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외국의 리츠사례 자기관리 리츠 soc 리츠 부동산리츠 정의 2008년 부동산 부동산 독후감 REITs pfv amc 정의
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"리츠의 소득요건" 검색결과 41-60 / 85건

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    2015년 제주시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략
    ) 건설위탁형 / 매입위탁형 / 리츠형(지원) 업무영역 확대(이사업 등), 택지기금세제 등 추가지원, 임대주택 공급 촉진지구 사업시행권 부여, 주택기금 출자, LH 매입확약- 일반 ... (1, 2순위를 1순위로 통합키로 한데 따른 것임무주택 가구주만 청약할 수 있었던 국민주택(국민주택기금을 지원받아 건설 또는 개량되는 전용 85㎡ 이하 주택)은 가구주 요건을 폐지 ... ' 출시- 무주택 서민들의 전세부담을 완화하고자 그간 근로자서민대출, 저소득가구대출 등으로 이원화됐던 국민주택기금 전세자금대출이 2015년 1월2일부터 '버팀목 전세대출'로 통합됨대출
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 60페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02
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    레포트 - 부동산시장 현황, 4·1부동산대책의 주요내용 및 기대효과 그리고 대책의 주요 쟁점 및 시사점
    는 내수의 생애최초 주택구입자금 지원규모를 확대(2.5→5조원)하고 소득요건 상향(부부합산 5.5천 → 6천만원), 금리 인하(3.8%→3.3∼3.5%)도 추진할 계획이며, 생애최초주택 ... 구입자금에 대해서는 연말까지 DTI를 은행권 자율로 적용하고, LTV도 70%로 완화 적용한다.< 현 행 >< 개 선 >면적소득85㎡이하⇒면적/가액소득60㎡/3억이하60∼85㎡/6 ... 억이하부부합산 5.5천만원3.8.%부부합산 6천만원 이하3.3%3.5%또한 양도소득세 한시 감면, 청약제도 개선을 통해 주택구입을 촉진할 계획이다. 9억원 이하 신규?미분양주택
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 26페이지 | 3,300원 | 등록일 2013.04.12 | 수정일 2014.08.11
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    계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 구조, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 시장 성향, 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 사례, 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 정책 과제
    건물 및 산업용 건물 등 주거용 건물을 제외한 주요 부동산 부문에 투자하고 있다.호주의 LPT는 미국의 REITs와 같이 『소득세법』의 적용에 있어서 다음과 같은 일정 요건 ... 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 구조, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 시장 성향, 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 사례, 향후 ... 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 정책 과제 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 구조1. 외부 관리형2. 자기 관리형Ⅲ. 계약형 부동산투자
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.03.26
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    간접투자기구관련 세제 ( 리츠 과세문제를 중심으로 )
    과 개선방안1) 문제점(1) 자기관리 리츠의 법인세 이중과세 조정 문제(2) 취득세?등록세 감면 문제(3) 현물출자에 대한 양도소득 과세이연 문제2) 개선방안(1) 자기관리 리츠의 법인 ... %)법인등록세대도시에 등기 시 4배중과(자본금의 1.2%)중과배제(0.3%): 2003년말 이전에 설립하는 리츠업체에대해서만 적용투자자배당소득종합과세분리과세금융소득종합과세기준금액(4 ... 에서 Limited Partnership과 동일하나, 양도소득세의 과세문제 등이 차이점으로 타나다고 있다.2. 일본의 리츠 세제제도1) 일본 리츠(J-REITs)의 운영방식미국식 회사
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.05
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    리츠(REITs)의 이해, 부동산투자회사의 이해 및 사례
    *리츠의 이해*1) 리츠의 기본 구조부동산투자회사 (REITs)투자자투자대상투자투자수익배당부동산투자회사(리츠)의 정의 - 주식발행을 통하여 다수의 투자자로부터 모은 자금 ... 으로 부동산에 투자∙운용하여 얻은 수익(부동산 임대소득, 개발이득, 매매차익 등)을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 주식회사 - 상법상 주식회사의 일종이나 부동산에 대한 투자상품 ... 으로 도입된 제도 o 일반적인 주식회사와는 달리 업무범위, 자산의 운용범위, 차입 등에서 구분되며 매년 얻은 이익은 내부유보하지 않고 배당하도록 의무화*2) 리츠의 기본 개념REITs
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 26페이지 | 4,800원 | 등록일 2009.12.13
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    부동산투자회사(REITs)의 의의와 종류
    의 투자자로부터 자금을 조달한 후 이 자금을 소득창출부동산에 투자하여 얻은 임대료, 매매차익, 이자 등과 같은 수익을 투자자에게 배당해 주거나 이자의 형태로 되돌려주는 제도이 ... ：REITs 운영의 관리, 감독기능※구성요건(1)REITs는 법인세가 면제되므로 REITs가 조세회피수단으로 남발되지 않도록 하기 위하여 엄격한 자격요건을 규정(2)요건으로는 주주 ... 의 수 및 지분비율의 제한, 총자산에 대한 부동산의 구성비, 총수익에 대한 부동산수익 구성비, 이익배당률 등의 요건이 충족되어야 함.5도입에 따른 효과(1) 부동산시장의 활성화
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.27
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    이명박정부 부동산 정책 레포트
    와 자금지원도 확대하였다. 우선, 매입 임대사업자에 대한 세제지원(양도세 중과완화, 종합부동산세 비과세 등) 요건을 대폭 완화하여 전월세주택 공급을 늘리기로 하였다. 또한, 공모형 리츠 ... 사업는 서민·근로자 전세자금은 호당 지원한도를 확대(6→8천만 원)하고, 금리도 인하(연 4.5→4.0%)할 계획이며, 저소득가구 전세자금은 지원 대상 주택을 확대하며 주택금융신용 ... 등이 일정비율 이상을 임대주택(기준시가 6억 이하, 149㎡이하)에 투자하는 경우 개인투자자의 배당소득에 대해 한시적으로 과세특례를 적용하고, 취득세 감면도 확대(30%→최대
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.01.01
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    박근혜 정부 4·1부동산대책의 개념 및 문제점과 효과. 부동산정책론
    , 취득세를 전액 면제해주기로 했다. 아울러 국민주택기금의 생애 최초 주택구입자금 지원규모도 2조 5000억 원에서 5조 원으로 확대된다. 소득요건은 현재 부부 합산 5500만 원 ... 를 위해 공공분양주택 물량은 줄이고 세제와 금융 혜택을 대폭 늘려 주택 구매수요를 자극할 방침이다. 또한 생애 최초 주택구입자에게 취득세 및 양도소득세를 면제해주기로 했다. 하우스 ... 하기로 했다.마지막으로 무주택 저소득가구가 자신의 형편에 맞는 주거지원서비스를 받을 수 있도록 하는 ‘보편적 주거복지’ 개념이 도입됐다. 이처럼 야심차게 내놓은 정부의 부동산 대책
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    | 리포트 | 7페이지 | 14,900원 | 등록일 2013.04.30 | 수정일 2013.12.09
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    가평설악신촌리시장조사서
    년으로 단축 민간택지의 경우 5~3년 에서 3년~1년으로 단축 분양가 상한제 미적용시 민간택지에서 분양과 동시 에 전매가능양도소득세 한시적완화 올해말까지 구입한 신규 및 미분양 ... 아파트 5년간 면제 단, 과밀억제권역 은 50% , 서울은 제외 취등록세감면 09.2.12일 현재 미분양주택 이며, 10년 6월 사용검사 완료분은 50%감면 종합소득세 대상 9억 ... 유명산, 중미산, 장락산 휴양림 10분대 위치 골프장 – 마이다스밸리, 프리스틴밸리, 리츠칼츤CC 5분 청평호반 : 500M 청심병원(양,한방병원) 2.5Km 위치 농협하나로마트 약
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.10.13
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    한국 주택임대사업의 현황 및 전망
    부동산 투기꾼으로 인식되어 세무당국의 표적이 되어왔다. 1가구 1주택 실현이 주택정책의 중요한 목표였기에 다주택 보유 자체가 투기행위로 인식되어 ‘양도소득세 중과’라는, 어찌보면 세제 ... 으로 인정해 주택임대사업자로 등록이 가능하게 하였다. 또한 매입임대사업자의 세제지원 요건을 완화하고 기존주택 1호에 대해 양도세 비과세를 적용하기로 하였다. 이것은 다주택 보유자 ... 다. 최근에는 대기업 건설사, 자기관리리츠까지 시장에 가담해 시장의 분위기를 띄우고 있다. 자산차익(Capital Gain)이 현실적으로 어려운 가운데 운영수익(Income Gain
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    | 리포트 | 3페이지 | 3,100원 | 등록일 2011.10.05
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    부동산정책이 거시경제에 미치는 영향
    에 대한 소득공제 금액을 확대하는 대책 등이 있다.또한 서민들은 자가 주택보다 부담이 덜한 임대주택을 많이 선호하므로 국가 차원에서 임대주택의 공급을 확대한다. 그러나 이 대책의 경우 ... 이상)을 구입하는 무주택자에게는 생애최초 수준(3.5%)으로 자금을 지원하도록 주거안정주택구입자금을 신설하였다.그리고 근로자 서민층의 전세자금에 대해서는 한도를 확대하고 대출 요건 ... 은 가구들을 위해 임대주택 리츠를 활용하여 주택 지분 매각 후 재임대하였다. 그리고 주택연금 가입연령을 부부 모두 60세 이상에서 50세 이상으로 낮추고, 일시로 인출할 수 있
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.01.16
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    우리나라 REITs의 제도
    으로, 90% 이상을 부동산 및 부동산관련 유가증권으로 구성해야 함- 소득요건으로는 특별한 규정은 두지 않고, 자산투자 및 운용범위에 관한 규정으로 대체- 배당요건으로, 배당가능이익 ... 형 뮤추얼 펀드이다.아파트, 오피스, 상가 등의 부동산과 같이 소득을 창출하는 자산을 소유 또는 개발하기 위해 운영되는 회사를 말하며, 주식, 채권, 수익증권 등을 발행하여 투자자 ... 를 손금에 산입할 수 있고, 부동산을 취득하거나 양도하는 경우 취득세의 50%를 감면하는 등 특례제도를 두고 있다.2. 리츠의 종류종 류내 용자금모집방법회사형투자자는 주식을 매입
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.18
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    부동산 간접투자 상품의 문제점과 개선방안
    증권과 기타 고정소득투자의 비교저당증권 투자자도 액면 이자율에 의한 수익을 획득한다. 그러나 원금은 증권의 만기일에 일시불로 상환 받지 않고 저당증권의 기초자산인 저당대출이 만기 ... 전가증권 보관회사에 위탁한다.(2) 특징 및 강점리츠가 투자자에게 지불하는 배당금을 비용으로 공제하고, 잉여이익에 대하여 통상의 법인세가 과세된다. 또한 투자기간 종료 시에 실현 ... 자들에게 배당관계에서 과세된다. 즉, 도관 자체는 법인세가 부관되지 않는다. 리츠 주식의 소유권속성은 다른 전통적인 주식과 같지만 주주들은 리츠가 가지는 포트폴리오에서 발생
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.11
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    우리나라 부동산 투자회사 제도
    ) 조세혜택이중과세의 회피가 가능하기 때문에 절세효과가 높은 상품이라는 점이다. 회사형, 신탁형 어느 형태라도 리츠 자체는 세제상 적격요건을 만족하는 한 투자도관체로 간주되어 과제 ... 는 자에게는 소득세가 과세된다. 즉 리츠는 투자자에게 지불하는 배당금을 비용으로 공제하고 잉여이익에 대하여 통상의 법인세가 과세되며, 투자기간 종료시에 이루어지는 자본상의 이익 ... Ⅰ. 서론1장. 부동산투자회사(REITs)제1절 REITs의 정의부동산투자회사 (REITs : Real Estate Investment Trusts)? 리츠(REITs
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    | 리포트 | 25페이지 | 3,300원 | 등록일 2008.11.20
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    [경영경제]한국 리츠(REITs)산업의 전략적 성장 방안
    한국 리츠(REITs)산업의 전략적 성장 방안〈 차 례 〉Ⅰ. 머리말Ⅱ. 한국 REITs산업의 현황과 문제점1. REITs의 개념2. 한국 REITs산업의 현황3. 한국 ... 한 제도는 그 동안 해외에서 시행되면서 성공적인 결과를 낳았다. 이에 대해 한국에서도 리츠(REITs) 제도가 성공적일지 많은 관심을 불러모으고 있다. 따라서 리츠(REITs ... )에 대한 정확한 이해와 문제점을 파악하고 이를 극복하기 위한 효과적인 추진 방안에 관한 연구가 필요하다고 생각한다.본 논문은 리츠(REITs)의 이론적 배경과 주요내용에 대해 알아보
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    | 리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.25
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    자본이득과 임대소득의 목적으로 투자하는 예, 장단점, 부동산시장의 시스템
    차 례1. 자본이득과 임대소득을 목적으로 부동산에 투자하는 예를 들어 이의 장단점을 설명하고 이때 고려하여야 할 요소와 내용을 자세하게 설명하시오.I.부동산을 통해 얻을 수 있 ... 는 수익1.자본이득2.임대소득Ⅱ.자본소득과 임대소득을 목적으로 부동산에 투자하는 예(1)부동산투자신탁(REITs)1.REITs의 의미2.REITs의 특징3.REITs의 장점과 단점4 ... 은 지속적으로 공급방식은 바꿔야 한다.2.다주택소유를 억제하기 위한 구체적 방법3.만약 정부가 선분양특혜를 계속 유지한다고 한다면1.자본이득과 임대소득을 목적으로 부동산에 투자
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.23
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    [투자론]부동산투자신탁(리츠-REITs)현황과 특징 및 향후전망 분석(A+리포트)
    부동산투자신탁(리츠-REITs)현황과 특징 및 향후전망 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산증권화의 의의Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 특징Ⅳ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁 ... 의 비교Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황1. 시행여건1) 긍정적인 요소2) 부정적인 요소2. 제도상1) 추진경위2) 부동산 투자회사, 구조조정부동산투자회사3) 일괄수탁부동산 ... 제한5) 부동산 자산운용(assets management company)회사의 다핵구조Ⅵ. 부작용 발생방지를 위한 보완장치Ⅶ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 관련 평가1. 평가대상
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    | 리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.30
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    8.29부동산대책
    관련 용어 해설(1) DTI(총부채상환비율, Debt To Income) = 연간 총소득에서 부채(빚)의 원리금 상환액이 차지하는 비율을 뜻한다. 금융부채 상환능력을 소득 ... 는 대출원리금 상환액과 기존의 부채이자 상환액을 합친 금액이 연간소득의 40%를 넘지 못하도록 대출한도를 규제하는 것이다. 연간소득은 대출자 본인으로 계산하되 담보대출이 없는 경우 ... 부부합산 기준으로 계산할 수 있다.연간 원리금 상환액과 기타 부채의 연간 이자 상환액의 합을 연소득으로 나눠 계산한다. 수치가 낮을수록 빚 갚을 능력이 좋거나, 소득에 비해 대출
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    | 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.12
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    [부동산투자신탁][리츠-REITs]부동산투자신탁(리츠-REITs) 현황과 특징 및 부동산투자신탁(리츠-REITs) 평가(부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도 특징, 부동산투자신탁(리츠-REITs) 현황, 부동산투자신탁(리츠) 평가)
    부동산투자신탁(리츠-REITs)현황과 특징 및 평가 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산증권화의 의의Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 특징Ⅳ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁의 비교 ... Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황1. 시행여건1) 긍정적인 요소2) 부정적인 요소2. 제도상1) 추진경위2) 부동산 투자회사, 구조조정부동산투자회사3) 일괄수탁부동산투자 ... ) 부동산 자산운용(assets management company)회사의 다핵구조Ⅵ. 부작용 발생방지를 위한 보완장치Ⅶ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 관련 평가1. 평가대상2
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    | 리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.18
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    [부동산투자신탁][리츠][REITs][부동산]부동산투자신탁(리츠-REITs)의 종류, 장점과 단점, 부작용과 대책 및 향후전망(부동산투자신탁(리츠-REITs), 부동산신탁, 부동산투자신탁회사, 부동산시장, 부동산투자신탁)
    부동산투자신탁(리츠-REITs)의 종류, 장점과 단점, 부작용과 대책 및 향후전망 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산증권화제도의 현황Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 종류1. 투자대상 ... 에 따른 분류2. 환매의 가부에 따른 분류3. 기한한정여부에 따른 분류Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)와 부동산신탁의 차이점Ⅴ. 부동산투자신탁회사의 자격요건Ⅵ. 부동산투자신탁 ... (리츠-REITs) 제도의 장점과 단점Ⅶ. 불투명한 수익률Ⅷ. 예상되는 부작용 및 대책1. 부동산 가격상승 및 부동산 투기2. 생산자금 부족우려3. 전문 인력·기관 부족4. 초기
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.22
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