"검인계약서 제도"의 검색결과 입니다.

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"검인계약서 제도" 검색결과 81-100 / 161건

공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률의 문제점과 개선방안

방법을 일원화하고, 임대차계약의 거래가액도 환산보증금으로 산정하도록 함.⑨폐업 후 1년 이내에 다시 등록하는 경우 사전교육의무를 면제함.⑩ 이중소속 등 일정사항에 대하여 자격정지제도 ... 거래신고지역에서 주택거래계약서를 체결하여 작성?교부한 경우에 중개업자가 부동산 거래신고를 하도록 함 (안 제27조제6항).- 신고사항의 사실여부를 확인하기 위해 거래당사자 또는 ... 거래위축- 최근 각종 부동산규제정책과 부동산 실거래가신고제도, 조세정책의 강화 등의 영향으로 부동산거래시장이 극도로 위축되고 있으며, 거래가 거의 실종된 상태로 부동산중개사무소

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.30

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노무현정부의 부동산대책들에대한 분석및 개선방안

은 다음과 같습니다.① 부동산거래 투명화현행 제도는 중개업자가 부동산 매매시 거래당사자에게는 실거래가액이 기재된 계약서를 작성하여 교부하나 (부동산중개업법), 등기를 위한 시?군 ... ?구 검인 신청시에는 대부분 별도의 계약서(시가표준액 기재)를 작성하여 시?군?구의 검인을 받은 후 법원에 제출하도록 되어 있습니다. 하지만 이중계약서 작성으로 실거래가액 파악 ... I. 서론주택제도의 과제 문제점 해결방안중 주택 문제에 떼놓을 수 없는게 정부의 부동산 시책입니다. 당장 지금에 영향을 미치고 있는 노무현 정부의 부동산 대책에 대해서 다루어 보

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.05

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상속, 유언, 유류분

재산상의 지위를 포괄적으로 승계하는 것을 말한다(제1005조).? 상속제도는 사유재산제도의 반영이다.? 상속제도의 근거 - ① 유산에 대한 공동생활자인 가족원의 기여분을 청산 ... 에 관한 유언서를 위조 ? 변조 ? 파기 또는 은닉한 자(제1004조).■ 상속의 효과1. 일반적 효과? 상속인은 상속개시된 때로부터 피상속인의 재산에 관한 포괄적 권리의무를 승계 ... 성격이 강한 사원권소송상의 지위위임계약고용계약대리인의 지위공익권적 성격이 강한 사원권제사용 재산분묘에 속한 1정보이내의 금양임야와 600평 이내의 묘토인 농지, 족보와 제구의 소유

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.07.12

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물권법자료정리

을 회피할 수 있다. 그리고 당사자간의 합의에 의해서 검인계약서상의 매매대금들을 실제 매매대금보다 약간 높게 기재하면 매수인은 실제매매대금을 초과하는 금액에 대해서 지급할 필요가 없 ... 신청의 의무화로 부동산매매의 관행이 크게 달라질 수 있다. 즉, 검인계약서상의 매매일자를 실제 매매보다는 훗날로 한다든가 매수인이 잔금지급을 선이행의무로 하고 매도인의 등기신청서류 ... 의 의사에 의해서 자유롭게 정할 수 있다.(계약자유의 원칙)- 양도성도 물권에 있어서는 이것을 박탈할 수 없는 것을 원칙으로 함에 반해서 채권에 있어서는 이것을 박탈할 수 있다.- 물권

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.04.17

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에스크로

수이다. 이 원인은 여러 가지가 있겠으나, 근본적인 이유는 아직까지 우리나라의 부동산 거래제도와 그에 대한 인식의 선진화가 이루어지지 못한데 있다.이중계약을 통해 실거래가 보다 낮 ... 게 검인계약 신고를 하는 관례를 행하는 과정에서 사기사건 등의 거래사고가 발생하는 등의 공평과세 및 투명한 부동산 거래가 현실화되지 못한 것은 바로 구조적인 허점을 악용한 것인데 ... 당사자들이 계약상의 의무를 실행하도록 강제하는 것이다.에스크로 지침서에 명시되어 있는 조건이 충족되었을 때에만 에스크로 대리인(또는 회사)이 에스크로 어카운트에 보관되어 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.02

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[민법]중간생략등기에 대하여

.(제2조 제2항) 3) 검인계약서를 등기신청서류로 정하여 계약에 관한 사항을 진실되게 알리도록 한다.(제3조) 이처럼 부동산등기특별조치법 제2조는 매수인이 잔금지급 후 이전등기강 ... 중간생략등기에 대하여Ⅰ. 서 설1. 개 념중간생략등기란 부동산물권이 최초매도인으로부터 중간취득자를 거쳐 최종매수인에게 이전 되어야 하는 경우에 최초매도인으로부터 중간취득자의 등기 ... 판결- 이 사건 부동산에 관한 교환계약이 원고의 망부와 피고들의 피상속인 사이에 체결된 것이라면 원고가 망부 생전에 위 교환계약에 따른 소유권이전등기청구권 등 일체의 권리를 증여받

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.12

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채권각록-매매

는 불요식계약이다. 다만 부동산은 특별법)에 의해 계약효력발생후 60일 이내에 소유권이전등기를 신청하고 그 신청에는 일정한 사항을 기재한 계약서를 작성해서 관할 관청에 검인을 받 ... 으면 매매는 성립한다.(2) 매매는 유상계약이고 매매계약의 성립으로 쌍방당사자가 서로 대가적 관계에 서는 채무를 부담하부로 쌍무계약이다.(3) 매매는 원칙적으로 특별한 방식이 필요 없 ... 매매 학번 : 0200611064 이름 : 이율희※목차Ⅰ. 서론1. 意義2. 社會的作用3. 賣買의 法的인 性質Ⅱ . 契約의 成立1. 예약(豫約)2. 계약금(契約金)Ⅲ . 賣買

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| 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.26

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부동산 물권의 변동

되는 것과 같이 등기를 행하는 것을 말한다. 이는 조세부담을 회피하고 등기비용을 절감할 수 있다는 이유로 많이 행하여져 왔는데, 1990년 부동산등기특별조치법이 검인계약서를 등기 ... 원인서면으로 사용하게 하고, 매수인란과 계약년월일을 백지로 한 계약서의 사용을 금지하며, 중간자도 소유권이전등기를 하게 함으로써 매수인이 당사자지위를 이전하는 계약을 체결하거나 검인 ... 계약서를 재작성하지 않는 한 중간생략등기를 하기가 어렵게 되었다. 판례는 구법시대 이래로 중간자 전원의 합의가 있는 한 중간생략등기를 유효한 것으로 인정하고 있다.15) 거짓 등기

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.06

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[부동산]금전과 부동산 거래

아 매도인: 검인계약서, 등기권리증. 매도용인감증명서, 주민등록등본b. 매수인: 검인계약서, 주민등록등본, 등록세영수필확인서, 국민주택매입필증, 토지대장, 건축물관리대장3. 임대차 ... : 계약 상대방은 실제 소유자가 아니라 등기부상 소유자여야 한다.① 등기부상 본인이 나온 경우: 주민등록증으로 본인임을 확인② 대리인이 나온 경우: 주민등록증, 위임장, 인감증명서 ... 확인③ 미성년자, 한정치산자의 경우: 법정대리인의 동의서 확인2. 매매계약의 체결(1) 계약서의 기재사항① 등기부등본상과 토지대장상의 목적물 표시② 매매금액과 대금의 지불시기 및

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.10

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인지세란 무엇인가

또는 변경에 관한 계약서 기타 이를 증명하는 문서(이하 과세문서라 한다)를 작성하는 자이다.과세문서의 작성자라 함은 자연인?법인, 사업자?비사업자, 영리법인?비영리법인, 내국인 ... 에서 증명목적으로 사용하는 문서는 내국인이 작성한 것이라도 과세대상이 되지 아니한다.3) 재산에 관한 권리 등의 창설, 이전 또는 변경에 관한 계약서 기타 이를 증명하는 문서이어야 ... 조 제1항을 보면 “국내에서 재산에 관한 권리 등의 창설?이전?변경에 관한 계약서, 증서를 작성하는 자는 당해 문서를 작성할 때에 당해 문서에 대한 인지세를 납부할 의무가 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.25

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토지거래허가제의 득과 실

하여 규제하려하고 있다. 투기를 억제하기 위한 한 방법으로 토지거래규제가 있는데, 이에는 토지거래 허가제와 검인계약서가 있다.)이러한 토지의 투기적 거래를 제거하고 합리적인 토지 ... 의 이용, 거래질서를 확립하는 것은 국토개발행정에 있어 매우 중요한 과제로서 토지거래계약허가제도, 지가공시제 등의 규제제도를 규정하여 놓고 있다.아래에서는 토지거래계약허가제에 대해 ... 장관이 지정한 구역 안에서의 토지 등의 거래계약에 대하여 시장?군수 또는 구청장의 허가를 받도록 하는 제도이다(국토이용관리법 제 21조 2이하) )(2) 토지거래허가제의 목적제도

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.16

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부동산의 등기에 대하여..

)과 신청서부본 2통이 필요하다.차. 제한물권등기 : 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 임차권 등의 설정등기를 신청하려면 소유권이전등기시에 필요한 서류 중 검인계약서 등 대신에 원인 ... 관계를 증명하는 서류 즉, 지상권설정계약서, 저당권설정 계약서 등이 필요하나, 신청서부본과 등기의무자 즉 설정자의 주민등록표 등본은 불필요하다.4. 등기의 효력등기가 유효하기 위 ... )하거나지취득허가증)을 첨부하여야 한다. * 종전에 제출하던 매도(교환)증서는 제출할 필요는 없다.아. 등기필증 : 등기필증을 분실했을 때에는 종전에는 보증서를 첨부하였으나 지금은 등기

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.31

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기업의 부동산투자, 세금, 투자절차

필요한 서류들개인의 부동산 투자에서 얘기한 바와 같이 기업도 부동산을 살 때는 매매 계약이 필요하다. 이 매매 계약서에는 보통 파는 사람과 사는 사람 양측의 의무와 권리가 들어가 ... 게 되므로 계약하기 전에 전문 변호사와 상의를 해야 한다.매매 계약서를 맺어야 하는 것까지는 기업의 투자가 개인의 투자보다 투자 규모가 더 크고 다소 복잡은 하겠지만 개인의 부동산 ... 과 건축 허가와 건축 계약서를 몽땅 검토하게 된다. 검토 과정에서 공사 대출을 해주는 은행은 그 건축에 대한 조정을 권유할 수 있는데 예를 들어 자재를 너무 비싼 것을 쓴다든지 하면 그

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| 리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.01.13

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부동산학개론

제도가 큰 역할을 하도록 해야 할 것이다.9) 검인계약서 제도의 개선RR부동산 거래의 투명성을 높이기 위해서 도입된 검인계약서 제도가 당초의 취지에 부합하지 못하고 있기 때문 ... 에, 단일화된 검인계약서 제도의 도입을 위한 법적인 제도개선이 필요하고, 아울러 부동산 거래에서 실거래가액으로 양도소득세를 부과하기 위해서는 먼저 부동산 중개부분에서 전속중개계약제도 ... 지 못하고, 중개업자들의 낙후된 중개행위로 인한 피해를 보고 있는 경우가 의외로 많은 실정이다. 따라서, 전ㆍ월세 등의 임대차계약 중개시 에스크로제도의 활용이 필연적인 것

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.18

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[법학] 부동산 거래

. 검인계약서는 특별한 양식이 있는 것이 아니라 일반계약서에 검인도장을 받은 것을 말합니다. 이 검인계약서 제도는 '88년 10월부터 시행되고 있습니다.7) 명의자와 직접계약계약시 ... 권리관계를 설정하지 말도록 기재하고 이를 어길 경우의 책임관계도 명시해야 합니다. 부동산을 취득하거나 양도하여 등기하거나 세금을 신고할 때는 반드시 검인계약서를 사용해야 합니다 ... 의 보상만을 받게 됩니다. 등기부등본에 근저당이 설정됐으면 채권액 등을 해당 금융기관에 문의합니다. 이같은 재산상 제한은 잔금처리전에 반드시 해결한다는 단서를 계약서에 씁니다. 저당

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.04

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토지정책의 문제와 개선방안.

된 계약서 제출을 의무화하고 있다.제4장 토지세제와 토지공개념 제도Ⅰ. 현행 조세체계와 토지세제1. 조세체계와 토지세제우리나라 조세는 크게 국세와 지방세로 분류된다. 국세는 다시 내국세 ... 설의의 심화, 근로의욕의 감퇴, 부동산가격 폭등 등 사회문제화 되어왔다. 이에 대한 대비책으로 부동산등기특별조치법을 제정하여 등기신청을 의무화하고 그에 따른 등기신청서류로 검인 ... 토지규제 정책과 향후 토지정책의 방향에 관한 고찰Ⅰ. 서 론8.31 부동산 종합대책의 집값 안정 효과가 다주택자의 양도세 중과, 주택거래신고제 도입 등을 담은 2003년 10

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.29

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거대 중국의 부동산투자의 모든 내용(리포트)

한 지가이다.이 때문에 공시지가는 토지시장에서 실제로 거래되는 가격이 있음에도 불구하고 이를 파악하기 위한 제도적 장치인 검인계약서 제도의 운용과 등기제도의 미흡으로 인해 감정평가사 ... 들토지사용권 양도계약서와 등기서류에 명시된 권리, 의무도 양도인에게 넘어간다.행정배분방식으로 취득한 토지사용권의 재양도는 반드시 토지가 소재한 시, 현, 인민정부의 토지관리부서 ... 토지제도중국은 사회주의 체제 아래 토지는 공유제를 채택하고 있다. 공유제는 사유제와 반대개념으로 생산과 관계되는 모든 권리가 개인이 아닌 전 인민에 의해 공동으로 소유되는 제도다

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.20

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[부동산매매] 부동산 매매시 주의할점

를 작성된 계약서를 첨부해야 하는 부동산검인계약서제도를 취하고 있다. 따라서 거래당사자나 법무사 또는 부도산중개업자가 작성한 용지를 사용하더라도 반드시 검인을 받아야 한다2)검인절차 ... 주의하여야한다2.부동산 매매계약서의 작성1)검인계약서사용의 실시부동산의 매매를 위해서는 일반적으로 시중에서 판매하는 인쇄된 계약서용지나 부동산 중개업자가 준비하고 있는 "부동산 ... 매매계약서"라고 표제가 된 계약서용지를 사용하고 있다. 그런데 매매 또는 교환에 따른 부동산소유권이전등기를 할 때에는 부동산소재지를 관할하는 시장 구청장 군수의 검인을 받은 용지

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.23

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참여정부의 부동산정책에 대해서

강 전자신고 시스템 구축(’04.하반기)ㅇ 중개업소는 계약시 시?군?구에 검인계약서를 전자신고하고 시?군?구는 국세청?등 기소에 거래정보를 제공? 이중계약서 작성금지, 계약서 전산 ... (2) 그동안 추진한 대책(3) 이번 대책(4) 향후 시장동향에 따른 시장 대책5) 주택공급제도 보완(1) 정책목표(2) 그동안 추진한 대책(3) 이번 대책(4) 향후 시장동향 ... 신고 등을 담은 「부동산중개업법」개정(안)을 금년 정 기국회에 제출? 프로그램 개발과 시범운영을 거쳐 ’04년 하반기부터 전자신고 제도를 시행ㅇ 실거래가액에 의한 과세기반이 구축

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.10

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여성과 법 시험자료

담보등기 절차1. 등기권리자와 등기의무자의 공동신청2. 법원이나 등기공무원의 접수★ 창구심사주의(실질적 심사권 없음)3. 관련 서류 준비→ 인감증명서, 계약서, 등록세 납부영수증 ... 으로 인한 정신적 손해배상(위자료)→ 양도나 승계 대상 아님.★ 당사자 간에 배상계약이 성립되거나 소를 제기한 경우→ 그 청구권은 상속 가능(6) 생명침해로 인한 손해배상청구권 : 재산 ... 수익자(보험금수령인)를 상속인으로 지정한 경우→ 보험금은 상속재산에 포함되지 않는다.② 보험계약자(피상속인)가 자기를 보험금수익자로 지정한 경우→ 보험금청구권은 상속재산에 속한다.2

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 62페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.13

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