2년에서 4년으로 연장시켜 주거 복지에 대한 내용을 달성하였다고 자화자찬 하지만 야당은 입법과정에서 여당이 국회법 절차를 무시하고 반대 토론

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.09.27

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

인 중에는 사회적, 경제적으로 임대인이나 그의 채권자에 비해 약자인 경우가 많기 때문에 임차인을 보호하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 않아도 대항력을 가질 수 ... 있는 경우를 정하고 있다.주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 임대차는 등기를 하지 않더라도 임차인이 주택의 인도를 받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에게 효력을 가진다고 ... 한 임차인의 어려움을 해결하고 임차인들이 그들의 보증금을 지킬 수 있도록 하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다.주택임대차보호법 제3조의2에서는 ‘보증

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

절차에서 임차인의 보증금과 근저당권자의 채권이 어떤 순서로 변제되는지가 문제 된다. 경매대금 1억 5천만 원의 배당을 결정하는 과정에서 임차인의 보호, 근저당권자의 우선변제 ... 특별시의 경우, 소액보증금 보호 한도를 충족하는 임차인은 일정 금액을 우선 변제받을 수 있으며, 乙의 보증금 1천만 원이 이에 해당하는지 검토할 필요가 있다. 만약 보호 한도 내 ... 권을 설정하였으며, 이 근저당권은 乙의 임대차보다 후순위이다. 그러나 임차인의 우선변제권이 보호되는 범위를 초과하는 경우, 근저당권자는 남은 경매대금에서 우선변제를 받을 권리가 있

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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글로벌프랜차이즈창업

글로벌프랜차이즈창업권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문 ... 의 정의3. 상가권리금의 특성4, 법률의 권리금 관련 규정5, 권리금 발생 원인: 심층 분석6, 권리금의 발생원인7, 임차인이 권리금을 보호 방안결론참고문헌서론권리금이란 임대차 목적물 ... 적으로 보호해야 한다. 여기서는 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

보호법은 국민 경제 생활의 안정을 위하여 제정되었다. 구체적으로 상가 건물을 임대차 하는 것은 수요와 공급의 권리에 의해 조절되지 않고, 임대인들이 임차인에 비해 우월한 지위에 있 ... 을 수밖에 없는 구조이다. 따라서 임차인을 보호하기 위하여 상가건물 임대차 보호법이 제정되었다. 상가건물 임대차 보호법은 상가건물의 임대차에 대하여 적용한다. 이 때 상가건물에 대해 ... 다.(상가건물 임대차보호법 제5조 제2항) 이 때 임차인은 제3조 제1항에 따른 대항요건을 상실하여서는 안 된다. (상가건물 임대차보호법 제5조 제8항 제1호) 또한 임차인은 임차

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

되고 경항력과 우선변제권 요건을 각각 분석한다.1) 대항력의 요건과 효력상가건물임대차보호법 제3조 제1항은 “임차인이 사업자등록을 신청하고 건물의 인도까지 마친 경우, 그 다음날부터 임 ... 고, 낙찰자 A에게 임차인 지위를 그대로 주장할 수 있다. 하지만, 대항력은 물권이 아닌 채권의 대항력이므로, 근저당권 설정보다 뒤에 요건을 갖추었다면 보호받지 못한다. 따라서 2024 ... . 본론1. 법률관계 정리: 권리 발생 및 시점별 우선순위1) 권리자별 권리 발생 시점 및 법적 성질2) 시점별 권리관계 및 우선순위 정리2. 乙(임차인)의 권리 분석: 대항력

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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