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임차권의 물권화 부동산법제과제물 임차권 물권 채권 분석 전세권 연구 부동산 관련 논문 물권법 공인중개사 민법

"부동산임차권의강화물권화" 검색결과 81-93 / 93건

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    전세권과 주택임대차보호법의 비교
    .결론----------------------------13Ⅰ.序論전세권과 임차권은 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 좇아 사용·수익함을 내용으로 하는 점에서 양자는 유사 ... 하다. 그러나 전세권은 물권으로서의 용익권인데 반하여 부동산임차권은 채권인 용익권인 점에서 본질을 달리한다. 따라서 양자는 물권과 채권의 관계로서 비교된다.전세권과 부동산임차권은 전자 ... 되도록 함으로써 임차권등기의 효력을 강화하고 임차인이 자유롭게 주거를 이전할 수 있도록 한다(법 제3조의 3).(3) 민법 제621조의 규정에 의한 임대차등기에도 이 법에 규정된 임차
    리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.05.31
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    주택 임대차 보호법
    는 채권의 물권화 경향 보다도 일층 강화된 본법상 영세임차인 보호의 가장 핵심적인 조항이다.(1) 보증금중 일정액의 기준법 제8조의 최우선변제권은 영세임차인에 대한 사회정책적 배려 ... 하고 부동산에 대하여는 현실적인 이용이나 관리를 의미한다고 본다. 임차인이 그 임차주택의 일부를 전대놓아 간접점유 상태가 되여도 점유는 인정된다고 볼 것이다.나. 주민등록을 마쳐야 한다 ... 호(2차 개정)1. 法의 目的(制定 趣旨)주거용 건물 즉 주택의 임대차에 관하여 민법에대한 특례를 규정하여, 경제 적약자의 위치에 놓인 임차인의 기본권적 생존권 내지 주거생활
    리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.25
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    민법핵심요약key-word서브노트(객관식완벽대비)
    )★ 임대차- 의의(임대물 사용수익 차임지급),성질(낙성/유상/불요식/차임이요소),부동산임차권의 물권화(대항력강화/방해배제청구권/사용수익권/존속보장/담보권적 기능),기간제한(최단기 ... 는/당사자-공탁자/공탁소,채권자x/목적물-변제목적물, 동산/부동산 불문효과(채무소멸/채권자 인도청구권/소유권이전),회수(원칙-허용, 불허용-채권자 공탁승인.받기로 통고시/공탁유효 ... 내용(계약해제/손해배상/대금감액청구/완전물급부청구), 최고불요, 1년or6개월 제척기간 제한★ 환매- 의의(목적물을 도로 사는 것, 매매+동시에 환매권보류),요건(동산부동산 불문
    시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.17
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    부동산 중개업자 교육제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구
    에서 차지하는 비중과 국민의 재산권보호, 부동산거래질서 안정 등의 측면에서 중요하고 전문적인 업무라는 인식에서 중개업을 전문화고 공인중개사의 책임성을 강화하기 위함이었다.공인중개사제도 ... 는 거래당사자간의 “매매, 교환, 임대차 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위”를 대상으로 그것의 성립을 위해 조력한다. 성격상 부동산물권 중 소유권, 지상권, 지역권, 전세 ... 권, 저당권 그리고 부동산채권으로서 임차권이 대상이 된다.이러한 3요소는 서로 독립하여 존재하는 것이 아니라 상호의존적인 불가분의 관계를 가지고 있다.1) 부동산중개업자의 필요성부동산
    논문 | 34페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.08.07
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    [물권법 ] 부동산 등기
    는 부동산물권이 공시방법이며 부동산물권변동의 효력발생요건이다.따라서 법률행위에 의한 부동산물권의 변동은 물권행위 외에 따로 등기가 없으면 물권변 동이 일어나지 않는다.3. 등기 ... 랄, 지역권, 전세권, 저당권에 관하여 그 존속기간,자료 이자와 그 지급시기 등 당사자가 합의한 일정사항은 등기할 수 있으면 환매권과 부동산임차권 에 관하여서도 같다.이러한 사항 ... 1. 정의부동산등기란 국가기관(등기공무원)이 부동산에 관한 권리관계를 부동산등기부에 기재하는 것 또는 그러한 기재 자체를 말한다.● 부동산 등기부 : 부동산에 관한 권리관계
    리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.04
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    물권법 울트라 완벽 정리!!!
    강화책을 마련하고 있다.3 賃借權의 强化(用益的 債權의 强化)1. 임차권 존속기간의 비교적 장기화와 특히 건물임차권에의 최단기간의 제한과默示的 契約更新權의 인정 --> 사실 ... 상 전세권에 공통한 강화책2. 賃借權의 公示方法의 確保 --> 임차권의 登記請求權을 인정(임차권에 대항력을부여)3. 住宅賃借權의 滿了시 그 保證金의 回收를 확보받을 때까지 임차권의 존속 ... 으로서의 看做的 효력부여4. 주택임차권에서의 少額保證金의 보호와 確定日字있는 證書에 의한 보증금의優先辨濟權을 인정3. 물권법의 특질(1) 財産法으로서의 물권법(2) 債權法에 대한
    리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2001.06.10
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    부동산 컨설턴팅
    선박, 항공기, 자동차, 건설기계등에 대하여도 부동산과 같이 등기·등록)이 인정됨으로써 부동산과 동산의 구별의 실익은 점차 줄어들고 있으나, 부동산은 성립하는 물권, 물권변동의 공시 ... 부동산 컨설턴팅● 부동산을 이해하는 데 개인적 소감개인적 소감을 앞서 먼저 부동산이라는 개념부터 살펴봐야 될 것 같다. 제가 이 수업을 듣기 전까지는 부동산이라면, 단지 움직이 ... 지 않는 재산... 땅이나 건물등을 말하는 걸로만 알고 있었지만, 더 많은 것이 있다는 걸 알게 되었다. 부동산이라 함은 토지 및 그 정착물을 말한다. 더 자세히 말하자면 물건인
    리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.21
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    [전세권] 전세권, 담보물권
    이유가, 주택임대차보호법 소정의 임차인의 대항력을 갖추었지만 그의 지위를 강화시키기 위한 것이었다면, 갑 명의의 전세권설정등기가 선순위의 근저당권의 실행에 따른 경락으로 인하 ... I. 의의1. 개념전세금을 지급하고 타인의 부동산을 그 용도에 따라 사용, 수익한 후 전세권의 소멸시에 목적부동산으로부터 전세금을 우선변제받을 수 있는 권리2. 특징① 전세권설정 ... 권은 존속기간까지 존속하며 종료시에 부동산 소유자에 대해 전세금반환청구권을 행사○ 전세권자보다 선순자가 경매신청을 하는 경우 전세권은 잔여기간에 상관없이 소멸○ 선순위자의 경매신청
    시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.07.09
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    [부동산] 부동산 소유권의 형태
    법이 제정되었다. 이러한 입법으로 부동산 임대차 방법이 성립되고, 農地貸借權 즉, 이용권이 강화됨으로써 실질적으로는 임차권이 소유권과 비슷한 내용의 권리가 되었다. 그리고 膽本保有 ... 부동산 소유권의 형태I. 序 論토지는 생활과 생산의 장으로서 기능할 뿐만 아니라 재산으로서도 높을 가치를 지닌다. 따라서 시대의 변천과 나라에 따라 다소 차이는 있지만 토지 ... 현상이 속출하고 있다.여기에서는 시대에 따라 다양하게 변해온 부동산소유권, 특히 토지소유권을 중심으로 그것의 역사적 변천과정과 의의, 한계 등을 알아보도록 하자.II. 不動産所有權1
    리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.05.08
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    주택 임대차 보호법
    여 이를 준용한다.2 임차인이 대항력 또는 우선변제권을 갖추고 민법 제621조제1항의 규정에 의하여 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제156조 ... . 다른 소액임차인이나 확정일자를 받은 임차인이 있는지 확인 할 것확정일자를 먼저 받은 임차인이 있다면 그 사람이 우선순위를 가지고 있다.만약의 경우를 대비하여 그 부동산의 가액이 먼저 ... 유의사항- 등기부 등본은 이사가는 날까지 살피자▶ 주택임대차보호법상 보호를 받을 수 있는 자격- 주택임대차보호법의 적용을 받는주거용건물이란?- 법인인 임차인의 경우- 임차인이 외국인
    리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.01.01
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    [정책학] 상가임대차보호법
    ]에 따르면, 부동산 임대차 계약은 당사자들 사이의 채권,채무 관계로 규정되어 채권자인 임차인은 임대인 이외의 제3자, 특히 임대물을 양도받아 물권을 가진 새로운 소유자에게 아무런 권리 ... 을 감안할 때 5~10% 정도에서 결정될 가능성이 크다.이에 따라 건물주가 부도를 내면 보증금은 고사하고 시설비 권리금 한푼 받지 못하던 임차인들의 재산권이 대폭 강화되게 됐다.정책 ... 해서 사회적으로 이들을 보호할 필요가 있다.2부동산에 대한 거의 만성적인 수요 초과 상황으로 인해 임대차 계약에서 불리한 위치에 처해 있는 임차인들의 취약한 사회경제적 지위를 고려
    리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.01
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    임대차보호법
    법률 제3682호 및 1989년 12월 30일 법률4188호로 개정되면서 임차인의 지위가 보다 강화되어 왔다.민법상으로는 반드시 전세권등기나 임차권등기를 하여야만 임대차계약에 물 ... 를 강화시켜 주기 위하여 주택의 인도와 주민등록의 이전만으로도 일정한 대항력을 취득하게 하도록 민법에 대한 특례를 규정한 주택임대차보호법을 제정하였다. 특히 소액임차인에 대하여는 우선 ... 를 불문하고 경락인보다 우선순위에 있고,② 담보가등기 후 임차권자는 청산금(담보부동산의 가액에서 채권의 원리금을 공제한 액)의 범위 안에서 보증금을 반환받을 권리가 있다.(가) 일반
    리포트 | 33페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.28
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    [민법] 매매
    매매는 구두약속 즉, 낙성계약이며 불요식계약이다. 쌍무계약이며 유상계약이다.Ⅱ.매매의 성립1.매매계약의 성립(1)매매의 대상과 대가매매의 대상은 재산권이기 때문에 동산·부동산 ... (의 소유권)과 지상권, 저당권 등의 물권, 대금채권·임차권 등의 채권, 무체재산권, 기업등이 되고, 매매의 대가는 금전에 한한다.(2)매매의 합의매매는 낙성계약이기 때문에 주된 급부 ... 성이 있으므로 가능한한 제한적으로 해석해야 한다. 왜냐하면 계약금의 교부는 계약의 이행을 확실히 하고 구속력을 강화하려는 뜻을 가지는 것이 보통이기 때문이다.(5)계약금의 효력교부
    리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.08
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