"상가임대"의 검색결과 입니다.

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상가임대 독후감 - 상가임대 관련 독후감 1건 제공

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"상가임대" 검색결과 101-120 / 4,499건

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 적으로 채권인 임차권은 거래 당사자인 임대인이 아닌 제3자에게 대해서는 배타적 효력을 가지지 않는다. 또한 임차권은 등기하지 않는 것이 통상적인 관례이다. 그러나 민법 제621조 ... 은 임대인에게 임대차등기 절차에 협력할 것을 청구할 수 있다고 정하고 있다. 만약 임차권을 등기하면 그때부터는 등기의 공신력에 의해 제3자에 대해서 자기의 임차권의 효력을 주장할 수 있

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

이다.상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법 ... 하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없다. 위와 같이 상가건물임대차보호법에 의하여 임대인의 권리는 보호받고 있지만 영업을 잘하기 위하여 내부적이 시설보강과 설치한 것에 대한 권리금 ... 하게 되는 현상이 임대인의 권리와 임차인의 권리가 대립되고 있다. 이에 국가가 중재하여 법률을 정하기로 한 것이다. 2015.5월. 상가건물임대차보호법을 개정함으로 그동안 없

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| 방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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권선상가 (보고서 8건)

대표자명	이동균	사업자번호	124-81-*****	설립일	1988-01-23
기업규모	중소기업	업종분류	비주거용 건물 임대업
제공처

서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

보호법은 국민 경제 생활의 안정을 위하여 제정되었다. 구체적으로 상가 건물을 임대차 하는 것은 수요와 공급의 권리에 의해 조절되지 않고, 임대인들이 임차인에 비해 우월한 지위에 있 ... 임대차인 경우에는 적용 대상이 되지 않는다. 2) 지역별 일정 보증금액을 초과하지 않는 임대차일 것 상가건물의 임대차라고 하더라도, 상가건물 임대차보호법 제14조의2에 따른 상가 ... 제보증금과 합산한 금액을 임차보증금으로 본다. (3) 사안에의 적용 꼬마 빌딩 Y는 乙이 커피 영업을 위하여 임대한 건물로, 사업자 등록의 대상이 되는 상가건물에 해당한다. 乙

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 (30%↓) 2450원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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국가가 개인 간 임대료에 관여하는 것이 정당한 일인가에 대해 긍정적, 부정적 입장을 서술하시오

국가가 개인 간 임대료에 관여하는 것이 정당한 일인가에 대해 긍정적, 부정적 입장을 서술하시오? 내용여당인 더불어민주당이 상가 임대료 억제 방안을 내놓았다. 그것은 소위 '임대료 ... 멈춤법'이라고 불리는 그것이다. 그것은 "코로나 쇼크"에 대한 반응이다. 대통령이 이 같은 취지에 동의한다고 처음 언급한 이후 상가 임대료를 공권력으로 제한하는 방향으로 상가임 ... '로 몰아가는 데는 포퓰리즘(선동정책)의 요소가 적지 않다. 은행 빚을 많이 끌어들여 한 상가에 사는 '생계 임대인'이 적지 않은 상황에서 이들에게 일률적으로 부담을 주는 것도 문제다

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

되었다. 일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하 ... 의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 기존의 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금을 보호하는 규정이 없 ... -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 내용과 의의2. 주택임대차보호법의 한계3. 상가건물임대차보호법의 내용과 의의4. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

에서 나가라고 하는 등의 횡포를 발견할 수 있는데 이러한 상황에서 임차인들을 보호할 수 있는 정책이 바로 상가건물 임대차보호법이다. 특히 권리금과 관련된 부분에서 임대인이 건물 리모델링 ... 자들 간의 치열한 경쟁, 상권의 원인도 있지만, 건물주 즉 임대인과의 갈등이 원인이 되기도 한다. 실제로 창업 후 장사가 잘되는 경우 임대인이 갑자기 임대료를 높인다거나 건물 ... 후 신규 임차인에게 높은 권리금을 요구한다거나 임대료를 높여 기존 임차인을 내보낸 후 권리금 이익을 보는 등의 행위를 법으로 규제하며 임차인을 보호하고 있다. 그렇다면 이러

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| 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물의 사용 및 수익 권한 ... 을 인정하고, 이에 대한 차임을 지급받는 낙성계약이다. 우리나라의 경우 국토가 좁고 인구 밀도가 높아 부동산에 대한 임대차 계약이 활발하게 이루어지고 있으며, 주택 뿐 아니라 상가건물 ... 하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 현실적으로 몇 가지 한계를 가지고 있으며, 이를 보완하기 위한

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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원효전자상가(주) (보고서 8건)

대표자명	장승욱	사업자번호	106-81-*****	설립일	1985-08-27
기업규모	중소기업	업종분류	주거용 건물 임대업
제공처

[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인 ... 상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유 ... 권이나 임대 권한의 존재가 중요하며, 소유권 확인 절차는 필수적임⑤ 중개를 담당하는 개업 공인중개사에게는 중개 과정의 투명성이 요구되며, 거래 조건을 성실히 설명해야 하고 그 증거

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인 ... 상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유 ... 권이나 임대 권한의 존재가 중요하며, 소유권 확인 절차는 필수적임⑤ 중개를 담당하는 개업 공인중개사에게는 중개 과정의 투명성이 요구되며, 거래 조건을 성실히 설명해야 하고 그 증거

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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공익사업과 권리금보상의 필요성

다. 특히 도시환경정비사업와 같은 공익사업의 경우, 그 사업구역 내 상가임대차관계가 임대인 및 임차인 모두의 과실 없이 종료됨에도 불구하고, 토지 또는 건물의 소유자를 위주로 보상 법리 ... 로 이어질 수 있다는 점을 지적하며, 도시환경정비사업 시행 시, 기존 법률이 소유자인 임대인의 재산권 보장에 치중하여 온 탓에 상가임차인의 재산권 보장에 소홀하였다고 주장한다. 상 ... 정비사업의 일환으로 실시되는 공익사업 시행 시에 상가임차인의 권리금 보장의 필요성에 대해 연구하였다. 상 관례상 상가임차인의 권리금이 수수되고 있는데도, 이들의 권리를 보호하기 위한

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

과 상가임대차보호법의 비교Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리는 살아가면서 대부분 집을 임대하는 계약 경험을 하게 되고 임대계약 시 임차인의 권리나 보호를 받을 수 있는 관련 법률 접하 ... 상속인이 생기게 되고 상속인이 임대인이 되는 것이다.2. 상가임대차보호법의 특징1) 적용 범위적용 범위는 계약 체결 시를 기준으로 하며 환산보증금 이내에는 전체가 적용되며 초과 ... 는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금 이내와 초과일 경우를 구분하여 적용한다. 환산보증금 이내는 임대인-임차인 임대차 계약을 체결하며 임대차 계약기간은 1년이

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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(주)영등포뉴타운지하상가 (보고서 10건)

대표자명	박종현	사업자번호	107-86-*****	설립일	2005-08-22
기업규모	중소기업	업종분류	비주거용 건물 임대업
제공처

글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

었던 기간에 해당하는 권리금은 부당이득으로 반환할 수 있다는 견해 또한 존재한다.2.권리금 보호 및 손해배상 책임권리금은 그것을 수수하는 주체가 상가건물의 소유자인 임대인이 아니라 상가 ... 의 정의2.권리금 보호 및 손해배상 책임3.사례Ⅲ.결론[참고문헌]Ⅰ.서론우리나라 법률인 상가건물임대차보호법(이하 ‘상임법’) 제10조의3 권리금의 정의 등에서 규정하고 있는 권리금 ... 이란 임대차의 목적물이 되는 상가건물에서 영업을 하고 있거나 하려는 자가 해당 시설의 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등의 재산

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| 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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글로벌프랜차이즈창업_3장4장10장11장

이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.”라고 규정하고 있다.또한 『상가임대차법』 제10조의3 제2항은 권리금계약을 “신규 임차인 ... 하고련과 직원개발 관리를 실행하는 것을 말한다.Ⅱ. 권리 없는 권리금상관습으로 오랫동안 이어진 임차인의 권리금 회수기회를 보호하기 위해 2015년 『상가임대차법』이 개정되어 권리금 ... 상 거래되고 있던 권리금은 일반적으로 ‘부동산의 임대차, 전대차 또는 임차권을 양도할 때 그에 부수하여 임차인, 전차인 또는 임차권의 양수인이 임대인, 임차인 또는 임차권의 양도인

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.05.07

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지역화폐의 확산이 부동산시장에 미치는 영향

하게 된다. 건물 소유주 입장에서는 지역화폐 도입 이후 상가 매출이 증가했다는 사실을 임대료 인상의 근거로 삼으며, 부동산 자산의 재평가가 자연스럽게 발생한다. 특히 대규모 프랜차이즈 ... 와 외부 투자자는 이와 같은 수익 예측 시그널을 근거로 상가 매입, 건물 신축, 재개발 투자 등 자산 전략을 선제적으로 실행할 수 있는 반면, 소규모 임차상인은 갑작스러운 임대료 ... 상승과 임대료 인상으로 이어진다는 점이다.이러한 매출 급증은 상가 소유주에게는 임대료 조정의 정당한 명분이 된다. 건물주는 지역화폐 유입 이후 매출이 증가했음을 근거로 임대료

리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.06.02

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[법무부] 상가건물 임대차 현황서

■ 상가건물 임대차계약서상의 확정일자부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙 [별지 제6호서식]상가건물 임대차 현황서발급번호처리기간 즉시대상상가건물 소재지(임대차목적물)임대인성명주민 ... ※ 새로운 확정일자 부여일이 있는 경우 차례대로 적습니다.123「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 요청한 상가건물 임대차의 현황은 위와 같습니다.※ 「상가건물임대차보호법」 제2조제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하지 않는 임대차의 현황을 의미합니다.

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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착한임대인 세금감면제도 알아보기

한 지역사회가 되게 하기 위함Ⅱ. 관련 법령- 조세특례제한법 제96조 제3항 : 상가임대료를 인하한 임대사업자에 대한 세액공제① 대통령령으로 정하는 부동산임대사업을 하는 자가 대통령 ... 령으로 정하는 상가건물에 대한 임대료를 임차인(대통령령으로 정하는 소상공인에 한정한다)으로부터 2020년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지(이하 이 조에서 “공제기간”이 ... 에 따라 해당 상가건물에 대한 임대료를 인하한 사실을 증명하는 서류 등을 갖추어 공제를 신청하여야 한다.④ 제1항 및 제2항을 적용할 때 세액공제의 계산방법, 세액공제에 대한 사후관리

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.05.24

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

의 양수인은 임대인의 지위를 승계하게 되고, 이는 상가건물의 경우에도 동일하게 적용될 수 있다. 반면 상가건물임대차보호법의 경우 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 익일부터 대항 ... 력이 발생한다. 이러한 대항력은 상가건물임대차보호법 제2조에서 정하고 있는 보증금액을 초과하는 임대차에도 적용되며, 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계하게 된다. 즉, 주택 ... 은 두 가지이다. 첫 번째, 상가건물임대차보호법의 계약갱신 요구권을 주택임대차보호법에 신설한 것이다. 이를 통해 임차인은 임대인에게 2년의 계약연장을 청구할 수 있고, 임대인은 특정

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| 리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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