"부동산임차권의강화물권화"의 검색결과 입니다.

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임차권의 물권화 부동산법제과제물 전세권 연구 부동산 관련 논문 공인중개사 민법 권리분석

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"부동산임차권의강화물권화" 검색결과 61-80 / 97건

[주택임대차보호법][임대차보호법][임대]주택임대차보호법 도입배경, 주택임대차보호법 정의, 주택임대차보호법 적용범위, 주택임대차보호법 보호내용, 주택임대차보호법 개선방안(주택임대차보호법 사례 중심)

우선적용의 원칙에 의해 민법에 우선하여 적용이 되고, 결국 여기에서는 임차인의 지위를 상당히 강화시켜 놓은 것이다. 따라서 임차인의 주거생활과 경제적 지위를 보장한다는 사회법적 차원 ... 에 따라야할 것이다. 한편, 임차주택의 일부가 주거외의 목적으로 사용되는 경우에는 이를 전체를 주거용 부동산으로 보아 본법의 적용을 받는다. 반대로 비주거용 건물에 일부를 주거용 용도 ... 의 임차인이 제 3자에 대한 대항력을 갖춘 후 임차주택의 소유권이 양도되어 그 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우에는, 임대차보증금의 반환채무도 부동산의 소유권과 결합하여 일체

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.10.04

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[부동산등기][부동산][등기]부동산등기(부동산등기의 종류, 등기부의 구성, 부동산등기 신청, 부동산등기부 보는 방법, 부동산 권리관계의 발생, 변경 등의 성립요건, 등기필증 교부, 토지소유권 보존등기, 부동산)

부동산 등기1. 들어가며2. 부동산 등기의 종류1) 소유권2) 저당권3) 근저당권4) 지상권5) 지역권6) 전세권7) 임차권8) 보존등기9) 이전등기10) 설정등기11) 변경등기 ... 부등·초본의 발급1. 들어가며민법 제186조는 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다고 규정하여 물권변동에 있어서 성립요건주의를 취하고 있 ... 물권변동은 등기가 필요하다.2. 부동산 등기의 종류등기할 수 있는 권리로는 소유권, 저당권, 지상권, 전세권 등이 있으며, 등기의 목적별로 보면 보존, 이전, 설정, 변경, 말소

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.13

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[법학]주택임대차보호법, 대항력취득시기 (對抗力 없는 賃借人과 落札人이 締結한 새로운 賃貸借契約의 對抗力의 取得始期 )

다는 점에서 이러한 장치는 일반적으로 약자인 임차인의 지위를 강화시켜는 법률적 장치로 기능할 수 있다.주택임대차보호법 제3조에서는 임차인이 ‘주택의 인도’와 ‘주민등록’을 한 경우에 그 ... 에게 대항력을 부여하는데 이 대항력은 자기보다 후순위 권리자에 대하여 임차목적물을 계속 사용·수익하며 인도를 거절할 수 있다는 의미이다. 결국 임차인에게 물권에 버금가는 권리 ... 를 인정함으로써 관계된 제3의 물권자와의 법적분쟁이 발생하는 경우 거의 대등한 지위라는 전제에서 그 충돌을 해결하고자 하는 것이다. 따라서 이러한 충돌은 비록 임차권의 본질이 채권이

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.15

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한국의 부동산버블과 부동산시장 집중분석

차, 건설기계 등에 대하여도 부동산과 같이 등기(登記)·등록(登錄)이 인정됨으로써 부동산과 동산의 구별의 실익은 점차 줄어들고 있으나, 부동산은 성립하는 물권(物權), 물권변동 ... 부동산 정의수도권 규제완화정책 꼭 필요한가?부동산 시장의 딜레마한국의 부동산 시장은 최고점일까?부동산 버블,가계버블 그리고 일본부동산 버블의 교훈부동산대책 10년 전 판박이 ‘악 ... 순환 되풀이되나’인구 노령화가 부동산 시장에 미치는 영향부동산 [不動産, immovables]요약-토지 및 그 정착물.물건(物件)인 유체물(有體物) 및 전기(電氣) 기타 관리할 수

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.05

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[생활과토지]경매에 있어서 소멸주의. 인수주의/종합부동산세/주거입지와 3요결

면 법률상 당연히 생기는 물권이다-목적물의 소유권이 누구에게 귀속되든지 그 권리를 주장할 수 있다. 따라서 채무자 뿐만 아니라 그 부동산의 양수인, 낙찰자등에 대하여도 그 권리 ... 권자가 아무 부담없는 상태에서 목적물을 평가해서 저당거래를 하였기 때문에 담보가치를 훼손할 수 없기 때문이다-용익물권이 저당권실행에 의하여 소멸 되어지는지의 여부는 그 부동산 ... 을 경매신청한 저당권의 선후에 의하여 결정되는 것이 아니라 그 부동산에 설정된 최초의 저당권과의 선.후에 의하여 결정된다.7. 전세권과 소멸주의-용익물권이면서 경매청구권도 가지고 있다.

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.17

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부동산이 경제에 끼치는 영향

고 있으나, 부동산은 성립하는 물권(物權), 물권변동(物權變動)의 공시방법, 공신(公信)의 원칙, 선의취득(善意取得), 취득시효(取得時效)와 환매(還買)의 기간, 무주물선점(無主物 ... 층) 완화를 적 용하는 안을 검토하되 일반단지와 재건축은 기존대로 유지??5.4 부동산 종합대책 (5.4)?? ㆍ 보유세 강화와 개발이익환수 장치의 확대ㆍ강화????? - 보유세 ... 중국통상학과04123656김 지 훈부동산과 부동산 정책은 경제와 땔래야 땔 수 없는 관계인 것이 현실이다.부동산은 토지와 그 정착물로써 물건(物件)인 유체물(有體物) 및 전기

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| 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.06

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임대차의 법률적 효력

」을 지급하는 것이 그 요소이다.3. 부동산임차권의 물권화각 국의 입법례는 부동산임대차에 대하여 특칙이나 특별법을 제정하는 등, 임차권의 강화 혹은 물권화를 보장하는 경향을 나타내 ... 임대차의 법률적 효력1. 의 의2. 성 질3. 부동산임차권의 물권화4. 임대차의 존속기간1) 계약으로 기간을 정하는 경우2) 임대차의 갱신3)계약으로 기간을 정하지 않은 경우 ... 에 주민등록이 된 것으로 본다. 이 특별법으로 주거임차권은 대항력에 있어서 물권에 준하는 효력을 갖는다.4. 임대차의 존속기간1) 계약으로 기간을 정하는 경우가. 우리민법은 임대차

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.15

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방향

때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다」고 규정하고 있다. 즉, 임차인은 임차목적물에 관하여 매매, 경매, 공매 등으로 소유권을 취득한 양수인이나 담보물권을 취득한 물권 ... , 1999년, 2001년, 2002년 6차례에 걸쳐 일부 개정이 있었다. 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 ... 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다. 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자

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| 리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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부동산 관련법

하여 건전한 거래질서를 확립함으로써 소비자를 보호하고 국민생활의 균형 있는 향상을 도모함을 목적으로 한다.부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률 : 부동산에 관한 소유권, 기타 물권 ... [생활과 법률] 부동산 관련법약관의 규제에 관한 법률 : 사업자가 그 거래상의 지위를 남용하여 불공정한 내용의 약관을 작성·통용하는 것을 방지하고 불공정한 내용의 약관을 규제 ... 을 실체적 권리관계에 부합하도록 실권리자 명의로 등기하게 하고자 만든 법률.부동산투자회사법 : 부동산투자회사의 설립과 부동산투자회사의 자산운영방법 및 투자자 보호 등에 관한 사항

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.20

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[채권각론] 부동산 임차권의 물권화 경향

부동산 임차권의 물권화 경향I. 의의-임대차는 타인의 물건에 대가를 지급하고서 이용하는 대표적인 계약으로 매매와 더불어 우리의 생활에서 대단히 중요한 기능을 하고 있다. 특히 그 ... 중에서도 부동산 임대차는 광범위하게 이용되고 있다. 그러나 임대인과 임차인의 대등한 자격에서 계약을 체결하지 못한다는 점에서 부동산임차권의 강화 내지는 부동산임차인의 보호가 전세계 ... 적으로 문제시 되고 있다.II. 부동산임차권의 강화내용- 1대항력 인정, 2존속기간 장기화 3처분성의 인정 4방해배제청구권의 인정의 4가지를 들수 있다.1. 대항력의 인정-부동산

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| 리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.16

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저당권의 물상대위

권의 목적물이 멸실 ? 훼손 ? 공용징수 등으로 그 목적물에 갈음하는 금전 기타의 물건이 목적물 소유자에게 귀속된 경우에 담보물권이 그 목적물에 갈음하는 것에 관하여 존속하는 제도를 말 ... 한다.”) 따라서 물상대위는 담보물권의 효력을 강화시킨다고 할 수 있다.우리 민법에서는 제342조에서 질권의 물상대위에 관한 규정을 두고 있으며 저당권에 관하여는 독자적인 규정을 두 ... 에 따라 그 결과가 달라지므로 자세히 알아 두어야 한다.1. 물권설(특권설)이는 저당권은 물권이므로 물권의 일반적인 성질에 따라 물권은 목적물 자체에만 미치고 그 목적물의 멸실에 의해

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| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.01.09

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지역권과 전세권 사회적작용

의 독특한 제도이다.債券의 성질을 갖는 傳貰制度를 物權으로 규정한 것은 이용권을 강화하고자 함이다.그러나 부동산 이용관계의 실태를 살펴보면 전세권보다는 전세제도를 압도적으로많이 ... 를 通行하려는 경우에는 , 갑은 통행에 필요한 범위에서 을의 토지를 임차하여도 된다. 그러나 지역권을 設定하는 경우에는, 그 권리는 물권으로서 要役地인 갑의 토지 한 승역지인 을 ... 章傳貰權I. 意義傳貰權이란 전세금을 지급하고 타인의 不動産을 일정기간 그 용도에 따라서용,수익한 후 그 부동산을 반환하고 전세금의 반환을 받는 권리(민법 303조 1항)이다

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.06

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[법학]채권법 시험 예상 답안

보호가 필요-채권적 임대차에 물권적 성질을 부여하여 임차인을 보호할 수 있다(물권화)Ⅱ.부동산임차권 강화내용1.대항력(1)내용①일정한 요건아래 임차권을 등기할 수 있고, 등기할 경우 ... 물급부청구권 인정)(4)제척기간-6목적물의 하자를 발견한 때로부터 6개월 이내 행사해야 함Ⅰ.강화필요성-채권적 임대차에서 임차인의 지위는 용익물권에 비해 취약하기 때문에 임차인 ... 법률상 임대차의 최단기간 보장규정이 없다②최단기간 보장규정이 존재하지 않으므로 물권화 되지 않음Ⅲ.임대차의 성질1.등기된 부동산 임차권은 완전한 물권, 채권도 아닌 그 중간 영역

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.17

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[사회과학]지역권과 전세권 사회적작용

나라의 독특한 제도이다.債券의 성질을 갖는 傳貰制度를 物權으로 규정한 것은 이용권을 강화하고자 함이다.그러나 부동산 이용관계의 실태를 살펴보면 전세권보다는 전세제도를 압도적으로많이 ... 를 通行하려는 경우에는 , 갑은 통행에 필요한 범위에서 을의 토지를 임차하여도 된다. 그러나 지역권을 設定하는 경우에는, 그 권리는 물권으로서 要役地인 갑의 토지 한 승역지인 을의 土地 ... 貰權I. 意義傳貰權이란 전세금을 지급하고 타인의 不動産을 일정기간 그 용도에 따라서용, 수익 한 후 그 부동산을 반환하고 전세금의 반환을 받는 권리(민법 303조 1항)이다

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.06

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임차권의 대항력

임차권의 대항력{ 특히, 주택임대차보호법상의 대항력이 문제가 된다. 대항력의 효과도 중요한 논점이므로 주의가 요구된다.Ⅰ. 서설1. 임차권의 물권화임대차 특히 부동산임대차는 사회 ... 의 매수인과의 관계에서 논해지던 문제였으나, 현재는 임차부동산의 저당권자, 용익물권자에 대한 관계까지도 논의의 대상이 되고 있다.Ⅱ. 대항력의 취득1. 일반 부동산의 임대차부동산임차인 ... 생활에 있어서 매우 중요한 역할을 담당하고 있다. 그러나 원래 임차권은 채권에 불과하여 임차인은 임대인에 대해 열악한 지위에 서게 되는 것이 보통이므로 임차인의 권리를 강화하여 물

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.06

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[부동산]우리나라와 외국의 소유권제도

부동산의 양도인이 양수인에게 권한을 양도하는 사실을 기록한 증서를 말하며, 부동산 양도의 방법에는 양도서류, 유언, 법원의 판결 등이 있다. 권리증서 양도시 모든 제한물권을 표시 ... Ⅱ. 본론ⅰ. 우리 나라의 부동산 소유 제도 ... ···········································································································21) 부동산 소유권과 등기의 의의2) 우리나라 부동산 등기제도의 특징3) 부동산 소유 및 등기제도4) 부동산 소유

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| 리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.10

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주택임대차보호법

이 취득하는 임차권은 물권이 아닌 채권에 불과하므로, 목적물의 양도에 의하여 임대인이 바뀌면 새로운 임대인이 구 임대인의 임대차관계를 당연히 승계하지 않는다. 따라서 임차인은 부동산 ... 의 양수인에 대하여 임차권을 가지고 대항할 수 없다.(매매에 의한 양도는 임대차를 깬다)이러한 이유에서 부동산 임차인의 법률상 지위는 보호, 강화되어야 한다.현행민법은 이러한 점 ... .부동산임차인보호를 위한 민법상의 구성우리의 학설과 판례는 부동산 임차인을 보호하기 위해서 부동산 임차권을 물권에 접근시키는 방법을 택하고 있다.(1)임차권의 대항력우리민법은 반대

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.06

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

을 의미한다. 같은 부동산이라 해도 물권법을 적용하는 경우와 채권법을 적용하는 경우가 있는데, 임대차는 다른 사람의 주택을 채권계약으로 빌리는 것을 말한다. 임대차는 동산이나 부동산 중 ... 을 경우라도 임대인은 3개월간의 기한이익이 확보되어 3개월까지는 보증금반환의 의무를 지지 않는다.6. 주택임대차보호법의 대항력 및 대항요건(1) 대항력임차권의 대항력은 임차권의 강화 ... 과 우선변제권이 유지될 수 있게 하여 임차인보호를 강화하였다.(2) 임차권등기명령신청임대차는 기간만료, 해지 등에 의해 종료되어야 하며 임대인은 보증금을 지급하지 않고 지체상태

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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[부동산경기][부동산시장][부동산투자][부동산]부동산경기, 부동산시장, 부동산투자 고찰(부동산경기변동, 부동산시장, 부동산투자, 부동산용어정리, 부동산 세제정책, 간접 투자시대, 건설산업의 파급효과, 부동산)

, 임대인의 입장에서 위험의 성격을 제대로 이해하면 그 것은 임차인의 입장에서 곧 응용될 수가 있다. 본고에서는 논의의 일관성을 유지하면서 부동산 위험관리를 체계적으로 살펴보기 위하 ... 부동산경기, 부동산시장, 부동산투자 심층 고찰Ⅰ. 서론Ⅱ. 경기상황과 부동산경기Ⅲ. 부동산경기변동의 특성Ⅳ. 부동산 시장의 특성1. 부동산 시장의 특성2. 부동산 경기변동Ⅴ ... . 부동산투자의 위험관리Ⅵ. 부동산용어정리Ⅶ. 부동산 세제정책의 개선 논의1. 기존 연구2. 거래세·보유세의 조정1) 형평성2) 효율성Ⅷ. 부동산세재 개편방안Ⅸ. 간접 투자시대의 개막Ⅸ

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| 리포트 | 19페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.03.29

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[부동산]대항력과 확정일자

한 경우주택임대차보호법이 제3조 제1항에서 주택임차인에게 주택의 인도와 주민 등록을 요건으로 명시하여 등기된 물권에 버금가는 강력한 대항력을 부여하고 있는 취지에 비추어 볼 때 달리 ... 의 지위를 강화하기 위하여 임차주택에 관하여 전세권설정등기를 경료하였다거나, 전세권자로서 배당절차에 참가하여 전세금의 일부에 대하여 우선변제를 받은 사유만으로 변제받지 못한 나머지 ... 이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 후 임차주택의 소유권이 양도되어 그 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우에는 임대차보증금의 반환채무도 부동산의 소유권과 결합하여 일체로서 이전하는 것

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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