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상가임대 독후감 - 상가임대 관련 독후감 1건 제공

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"상가임대" 검색결과 81-100 / 4,500건

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

의 작은 부분을 타인에게 사용케 하는 경우에 한하여 민법 제632조에서 임대인의 동의 없이도 할 수 있게 규정하였다. 이에 대해 상가건물임대차에 대해서는 고액의 권리금이 수수 ... 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가건물의 특수성2. 상가건물 임대차의 개념3. 상가건물임대차보호의 법적성질1) 채권계약으로서의 상가건물임대차2 ... ) 부동산임차권의 물권화4. 우선변제권의 의의5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

계약의 성질을 가진다. 그러나 부동산의 임대차 중에서 주택이나 상가의 경우, 임차인이 임대인에 비해 상대적으로 사회적·경제적 약자에 해당한다는 점에서 임차인을 보호해야 할 필요 ... 은대료 인상이나 임대차 기간의 안정적 보장, 임대보증금 반환 등을 제도적 장치를 통해 보장할 수 있어야 한다는 필요성이 제기되었으며, 이를 근거로 2001년 상가임대차보호법이 입법 ... 고 있고, 상가임대차보호법의 경우 이러한 기간을 1년으로 정하고 있다. 또한 이러한 임대차기간의 경우, 계약갱신에서도 차이를 보이는데, 주택임대차보호법의 경우 임대인이 임대차기간

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

하지 않다. 권리금은 번화한 상가에서 영업을 할 수 있는 프리미엄의 일종이기도 하고, 임대료의 일부로 지급되기도 하며, 기존의 시설 등을 인수하는 비용이기도 하고, 보통 일정 기간 ... 면, 그 상가의 기존임차인과 신규임차인, 그리고 임대인은 어떤 명확한 기준 없이 당사자 모두가 수용할 수 있을 정도의 수준에서 권리금을 정하고 있는 것이 현실이다. 이러한 사적자치 ... 의 향기가 강하게 나는 권리금을 상가임대차법 제15조에 근거하여 강행규정으로 보호하다보니, 구체적 사안에서 임대인의 재산권과 충돌하여 여러 분쟁을 야기하게 되는 것이다. 이로 인해

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영 ... 은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없다. 위와 같이 상가건물임대차보호법에 의하여 임대인의 권리는 보호 ... 페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.Ⅰ. 서 론장사가 잘 되면 그에 따른 임대인은 다른 임대인이 들어올 경우 권리금을 상향

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

을 하면 다음날부터는 제3자에 대해 자기의 임차권에 대해 대항력을 행사할 수 있다(상가임대차법 3조 1항). 임차건물을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 보며(2항), 이 ... 주제:3. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II. 본론1) 법의 목적과 적용 범위2) 대항력3) 보증금 회수4 ... ) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III. 결론IV. 참고문헌I. 서론우리나라의 주택보급

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

할 경우 상가건물에 대한 조세나 공과금, 경제 사정의 변동 등을 고려하여 참과 보증금의 증감을 청구할 수 있다. 임대인의 갱신거절도 있다. 갱신거절에 대한 사유로는 8가지가 있 ... 는 것으로 보인다. 3. 상가임차권의 대항력 다음은 상가임차권의 대항력에 대해 알아보려 한다. 대항력의 조건, 임대인의 지위 승계 순서대로 알아보고자 한다. 먼저 대항력의 요건이 ... 하시대차법이 적용된다. 사업자등록 중에서 법인설립신고 시에도 사업자 등록한 것으로 간주한다. 법인세법 제111조에 따라 법인설립신고 시 사업자등록으로 간주한다. 이러한 상가건물 임

리포트 | 7페이지 | 3,000원 (30%↓) 2100원 | 등록일 2025.06.23

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무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

을 체결할 때 성립된다. 반면, 상가임대차보호법은 임대인에게 권리금을 지불할 의무를 부여하지 않지만, 새로운 임차인이 권리금을 안전하게 받을 수 있도록 보호하고 있다. 하지만 다음 ... 다. 그러나 상가건물 임대 시 권리금 계약에서 발생하는 분쟁이 여전하며, 법률적으로는 임차인을 보호하는 조항이 있지만 여전히 문제점이 존재한다. 특히 임대인의 선택 권한 제한과 바닥권리 ... 상가를 찾아 계약을 하게 된다면, 전월세 보증금 말고 또 내야하는게 있다. 바로 권리금이다. 당신이 이곳에서 장사를 하고 싶으면 돈을 더 내라는 일종의 자릿세 같은 개념이다. 기존

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (30%↓) 2100원 | 등록일 2024.03.12

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

에 주택임대차분쟁조정위원회 분쟁조정 기능 강화와 표준임대료 도입으로 임대료 조정 시 기준을 세워야할 것이다.2. 상가건물임대차 보호법의 문제점과 한계1) 환산보증금제도환산보증금제도 ... 부동산경공매론주제: 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오.목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차 보호법의 문제점과 한계2. 상가건물임대차 보호법 ... 바이러스감염증 19의 장기적 확산세로 영업활동이 위축되어 임시 특례가 신설되며 추가 개정논의가 이어질 만큼 상가건물 임대차 보호법과 주택임대차 보호법에 관한 내용이 핫이슈로 오른

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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조사방법연구 설문조사 계획서

임대업종 상가진입이 발생한다.독립변수(원인)종속변수(결과)지불의사에 따른 임대료식음업종 상가진입[표1] 가설의 독립변수와 종속변수구분변수조작정의지대격차임대료업주의 지불의사에 따른 ... 임대료종속변수진입상가2017년 중순 이후 영업 중인 식음업종 상가[표2] 독립·종속 변수의 조작정의독립변수인 임대료는 업주가 지불할 의사가 있는 임대료에 따라 상가진입과 영업 ... 이 이루어지므로, 업주가 생각하는 임대료 적정 수준을 파악하기 위해 설문 문항을 넣도록 한다.종속변수에서 진입상가는 대구에서 젠트리피케이션 현상이 진행되고 있다고 공식적으로 보도

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.12.15

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건국대학교 부동산대학원 자기소개서

프로젝트에 참여했습니다. 낙후된 도심 지역을 대상으로 청년 창업공간을 조성하는 방안을 제안하는 과제였습니다. 현장을 직접 다니며 상권과 인구 구조를 조사했고, 임대료와 상가 공실 ... 을 가장 직접적으로 받는 산업입니다. 실제 인턴 경험에서 임대차보호법 개정으로 인해 상가 임대료가 단기적으로 하락하고, 투자심리가 위축되는 현상을 목격했습니다. 그때 시장의 움직임 ... 했습니다. 특히 상가임대차보호법 개정으로 계약 갱신청구권이 확대되면서 임대인과 임차인의 입장이 모두 복잡하게 얽히는 사례를 직접 조사했습니다. 이 과정을 통해 부동산 산업이 단순

Non-Ai HUMAN
| 자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.10.20

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지하철 역사 내 임대시설 적정 면적 및 임대료 산정에 영향을 미치는 변수에 관한 연구: 서울 지하철5호선, 6호선을 사례로 (A Study on the Influences of the Estimation of Areas and Fees for Rental Facilities Affiliated with Subway Stations: A Case of Seoul Subway Lines 5 and 6)

한국철도학회 장재민, 이경철, 김태형

논문 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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'주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

과 의의상가건물임대차보호법은 상가건물 임대차에서 임차인들을 보호하기 위하여 2001년 입법되었다. 일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료 ... 의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을 겪고 있었고, 민법의 규정만으로는 이를 충분히 보호할 수 없었기 때문에 상가건물 ... , 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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동화상가 (보고서 10건)

대표자명	신현상	사업자번호	203-81-*****	설립일	1968-07-30
기업규모	중소기업	업종분류	비주거용 건물 임대업
제공처

[글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.’ 고 규정하고 있다. 「상가건물 임대차보호법」이 2015년 05월에 개정되어 권리금 회수보장에 관하 ... 이 공평의 원칙에 합치된다.”라고 판시하였다.즉, 상가임차인은 권리금에 대하여 원칙적으로 임대인에게 청구할 수 없고, 임대차계약 기간 중의 특별한 사정이 있는 경우에 한해서 임대인 ... 에게 청구할 수 있음을 보여주고 있다. 상가권리금과 임대보증금 및 차임과 비교하면, 먼저 임대차는 "당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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부동산법제 레포트

적이며, 또한 영업이익이 감소하거나 손해가 나는 경우에는 업종 전환을 고려할 수 있는 기간의 기준이 되기 때문이다.셋째로, 상가의 임대면적이다. 권리금 형성에 전혀 영향을 미치 ... 지 않는 것은 아니나, 면적이 넓다면 임차보증금 등이 높은 뿐 권리금에 많은 영향을 미치지 않는다고 보여진다. 상가 임대면적과 영업상의 이익은 비례하여진다고 보지 않기 때문이다.넷째 ... 하는 경우가 있다. 임대인은 이러한 방식으로 매번 권리금을 받고 임대차 계약을 하고 계속 점포를 임대할 수 있게 된다.해외의 권리금 관련 입법현황상가임대차의 권리금과 관련하여 해외

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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도심재개발사업의 상가세입자 정당보상에 관한 연구 - 용산 구역 사례를 중심으로 - (A Study on proper Compensation Resulted by Urban Redevelopment on Commercial Tenants)

한국토지공법학회 임영인, 이주형

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 적으로 채권인 임차권은 거래 당사자인 임대인이 아닌 제3자에게 대해서는 배타적 효력을 가지지 않는다. 또한 임차권은 등기하지 않는 것이 통상적인 관례이다. 그러나 민법 제621조 ... 은 임대인에게 임대차등기 절차에 협력할 것을 청구할 수 있다고 정하고 있다. 만약 임차권을 등기하면 그때부터는 등기의 공신력에 의해 제3자에 대해서 자기의 임차권의 효력을 주장할 수 있

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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