"공시지가"의 검색결과 입니다.

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표준지 공시지가 수지 개발부담금 감정평가 공무원 행정법 공인중개사 시험 기간제근로자 두문자 후계농업경영인 개발부담금

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"공시지가" 검색결과 81-100 / 2,158건

시장ㆍ군수ㆍ구청장의 표준지공시지가의견청취결과서 [국토교통부 행정서식]

[별지 제3호서식]시장군수구청장의 표준지공시지가 의견청취결과서시군구명 :구분내용의견청취일자요청일 :시군구 부동산평가위원회 개최일 :의견회신일 :주요의견반영여부구비서류1. 의견청취 요청서 사본 1부2. 시장군수구청장의 회신공문서 사본 1부

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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[법인세법] 기준시가와 공시지가

하여 고시합니다.{- ㎡당 건물신축가격기준액에 평가대상 건물의 구조·용도·위치지수(부속토지의 개별공시지가) 등의 적용지수와 경과연수별잔가율(감가상각률)·개별건물 특성에 해당되는 각각 ... 의 지수를 곱하여 ㎡당 기준시가를 계산한 후, 건물면적을 곱하여 산정합니다.. 토지 기준시가토지 기준시가는 개별공시지가를 일반적으로 적용합니다.- 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준 ... 정해놓은 가격을 의미한다. 위 공시지가는 땅에 대한 부동산거래에 있어서 정해져있는 가격을 말하나 이 기준시가는 건물에 대한가격입니다.주로 양도소득세, 상속세(건물에 대한 상속세

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.22

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부동산 공시지가 및 주택가격 공시제도의 발전방향 - 실거래가 신고와 관련하여

부동산 공시지가 및주택가격 공시제도의 발전방향- 실거래가 신고와 관련하여학교학과학번이름Ⅰ. 서 론 - 부동산 공시제도의 현주소최근들어 現정부의 부동산 정책을 무조건적으로 비판 ... . 실거래가 신고와 공시지가 및 주택가격공시제도와의 관련성그렇다면 이러한 내용과 부동산 공시제도와 어떠한 연관성이 존재하는 것인가. 현재 우리나라에서는 공시지가제도와 주택가격공시 ... 제도 수준에서 결정되나 이는 개별 토지마다 상이하며, 이러한 이유로 과세 산정의 기준으로 사용되는 공시지가에 과연 과세의 형평성이 존재하는지의 문제가 야기되게 된다. 앞에서 살펴본

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.08

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[행정법]공시지가제도와 관련된 행정법상의 쟁점

공시지가제도와 관련된 행정법상의 쟁점Ⅰ. 개설공시지가제도는 지가의 비정상적인 상승과 부동산, 특히 토지이용의 왜곡으로 인한 분배의 불평등을 시정하기 위하여 지가형성에 개입 ... 하는 행정작용을 말한다. 공법상의 토지가격을 일원화하고 현실지가와 균형을 유지하기 위해 지가공시및토지등의평가에관한법률(이하 지가공시법이라고 함)에 의거 공시지가제도가 시행되고 있다. 공시 ... 지가에는 표준지공시지가와 개별공시지가가 있다.Ⅱ. 표준지공시지가1. 의의표준지공시지가는 건교부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말함(지가공시법 제2조 2호

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.25

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[부동산 감평론] 공시지가평가와 개별지가

가. 의의표준지 공시지가란 건설교통부장관이 전국의 개별토지(약 2,750만 필지)중 지가대표성 등이 있는 50만 토지를 선정 · 조사하여 공시하는 것으로서 매년 1월 1일 기준 ... 표준지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 말함 (통상적으로 매년 2월말경 공시)표준지 공시지가는 개별공시지가의 산정기준이 되는 공적지가로서 국토의 효율적인 이용과 국민경제발전에 이바지 ... ·임료 및 당해토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성에 필요한 비용추정액 등을 종합적으로 참작하여 적정가격을 조사·평가함다. 효력공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.25

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[행정법] 공시지가제도의 개선방안

에 따라 지가폭등에 의한 토지투기 현상이 극심하게 나타남으로서 지가상승이 토지문제의 본질을 해결하는데 가장 중요한 문제로 자리 잡았다.하지만 공시지가제도 시행이전에는 공공용지 취득 ... 에관한법률을 제정하여 공시지가제도를 시행함으로써 지가체계의 일원화를 실현할 수 있고, 토지의 공개념제도 시행의 기반을 구축했다.구체적으로 지가공시법에 의해 국가는 전국 약 45만 ... 필지의 표준지화 표준지 공시지가를 제시하고 이를 기준으로 각종 행정목적을 위한 약 2,700만 필지의 개별공시지가를 책정하고 있다. 이렇게 산정된 개별공시지가를 근거로 토지초과이

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.08.18

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부동산 정책론: 토지소유정책 토지이용정책과 부동산시장관리정책 및 토지정보관리정책 공시지가 제도0k

부동산 정책론: 토지소유정책 토지이용정책과 부동산시장관리정책 및 토지정보관리정책 공시지가 제도0k제1장. 부동산 정책이란?1. 부동산 정책의 의의바람직한 부동산 활동의 목표수립 ... : 지형, 지물, 지명, 경계등 위치, 속성에 관한 정보.*가격정보: 건교부 조사,작성 전국 2,700만 필지 공시지가, 토지특성정보/ 국세청 기준시가*과세정보: 국세청의 양도소득세 ... 명세/ 그 밖에 정비사업과 관련한 권리 등에 대하여 대통령령이 정하는 사항5. 개발이익과 개발손실: 개발행위로 인하여 하락한 지가를 개발손실, 이를 보상하는 것은 손실보상.1)개발

리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.01.29

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[부동산관련] 공시지가의 특징 및 현황과 문제점 진단

- 목 차 -1. 서 론2. 공시지가의 개요2-1 공시지가란?2-2 공시지가의 효력2-3 공시지가의 목적3. 공시지가의 산정 방법3-1 표준지공시지가3-2 개별지공시지가3-3 ... 공시지가의 조사?평가의 기준4. 공시지가의 법적 성격5. 공시지가의 문제점 및 보완점6. 결 론◎참고문헌부록 ※2005년 공시지가의 특징1. 서 론감정평가를 통해 매년 산정되는 공시 ... 지가는 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 지가공시법에 따라 산정하여 공시되는 땅값이다. 표준지 공시지가란 건설교통부장관이 전국의 개별토지(약 2,750만 필지)중

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.23

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[정책학/도시행정A+] 공시지가 중심으로 청계천 복원사업이후 주변지역 지가변동 분석

청계천 복원사업이후주변지역 지가변동 분석:공시지가를 중심으로Cheonggyecheon restoration to- focus on the official land price -목 ... 년, 1998년, 2002년 공시지가 자료를 이용하였다. 또한 공시지가 외에도 수치지적도를 GIS 소프트웨어인 아크뷰에서 불러들인 후 각 필지별 속성 데이터 에 필지별 공시지가 ... 지가 (http://www.realtyprice.or.kr/)■ 기준일자 : 2004년 1월 1일■ 열람지역 : 서울특별시 종로구 종로3가일련번호소 재 지면적(㎡)지목공시지가(원

리포트 | 33페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.06.23

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손실 보상 평가란?,종류별 보상 감정 평가 (토지,지장물(건축물,수목),영업권 등),토지 보상 가격이 공시지가와 괴리가 생기는 이유

제6조에 의거 토지의 평가는 공시지가를 기준으로 지가변동률, 지역요인의 비교, 개별요인의 비교, 기타사항을 참작하여 평가하며 당해 토지와 용도지역, 지목, 용도 이용 상태 등 ... 이 동일 또는 유사하고 인근 지역에 소재하는 공시지가 표준지를 기준으로 평가한다. 토지 보상 평가에는 몇가지 기준이 있는데 첫째 객관적 기준 평가이다. 일반적인 이용방법에 의한 객관적인 ... 상정 평가, 넷째 개발 이익 배제 평가, 다섯째 공시 지가 기준 평가가 있는데 이것은 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한법률에 의한 표준지의 공시지가를 기준으로 하되, 그 공시기준일

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.06

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감정평가실무발표안(보상평가개관및토지보상)

보상감정평가와 공법상 제한을 받는 토지의 감정평가Contents 01 02 토지의 보상감정평가 대상물건 기준 및 방법 공시지가 기준 감정평가 공법상 제한을 받는 토지의 감정평가제 ... 는 기준용을 따른다 .제 1 장 토지의 보상감정평가 03 공시지가기준 감정평가 공시지가기준 감정평가방법 토지 보상평가는 표준지공시지가를 기준으로 하되 , 그 공시기준일부터 기준시점 ... 토지의 위치 , 형상 , 환경 , 이용상황 등을 고려한 적정가격으로 감정평가 한다 . 토지보상액 = 표준지공시지가 * 시점수정 * 지역요인비교 * 개별요인비교 * 그 밖의 요인제

리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.08

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(판매용)감정평가론_공적지가제도등

REPORT감정평가론 기말고사 시험 대체 보고서[Topic]“공적지가(공시지가, 주택가격공시제도, 공동주택공시가격)를 비교 및 설명하고, 정부의 공적지가 현실화에 대한 내용 ... 는 표준지공시지가와 개별공시지가가 공시된다. 주택은 단독주택과 공동주택으로 나누어 단독주택의 경우 표준주택가격과 개별주택가격을, 공동주택의 경우 공동주택가격을 공시한다. 마지막으로 비 ... 24조에 따른 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 이를 공시할 수 있다.”라고 규정하여 공시의 의무를 부과하고 있지는 않다. 표준지공시지가는 동법 제3조 제1항, 개별공시지가

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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부동산 가격공시 제도의 현재와 미래 방향에 대하여 논하세요

는 지가를 기준으로 해서 6월 30일까지 전국에 위치한 약 3,143만 필지에 관련된 개별공시지가를 산정해서 공시해야 한다. 개별공시지가는 증여세, 양도소득세, 상속세와 같은 재산세 ... 했다. 2019년도 전국 평균 표준지공시지가 변동률은 전년(6.02%)보다 3.4%p 더 높은 9.42% 상승폭을 기록했다. 역시 서울이 13.87%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 충남 ... 이 3.79%로 상승률이 가장 낮았다. 마지막으로 개별 공시지가의 경우 ‘19년도 전국 평균 개별공시지가 변동률은 전년(6.28%)보다 1.75%p 더 높은 8.03% 상승폭을 기록

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.25

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주택정책론_최근 정부는 기존 공시가격 현실화 계획(로드맵) 관련하여 수정방침을 계획하고 있습니다. 이와 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

, 법인의 자산 및 자본금 산정의 기준으로도 활용된다. 한 마디로 요약하면 부동산공시지가는 나라가 정한 땅값으로 세금을 부과하기 위한 과제표준을 만들기 위한 것이라고 할 수 있 ... 다. 부동산공시지가는 실제 시세와 약간 차이가 있는데 보통 실거래가의 60~70% 정도의 금액으로 책정된다. 하지만 정부 정책에 따라 실거래가 반영 비율이 조정되고 있다. 2) 부동산 ... 공우에 기준이 되기도 한다. ② 개별공시지가 개별공시지가는 국토교통부에서 산정한 표준공시지가를 기준으로 전국의 각 지자체에서 다시 관내의 토지가격을 감정평가사를 통해 조사하고 고시

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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감정평가론레포트(토지가치감정평가방법)

공시지가와 공시가격정부가 조사해 공시하는 가격을 “공시가격”이라고 부르며, 토지 지가산정 등 부동산 가격의 지표가 되는 가격을 일컫는다. 매년 전국의 대표적인 토지와 건물을 조사 ... 하여 발표하는 부동산 가격이며 특히 땅에 대한 공시가격을 “공시지가”라 한다.공시지가의 경우 표준지공시지가와 개별공시지가로 나뉘며 표준지공시지가에 적절한 가격배율을 곱하여 산출 ... 된 값을 개별공시지라 한다.표준지공시지가부동산공시법의 규정에 따라 국토교통부장관은 토지이용상황이나 주변환경, 그 밖의 자연적, 사회적 조건이 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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행정법 하자의 승계

못하면, 하자의 승계는 논의될 수 없다.4. 관련 판례- 개별통지를 하지 아니한 개별공시지가결정과 과세처분 사이에 있어서의 하자의 승계판례는 “개별공시지가결정은 이를 기초로 한 ... 과세처분 등과는 별개의 독립된 처분으로서 서로 독립하여 별개의 법률효과를 목적으로 하는 것이나, 개별공시지가는 이를 토지소유자나 이해관계인에게 개별적으로 고지하도록 되어 있는 것 ... 이 아니어서 토지소유자 등이 개별공시지가결정 내용을 알고 있었다고 전제하기도 곤란할 뿐만 아니라 결정된 개별공시지가가 자신에게 유리하게 작용될 것인지 또는 불이익하게 작용될 것인지

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.11.21

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논문 요약서_부동산가격공시제도의 문제점과 개선 방안

논 문 요 약 서 학번: 논문제목 부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안 1. 서론 부동산가격공시제도는 1989년 토지공개념을 지원하기 위해서 도입을 한 공시지가제도를 시작으로 하 ... 었다. 공시지가는 1989년에 도입이 되었고, 2005년 보유세 강화와 형평 과세를 위해서 주택가격 공시제도가 도입이 되었다. 하지만 도입이후에 30년간 시세를 반영하지 못했으며 ... 와 공동주택가격 공시제도로 구분이 된다. 단독주택가격 공시제도는 표준주택가격공시제도와 개별주택가격 공시제도로 나눠서 운영을 한다. 부동산가격공시는 국토교통부애서 기획, 표준지공시지가

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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부동산 빅데이터

가 될 수 있다.「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따르면 감정평가액은 표준지공시지가를 산정하는 데에 활용되고, 상속세나 증여세 등의 과세표준, 공용수용에 있어 손실보상액 ... 의 특징Ⅲ. 부동산 관련 정보와 빅데이터1. 부동산 관련 공부2. 부동산 가격공시제도3. 부동산 거래신고제도와 국토교통부 실거래가 자료Ⅳ. 빅데이터와 정보기술의 구체적 활용1. 주거 ... 부동산 관련 권리분석Ⅴ. 한계1. 신고된 실거래가의 적정성 문제2. 가격지수와 공시가격에서 발생하는 시차편이3. 자동가치산정모형에서의 부동산 개별성 반영4. 공시가격의 신뢰

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.13

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감정평가론레포트(보상평가및토지보상)

시행에 따른 가치 증감분제1항에서 해당 공익사업으로 인한 가치의 증감분을 배제할 때에는 적용 공시지가의 선택과 지가변동률의 적용을 따른다.공지지가기준 감정평가공시지가기준 감정평가 ... 방법토지 보상평가는 표준지공시지가를 기준으로 하되, 그 공시기준일부터 기준시점까지의 관련법령에 따른 해당 토지의 이용계획, 해당 공익사업으로 인한 지가의 영향을 받지 아니하는 지역 ... 의 토지보상법 시행령으로 정하는 지가변동률, 생산자물가상승률, 그 밖에 해당 토지의 위치, 형상, 환경, 이용상황 등을 고려한 적정가격으로 감정평가 한다.토지보상액= 표준지공시지가

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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감정평가서 사례

지가 기준법(표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 보정을 거쳐 평가)으로 감정평가. 다른 감정평가방식으로 평가한 시산 ... . 기계기구: 종류, 수량, 비고- 기준시점 및 실지조사. 기준시점은 가격조사 완료일. 현지조사는 00 ~ 00에 진행2.2. 토지 감정평가액 산출- 공시지가 기준법에 의한 대상토지 ... 의 방식에 의한 시산가액: 공시지가 비교법 / 거래사례 비교법. 대상토지의 감정평가가격 결정: 가격차이가 크지 않아, 공시지가기준법에 의한 가격의 합리성이 인정되므로 주된 감정평가

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.27

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