"지구공공시설부담금제"의 검색결과 입니다.

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행정복합도시 831부동산대책 Gurney Breckenfeld(1972) 함마르비 감정평가사 개발부담금 개발이익환수제도 증축사례 일조권 대도시권 난개발 사례

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"지구공공시설부담금제" 검색결과 21-40 / 73건

부동산정책에 관한 연구

개발부담금 부과 중지 민간개발사업 – 기반시설의 미설치 - 개발이익이 사유화 공적자금을 투입한 공영개발 체제에서도 발생된 개발이익 대부분이 건설업체와 주택수분양자에게 귀속 수도 ... 제정('82) 수도권공장 총량제 및 과밀부담금제 도입('94) 대전 3청사 준공 및 청 단위 11개 기관 이전('97) 지방이전 기업ㆍ대학 세제 등 지원, 지방산업단지 건설 등 ... 제의 조기 정착 기반시설부담의 객관성과 투명성 개발부담금(이익금)제의 재도입을 검토(수도권에서만 약 60조원의 개발이익 발생이 추정) 개발사업 주변에 대해서는 기반시설부담비용을 부과

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| 리포트 | 37페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.26

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[레포트]도시계획운영에따른 손익조정방안

에 대하여 규제를 강화한 개발행위허가제, 일정규모 이상의 개발행위시 규정 용적률의 추가허 용을 통해 기반시설설치 부담을 지우게 하는 제2종 지구단위계획 제도 등은 도시개발을 기반 ... 개발에 수반되는 기반시설의 확보 즉, 기반시설부담구역제와 개발 행위허가를 연계시킴에 따라 향유하게 될 이익과 손실(비용) 조정의 관점으 로 볼 수 있을 것이다.1-3. 제2종 지구 ... 여 제2종 지구단위계획구역으로 지정되면 기반시설부담구역으로 지정된 것으로 간주함으로써 개발사업자가 의무적으로 기반시설을 설치토록 하였으며, 이에 대한 반대급부로 그 용도지역

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| 리포트 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2008.07.23

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정부수립 이후의 한국 토지정책 60년사(1948∼2008)

계획법 제정, 공업단지 및 공공시설용지 매입위해 1962년 토지수용법 제정, 투자재원 조당위한 1961년 토지조세제도정비.2) 급속한 도시화와 토지구획정리사업 : 경제개발계획의 성공 ... ,1989년 토지공개념관련 택지소유상한제,토지초과이득세,개발부담금제 도입 및 종합토지세,공시지가세 도입.1990년 부동산 등기의무제 도입,1992년 5개 신도시 개발해 부동산시장 ... 산업기지개발촉진법 제정, 용지보상문제해경위해 기준지가제도도입해 공공사업위한 수용보상가격의 기준으로 사용, 또한 기준지 평가위해 토지평가사 제도 도입.1973년 감정평가 법률제정

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| 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.20

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주상복합아파트와 보금자리 주택

전체전망 불안과 전반적인 소비심리 위축, 그리고 공급을 담당하는 건설회사 입장에서도 여전히 높은 가격을 유지하고 있는 땅값, 대출금리 인상, 기반시설 부담금제 도입등의 분양가 상승 ... 의수있음. 주거군과 기타기능의 구역을 도시계획적인 차단장치(공공식수대, 부간선로, 주차장)로 분리하여 주거지역을 보호함. 일부의 제조 및 수리시설 등 산업기능이 입지할 수 있 ... , 사무소, 호텔등)등을 배치하고 이를 상업용도의 저층기단부(base)로 묶고그 하단부에 공공지원시설, 주차시설 등을 구획하는 유형이다.· 이 방식은 기능간의 수직중첩으로 인해 생기

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| 리포트 | 28페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.14

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행정복합도시에 관한 연구

을 맞추고 있는 부문은 종합부동산세, 보유세, 양도소득세 강화와 개발이익환수를 위한 기반시설부담금제 도입이다.이 같은 세부담 강화에 앞서 주목할 점은 정부가 가수요의 주범을 다(多 ... 조감도2005년도 8월 말 부동산 종합대책부동산 종합대책의 윤곽이 잡혀가고 있다. 분양원가 공개, 1가구 1주택 양도소득세 과세, 개발부담금제 부활 등 일부 대책은 여전히 논란 ... 의 위헌결정으로 중단되었고, 이에 신행정수도 건설과 연계 추진하는 공공기관 지방이전, 수도권 발전방안 등 여타 균형발전시책의 조정이 불가피해졌다.(2) 현재의 위헌결정에도 불구

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.07.01

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토지정책의 문제와 개선방안.

시설물 및 문화적?생태적으로 보존가치가 큰 지역의 보호와 보존을 위하여 필요한 지구취락지구녹지지역?관리지역?농림지역?자연환경보전지역 또는 개발제한구역안의 취락을 정비하기 위한 지구 ... 개발진흥지구주거기능?상업기능?공업기능?휴양기능 등을 집중적으로 개발?정비할 필요가 있는 지구특정용도제한지구주거기능 보호 또는 청소년 보호 등의 목적으로 청소년 유해시설 등 특정시 ... 는 1989년 12월에 정기국회에서 입법 조치된 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발 부담금제를 말한다.3. 토지공개념의 배경국민생활의 공통적 생활 기반이자 유한한 국토정책인 토지

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| 리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.29

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상생과 도약을 위한 부동산 정책

112%) 10년간 매년 50만호 주택건설 필요개발이익 환수장치 미흡IMF 극복 – 개발이익환수제도의 폐지 및 완화 개발부담금 부과 중지 민간개발사업 – 기반시설의 미설치 ... ) 수도권공장 총량제 및 과밀부담금제 도입('94) 대전 3청사 준공 및 청 단위 11개 기관 이전('97) 지방이전 기업ㆍ대학 세제 등 지원, 지방산업단지 건설 등 지역개발인구유입 ... ) 개발 : 기반시설연동제의 조기 정착 기반시설부담의 객관성과 투명성 개발부담금(이익금)제의 재도입을 검토(수도권에서만 약 60조원의 개발이익 발생이 추정) 개발사업 주변에 대해서

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| 리포트 | 37페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01

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참여정부 부동산정책의 문제점과 개선방안 연구 - 8.31부동산안정종합대책을 중심으로

부담금제를 재도입해, 기반시설부담금이 부과된다.3) 주택 및 토지공급의 확대앞으로 5년 동안 수도권에만 당초 계획보다 12만여 가구 늘어난 45만 가구의 중대형 아파트가 공급될 예정 ... 한 의미를 갖는다. 우선 부동산의 경우 개발에 따른 외부효과나 공공재의 공급 등에 의해 큰 규모의 자본이득이 발생하는 경우가 많다. 이런 자본이득을 재분배하기 위한 정부의 개입 ... 은 불가피하다. 또 주택시장의 경우 주거의 형평성이 문제가 된다. 주거서비스는 일반적으로 가치재(merit goods))로 인정받고 있다. 즉, 공공재는 아니지만 인간적 삶을 위해

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| 리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.22

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참여정부의 부동산정책에 대해서

대책 이후, 향후 추진 과제 (1)1가구2주택 양도세 실거래세 과세, 보유세 단계별 강화, 기반시설부담금제 도입2005년 5월 4일수도권 주택시장 안정화 대책발표2005년 2월 ... 2003년 10월 29일참여정부 부동산 정책 일지Ⅲ. 결 론 (3)10.29 대책 이후, 향후 추진 과제 (2) ꊱ 투기수요 억제 ㅇ 기반시설부담금제를 전면 개편 ㅇ 시장상황 ... 시공 후 분양 투기과열지구 및 투기지역 확대 지정 주택담보대출 비율 인하Ⅰ. 서 론 (3)9.5 재건축시장 안정대책 재건축 아파트 중소형 60% 의무화 재건축 조합원 분양권 전매

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| 리포트 | 35페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.07

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건축법 정리입니다.

. ① 건축물의 대지, 구조, 설비의 기준 및 용도 ② 건축물의 안전, 기능, 미관의 향상 ③ 공공복리 증진도모건축법 요약(2) 건축법의 적용범위적용대상물 ① 건축물㉠ 철도관련시설(철도 ... 가 있거나 도로반대쪽에 공원·광장·하천·철도·시설녹지·유수지·자동차전용도로·유원지·공공공지(이하 건축이 금지된 공지 라 한다)가 있는 도로를 전면도로로 하는 대지안의 건축물의 높이제 ... 및 기타 제한 6절 이행강제금제도건축법 요약 및 관련 판례건축법의 위치국 토 기 본 법국토계획의 구분국토의계획및 이용에관한법률국토종합계획도종합계획시군종합계획부문별계획지역계획도시

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| 리포트 | 73페이지 | 10,000원 | 등록일 2008.08.28 | 수정일 2018.10.04

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참여정부 부동산정책의 문제점과 개선방안 연구

부담금제를 재도입해, 기반시설부담금이 부과된다.3) 주택 및 토지공급의 확대앞으로 5년 동안 수도권에만 당초 계획보다 12만여 가구 늘어난 45만 가구의 중대형 아파트가 공급될 예정 ... 한 의미를 갖는다. 우선 부동산의 경우 개발에 따른 외부효과나 공공재의 공급 등에 의해 큰 규모의 자본이득이 발생하는 경우가 많다. 이런 자본이득을 재분배하기 위한 정부의 개입 ... 은 불가피하다. 또 주택시장의 경우 주거의 형평성이 문제가 된다. 주거서비스는 일반적으로 가치재(merit goods))로 인정받고 있다. 즉, 공공재는 아니지만 인간적 삶을 위해

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| 리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.04

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기반시설부담금 제도

방지, 기반시설 확충 등을 위하여 국토의 계획법에 기반시설부담금제도 도입 하였으나 제도상의 문제점으로 실적이 미흡함에 따라 기반시설부담금에관한법률을 제정하였다현행 기반시설부담금제 ... . ?지방자치법? 제129조에 의한 공공시설분담금2. 그 밖에 대통령령으로 정하는 부담금⑤납부의무자가 다른 법률의 규정에 근거하여 도시계획시설 결정절차 또는 개발행위허가를 거쳐 직접 기반 ... 기반시설부담금 제도Ⅰ. 제도 도입의 배경 및 근거법률도입배경쾌적한 생활을 위해 적정 수준의 도로, 공원, 녹지 등 기반시설이 필수적이나 건축물을 신축하거나 증축하면 기반시설

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| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.04.20

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토지 공개념의 타당성

방법과 공공시설 설치에 따라 특별한 이익을 누리는 토지소유자에게 부과하는 수익자부담금 등의 환수 수단을 갖고 있다. 또 순수한 조세형태는 아니지만 부동산 소유자에게 일정한 부담 ... 을 가하는 조정부담금제도와 지구시설 정비 부담금제도 시행하고 있다.대만이나 프랑스에서는 토지증가세를 두어 개발이익 및 지가 상승을 일괄하여 환수하는 제도를 채택하고 있어 개발이익을 규정 ... 하고 있으며 일본에서도 감보제도, 수익자부담금제, 개발 부담금과 같은 직접적인 환수제도와 유휴토지에 대한 특별 토지 보유세와 도시계획서 등 지가에 내재되어 있는 편익을 세제를 통해

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.08.22

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정책적 측면을 고려한 신도시개발

이 아닌가 하는 의구심을 갖는 것이 일반적- 8.31대책으로 부활되는 개발부담금제가 개발이익환수의 법적 근거는 되나 개발이익산정에 대한 합의는 여전히 용의치 않음(2) 일반적으로 개발 ... 의 현재 토지이용상황에서 보더라도 신도시개발 지구의 도시기반시설을무임승차로 이용할 수 있기 때문(3) 대도시 주변에 개발계획이 여기 저기 수립되면서 주변의 모든 토지에 개발 기대 ... 등은 사회적인 것임을 인식나. 이를 전제로 개발자에게 계획을 인허가 할 경우 개발이익 추정과 개발부담금, 기반시설부담금 부과의 규칙이 설정되어야 함다. 개발자의 개발이익환수 방식

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.07

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[부동산]2005년 8.31 부동산정책

허가구역으로 지정하고 토지분필도제한해 투기수요 억제* 재건축정책 방향 : 기반시설부담금제 도입 등을 통해 개발이익의 철저한 환수가전제되고 주택가격의 안정세가 정착된 이후 재건축 ... 율은 25%유지* 기반시설부담금제 도입- 부과대상 개발행위: 일정기준 이상의 건축행위(신규주택, 상가, 오피스빌딩, 재건축, 재개발 등)부과대상 지역 : 전국- 부과기준 : 기반시설 원 ... 를 추진*현재 개발이 진행중인 기존 택지지구 주변을 확대 개발해 자족적 기반시설 등을 갖 춘 수도권내 거점도시로 육성 → 1000만평(14만호, 중대형 6만) 공급- 대상지 : 김포신

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.16

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[사회과학]용인시의 난개발 문제

지구를 넘어서서 도시전반의 교통, 공공시설, 환경인프라 등에 대한 고려는 전혀 없다는 근본적 한계가 있다. 뿐만 아니라 개발이익만을 노린 엄청난 녹지훼손과 주민 피해 유발 실태를 보 ... 다. 용인시는 난개발 대책과 관련, 최근 개발예정지의 무분별한 개발 방지와 기반시설 확보를 위해 각종 개발사업 시행자에게 일정액 의 부담금을 부과하는 ‘기반시설부담금제’를 도입했다. 또 ... 가지환경영향평가, 교통영향평가 등 복잡한 심의를 거쳐야 하고 특히 학교용지, 공원 등 도시기반시설을 마련해야 하기 때문에 이를 회피하기 위함이다.2) 공공기관에 의한 난개발두 번

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.29

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(한국사회문제E형)인구와 경제력이 집중되는 것을 우려한 수도권 집중 억제책과 세계적 차원에서의 도시간 경쟁의 중요성을 강조한 억제책 폐기 중 어느 쪽이 더 바람직한지에 대해 서술

의 지 입지한 산업 및 공공기능을 다른 지역으로 분산하여 서울의 성장을 억제하는데 있었다. 수도권 인구집중억제를 위한 주요수단으로는 첫째, 그린벨트의 설치, 특정시설 제한구역 설치 ... 으로 과밀부담금제, 공장 총량제 도입, 수도권 정비 권역의 단순화와, 수도권내 공간정비를 위해서 권역 내 다핵 구조의 형성, 광역교통체계의 구축 등 대도시권의 광역적인 관리방안이 제시 ... , 도시 내 공업용지 축소 등 토지이용규제를 통한 물리적 억제전략과 둘째, 조세, 건축 인·허가 통제를 통한 공장, 업무시설의 입지규제, 교육기관 신·증설과 증원억제, 주민세 등

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| 리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.03.22

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[부동산]재개발 사업에서 개발이익 환수제도

세, 도시계획세, 양도소득세, 토지형질변경에 대한 간주취득세 등이 있으며, 비조세적인 것에는 개발부담금제, 토지구획정리사업에서의 감보율, 토지형질변경허가에서의 공공용지부담, 수익자 ... 부담금제, 공시지가제, 공영개발제, 국공유토지임대제 등이 있다. 이 가운데 대표적인 개발이익환수제도는 개발부담금제와 토지초과이득세이다.토지초과이득세는 지가상승에 따른 이득을 개별 ... 이상에 대해서는 지구단위계획구역 대상으로 지정하여 밀도와 각종 도시기반시설 공급방안을 고려할 수 있도록 하는 제도적 장치를 만들어 규제하여 왔다.최근에는 도시 및 주거환경정비법

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| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.22

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참여정부 부동산 정책

활성화⇒ 기반시설부담금제 도입 등을 통해 개발이익의 철저한 환수가 전제되고 주택가격의 안정세가 정착된 이후 재건축에 대한 규제완화를 신중하게 검토*재개발 사업시행 시 광역적 공공 ... 개발 체계 확립① 개별 소규모 정비사업을 통합한 광역지구(최소 15만평)를 지정② 교통. 문화. 교육 인프라 투자로 수준 높은 주거여건 마련③ 시설 소요재원은 원칙적으로 지구 내 ... 개발이익으로 충당 :기반시설분담을 통해 개발이익 환수*공공이 시행하는 경우 규제완화 및 용적률 상향 조정① 사업시행자 지정요건 완화(주민동의 2/3 → 1/2)② 소형의무비율 완화

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| 리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.10

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[사회]3.30 부동산 대책

가 인하건교부는 분양가를 낮추기 위해 공공택지 개발 시 감정평가 기준을 강화하고, 행위제한 시점을 지구지정일에서 공람공고일로 앞당겨 용지보상을 합리화하기로 했다. 또 광역기반시설 ... 증진과 주택시장 합리화 방안'을 발표했다. 3.30 대책으로 불리우는 이번 후속대책은 서민주거안정 및 주택공급확대, 재건축 개발 이익 부담금 도입과 공공기관 안전진단 검증 강화 ... 의 주택가격과 기반시설부담금, 임대주택건설에 따른 지분 감소액, 건축비 등 각종 개발비용, 집값 상승분을 뺀 뒤 0~50%의 부담률(조합원 평균 개발이익 기준)을 곱해 산정된다.부과

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| 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.26

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