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주택임대차보호법 부동산법제 공인중개사 공인중개사 민법 임대차보호법 임차권 물권 채권 전세권 물권법 정리 부동산경매
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"임차인의권리" 검색결과 1,401-1,420 / 4,522건

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    법과 경제 상가건물 임대차보호법에 대해 논하여라
    하는 데 제 3자에 대하 여 대항할 수 있는 권리이다.(1) 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제5조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법 ... 」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.(2) 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위 ... 를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.(법 제 5조
    리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.08
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    상가건물임대차보호제도
    되어 2002.11.01 부터 시행되는 법률이 상각건물임대차보호법입니다.상가건물임대차보호법의 핵심은 일정요건을 갖춘 임차인에게 다음과 같은 권리를 부여한데 있습니다.*제도의 핵심 정보1 ... 할 수 없이 클 것입니다. 이에 따라 이 법에서는 일정한 경우에 임차인에게 5년을 초과하지 않는 범위 내에서 계약의 갱신을 요구할 수 있는 권리를 규정하고 있습니다.따라서 임대인 ... 여 효력이 생긴다. ② 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ③ 이 법에 따라 임대차의 목적이 된 건물이 매매 또는
    리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25
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    (법학시험답안-민법) [학점 A+] 통정한 허위의 의사표시(가장행위)
    외 가장근저당권의 양수인, 가장양수인으로부터 목적부동산에 대하여 대항력있는 임차권을 취득한 자 등이 포함된다. 그러나 토지의 가장양수인이 그 토지 위에 건물을 건축하여 타인 ... 에게 임대한 경우에 그 임차인이 제3자에 해당하는지의 여부에 대해 판례는 해제와 관련하여 제3자에 해당하지 않는다는 입장인 한편 가압류채권자는 해제와 관하여 제3자에 속한다는 입장이다.ㄷ ... 았다면 해제될 수 있을 뿐이다.ㄴ) (명의)신탁행위(명의)신탁에서 권리를 대외적으로 이전하려는 신탁자의 진의가 존재하므로, 이는 허위표시가 아니다. 따라서 (명의)신탁관계에 기하여 새로운
    시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.08.03
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    현대한국정치의 비교와 전망
    지역의 주택이나 상가를 임차하기에는 부족한 액수였으며 권리금과 인테리어 비용 등에 대한 고려는 되어있지 않은 금액이었다. 전체 세입자 중 86%정도가 떠나고 남은 100여명의 세입자 ... 의 행정’을 위해 민원처리 상황을 인터넷에 공개하고, 필요한 증명서류를 감축하는 등 민원인의 실질적인 편의를 증진시켰다. 넷째, 온라인입찰, 전자서류 대체, 데이터 베이스 구축 등 ... 한 시도들이 언론자유의 훼손과 국민의 알 권리를 침해하고 있다는 지적이 일어났다. 이명박 정부의 언론통제는 미디어 관련법안의 개정으로 절정을 이루었으며 이 법안의 핵심은 그간 금지
    리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.01.03
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    주택임대차보호법
    할 목적으로 1981년 처음 제정된 이후, 수차례에 걸쳐 일부 개정 되었다. 그리고 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리 ... 를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.3. 법적성질주택임대차보호법은 강행규정으로, 이 법에 위반된 임대차 약정으로서 임차인에게 불리한 것 ... 은 그 효력이 없다(10조).4. 내용1) 대항력임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 ①주택의 인도와 ②전입신고를 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다.(법
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.31
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    생활속의 법 임대차 레포트
    부동산 임대차는 임대인이 임차인에게 토지나 건물 등을 사용·수익하게 빌려주고, 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약으로 임대차의 법적 성질은 일반적인 전·월세 계약 즉, 채권 ... 계약이다. 이때 임대인에 비해 사회적 약자인 임차인이 여러 가지 이유로 불이익을 당하는 경우가 많다. 이런 임차인들을 보호하기 위해 그리고 전세권 설정 등으로 인한 금전적 피해 ... 를 줄여주기 위해 우리나라에선 주택임대차보호법을 제정해 임차인을 보호하고 있다.즉, 주택임대차 보호법은 국민 주거생활의 안정, 보증금 회수를 보장하고 과도한 전세 보증금 인상을 방지
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.11.09
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    [법학] 헌법기본권론, 재산권요약, 재산권
    재산권1. 의의1)재산권보장의 전통적인 이론 : 신성불가침의 권리로써 전국가적인 천부인권->재산권의 사회적 구속성강조재산권(소유권)은 의무를 수반한다. 재산권의 행사는 공공복리 ... -한계: 37조2항 과잉금지원칙준수 예)임차인의 보증금 우선변제권인정/평등권과재산권침해x예)초중고대 200m이내 학교환경위생정화구역 여관시설및 영업행위 금지3)소급입법에 의한 재산 ... 상의 권리 재산권의 보장은-헌법상보장하고 있는 재산권은 경제적가치가 있는 모든 공.사법상권리/ 재산권의 자유로운처분까지 포함-헌재는 단순이익이나 재화획득에 관한 기회, 기업활동
    리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.12.31
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    부동산경매실무-부동산인도방법
    가 낙찰부동산으로부터 퇴거를 거부한 채무자, 소유자 및 대항력 없는 임차인 등 낙찰부동산의 점유자를 대상으로 경매법원에 인도명령을 신청해 오면 경매법원이 심사하여 결정으로써 낙찰자 ... 전속권과 유사한 권리로 보기 때문이다.4. 인도명령의 상대방(민사빕행법 제136조 제1항)▶ 채무자, 소유자 (물상보증인 등 채무자 아닌 소유자 포함)▶ 매수인에게 대항할 수 없 ... 는 부동산 점유자 (대항력 없는 임차인, 무상 점유자, 경매개시결정 효력발생후 전입한 임차인 등)▶ 기타 위의 동거가족, 피고용인, 근치자, 특수관계인 등4. 인도명령시 주의사항
    리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.09.02
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    민법시험 주요기출 및 중요사항 암기용 두문자 정리 (민법총칙, 물권법, 채권법)
    당사속물매수청구권(임차인의)채무불이행에 의한 손해배상청구권(예외: 공사대금의 지연손해배상채권)권리금반환청구권# 유경간과비> 유치권자의 권리목적물을 유치할 권리(부인상소)-부동산유치 ... 에서 반환의무를 지는 경우- 이자없는 소비대차상속의 승인# 영금부의 상소>후견인이 후견감독인의 동의를 얻어야 하는 경우영업금전 빌리는 행위부동산 또는 중요재산 권리 득실변동 행위의무 ... 권 (약정)예외:1) 임차인의 채무이행의 확보를 위한부동산임대인의 법정담보물권.(법정질권, 법정저당권- 임대차 only)2) 토지(건물)임대인이 임대차에 관한 채권에 의하여 임차인
    리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.07.06 | 수정일 2015.12.07
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    회전화로구이 전문점 사업계획서
    다 ?03 사업화추진계획 1)30~40 대 직장인들의 유입이 많은 지역 2) 대규모 주거단지 3) 주중 / 주말 관계없는 일정 이상의 수요 STEP1 해당 아이템을 위한 입지선택 입지지역 ... 은행 대출 임대료 가스 , 물 , 전기 등 이자비용 숯 소모비용 각종 보험비 소모품 비용 포스기기 ( 카드단말기 ) 초기시설자금 335,340,000 원 임대 ( 보증금 , 권리금 ... STEP4 자금계획 및 사업성 분석 1) 초기 시설자금 및 홍보비용 임대 ( 보증금 , 권리금 ) 보증금 100,000,000 원 권리금 50,000,000 원 150,000
    리포트 | 43페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.12.08
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    부동산마케팅-상업시설 입지분석 및 개발부터 마케팅까지
    , 잡화 3 층 : 영화관 1 F 2 F 테라 스 테라 스 3 F 진입로 B1 주제 설계도 ( 위 )사업 세부내용 유형별로는 총 Dining 44 개점 (100%) ​ 주요 임차인 ... %) Fashion Beauty 17 개점 (50%) Retail Service 3 개점 (9%) ​ ​ 주요 임차인 ( 등산복 , 골프웨어 , 헤어샵 , 네일샵 , 피부관리 , 세탁소 ... . 직접 임차인을 선발해 분양판매전략 (1) 홈페이지 및 SNS 판매 마케팅 전략 ( 촉진수단 )판매전략 (2) 이벤트 판매 마케팅 전략 ( 촉진수단 )Azul Festival 매년
    리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.03 | 수정일 2016.07.16
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    사회복지역사에서 본인에게 가장 인상 깊은 사건
    지 못할 위기에 놓인 자영업 임차인을 위해 ‘착한 임대인 운동’을 시행하고 있다. 임대료를 내리는 임대인에게 소득이나 인하 금액에 상관없이 임대료 인하분의 50%를 세금 면제해주는 것이 ... 1998년 2월 김대중 정부는 나라를 일으키기 위해 1998년 고용보험의 범위를 확대하여 30인 이상의 사업장으로 시작되었다가 1998년 1월부터 상시 근로자 10인 이상의 사업 ... 장으로 확대되었고, 2000년에 이르러 1인 사업장까지 고용보험과 산재 보험에 가입할 수 있도록 하였다. 또한 1998년 급증한 실업자들을 구제하기 위해 실업자의 복지 대책과 빈곤
    방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.06.17 | 수정일 2020.07.01
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    [아주대] '사회학이란 무엇인가' 수업 - 젠트리피케이션 리포트
    인들에게 비싼 지대를 요구하며 내쫓고 있다. 찬란한 도시의 그림자와 같은 젠트리피케이션은 여러 도시들이 재생되는 과정 안에서 끊임없이 발생하고 있다. 이 글에서는 이 현상이 국내 ... 었다상승했음을 알 수 있다.결과적으로, 삼청동길 지가의 큰 상승으로 인해 이곳은 더 이상 가난한 예술가들의 보금자리가 될 수 없었다. 높아진 임대료를 감당할 수 없었던 예술인 ... 을 음수요는 더욱 늘어났고, 이는 임대료의 폭등을 더욱 부추기게 되었다. 결국, 임차료의 폭등을 감당하지 못해 쫓겨나게 생긴 일반 상인들의 수는 급격하게 늘어났다. 상가 월세의 폭등
    리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.02.19 | 수정일 2020.02.21
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    지상권
    권리이다. 따라서 지상권과 토지소유권이 동일인에게 귀속한 떄에는 지상권은 혼동으로 소멸한다. 그 토지는 1필의 토지 전부가 아니라 그 일부라도 무방하며 이 떄에는 그 범위를 등기 ... 의 임대지상권자는 지상권의 존속기간 내에서 그 토지를 임대할 수 있다.(282조 후문) 토지 소유자의 동의를 얻을 필요가 없을 뿐만 아니라 임차인은 지상권자와 체결한 임대차계약상의 임차 ... 하여 지상물의 매수를 청구할 수 있고 이 경우 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다.(3) 유익비상환청구권토지의 임대차에서는 임차인에게 필요비와 유익비의 상환청구권을 인정
    리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.12.18 | 수정일 2018.11.03
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    2014년1학기 부동산법제 중간과제물(상가건물임대차 권리금의 문제와 법제화방안에 관해 논하시오)
    1) 개념 영업용 건물의 임대차에 수반하여 임대인과 임차인 사이에 임대차계 약을 체결하면서 임차인은 임대인에게 보증금을 지급하는 이외에도 임대 임, 임차권의 양도인, 전임차인 등 ... , 그 부동산이 갖는 특수한 장소적 이익의 대가로서 임차인으로부터 임대인에게 지급하는 보증금이나 차임이외의 금전 기타의 유가물이다.(곽 윤직, 채권각론, 박영사,2011,P223 ... 적으로 채권인 임차권에 물권에 준하는 역할을 수행할 수 있도록 하기 위하여 임대인에게 등기 의무를 부과하는 것에 대한 강한 거부감을 가지는 것이 일반적인 시각이고 법률적 해석일 수 있
    방송통신대 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.07.17
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    [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오
    발달 가능성이 높은 지역에서 상가분양시 상가개발업자와 부동산중개인 등이 상가권리금을 형성시켜 임차인에게 분양하는 경우이다.3. 권리금의 유형1) 장소적 이익 성격의 상가권리금상가 ... 하는 경우이다. 시설비명목의 권리금은 일반적으로 전임차인이 시설을 설치한 후 새로운 임차인에게 받는 경우이지만, 드물게 임대인이 시설물을 설치 후 임차인에게 받는 경우도 있다.임대인 ... 이 임차인에게 시설비권리금을 수수한 경우는 임차인이 임대인에게 부속물매수청구권(「민법」제646조)이나, 비용상환청구권(「민법」제626조)을 통해 일정액을 반환 받을 수있다. 「민법
    방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.14
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    부동산 자산관리 실무 (부동산 자산관리 개론)
    ▶ 임차인 수준(quality)▶거 리 (본사~빌딩) ▶현안 문제 수 ▶미수금 ▶서비스 제공수준 ▶계약기간5. 위탁관리의 인수인계1) 인수인계의 절차2) 인수인계의 유형Ⅱ. 부동산자산 ... 및 관리용역비 지급방법 7. 부동산수입의 관리8. 건물보수 및 개선공사 업무 9. 서류의 보관 및 비밀준수 10. 사고예방 및 통보 등 11. 보험의 가입 등 12. 권리의 양도 ... % ▶ 고정급 + 실적급 : 기본 수수료 + 월 임대료 X 약 1.5~3%3) 자산관리 수수료 결정 요인 ▶ 소유주와의 미팅횟수 ▶ 임차인 수 ▶ 보고서 제공수준 ▶ 건물(설비) 노후
    리포트 | 49페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19
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  • 자료 표지
    내가 관심 있는 사회복지실천 대상과 문제점 및 사회복지사의 역할에 대해서 기술하시오.
    모든 것을 쓸어갔다. 국제사회로부터 원조를 받아 굶어 죽어가는 국민들에게 배급을 실시하고, 전쟁고아, 부랑인, 장애인, 난민들은 외국 선교사의 지원으로 여러 사회복지시설이 생겨나 ... 의 자산조사1) 국민기초생활보장제도 2001년 10월 1일부터 시행 : 국민의 최저 생활보장을 목적으로 함기존의 생활보호 사업과 구별되는 특징은첫째, 시혜적 급여에서 권리적 급여 ... 급자에게 의복과 음식물, 연료비와 기타 일상생활에서 기본적으로 필요한현물 지급주거급여주거안정에 필요한 임차료, 유지수선비, 기타 대통령령이 정하는 수급품 지급의료급여의료 보호법
    리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.06.03
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  • 자료 표지
    공인중개사 시험 보충자료 1 - 부동산활동
    적 경험 등에서 차이가 난다.(1) 1차 수준의 활동- 소유주, 매수인, 임차인 등 비전문가가 자신을 위해 일한다.- 빈도는 높지만 전문성이 낮고, 거래 사고가 발생할 가능성이 크 ... 부동산을 직접 지배할 수 있는 배타적 권리이다.- 동산에는 질권만 성립된다.( 채권자에게 일단 인도되는 담보 물건으로 사용된 동산이 변제를 하지 않을 겨우우선적으로 변제에 이용 ... 적, 인문적 특성을 지니는데 이 특성들은 부동산활동에 체계화된 지식인원리가 과학성을 갖도록 만든다.- 부동산에 따른 소유권 등의 권리관계를 다루는 무형적 측면에서 이론의 체계화가필요
    시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.31
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  • 자료 표지
    지방의회와 주민참여제도
    자치단체는 주민의 권리에 관한 사무를 처리하고 재산을 관리하며, 법령의 범위 안에서 자치에 관한 규정을 제정할 수 있다.”고 규정하고, 지방자치법은 제22조에서 “법령의 범위 안 ... 로 하는 매매?임차?도급 그 밖의 계약의 체결?이행에 관한 사항 또는 지방세?사용료?수수료?과태료 등 공금의 부과?징수의 해태에 관한 사항을 감사청구한 주민이 그 감사를 청구 ... 한 사항과 관련이 있는 위법한 행위나 해태사실 등에 대하여 지방자치단체장의 위법한 재무행위를 시정하기 위하여 주민이 제기하는 소송으로서, 주민의 구체적인 권리침해가 없어도 제기될 수 있
    리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.03.11
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