"임대차의 효력"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 6대차 문종면 생계협 족보 임대차보호법 전세권 임대차 민법 익힘장 법률행위의 무효

"임대차의 효력" 검색결과 401-420 / 1,882건

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

에 매우 중요한 것 같다.II. 본론1. 임차권이란임차권은 임대차계약에 의해 임차인이 임차물을 사용하거나 수익을 얻을 수 있는 권리이다. 임차권은 다른 사람의 물건을 사용하거나 수익 ... 더라도 제3자에 대해서는 법률효과를 주장할 수 없지만, 대항요건을 구비한다면 당사자 사이의 법률효과를 제3자에 대해서도 주장할 수 있다.임대차는 채권이기 때문에 전세권이나 지상 ... 를 부여하고 있다. 민법에서는 등기한 부동산임차권과 건물등기가 있는 토지임대차에 대해서만 대항력을 인정하고 있기 때문에, 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. 민법

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.18

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상가임대차보호제도

목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가건물임대차보호법의 정의2. 상가건물임대차보호법의 제정 (2002.11.1.부터 시행)3. 상가건물임대차보호법의 개정안 (2018.10.16 부터 ... 시행)4. 상가건물임대차보호법의 주요내용5. 상가건물임대차제도의 문제점1) 적용범위 문제점2) 대항력 문제점3) 임대차기간과 계약갱신 요구권 문제점4) 차임 등의 증감청구권 문제점5 ... ) 보증금 회수 문제점6) 권리금 문제점Ⅲ. 결론상가건물임대차제도의 법적 문제 해결방안Ⅰ. 서론2019년 기해년 황금돼지띠의 해에는 부동산시장에도 다양한 변화가 있다.상가건물임대차

리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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생활 속의 계약과 협상 과제 (계약서 작성)

제목으로는 매매계약서, 월부매매계약서, 매매기본계약서가 있고 물건의 대차와 관련된 계약서의 제목으로는 임대차계약서, 소비 대차 계약서라고 제목을 붙일 수 있다. 하지만 같은 임대차 ... 계약서라도 토지임대차계약서인지 건물임대차계약서 정도인지는 구별되도록, 같은 매매계약서라도 부동산매매계약서, 일반 동산매매계약서, 상품 매매계약서 정도의 구분은 해줘야 한다. 또한 ... 를 명확하게 기재한다. 조건과 기한은 계약의 효력 발생과 소멸에 관한 것이 주가 된다. 또한 계약의 이행기는 계약 해제의 기준점이며 손해배상의 기준이 되므로 반드시 명기해야 한다

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.01.09

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

주제 : 임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.부동산 임차권의 물권화[1]. 의의임대차는 채권으로 원칙적으로는 대항력을 가질 수 없다.대항력이라는 특징 ... 며 민사특별법(주택임대차보호법, 상가임대차보호법)에서는 “인도와 전입신고(또는 사업자등록)”으로서 물권화 된다.[2]. 부동산 임차권의 물권화 규정.임차권의 물권화와 관련된 규정 ... 에 반대약정이 없으면 임차인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다(민법 제621조 제1항).(2) 민법 제621조에 의해 등기한 주택임대차는 대항력과 우선변제

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07

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경희대학교 부동산학개론 A+ 월세 레포트

월세 기말 레포트차 례2Ⅰ.월세의 정의1.임대차와 법률2.우리나라 임차가구 현황3.반전세4.전?월세 전환율Ⅱ.월세 선호 현상과 그 원인1.임대인과 임차인의 전?월세 선호 설문조사 ... . 2.26 [경제혁신 3개년 계획]3. 4.3 [2014 주택종합계획]4. 10.30 [서민 주거비 부담완화 방안]Ⅰ.월세의 정의1.임대차와 법률민법 제618조는 “임대차”란 ... 권 설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 포함된다. 주택임대차보호법 제2조에 따르면 주거용건물의 전부 또는 일부의 임대차를 주택임대차라고 하여 우리 법

리포트 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.02.23 | 수정일 2019.08.14

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소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

에는 통상 담보취소결정으로 공탁원인이 소멸되기 전에는 회수할 수 없고,다만 착오로 공탁한 경우에는 담보취소결정 없이도 회수할 수 있다.2. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것 ... 은? 1번1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우,상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 ... 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정

시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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부동산 가격 상승으로 빈번히 발생하는 임대인과 임차인의 법률분쟁 방지를 위한 임대차계약 갱신 거절 통지서 양식

임대차계약 갱신 거절 통지서임대차 물건 : 00시 00구 00동 00번지 00동 00호1. 귀댁의 평안과 행복을 기원합니다.2. 본인은 귀하와 위 임대차 물건에 대하여 년 월 일 ... 부터 년간 임대차계약을 체결하였습니다.위 임대차 기간이 년 월 일부로 만료됨을 알려드립니다.3. 위 임대차물건에 대하여 아래와 같은 사유로 임대차 계약 갱신 거절을 통지하는 바 ... 이 임대인 동의 없이 임대차물건의 전부 또는 일부를 전대한 경우 ? 임차인이 임차 물건의 전부 또는 일부를 고의나 중과실로 파손한 경우? 임대차 물건의 전부 또는 일부 멸실로 임대차

서식 | 4페이지 | 1,900원 | 등록일 2020.04.01

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소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음

권을 확보한 임차인이 임차권등기명령에 의해 임차권을 등기한 경우에는 임차주택에서 이사를 하더라도 종전의 우선변제권의 효력에 영향을 받지 않는다.5. 주택임대차에 관한 설명 중 옳은 것 ... (상속인) 단독으로 등기를 신청한다.5) 내용증명우편은 우편 내용과 발송 및 도달사실을 증명하여 줄 뿐이다.3. 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?1) 임대차계약이 종료된 후 ... 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03

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물권과 채권의 본질적 차이

권과 채권이 병존하기도 한다. 예를 들면 타인의 토지를 이용하기 위해 물권으로서 지상권 또는 전세권을 설정하거나, 또는 토지임대차계약을 통해 채권으로서 토지임차권을 따로 인정하고 있는 경우이다. ... 이고, 그 지배는 타인에 대하여도 유효하여야 하므로 대세적인 효력을 갖는다.Ⅱ. 채권의 본질채권이란 특정인(채권자)이 다른 특정인(채무자)에 대하여 일정한 급부를 청구할 수 있 ... 물건에 직접 효력을 갖지만, 채권은 ‘청구권’과 ‘상대권’으로서 특정의 상대방에 대해서만 주장할 수 있는 점에서, 양자는 그 성질을 달리한다.2) 배타성의 유무에서 다르다. 지배권인

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.03 | 수정일 2020.10.08

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생활법률 기말고사

만원 정도)③ 요건: 점유와 주민등록 불필요, 주거용, 상가 기타건물에도 가능.④ 효력: 보증금 전액 순위에 따라 보장, 제 3자에 효력승계 가능(전대가능)(2)주택 임대차 보호법 ... 상 확정일자 + 전입신고주택임대차의 기간은 당사자 간에 자유로이 정할 수 있으나 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다.(법 제4조 제 ... 1항).다만, 임차인은 2년 미만으로 정한기간이 유효함을 주장할 수 있다.(1998.12.31.개정.)임대인이 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 갱신거절

시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.28

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소비자를위한생활법률 1차퀴즈 2019 2학기 최신

는 한 일반 주택에 관한 완전한 소유권을 취득할 수 없다.정답: 3번문제4. 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?1) 임대인은 임차인과 특약이 없는 한 임대차계약이 존속하는 동안 ... 주택이 손상되어 임차인이 제대로 사용할 수 없는 경우 임대인이 필요한 수리비를 부담하여야 한다.2) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제 ... 든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.3) 주택에 타인명의로 소유권이전청구권 보전의 가등기가 되어있는 상태에서 임차인이 임대차계약을 체결하고 그

시험자료 | 3페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.10.10 | 수정일 2020.06.26

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생활속계약과협상 계약서작성 과제

으로는 매매계약서, 월부매매계약서, 매매기본계약서가 있다. 물건의 대차와 관련된 계약서의 제목으로는 임대차계약서, 소비 대차 계약서라고 제목을 붙인다. 하지만 같은 임대차계약서라도 토지임 ... 대차계약서인지 건물임대차계약서 정도인지는 구별되도록, 같은 매매계약서라도 부동산매매계약서, 일반 동산매매계약서, 상품 매매계약서 정도의 구분은 해주어야 한다.- 계약서의 제목 ... 측에서 수금할 것인지, 은행에 입금할 것인지를 명확히 기재해야 한다.8. 반환조건임대차나 사용 대차의 경우는 사용이 종료되면 원상태로 반환해야 한다든가, 사용종료시의 상태로 반환

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.09 | 수정일 2022.06.19

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주택임대차보호법에 관하여

되는 경우에도 또한 같다.대항력의 요건① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력 ... 여 효력이 생긴다.④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다.⑤ 이 법에 따라 임대차의 목적이 된 ... 주택임대차 보호법이란?주택임대차보호법(住宅賃貸借保護法)은 주거용 건물의 Hyperlink "https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%9E%84%EB%8C%80

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.05.21

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을은 갑으로부터 X건물을 임차하였다

1. 을은 갑으로부터 X건물을 임차하였다. 임대차계약기간이 만료하여 을은 갑에게 건물반환의무의 이행제공을 하면서 임대보증금반환을 청구하였는데, 갑은 반환할 임대보증금이 준비 ... 하는가? (30점)민법 제 636조에서는 임대차 기간에 따르면 “임대차 기간의 약정이 있는 경우에도 당사자 일방 또는 쌍방이 그 기간 내에 해지할 권리를 보류한 때에는 민법 제 ... 며 건물 인도 수령을 거절한 경우이다. 이러한 경우 우선 민법 제 636조에 따라 을과 갑의 임대차계약종료에 대한 것에는 민법 제 635조에 따른 “토지, 건물 기타 공작물에 관하

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.18 | 수정일 2018.09.19

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유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분

다.3). 저당권과 채권 관계저당권은 일반채권에 대해서 우선한다. 그 조건은 아래와 같다.(1) 주택. 상가 임차권과 관계 : 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법상 대항력 요건 ... 는 글Ⅰ. 서론1. 유치권이란1). 민사유치권 2). 상사유치권2. 유치권의 법적 성격3. 유치권의 성립요건4. 유치권의 효력 발생5. 유치권의 소멸Ⅱ. 본론1. 유치권과 저당권1 ... 권으로, 실상은 최우선 변제권이라 할 수 없지만 분명한 권리를 가진다. 이러한 특성과 내용을 살펴봄으로써 유치권에 관련된 법적인 권리와 함께 효력을 알아보고, 거래할 때에 어떻게 해야하

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08

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주택임대차보호법

자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항). 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항). 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자 ... 의 규정에 위반된 임대차 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다(10조) 등이다.상가임대차보호법: 영세 상인들의 상가 임대 보호 차원에서 마련된 법안. 이 제도는 2002 ... 주택임대차보호법: 주거용으로 전세나 월세로 세든 입주자를 보호하기 위해 마련된 법률이다. 1981년 제정된 이후, 1983년, 1989년, 1997년, 2001년, 2002년

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.10.12

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2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

다.⑤ 법원이 관리하며 부동산의 표시와 권리관계를 기재하도록 하는 공적 장부가 부동산등기부이다.4. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은?① 상가를 매매하여 양도한 경우 ... , 양도 전에 해당 상가에 대해 임대차에 기해 발생한 연체차임이나 관리비 등은 별도의 채권양도절차가 없는 한 원칙적으로 양수인(상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인 ... )만이 임차인에게 청구할 수 있다.② 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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판례를 통해 살펴본 동시이행항변권의 의미

에 상고이유에서 주장하는 바와 같은 위법이 있다고 할 수 없다.2. 2001다 68839판결의 요지가. 사실관계 요약甲(임대인)이 乙(임차인)과 건물임대차계약을 하고 甲은 乙에게 목적 ... 물을 인도하였고 乙은 甲에게 임대차보증금을 지급하였다. 임대차 존속 중에 乙은 임대차계약 종료 후 甲에게 갖는 임대차보증금반환채권(장래채권)을 지명채권양도의 방식을 갖추어 丙 ... 에게 양도하였다. 이후 임대차계약이 해지되어 종료하였으나, 乙이 목적물을 반환하지 않고 있는 상황에서 甲(원고)이 乙(피고)에 대한 목적물 반환을 청구하고 乙은 甲의 丙(보증금채권양수인

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.10

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8. 탈법행위, 법률행위의 적법성

제도 등), 물권법규정들, 거래의 안전을 위한 규정(제249조 선의취득 등), 경제적 약자의 보호를 위한 규정(제103조, 제104조, 주택임대차보호법 등), 가족관계의 질서 ... 적인 민법에 해당하며, 단속법규도 개인의 의사에 의해 배제할 수 없으므로 강행규정에 속한다고 보는 포함설이 타당하다.3. 효력규정과 단속규정과의 구별판례는 효력규정을 강행법규라고 ... 에 위반, 외국환관리법에 위반 계약은 유효하다.2) 효력규정으로 본 경우허가구역 내에서 토지거래시 관할청의 허가, 학교법인이 채무부담행위시 관할청의 허가, 공익법인이 기본재산 처분시

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.19

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꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

상가건물임대차보호법 [ 상임법 : 2016.5.29( 시행령 : 2018.1.26 ), 도시계획법 : 2017.6.20( 시행령 )] 꼭 알아야 할 SS 경영컨설팅 대표 강만 ... 형 ( 공인중개사 , 경영지도사 , 행정사 , 창업지도사 , 직업훈련교사 ) 최신 임대차보호법목 차 Ⅰ. 상임법의 기본 이해 Ⅱ. 우선변제를 받을 수 있는 권리 Ⅲ. 상가 권리금 ... 의 보호 Ⅳ. 상가 임대차계약 Ⅴ. 상가임대차의 피해사례 및 분쟁조정Ⅰ. 상임법의 기본 이해 “ 건물주는 조물주 위에 있다 ” 우월적 지위 에 있는 상가건물 임대인들에게 적절한 규제

리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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