"농지임대차보호법(Farmland Lease Protection Act)"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 영문확인설명서 상업건축물 상가 권리금 임대차3법

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"농지임대차보호법(Farmland Lease Protection Act)" 검색결과 61-80 / 214건

상가건물 임차인의 권리금 회수기회 보호 (Protection of the opportunity to recoup the premium for the lessee of commercial buildings)

도 적지 않게 나타나고 있다. 이러한 상황에서 주택임대차보호법과 유사한 내용을 담은 「상가건물 임대차보호법」이 2001년 제정되었고, 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물을 영업 ... 용으로 사용하는 임대차에 대하여 적용된다(제2조 1항). 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차는 그 등기 없이도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음 ... 된 가운데 권리금 회수기회 보호를 명문으로 규정하였다. The Commercial Building Lease Protection Act was amended on May 2015 and

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상 권리금 법제화에 대한 소고－ 임대인의 방해행위에 따른 손해배상과 관련하여 － (A Study on the Codification of Premium under the Commercial Building Lease Protection Act focusing on the damages in relation to the landlord’s interference and destruction)

basically left into the principle of private autonomy before the “Commercial Building Lease Protection Act ... principle of private autonomy before the “Commercial Building Lease Protection Act(CBLPA)” revision ... I stick to the point of view that premium of “commercial building lease protection must be

논문 | 52페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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우리나라 임대차 정책의 개선방안 연구 (A Study on the Improvement Plan of Lease Policy in Korea)

의 근본 대책이 없이 미봉적으로 개정된 임대차 보호법은 임대인과 임차인 모두에게 큰 고통과 부작용만을 초래하였다. 그리고 정부는 임대차 정책을 수립, 집행하는데 있어서 사전 검토 ... 및 사후평가 체계 부재의 문제를 노출하였다. 한편, 인식도 설문조사를 통한 현행 개정 임대차보호법의 개선방안은 임대료 안정을 위해서 지역별 물가지수를 반영한 ‘표준임대료지수 ... situation at home and abroad, the Revised Lease Protection Act, which was temporarily revised

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차제도에 관한 고찰 (A Study on the Housing Lease System)

주택임대차보호법에서 규정하는 임차인의 보호는 국민의 주거안정이라는 헌법의 기본권에 입각한 최소한의 권리보호 측면에서도 매우 중요하다. 급격한 부동산 가격의 상승으로 세대별 소득 ... 소수를 제외한 대다수는 주로 주택을 임차한다.주택임대차 보호법에서는 임차인의 보호를 위해 대항력, 보증금의 회수, 임차권등기명령, 임대차기간, 계약의 갱신, 차임증감청구권, 보증금 ... 중 일정액의 보호 등과 관련하여 여러 가지 제도를 규정하고 있다.임대차 종료 시 계약갱신 또한 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신거절 또는 계약조건

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차에 있어 권리금에 대한 비판적 고찰 (A Critical Study on Premium in Commercial Building Lease)

임대차보호법 개정에서 명시적으로 권리금에 관한 규정을 두기에까지 이르렀다. 하지만 권리금은 보호되어야 하는가와 관련하여 상가건물임대차에 있어 권리금 보장에 관한 지금까지의 노력 ... 상으로도 복잡한 문제를 해결할 수 있는 방안이 될 수는 없는지에 대해 검토해 보았다. 그 결과 필자는 상가건물 임대차보호법, 판례, 학설 등의 태도와 같이 권리금을 적극적으로 인정하고 그 ... 상가건물임대차에 있어 권리금의 보호문제는 오랫동안 논의의 대상이 되어왔고, 그 주된 논의의 핵심은 억울한 상가임차인의 권리금을 안정적으로 회수하게 해 줄 방법은 없는지에 대한 것

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상 권리금 규정의 문제점과 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Problems and Improvement of the Rule of the Goodwill Value in a Law for Protection of Commercial Building Tenants)

대차보호법」 권리금의 모호한 정의문제에 대해서 각 권리금별 정의를 구체적이고 명확하게 법에서 명기함으로 분쟁의 소지를 최소화 하여야 한다. 둘째, 임대인의 손해배상책임이 아닌 임대인 ... 금 한도를 넘는 고액의 보증금이 있는 상가임대차의 경우에는 권리금에 대해서는 보호할 필요가 없다. 넷째, 임대계약자는 임대 기간이 종료되거나 1년 6개월 동안 비영리 목적으로 사용 ... Protection of Commercial Building Lease Protection Act " to ensure the correct legal system. 2. RESULTS

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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신탁등기의 대항력과 주택임대차보호법상 대항력-대법원 2022. 2. 17. 선고 2019다300095(본소), 2019다300101(반소) 판결을 중심으로- (Opposing Power of Trust Registration and Opposing Power Under the Housing Lease Protection Act)

숭실대학교 법학연구소 김송

논문 | 42페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.08 | 수정일 2025.05.08

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임차인보호규정 변화에 따른 상가임대차구조개선 방안에 대한 연구 - 상가건물 임대차보호법을 중심으로 - (A Study on Improvement of the Store Lease, due to Changes in Regulations Protecting Tenant Lease Structure)

면서 사회적 약자인 임차인에 대한 보호규정이 강화되고 있다. 현재 한국에서는 상가임대차보호법이 제정되어 실행되고 있으나 선진국에 비해서 미흡하다는 주장이 강하게 제기되고 있기 때문 ... 이다. 2015년에 상가임대차보호법의 개정을 통해서 임차인의 권리금 보호규정이만들어진 것도 이러한 사회적 분위기를 보여준다. 이러한 임차인 보호규정의 강화는 재무설계에서 상가 ... the Commercial Building Lease Protection Act has been enacted and is being implemented in South

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 차임 등의 증감청구권과 소액보증금 제도에 관한 소고 (A Study on the Right to Claim for change and theSmall Deposit System in the House Leasing Protection Act)

한양대학교 법학연구소 손연우

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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개정 주택임대차보호법상 임차인의 갱신요구권에 대한 연구 - 새 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절할 수 있는지에 대한 하급심 판결들을 중심으로 - (A study on the tenant's right to request renewal under the revised Housing Lease Protection Act)

민사법의 이론과 실무학회 정성헌

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.21 | 수정일 2025.05.23

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상가건물 임대차보호법 제10조의 4 권리금 회수기회 보호의 정당한 사유에 관한 연구 (A Study on the Reasons for the Protection of the Opportunity for the Recovery of the Rights in Article 10-4 of the Commercial Building Lease Protection Act)

본 연구에서 상가건물 임대차보호법 제10조의4 임대인이 정당한 사유 없이 임차인 이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위를 하게 되면 임대인은 임차인 ... 이 없으나 임대인에게 정당한 사유가 없으면 임대인은 임차인에게 방해행위를 한 것으로 보고 손해배상책임을 지게 된다. 하지 만 상가건물 임대차보호법 제10조의4 2항에 의하면 임대인 ... of the Commercial Building Leasing Protection Act, there are only four regulations that are

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차보증금반환채권의 가압류와 주택의 양도 - 대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전원합의체 판결 - (The Garnishee Order of Lease Deposit and the Assignment of Leased House)

대상판결에 대한 평석에서 저자는 대상판결의 결론에 찬성한다. 주택임대차보호법의 체계적 해석에 비추어 보면 주택양수인보다 임차보증금반환채권의 가압류채권자에게 우선적 지위가 보장 ... 되어야 한다. 가압류채권자에게 임대차목적물의 양도 여부를 수시로 확인할 의무를 부담시키는 것은 타당하지 않다. 주택임대차보호법 제3조 제4항에 의한 법정승계의 경우에 채권가압류의 제3 ... the Housing Lease Protection Act. It is not reasonable to impose obligations on the garnishor to c

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차에서 수선·유지의무의 법적 성격과 제도개선 과제 (Legal characteristics and Policy Reform Agendas Regarding Housing Lease Repair and Maintenance Duties)

주택임대차관계에서 발생되는 갈등과 분쟁은 현행의 주택임대차보호법과 민법의 틀에서 해결책을 찾기에는 어려운 문제들이 많아서 오랫동안 사회문제가 되어왔다. 임차목적물의 사용 중 수리 ... , 임차목적물의 수선 유지의무와 관련한 조항이 주택임대차보호법에 신설되어야 하고, 이 조항에는 의무의 대상과 범위가 명확히 규정되어야 한다. 둘째, 국가기관과 지자체는 임차목적물 ... Lease Protection Act and provisions within the civil code are insufficient to resolve conflicts and

논문 | 34페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상 계약갱신거절권과 즉시해지권 - 신뢰관계 파괴에 기한 사유를 중심으로 (Landlord’s Right to Refuse the Contract Renewal and the Right to immediately terminate the Lease Agreement on the Commercial Building Lease Protection Act - A Study Focusing on the Reasons for Destroy)

다. 그러나 임차인 보호를 위하여 임차권의 효력을 강하게 하면 할수록 그에 반비례하여 임대인 및 제3자의 지위는 약해질 수 밖에 없게 될 것이다. 이에 상가임대차법은 상가건물 임차권의 존속 ... 10조의8)을 부여하고 있다. 상가임대차보호법 제10조 제1항에 규정된 계약갱신거절사유 중 즉시해지와의 관계가 문제되는 것은 제1호, 제4호 및 제5호의 사유이고, 이들은 모두 ... 상가건물 임차인 보호와 임대인과의 거래상 지위 향상을 위해서는 투자의 회수, 영업적 권리와 이익 실현에 필요한 최소한의 임대차의 존속을 보장하는 것이 핵심이라고 할 것이

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차 시장 상생방안 (Harmonization of Interests between Housing Lessor and Lessee in the Rental Market)

요소가 있기는 하나, 기본적으로 거액의 금액을 임대차 기간 중에는 자유롭게 처분할 수 있는 권한을 부여함에 반하여 그 회수를 위한 법적 보호수단은 불충분하다는 치명적인 단점이 있 ... 는 제도이다. 이를 보완하기 위해 주택임대차보호법상 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 임차권등기명령 등의 규정이 있지만, 이러한 규정들로도 보호되지 못하는 허점들이 발생하여 지속 ... 이라기보다는 미봉책에 불과하다는 비판이 지속적으로 제기되고 있다. 이러한 관점에서 법제도적 개선을 통해서 근본적인 임대차시장의 상생방안을 도출하고자 한다.먼저 현재 임의적인 민간

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가임대차의 갱신요구기간 경과 후 권리금 회수기회의 보호 － 대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312, 225329 판결 － (Protection of Opportunity of Collecting Premiums after the Request Period for Renewal of the Commercial Building Lease － The Supreme Court Decision 2017Da225312, 225329 on May 16, 2019 －)

상가건물 임대차보호법은 임차인을 보호하기 위하여 제10조에서 임차인으로 하여금 갱신요구기간 내에 임대차계약의 갱신을 청구할 수 있도록 하여 최소한의 영업기간을 보장하여 주고 있 ... 째 대법원 판결로서 후자의 견해를 취하였다. 그리고 그 판단의 근거로 첫째 상가임대차법 제10조의4 제1항 단서가 제10조 제1항 각호의 사유가 있는 경우에 임대인의 보호의무를 면제 ... 하고 있다.상가임대차법 제10조의4의 입법 취지 및 법령 해석의 한계를 고려한다면, 갱신요구기간이 경과된 후에도 임대인의 보호의무를 인정한 대상판결의 판단은 옳은 것으로 보이며, 제10

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보증금반환채권 가압류 집행 후 제3채무자로서의 지위의 승계 (Succession to Legal Status of the Third Debtor After Provisional Seizure of Lease Deposit Return Claim)

대상판결의 사안은, 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임대차에서 임차인의 임대차보증금반환채권이 가압류된 후 임대주택이 양도된 다음, 가압류채권자인 원고가 주택양수인인 피고 ... 의 동의없이 임대차보증금반환채무가 양수인에게 이전된다는 위 주택임대차보호법 규정의 취지와 부합하지 않아 역시 받아들이기 어렵다. 생각건대 가압류채권자의 집행보전의 이익은 포괄승계 ... with the third clause of Article 3 of the Housing Lease Protection Act, the Supreme Court has accepted

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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전세의 월세화에 따른 주택임대차제도 개선방안 (Housing Problems and Residential Tenancy Law Developments in South Korea)

주택가격이 높은 상황에서 자신의 소득을 고려하지 않고 대출을 받아 집을 구입하는 경우 결국 집을 경매로 빼앗기는 결과를 빚을 뿐이다. 따라서 서민의 주거안정을 위해서는 주택임대차 ... 을 발표하여, 국회 주거복지특별위원회에 그수용을 촉구하였다. 필자는 이들 7대 요구안이 서민주거안정을 위한 주택임대차제도 개선방안으로서 적절하다고 생각하며 이를 뒷받침하는 논의를 전개 ... Residential Tenancy Protection Act provides that the landlord can increase the rent during the term by

논문 | 49페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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전월세 계약갱신청구권의 가치평가- 옵션가치평가모형을 이용하여 (Pricing the Right to Renew House Lease Contracts Using the Black-Scholes Option Pricing Model)

2020년 7월 주택임대차보호법이 개정되면서 도입된 전월세 계약갱신청구권은 최초 임차 계약 만기 시 임차인이 희망하면 1회에 한하여 해당 임차 계약을 갱신할 수 있는 권리이 ... the Housing Lease Protection Act in July 2020, refers to the right to renew the lease contract only if ... 을 적용하여 구체적인 수치 결과를 제시한다. The right to renew house lease contracts, introduced with the amendment of

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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새로운 임대인의 실거주를 이유로 한 갱신거절권 (수원지방법원 2022. 4. 22. 선고 2021나89299 항소심 판결) (Right of refusal of contract renewal for Actual Residence by a New Lessor)

개정 명분으로 임차인 보호를 내세웠지만 결국 4년치 전세값을 한 번에 올려주도록 해 임차인 고통만 커졌다. 개정 주택임대차법의 짧은 시행 기간으로 아직까지는하급심 판결만 다수 ... 고, 임대차2법을 소급적용하게 한 점 등으로 임대인의재산권을 침해한다는 것이다. 그리고 양 당사자는 공통적으로 전월세 실거래 신고를 통해과세부담의 우려이다.실거주를 목적으로 양수인 ... 함으로써 임대차계약은갱신되지 아니한 상태의 원래 계약만료기간에 종료될 것이다. 개정된 주택임대차법의 시행으로 임차인의 갱신요구권과 임대인의 갱신거절권을 둘러싸고 많은 분쟁이 일어났

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.02 | 수정일 2025.06.05

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