주상복합아파트와 보금자리 주택

소개글

경희대 부동산학개론 이성근 교수님 기말대체 리포트

줒상복합 아파트와 보금자리 주택

목차

Ⅰ. 주상복합 아파트
1. 주상복합 건축물의 개념과 유형
2. 주상복합 아파트의 유형
1) 주상복합개발의 유형
2) 주상복합주택의 유형
3. 주상복합 아파트의 특징
4. 주상복합 아파트의 장점
1) 교통문제해결과 도심공동화 방지
2) 기술개발과 품질제고, 소비자 만족향상
3) 주택공급의 확대
4) 첨단성
5. 주상복합 아파트의 단점
1) 작은 전용면적과 높은 분양가
2) 비주거지역의 입지
3) 낮은 환금성
4) 환기시스템과 화제에 취약
6. 국내 주상복합건물의 개발 특성
7. 해외 주상복합건물의 개발 특성
1) 미국의 복합용도개발(MXD)특성
2)독일의 복합용도개발(MXD)특성
3)일본의 복합용도개발(MXD)특성
8. 국내주상복합아파트의 공급추이와 전망

Ⅱ. 보금자리주택
1. 보금자리 주택이란?
2. 보금자리 주택의 특징
1) 다양한 주택유형 공급
2) 분양주택의 분양방식
3) 입주자격
4) 입주자 자금부담 완화
3. 보금자리 주택의 유형
4. 보금자리 주택의 장점
5. 보금자리 주택의 단점
6. 보금자리주택의 발전방안

Ⅲ. 주상복합 아파트와 보금자리 주택

본문내용

1. 주상복합 건축물의 개념과 유형
주상복합건물은 흔히 복합용도 건출들과 별다른 의미상의 차이를 느끼지 못하면서 사용되고 있다. 그러나 엄밀히 말하면 주상복합건축물 계획은 복합용도 개발방식의 여러 가지 유형 중의 하나에 해당된다고 할 수 있다. 따라서 주상복합건물 개념에 대한 정의를 위해서는 먼저 복합용도 개발(Mixed Use Development)을 정의할 필요가 있다.
복합용도개발이란 용어는 Gurney Breckenfeld(1972)가 처음으로 사용한 용어이며, 그 후 위더스푼(Witherspoon, 1976)은 복합용도 건축물을 특징짓는 기본요건으로 다음 3가지를 설정하였다.
첫째, 세가지 이상의 주요소득 용도를 수용하는 것이다. 복합용도로 개발된 건물은 호텔, 오피스, 상가, 주거 등 도시 속 인간생활의 기본요소인 주거, 작업, 여가의 각 활동을 동시에 수용하는 건물로써 세 가지 이상의 용도가 한 건물에 물리적, 기능적으로 복합되어진 건물을 말한다. 이러한 용도의 다양성은 각 용도들 간에 상호보완적인 지원관계 (상승작용)를 유지하면서, 다양한 목적을 가진 이용 대상자 범위를 증대시키고, 비업무 시간대의 활용을 유도하여 도심에서의 24시간 활동을 가능케 한다.
둘째, 물리적․기능적 규합이 되어져야 한다. 복합용도개발의 또 하나의 특징은 구성요소들 간에 견고한 물리적 기능의 통합에 의한 고도의 토지이용을 창출하는데 있다. 이를 위해 수직적․수평적 동선체계의 집중적인 연결에 의하여 긴밀하게 통합되어져야 한다.
셋째, 통일성 있는 계획에 의한 개발이 이루어져야 한다. 복합용도개발은 단위개발 프로젝트에 비해 관련 전문분야의 협력이 필요하며, 전체 프로젝트의 규모, 형태, 밀도, 용도, 공정, 구성, 용도들간의 상대적인 관계, 오픈스페이스, Infrastructure 등의 일관된 계획에 의해 이루어진다.


주상복합 건축은 한 건물에서 주거와 상업활동, 근린생활시설, 스포츠 및 위락시설,

참고 자료

1. ‘부동산금융론’ 이성근 저 2008년
2. 대한 건축학회 논문집 ‘주상복합주택의 유형과 계획방향에 관한 연구’오덕정,김정태 1992년
3. 대한주택공사 주택도시연구원 ‘도시환경정비사업지구의 임대혼합형 주상복합아파트 제품기획 연구’ 황규홍, 이소영, 정소이 2008년
4. 네이버 블로그 ‘박정표의 부동산시행 길잡이’
5. 네이버 블러그 `피할 수 없다면 즐겨라 부자는 서두르지 않는다`
6. 대한 건축학회 논문집 ‘사회통합을 위한 임대주택의 공급 및 배치방안에 대한 연구’ 박양인 이겸환 2007년
7. ‘다가구 매입임대주택 사업의 계획적 개선방안에 관한 연구’ 박기범 2006년
8. 대한건축학회 학술저널“주상복합건축제도의 허와 실” 조주현 1994년
9. 네이버 블로그 “서구 검암지구의 부르스”
10. 보금자리주택 홈페이지 ‘http://www.newplus.go.kr/’
11. 부동산써브 홈페이지 ‘http://www.serve.co.kr’
12. 매일경제 [데스크 칼럼] ‘보금자리 청약은 보물찾기?’ 2009년
13. 헤럴드 경제 [객원칼럼] ‘4대강,보금자리 사업 꼼꼼히 따져보자’ 2009년
14. 매일경제 [데스크 칼럼] ‘보금자리주택이 서민용 맞어?’ 2009년