"검인계약서 제도"의 검색결과 입니다.

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"검인계약서 제도" 검색결과 101-120 / 161건

[정부규제론]주택거래신고제

내역을 실거래가로 신고하도록 하는 제도로, 주택 취득 시 부담하는 취득세를 대폭 늘려 주택의 안정적인 수요를 유도한다. 주택거래신고제 시행 이전만 하더라도 관행적인 검인계약서 ... 하는 방향으로 관련제도가 정비되어져야 할 것이다.Ⅳ. 주택거래신고제 개선방향그 동안 주택거래에는 일명 "다운(down) 계약서(혹은 이중 계약서)"라는 것이 존재하였다. 즉 실제 거래 ... 금액보다 크게 낮은 금액을 기입한 "계약서"를 사용한 것이다. 이러한 거래 관행은 그 다음 거래에도 계속 이어지는데 대부분 결국 최종 매입자가 양도세 비과세 요건(장기 보유)을 채우

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.01.04

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우리나라 토지정책

법률, 수도권계획법, 도정법, 건축법 등각종 용도지역.지구제도(190여개)토지의 이용건교부개발이익환수에관한법률개발부담금제도개발이익환수법무부부동산등기특별조치법계약서 검인제도건교부국토 ... 권.수익권.이용권.개발권.거래권 등을 관리 제한 소유권 제한 : 택지소유상한제, 토지수용제도, 외국인토지제도… 수익권 제한 : 종합부동산세, 개발부담금, 농지전용부담금… 이용.개발 ... 권 제한 : 용도지역.지구제에 의한 행위제한 및 개발허가제… 거래권 제한 : 직접적 제한(토지거래허가제도…), 간접적 제한(부동산실명제, 양도소득세…)토지문제의 발생토지의 특성

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.01

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토지정책의 수단 및 이용규제

의계획및이용에관한법률건교부계약서 검인제도부동산등기특별조치법법무부※ 택지소유상한에관한법률은 폐지되었음.구 분제 도법 률소관부처개발이익환수개발부담금제도개발이익환수에관한법률건교부토지 ... Chapter3주요 토지정책 수단제3장 주요 토지정책 수단제3장 주요 토지정책 수단제1절 우리나라 토지제도 총괄우리나라의 토지제도를 총괄적으로 정리한다면 아래의 표와 같다.【표 ... 2-4】우리나라의 토지제도구 분제 도법 률소관부처토지의 등록등기제도부동산등기법건물등기부, 토지등기부대법원지적제도지적법(토지?임야대장, 지적도, 임야도, 수치지적부)행자부측지제도측량

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01

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[토지투기] 토지투기의 현황 및 해결방안

. 토지투기 현황 2. 토지 투기의 폐해 Ⅳ. 토지투기의 해결방안 1. 토지거래 허가제 및 토지거래 신고제 2. 검인계약서제 3. 등기의무제 4. 종합토지세제 Ⅴ.결론Ⅰ.서론 토지 ... 로 말미암아 효과가 크지 않을 것이므로 과태료를 행정벌로 전환함으로써 제재를 엄격하게 하는 방안으로 투기적 거래를 제거하는데 상당한 효과가 있을 것이라고 예상된다.2. 검인계약서 ... 제 토지거래신고제를 확대하여 전국의 모든 토지거래에 대하여 적용하도록 하고, 가격 등 토지정보를 함께 신고하도록 한다. 이 제도가 자리하면 토지거래 제도는 체계를 이루게 되어 정책

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.22

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토지정책의 진단과 향후과제

시중 유휴자금의 확대 등으로 전국적으로 부동산가격이 급등하여 검인계약서 사용 의무화, 토지거래허가지역 확대, 지가 일원화 추진, 수도권내외 대단위 택지개발사업 추진 등의 부동산시장 ... 에화되고 있다.토지이용의 능률화를 제고 시키고, 개발이익은 법적인 제도와 장치를 마련해서 공평하게 분배되도록 해야 하며, 여타의 정책과 조화를 이루고 한번 계획한 정책은 지속 ... 으로 가격이 크게 상승하였고, 건교부(1962.6.29)가 발족되고 대한주택공사가 설립(1962.7.1)되어 공공주택제도가 구체화되기 시작한 시기였다.③ 제3순환기(1966~1968

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.06.18

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[민법]831부동산 대책과 그 경과 및 후속조치에 대하여

) 부동산거래 투명화현행 제도는 중개업자가 부동산 매매시 거래당사자에게는 실거래가액이 기재된 계약서를 작성하여 교부하나 (부동산중개업법), 등기를 위한 시?군?구 검인 신청시 ... 에는? 대부분 별도의 계약서(시가표준액 기재)를 작성하여 시?군?구의 검인을 받은 후 법원에 제출하도록 되어 있습니다. 하지만 이중계약서 작성으로 실거래가액 파악이 어려워 과세불형평 ... 성과 실거래가액이 아닌 호가위주의 불완전한 민간통계에 의해 시장이 좌우되고 부동산투기에 신속하게 대처하기 곤란한 문제점을 갖고 있었습니다. 정부는 이 제도를 개선해 부동산거래시 실제

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.03.15

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행정행위 레포트

에의 기재 ③ 당선증서, 합격증서와 같은 각종의 증명서발급 ④ 영수증 교부 ⑤ 여권 등의 발급 ⑥ 검인, 증인의 날인 등이 있다.③ 통지통지란 특정인 또는 불특정 다수인에게 특정 ... 한 의미의 행정행위 관념에 있어서는 광의의 행정행위 관념에서 다시 행정입법과 통치행위가 제외되나, 그에는 권력행위와 비권력 행위로서의 공법상계약? 공법상합동 행위가 포함된다.(4 ... ) 행정행위의 최협의 개념「행정청이 법아래서 구체적 사실에 관한 법집행으로서 행하는 권력적 단독행위 인 공 법행위」를 말한다. 이러한 의미의 행정행위는, 협의의 관념에서 다시 공법상계약

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.13 | 수정일 2017.03.08

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[경제]에스크로 제도와 부동산 분양과 재건축.

를 안전한 제 3자가 보관 ? 관리하야 차후에 발생할 수 있는 거래 사고를 예방하는 역할을 하는 제도이다. 에스크로 제도가 정착된다면 매매계약과 검인신청, 등기 제도가 맞물려 있 ... . 에스크로 제도.[1] 에스크로 제도의 개요.(1) 에스크로(Escrow)의 개념.에스크로는 부동산 거래대금의 보관인으로 정의되고는 하나 실제적으로는 더 확장 되서 이용 되 ... 자가 매매계약을 체결하고 계약금과 잔금까지 지급한 상태에서 제3자가 에게 소유권이 이전되어 등기가 완료된 경우에는 매수자는 제 3자에게 대항하여 소유권이전을 청구 할 수없으며, 매도계약

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.29

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[부동산 ]에스크로 제도의 정착방안, 다가구주택과 다세대주택, 리모델링 사업의 특징 및 차이점

도록 해야 한다.⑨ 검인계약서 제도의 개선부동산 거래의 투명성을 높이기 위해서 도입된 검인계약서 제도가 당초의 취지에 부합하지 못하고 있기 때문에, 단일화된 관인계약서 제도의 도입 ... 서와도 관련이 있는 물건하자조사, 물건하자 보장보험, 자금의 비례배분 등과 같은 업무들도 점차로 하나씩 도입되어 국내 부동산 중개 및 거래사고를 방지하는데 본 제도가 큰 역할을 하 ... 을 위한 법적인 제도개선이 필요하고, 아울러 부동산 거래에서 실거래가액으로 양도소득세를 부과하기 위해서는 먼저 부동산 중개부분에서 전속중개계약제도가 선행되어야 할 것이다. 또한

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.02.19

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사회정책과 사회문제를 다루고 부동산정책

으로 2006년도 1월 1일부터 모든 부동산 거래시 실거래가로 해당 자치단체에 신고해야한다.실거래가 신고제도는 이중계약서의 작성을 차단하고 투기를 억제하자는 목적이다.실거래가격은 관청에 통보 ... 정보사회와 컴퓨터범죄에 대한 세미나가출 청소년 쉼터사업, 검찰의 선도조건부 기소유예제도, 사랑의 교실 운영, 특성화 교육제도, 보호처분, 소년원 수용※단체↘자살 문제※국가자살예방 ... 장관이 할 수 있도록 했다.부동산 실거래가신고제도 도입으로 유명무실해진 주택거래신고제도는 투기수요 차단이라는 본래 목적을 달성하기 위해 자금조달계획과 입주여부를 반드시 신고토록했

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.22

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[부동산 ] 에스크로 제도와 재건축아파트

하도록 거래당사자에게 권고할 수 있다."고 명시된 부분이 그근거이다.)9) 검인계약서 제도의 개선- 단일화된 관인계약서 제도의 도입을 위한 법적인 제도개선이 필요하고, 부동산 거래 ... . 재중립적인 입장에서 매매 과정이 계약서대로 이뤄지도록 관리해주며, 계약금과 중도금 잔금을 보관했다가 에스크로 종결과 함께 매도인에게 전달한다. 따라서 위조나 사기, 계약서 분실 ... 등의 임대차계약 중개시 중개업자들의 대다수가 확인 설명서조차 제대로 작성해주지 않고, 전문적인 상담도 없이 컨설팅 수수료를 요구한다. 또한, 일반시민들은 관련법인 주택임대차보호법

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| 리포트 | 25페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.08.16

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조세법률주의의 의의와 그 내용을 설명하고 판례나 구체적인 법조문을 인용하여 그 내용을 보충하라.

「부산직할시 검인계약서제도 실시에 따른 시세불균이과세에 관한 조례 제2조 등 위헌확인」사건(헌재 1995. 10. 26. 94헌마242(기각))에서 “위 조례 규정들은 모법인 ... 을 말한다. 이러한 조세법률주의는 과세요건법정주의, 과세요건명확주의, 소급과세금지의 원칙, 엄격한 해석의 원칙 등을 그 내용으로 한다.Ⅱ. 조세법률주의의 제도적 의의조세법률주의

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| 리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.28

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우리나라의 토지정책 방향

관련 부동산투기 근절을 위한 종합대책 발표(‘88)- 검인계약서 실시, 등기의무화, 양도소득세 강호, 종합토지세 및 공시지가제 도 도입, 5개 신도시 건설계획 발표 등? 택지개발 ... 이 가능한가에 대한 문제의식에서 토지문제를 짚어보려한다.2.연구의 방법 및 연구내용토지정책의 의의와 개념 , 토지정책의 변천 , 주요 토지제도 현황 , 토지 정책의 문제점을 조사 ... 국토종합개발계획(1972～1981) 수립?시행? 토지공급제도 마련- 공업용지 : 수출자유지역설치법, 지방공업개발법등 제정- 주택용지 : 주택건설촉진법(‘72), 택지개발촉진법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.09.12

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[부동산]에스크로 제도와 다가구, 다세대, 리모델링

해 주는 서면 또는 구두의 계약이다. 에스크로 개설의 궁극적 목적은 각 당사자들이 계약상의 의무를 실행하도록 강제하며, 에스크로 지침서에 명시되어 있는 조건이 충족되었을 때 ... 경우에 이용되고 있다.2.에스크로의 진행절차① 에스크로는 에스크로 회사를 방문하여 보증금을 예치하고 지침서를 제출하는 행위로 인해 개설된다. ② 에스크로 직원은 에스크로 계약을 체결 ... 의 수수료를 지불하더라도 안전하게 매매계약이 완료되기를 바라고 그 소요비용에 대하여 부담을 상대적으로 덜 느낄 것이며, 외국인들과의 계약의 경우라면 그들이 이제도의 사용을 오히려 당연

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| 리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.11.29

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[부동산등기법] 우리나라 등기제도의 발달과정

가 시행하였다. 문기란 문기(명문-문권)라는 서면에 의한 양도방법으로서, 국가의 공증제도가 아니라 오늘날의 계약서에 해당한다. 입안(문안)이란 일종의 공증제도로서 토지나 가옥 ... 음으로서 공증력을 가지며 부동산 소유자의 보호에 중점을 둔 제도였다. 매매에 의한 토지와 가옥은 서면에 의한 계약과 목적물의 인도에 의하여 이루어졌고, 매매에 의한 이때의 계약서를 문기 ... 을 관할 세무서장에게 송부하고, 소유권보존 또는 이전등기를 신청하는 경우에는 신청인의 주소증명서를 첨부하도록 하고, 매매 또는 교환을 원인으로 이전등기를 신청하는 경우에는 관인계약

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.20

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부동산경제입문

검인계약서 (부동산등기법), 토지거래허가제(국토이용관리법), 농지취득자격증명제(농지법)(3) 토지소유에 관한 정책수단택지소유 상한제 (택지소유상한에 관한 법률), 농지소유 상한제 ... (농지법), 기업의 비업무용 토지에 대한 중과세(지방세법)(4) 개발이익 환수제도개발부담금(개발이익 환수에 관한 법률), 양도소득세(소득세법), 토지종합과세제도, 지가공시제도 (지 ... 가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률)7. 임대주택 정책(1) 임대료 규제1) 의의주택의 소유자가 특정 수준이상으로 임차자에게 임대료를 부과할 수 없도록하는 제도로서 이는 개발도상

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.07.11

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[물권적 기대권]물권적기대권

아서 점유할 때 기대권이 발생한다는 설(다수설)－검인계약서를 등기원인서면으로 하는 지금은 채권행위와 물권행위가 결합되어 행하여지므로 물권행위가 있은 후 곧바로 물권적 기대권이 발생 ... 다.2.연혁언제???(영운책)독일에서 등기만을 갖추지 않은 진실한 권리자를 보호할 사회적 필요성에서 기인하였으며, 우리나라는 등기라는 제도로 바뀐지 40여년, 아직도 등기 없이 소유 ... 하는 자는 동법의 보증서와 확인서가 허위 내지 위조되었다든가, 그밖의 다른 어떤 사유로 보존등기가가 위 특별조치법에 따라 적법하게 이루어진 것이 아니라는 주장과 입증을 하여야 한다

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.23

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부동산 가격 공시제도가 부동산 조세정책에 미치는 영향과 조세에서 차지하는 비중

었다.하나는 과거에는 실거래가 파악이 힘들었다는 것이다. 현재까지도 불법의 그늘아래서 암암리에 세금면탈의 목적으로 이중검인계약서를 쓰는 곳이 있겠지만, 작년 6월부로 부동산 등기법 ... 부동산가격공시제도가부동산 정책에 미치는 영향과조세에서 차지하는 비중학교학과학번이름Ⅰ. 서 론우리나라의 토지와 관련한 부동산 공시는 공시지가로 이루어진다. 예전에는 국세청이 과표 ... 교통부가 공시지가를 작성하여 발표하는 공시지가로 단일화시켰다. 시행된지 20여년이 다 되어가는 이러한 공시제도는 현행 부동산 정책의 대부분에 깊은 연관성이 있으며, 이는 조세정책

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.08

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참여정부의 부동산가격공시제도가 각종 조세에 미치는 영향

었지만 이를 현실화하지 못한 것은 두 가지 이유 때문이었다.하나는 과거에는 실거래가 파악이 힘들었다는 것이다. 현재까지도 불법의 그늘아래서 암암리에 세금면탈의 목적으로 이중검인계약서 ... 참여정부의 부동산가격공시제도가 각종 조세에 미치는 영향Ⅰ.서 론토지는 모든 국민의 복리증진을 위한 유한한 자원이며, 공통생활 기반이라는 점에 비추어 그 이용에 있어서 공공복리 ... 의평가에관한법률』에 따라 지가체계의 일원화로 종합토지세 등 조세제도와 개발이익환수제도 도입을 위한 기반을 조성하고 공공용지 취득시 손실보상에 따른 마찰을 해소함과 함께 행정의 균형

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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주택과 교통문제

투기억제대책을 발표하기에 이르렀고, 1988년에는 8.10조치를 통해 부동산검인계약서제도를 도입하였고, 비슷한 시기에 지가공시제도를 실시하였다. 1988년부터 5년간 200만호 ... 1807로 밀려났다. 따라서 당시에 강조한 것은 주택관련 제도와 체제를 정비하는 것이었다. 건축법(1962), 도시계획법(1962)뿐만 아니라 대한주택공사법(1962), 주택자금융자법 ... 조치법(1967)이 제정되어 투기억제를 위한 제도적인 장치를 마련하기도 하였다.(2) 1970년대(주택정책의 실험기)1970년대에 들어 국민경제가 발전하고 농촌인구의 도시이동 등

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.25

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