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부동산법제과제물 전세권과 임차권 공인중개사 민법 공인중개사 말소기준권리 등기부등본 물권법 사례 금융관계법 법정지상권
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"전세권설정등기" 검색결과 41-60 / 1,384건

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    나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음
    ,430,000원초기 비용 취득세 900,000원등기 및 수수료 1,300,000원 수리비 1,500,000원수익 매도가 65,000,000원 전세 보증금 55,000,000원실투 ... 70만 원당시 시세 1억전세 임대 중투자금액 전세 보증금 92백, 내 돈 830만 원초기 비용 취득세 185만 원, 등기 수수료 170만 원미납 관리비 150만 원수익 매도가 1억 ... 가 집주인이 집을 마음대로 처분하지 못하게 하는 것이다.3. 경매개시결정 -경매가 시작된 사실이 등기된 것이다4. 담보가등기- 빚 대신 집이 집을 주기로 한 것5. 선순위 전세권
    리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령
    기전 ) + 배당요구 ↳ 임차인이 2인이상이고 가정공동생활시 보증금 합산 - 한도 : 경매낙찰가의 1/2 - 토지에 저당권설정후 건물신축된 경우 ?Part.6 임차권 등기명령임차 ... 부동산의 상황을 기재하는 공적 장부 / 표제부 , 갑구 , 을구로 구성 - 근저당권이 설정된 경우 - 가등기가 설정된 경우 - 가처분이 설정된 경우계약 시 주의사항 ② 미납국세 ... : 중개업자의 의무 - 계약 당사자의 서명계약 시 주의사항 3. 계약 종료 후 대항력ㆍ우선변제권 확보 전세권등기 또는 임대차등기로 확보 주택인도ㆍ주민등록ㆍ확정일자로 확보 ※ 임차권등기
    리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14
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    전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오
    이 경매로 넘어가면 임차인을 보호하는 역할을 하게 된다.'임대권 설정'은 '임대에 거주하는 임차인은 나'로 등기를 표시하는 것이다 이밖에 최근 각광받고 있는 '임대보증금 반환보증 ... 다. 전세권이 설정되면 전세보증금반환보증보험에 가입할 수 없기 때문이다. 확정일자와 비교해 임차권 설정은 집주인의 동의가 필요한 반면, 보증금을 반환하지 않을 때는 소송 없이 경매 절차를 진행할 수 있다. ... 전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오? 내용전세제도는 집주인이 세입자에게 방
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04
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    공장 설비(시설) 담보
    및 지상권, 전세권, 임차권, 공업소유권 등을 재단으로 형성하여 재단소유권보존등기를 마친 후 이를 담보로 제공하는 것(공장 및 광업재단저당법 3조, 10조)- 먼저 재단을 형성 ... 하여 공장재단보존등기를 한 후 이에 터잡아 근저당권등기를 하게 되며. 재단을 형성하는 재산의 종류에는 공장에 속하는 임차권, 전세권, 지상권등도 가능하므로. 반드시 공장의 소유자 ... 어도 공장재단저당권을 설정할 수는 있음- 공장재단저당권은 먼저 공장재단보존등기부를 편성해야 하며. 소유권보존등기를 받은 등기관은 재단에 속하게 될 동산 등에 관해 일정한 기간(1개월
    리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.06
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    공인중개사 부동산 공시법 주요 기출지문 및 필수암기 합격자료10 (2025년)
    는 권리의 이전등기를 한다.3. 전세권설정등기를 하기로 합의하였으나 당사자 신청의 착오로 임차권으로 등기된 경우, 그 불일치는 경정등기로 시정할 수 없다.※동일성이 없으므로 경정등기 ... 가 전세권 또는 저당권인 경우에 제권판결에 의하여 단독으로 신청할 수 있다.10. 농지를 목적으로 하는 전세권설정등기가 실행된 경우 직권 말소한다.(제29조 제2호 위반)11. 위조 ... 물을 분할하지 않기로 학는 약정은 부기등기이다.18. 등기원인에 권리의 소멸에 관한 약정이 있을 경우, 그 약정에 관한 등기는 부기등기이다.19. 전세권변경등기는 등기상 이해관계
    시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.11.14
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    2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지
    기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리이다(민법 제303조 제1항). 전세권은 부동산 소유자와 전세권을 취득하려는 사람 간에 전세권설정계약과 등기에 의하여 성립 ... 제618조). 통상 민법에 따른 전세권설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 해당 한다. 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 ... 권과 임대차타인의 주택을 이용하는 데는 다음의 네 가지 방법이 있다. 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하고 주택을 이용하는것으로, 이는 법적으로 전세권에 해당한다. 둘째, 전세금
    방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02
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    [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)
    하거나 담보권을 설정하려는 제3자에 대하여 공시가 되도록 하였다. 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기 ... 으며, 주택수요자의 대부분은 사인간의 계약에 의해 주택을 임차하는 방법을 채택하고 있다.우리의 주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다. 이 특유 ... 한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 우리 민법
    방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19
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  • 판매자 표지 자료 표지
    경매 왕초보 쉽게 따라하기
    요건1. 가장 먼저 등기 되어야 하고2. 부동산 전체에 대해 설정되어야 하고3. 전세권자가 경매신청 또는 배당요구를 해야합니다임의경매 : 스스로 경매신청권원이 있는 권리들(저당 ... 권, 근저당권, 전세권 등)의 신청에 의한 경매 절차강제경매 : 소송에 의한 별도의 판결문을 통한 경매 절차[인수되는 권리]등기된 권리1. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 배당요구를 하지 ... 않은 전세권 및 등기된 임차권2. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 순위보전을 위한 가등기(보전가등기)3. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 가처분 등기4. 말소기준권리보다 뒤에 설정
    노하우 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.10.23
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    공인중개사 민법
    하므로 처분권한 필요없음물권행위 : 물권변동을 목적으로 하는 법률행위(ex 등기이전, 지상권설정계약 등)- 물권변동을 일어나게 하므로 이행의 문제를 남기지 않음- 처분행위에 해당 ... 이 설정했던 계약은 말소청구 할 수 있다3. 등기의 효력가등기의 효력본등기 전의 효력 : 본등기가 경료되기 전에 가등기인 채로는 전혀 실체법적 효력이 없음본등기의 효력추정적 효력 ... : 등기가 형식적으로 존재하면 무효인 등기라도 그에 상응하는 실체적 권리가 존재하는 것으로 추정하는 힘-저당권 설정등기의 경우 저당권 뿐 아니라 피담보채권의 존재도 추정됨-소유권이전등기
    시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까
    ) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 준용3. 주택임대차보호 ... 었을 때 이 10억을 A에 대해서 권리를 가지는 사람들이 나눠 가져야 하는데, 등기부상에 1번으로 근저당권을 설정한 사람의 채권최고액이 11억이었다면, A 부동산의 경매로 1번 근저당 ... ’에는 월세 계약뿐 아니라 전세 계약, 그 중에서도 미등기인 전세 계약도 포함된다.2) 대항력과 우선변제권의 취득첫 번째로 해야 할 일은 주택을 인도받는 것이다. 점유의 이전을 의미
    리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22
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  • 자료 표지
    법정지상권, 전세권, 임차권
    하여 확정적으로 양도하는 것은 허용되지 않는다.④전세권자가 그 목적물을 인도하였더라도 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류를 교부하거나 그 이행을 제공하지 않으면 전세권설정자는 전세금 ... 한 경우에 그 양도를 허용한 사안이 있다.② 전세금은 등기사항으로서 등기된 금액에 한하여 제3자에게 대항할 수 있고, 이는 전세권 존속기간 중에 전세금을 증액한 경우도 같다.③ 전세 ... 권말소등기에 필요한 서류의 교부와 전세금의 반환은 동시이행의 관계에 있다.⑤ 전세금의 지급은 전세권 성립의 요소이지만, 반드시 전세금의 지급이 현실적으로 수수되어야만 하는 것은 아니
    시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30
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  • 자료 표지
    에듀윌 공인중개사 1차 민법 강의핵심요약(7편)
    전세권1.의미: -전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 직접 사용 수익할 수 있는 권리1)성립요건: 전세권설정계약 + 등기 [전세금의 지급은 전세권의 성립 요건]다만 전세 ... 금이 현실적으로 수수 될 필요 없고 채권으로 갈음 가능 전세권설정계약 – 물권 행위, 물권 취득의 원인: 법률행위(등기 필요)2)전세권 설정자는 소극적인용의무를 진다3)전세 ... ) 법정 갱신: (건물)전세권설정가 6개월-1개월 내 해지 통보 없을 경우동읷한 조건으로 갱신.- 단 존속 기갂은 정하지 않은 것으로 본다(=각 당사자 소멸 통고 가능)- 건물전세
    시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.09.16
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  • 자료 표지
    부동산의 기초
    을 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다.(전세권 등기보다 앞선 저당권이나, 세금 체납 등이 있으면 후순위로 밀리 ... 었다, 가처분, 저당권, 근저당권, 전세권, 등기된 임차권 등 등기사항전부증명서상에 나타납니다.2) 미공시된 권리분석 : 당해세(국세: 상소, 증여 및 재평가세등 , 지방세 : 장동 ... (등기부등본)에는 공신력이 없다는 사실을 알아야 합니다.따라서 본인이 본인이 임대하는 거주 지역에 대한 권리분석을 할 줄 알아야 합니다. 예로 다가구 형태의 주택은 전세 계약을 할
    리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10
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    통정허위표시
    를 맺은 자1) 제3자에 해당하는 경우· 가장매매의 매수인으로부터 부동산을 매수하여 가등기 또는 소유권이전등기를 마치거나, 그 부동산 에 저당권설정등기를 한 자· 가장의 저당권설정 ... 하게 된 경우 그 보증인· 임대차보증금반환채권이 허위로 양도된 후 임대차보증금반환채권에 대하여 채권압류 및 추심명령 을 받은 양수인의 채권자· 전세권설정계약이 통정허위표시인 경우 ... 등기에 기한 저당권의 실행에 의해 부동산을 경락받은 자· 가장소비대차에 기한 채권의 양수인, 그 채권을 가압류 또는 압류한 자· 부동산, 채권 등의 가장양수인의 목적물을 압류한 일반
    리포트 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.02.07
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산 신탁의 이해
    ④ 동산 ⑤ 부동산 ⑥ 지상권,전세권, 부동산임차권, 부동산소유권이전등기청구권, 그밖의 부동산관련 권리 ⑦ 무체재산권(지식재산권을 포함)III. 부동산신탁의 활용(Case Study) ... 을 설정하는 자(이하 "위탁자"라 한다)와 신탁을 인수하는 자(이하 "수탁자"라 한다) 간의신임관계에 기하여 위탁자가 수탁자에게 특정의 재산(영업이나 저작재산권의 일부를 포함 ... 한다)을 이전하거나 담보권의 설정 또는 그 밖의 처분을 하고 수탁자로 하여금 일정한 자(이하 "수익자"라 한다)의 이익 또는 특정의 목적을 위하여 그 재산의 관리, 처분, 운용, 개발, 그
    리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16
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  • 판매자 표지 자료 표지
    전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오
    에 대한 저당액, 선순위 채권 등을 살펴볼 수 있으며, 근저당이 설정된 부분까지 모두 상세히 살펴볼 수 있을 것이다. 하지만, 이러한 등기부등본을 살펴보는 것이 큰 의미가 없다고 말 ... 주제: 전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오내용: 2012년 하반기부터 전세사기가 극성을 부리고 있는바, 전세사기에 대한 원인, 피해사례, 피해예방 ... 에 대한 사항 등을 REPORT로 작성하여 기간내 제출하시오.- 목 차 -Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 전세 사기의 원인2. 전세 사기 피해사례3. 전세 사기 예방 방법Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06
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  • 자료 표지
    경매절차상 전세권자와 전세권저당권자의 보호방안 (A Study on the Protection of Chonsegwon-holder and Chonsegwon-mortgagee in the Foreclosing prodcedure)
    전세권은 전세권자가 전세금을 지급하고 전세권설정자의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용·수익하는 용익물권이다. 또한 전세권이 소멸하면 목적 부동산으로부터 전세 ... 권자는 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 담보물권적 성질도 가지고 있다.전세권 소멸 후 전세권설정자가 전세금의 반환을 지체한 때에는 전세권자는 민사집행법에 정한 절차에 따라 전세권의 목적 ... 완료 여부, 토지나 건물 일부에 전세권이 설정된 경우 전세권자의 일괄경매신청 여부, 구분건물의 전유부분에만 전세권을 설정한 경우 배당 등 여러 문제점이 있다. 또한 전세권자 경매
    논문 | 42페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.23 | 수정일 2025.06.27
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    (부동산법제)2021-1학기중간과제
    하기 위하여 타인의 토지를 사용하는 권리이다. 토지소유자와 지상권자 사이의 지상권설정계약과 지상권을 등기함으로써 존속기간 내 타인의 토지를 적법하게 사용할 수 있는 권리이다. 이러 ... 된다.나. 법정지상권의 성립요건대지와 건물이 동일한 소유자에게 속한 경우에 건물에 전세권을 설정한후, 토지소유자가 변경 된 경우에는 건물소유자를 위하여 법정지상권이 성립된다. (민법제 ... 를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전받지 못하고 있다가 대지에 저당권을 설정하고 그 저당권의 실행으로 대지가 경매되어 다른 사람의 소유로 된 경우에는 그 저당권의 설정 당시
    방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31
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    부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)
    법상의 계약인 것이다. 일반적으로 민법에 의거하여 전세권설정등기없이 진행하는 일반적 형태인 전세계약 및 월세계약가 이에 해당된다. 또한, 임대차의 경우에 그 임차인은 임대인의 동의 ... 는지에 대해 설명하시오. (10점)1. 주택임대차계약일반적으로 타인의 주택을 이용하는 방법 및 형태로 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하여 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이 ... 는 법적으로 전세권에 해당된다. 둘째, 전세금은 주고 그 차임은 주지 않으면서 등기를 하지 않고 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이를 전세 또는 미등기전세라고 하며, 법적으로는 임
    방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03
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    (추천) 등기부등본 보는법 핵심 정리파일
    가 부동산 물건을 매매, 전세, 월세를 하는데 그 집의 등기부등본에 가압류/경매가 적혀있고 빨간색으로 줄이 안쳐져 있다고 하면 절대로 계악하면 안되는 것이다.가압류에 기재사항에 제 3인 ... 다는 것은 현재 이 물건은 가압류, 경매가 진행중이라는 것을 의미합니다.과거부터 갚아왔지만 이 물건은 고생을 많이 했다는 것을 알 수 있습니다.등기부등본만 떼봤으면 대학생들이 전세 및 ... .주택임차권은 이정수는 전세입자가 있는데 이 분이 전세 또는 월세가 끝나서 나가야하는데집주인이 돈을 안주는 경우가 있으니까 전세입자가 들어오기전에 등기부등본상 매물의 이력이 더러우
    리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.11
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2025년 08월 05일 화요일
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