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임대차계약서 주택임대차보호법 임대차계약 공인중개사 공장경매 기업 무상임대차

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"임대차계약" 검색결과 561-580 / 5,854건

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

하여 지속하여 거주하기로 약정하고 임차인을 A의 처로 하는 임대차계약을 체결한 후에 B 명의의 소유권이전등기가 경료된 경우라면, 제3자로서는 주택에 대하여 A로부터 B 앞으로 소유권이전 ... 요건과 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춤으로써 취득하게 된다. (주택임대차보호법 제3조의2 제2항) 또한, 그 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있 ... 변제권을 위한 확정일자는 임차인 등이 주택임대차계약증서 원본 또는 사본을 소지하고, 주택 소재지의 읍·면사무소, 동 주민센터 또는 시(특별시 광역시·특별자치시는 제외하고, 특별

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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(생활법률) 甲은 乙이 운영하는 숙박업소에 투숙하면서, 숙박요금을 지급하고 방을 배정받아

하며, 이것은 서로가 서로에게 의무가 있는 쌍무계약이다.이 쌍무계약는 부동산을 일시적으로 사용, 수익하게 하는 임대차 계약의 일종으로 봐야 한다. 임대차라는 것 자체가 부동산을 매매 ... 이라도 호텔에 머무는 기간은 수 개월 정도에 불과하다. 그래서 일반적인 주택이나 상가 임대차 계약에 적용되는 법률과 법리를 그대로 숙박시설 이용계약에 적용하기는 어렵다.문제는 민법 ... 의 성질을 비교적 일관되게, 여러 차례에 걸쳐 ‘일시 사용 목적의 임대차 계약’이라고 보았다.대법원은 1994년 1월 28일자 93다43590 판결이나 1997년 10월 10일 선고

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.07.05

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계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

이 임대차 계약을 해지할 수 있도록 한 개정 상가건물임대차보호법이 지난 1월 시행됐다.2022년 4월 4일준법 원칙의 예외로 계약해지권을 합법화해 폐업 후에도 임대차 계약에 따른 ... 해지가 효력을 발휘한다.적용대상 상가임대차계약상기 계약해지권은 전환보증금 기준(서울시 기준 9억원)을 초과하는 임대차에도 적용되며, 「상가건물임대차보호법」(1922년 1월 4일 법률 ... 때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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주택임대차보호법상 임차인 보호를 위한 과제 (Assignment to protect tenants under the Housing Lease Protection Act)

충북대학교 법학연구소 장석천

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

는지에 대해 살펴보기로 하겠다. 그리고 이것이 효과적인지에 대해 판단해 보겠다.II. 본론1. 임대료 규제 실제 사례주택임대차법의 핵심 내용은 임차인의 계약갱신청구권 인정과 갱신 시 임대료 ... 인상을 5% 이하로 규제하는 것이다. 임대료의 규제라는 것은 애초에 임대료를 산정할 때 가격을 얼마로 할 것인지를 정부가 규제하는 것은 아니다. 다만, 계약을 갱신할 때-임대차 ... 다. 일시적으로 부동산 가격이 하락하는 경우도 있지만 대체적으로 부동산 가격은 상승곡선을 그려왔다. 그렇기 때문에 임대차 계약을 처음 체결하고 2년이 경과하면 아파트 등 주택의 가격

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

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최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

의 정식명칭은 주택임대차보호법으로, 2020년 8월 4일부터 본격적으로 시행되었다. 이 정책은 문재인 정부가 들어선 뒤 스물 세 번째 부동산 대책이었다. 계약갱신청구권제와 전월세 ... 상한 이전 우리나라의 전세 시장에서는 언제나 임차인들은 관련 정보를 제대로 파악하기가 힘든 경우가 많았다. 당시 현행법 상 주택의 임대차계약은 신고 의무가 없기 때문에 확정일자 신고 ... 등으로 파악한 일부에 대해서만 임대차계약 정보를 공개했기 때문이다. 그러므로 임차인은 임대차 관련 시세정보를 정확하게 알기가 어려워 임대인과 대등한 위치에서 임대조건을 협상

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

는 것이다. 그리고 이 대항력은 전세계약이 만료되었을 때 전세권자가 전세금을 우선변제 받아 회수하는 데 유용하게 활용된다.부동산 임대차의 경우에는 목적물이 부동산이기 때문에 등기 ... 했다면 경매가 진행되어 해당 부동산을 경락받은 사람이 있더라도 임차인은 경락인에게 자기의 임대차계약 존속 기간 만큼은 자기가 부동산을 사용할 수 있다고 항변할 수 있을 것이 ... 금 회수’라는 제목으로 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다. 이에 따르면 대항요건을 갖춘 자는 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추면 민사집행법에 따른 경매나 국세징수법에 따른 공매

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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부동산법제, 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대

생기는 권리다. 이는 부동산 소유자가 해당 부동산을 완전히 처분하지 않으며, 임대차 계약을 통해서 일정 기간 동안 사용과 수익을 타인에게 양도하는 것으로 볼 수 있다. 부동산 ... 소유자가 보유하는 권리 중 하나이다. 이 임차권은 임대차 계약을 통해서 부동산 소유자와 임차인 간에 형성되고 있다. 일정 기간 동안만 유효함에 있어서 임차인이 임대료 등 의무를 이행 ... 하지 않거나 혹은 계약 기간이 만료될 경우 자동 소멸된다고 한다. 임차인의 대항력이란? 임차인의 대항력은 부동산 임대차 관계에서, 임차인이 부동산 소유자 또는 부동산 매각자에 대해

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.06.12

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

의 부동산 시장은 전세라는 특수한 형태의 계약으로 임대차 계약을 하지만, 점차적으로 전세계약은 감소하고, 전월세, 월세의 시장으로 변화가 되고 있다.한국의 정부는 올해 안에 부동산 시장 ... 고, 전세 매물 자체가 사라질 수 있다는 우려를 표하기도 했다. 따라서 본론에서는 이에 대한 사례, 문제점에 대해서 논하도록 하겠다.Ⅱ. 본론임대차 3법의 주요 내용은 계약 갱신 ... 권의 청구, 전월세를 갱신 계약할 경우에 임대료 수준의 상한을 두는 것이다. 그리고 임대 사업자가 아니어도 모든 임대차 계약을 신고하도록 한 것이다. 새로운 정책이 생겨난 만큼 임대인

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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임차인의 권리보호를 위한 전세제도 개선방안(레포트 및 발표자료)Joy

을 제시하고자 한다. Ⅱ. 문제제기 1. 짧은 임대차 계약기간의 문제 주택임대차 보호법은 임차인의 주거안정을 위해 2년간의 임대차 계약기간을 보장해주고 있으며, 기간 ... 의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차의 경우에도 그 기간을 2년으로 보고 있다. 그리고 계약기간 만료일에 집주인은 보증금을 돌려줄 의무가 있고 세입자는 비워줄 의무 ... 가 있으며, 임대차가 종료한 경우에도 세입자가 보증금을 돌려받을 때까지는 임대차 관계가 계속되는 것으로 보고 있다. 2년이라는 짧은 계약기간으로 인해 임차인의 이사 비용의 증가, 잦

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.30

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

적으로 다수의 이해관계가 얽혀 있는 복합적 대상이다. 특히 소규모 상가건물이나 꼬마빌딩처럼 임대수익을 목적으로 운영되는 부동산은, 임대차계약과 근저당권 설정, 그리고 경매절차에 이르 ... 여 임차권을 주장할 수 있는 대항력을 가지게 된다. 본 사례에서 乙은 2023년 3월 10일 임대차계약을 체결함과 동시에 건물에 입주하여 영업을 개시하였다. 영업의 성격상 사업자등록 ... 에게 우선변제권을 부여한다. 이 요건은 다음 세 가지로 요약된다: (1) 임대차계약서에 확정일자를 받을 것, (2) 사업자등록을 마칠 것, (3) 경매신청 당시 건물에 계속 점유

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

조 제1항에 근거하여 임대차 존속기간은 최소한 1년간 보장되나, 임차인은 1년 미만으로 계약 한 경우 정한 기간이 만료하게 되면 임대차 계약 종료 주장이 가능하다.(2) 민법상 임 ... 대차임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다.3) 차임의 증감 청구(1) 주택임대차보호법임차건물에 대한 공과금, 조세, 그 밖 ... 임대차 계약 갱신으로 보며 이러한 경우 임대차 존속기간은 1년으로 본다.(2) 민법상 임대차임대차 기간이 만료된 후에 임차인이 건물을 계속 사용, 수익하는 경우에 임대인이 상당

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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생활법률 ) 甲은 乙이 운영하는 숙박업소에 투숙하면서, 숙박요금을 지급하고 방을 배정받아 수면을 취하고 있었다.

이 업자에 사용에 따른 대가를 지급한다는 점에서 임대차계약과 유사하다. 대법원이 숙박계약을 ‘일종의 일시 사용을 위한 임대차계약’이라고 한 것은 이러한 유사성에 근거한 것이 ... 다. 그러나 숙박계약은 통상의 임대차계약과는 다른 여러 가지 요소들을 포함하고 있다. 따라서 숙박계약에 대한 임대차 관련 법리의 적용 여부와 범위는 숙박계약의 특수성을 고려하여 개별 ... 자가 고객에게 숙박을 할 수 있는 객실을 제공하여 고객으로 하여금 이를 사용할 수 있도록 하고 고객으로부터 그 대가를 받는 일종의 일시사용을 위한 임대차계약으로서 객실 및 관련시설

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2025.02.26

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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

과 관련한 정책이라고 할 수 있다. 임대차 3법은 크게 계약갱신청구권제와 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 전월세 ... 대차 계약을 2년 더 연장할 수 있게 된 것이라고 할 수 있다. 이러한 계약갱신청구권은 임대차 기간의 종료 6개월 전에서 1개월 전까지 임차인이 계약의 갱신을 요구하면 임대인은 이 ... 월세 신고제는 주택 임대차 계약을 맺은 이후 30일 이내에 계약을 맺은 당사자와 보증금이나 임대료, 임대기간, 계약금 및 중도금과 잔금 납부일과 같은 계약에 대한 전반적인 사항

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오

, 계약갱신청구권, 전월세신고제)2020년 전월세 상한제 외에도 정부는 임대차 3법을 제정하였다. 이 법은 계약 갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세신고제로 구성되며, 세입자 ... 주인들은 규제를 피하려고 임대차 계약을 더 까다롭게 설정하거나 비공식적인 비용을 추가하는 경향이 있었다. 이는 시장의 왜곡을 초래하고, 임대인의 의도와 세입자의 실질적 비용 간의 불일치를 초래할 수 있다. ... 사례를 중심으로 단기적인 효과와 장기적인 효과를 분석해 보도록 하겠다.본론1. 2020년 전월세 상한제 도입2020년 7월, 정부는 주택 임대차 시장의 안정을 위해 전월세 상한

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.12.27

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

건축물 여부, 주택용도 여부), 임대인 체납세금(전국 세무서에서 임대차 계약서를 지참하여 방문 후 확인), 공인중개사 및 집주인(개업한 공인중개사가 자격등록 후 정상영업 중인가 확인 ... 에게 보증금 반환를 요구하는 방법이 있다.5. 사례 3-2 ‘묵시의 갱신’에 대한 자신의 생각을 서술하시오.묵시적 갱신은 전 임대차와 동일한 조건으로 계약이 갱신되는 것을 의미 ... , 묵시의 갱신은 임대차 기간이 종료된 이후 당사자 사이에 계약해지에 대한 특별한 의사표시가 없는 경우 임대차 관계가 지속되는 것을 말한다.이와 같은 묵시의 갱신요건으로 첫째

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

: 해외의 선례독일·프랑스·영국·일본·미국(뉴욕·LA시·워싱턴 D.C)은 주거안정을 도모하기 위해 오랫동안 임대차안정정책을 시행해 왔다. 임대차안정정책의 주요 축은 임대차계약 갱신 ... 제도와 갱신거부 사유 제정이 주요이다.이에 반해 우리나라는 기존 감독법에서 임대차계약 갱신청구권을 규정하지 않아 주거안정을 도모하는 데 한계가 있었다. 이러한 문제점을 인식 ... 하여 2020년 7월 31일 주택임대차보호법(이하 개정주임법이라 한다)이 개정되었다. 개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2. 개정 ... 원, 그 밖의 지역은 6천만 원으로 우선변제의 임차인의 범위를 제한하고 있다.상가건물임대차보호법의 경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자가 갖추어져야 우선 변제권이 인정 ... 된다. 임대차계약서상의 확정일자는 관할 세무서장으로부터 부여되며, 주택임대차보호법과 마찬가지로 배당요구의 종기까지 존속하여야 한다. 주택임대차보호법과 마찬가지로 경매신청등기의 이전

리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

들이 그러하다. 예를 들어서 아파트를 매매하거나 전월세 계약을 체결하는 것, 상가 건물을 임대차하는 것, 은행에서 대출을 받으면서 근저당권을 설정하는 것 따위가 일반적으로 빈발하는 재산 ... 에 가급적 계약을 한 차례 더 연장하고 싶어 하는 경우가 많다. 이에 주택임대차보호법 제6조의3에서는 임대인은 임차인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 이내에 계약의 갱신을 요구 ... 있게 된다. 그리고 이렇게 갱신된 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 단, 차임과 보증금은 법 7조가 정하는 범위에서 증감할 수 있다. 다만, 보증금

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

. 본론수 없다. 갑은 Y 주택을 매도한 후 임대차 계약을 체결한 상황이다.이 경우, 매도 이후에 발생한 근저당권은 갑의 소유권과는 관계가 없다. 즉 갑은 자신이 매도한 주택에 대한 ... 임 지급해야 할 보증금과 임차료를 우선적으로 받을 권리를 가진다.임대차보호법 제7조 제2항에 따르면, 임차인이 임대차계약의 목적인 부동산의 소유자가 이를 매각하는 경우, 매각 공고 ... 와 임대차 약정이 이루어졌기 때문에, 갑은 해당 부동산의 소유자가 더 이상 아니며 Y주택의 소유자인 을과 임대차계약을 체결한 입주자에 불과하다.그러므로 갑은 매각과 근저당권 등기

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2023.08.08

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