"업종제한상가분양계약"의 검색결과 입니다.

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공인중개사 세법 상가분양제안서 "잠실동 308-1" 한전 빌딩매각 2종일반 오피스텔 평택호관광단지 가맹거래사 가맹거래사 민법

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"업종제한상가분양계약" 검색결과 21-40 / 76건

[부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

건물임대차의 권리금의 문제점1) 관습법 단계에 이르렀다.2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화4) 권리금의 반환문제5 ... ) 바닥 권리금 배제4) 정당한 보상과 생존권보장 구현5) 상가건물임대차보호법 개정6) 권리금의 상한액 제한7) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설8) 부동산거래신고 ... 에 관한 법률의 개정9) 권리금을 임대차계약서 내용에 명시7. 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안에 대한 나의 의견8. 시사점Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론권리금은 주로 상가건물의 임

방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

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채권법의 의의(시험중간고사 1)

로 약정하였다면 업종제한의 효력이 그들 사이에 미치는 것은 당연하다. 그리고 상가를 건축하여 각 점포별로 업종을 정하여 분양한 경우 업종제한은 수분양자 뿐 아니라 분양계약의 당사자인 ... 20081: 상가의 점포 입점자들에 대한 관계에서 상호 묵시적으로 분양계약에서 약정한 업종제한 등의 의무를 수인하기로 동의하였다고 봄이 상당하므로 상호간의 업종제한에 관한 약정 ... 을 준수할 의무가 있다고 보아야 하고 점포 수분양자의 지위를 양수한 자 등이 분양계약 등에 정하여진 업종제한약정을 위반한 경우 이로 인하여 영업상의 이익을 침해당할 처지에 있는 자

리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.15

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춘천 아이파크 단지내 상가 투자가치 분석

아파트 단지내 상가 평균 면적 분석 2. 춘천시 상가 시세 현황 분석 면 적 ( 평 ) 전용율 전용 공용 분양 13.39 3.97 17.36 77.2% 구분 단지내 상가 명동 ... 개 아파트 단지의 중심부에 위치하여 안정적 고객 확보된 단지내 상가로 점포주의 영업성이 매우 양호할 것으로 보임 구 분 분 양 면 적 ( 평 ) 권 장 업 종 전용 공용 분양 ... - 높은 전용율 - 점포별 다양한 크기 ( 면적 ) 구성으로 활용도 높음춘천 아이파크 단지내 상가 공급 개요 3. 공급 ( 분양 ) 방법 : 입찰 4. 입찰 일정 등 1) 공개입찰

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.10.30

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송파구 잠실동 오피스텔 타당성검토

..PAGE:1타당성 검토서[송파구 잠실동 181]Ver01_*..PAGE:2- Table of Contents -상품화 전략분양가 제안분양율 예측임대수익률 분석상가 적정분양 ... : 2008년 9월- 분양조건 : 초기 계약금 10% / 중도금 40% 무이자 융자 조건적정 분양가 제안02. 분양가 제안-*-[서울시 송파구 잠실동 오피스텔]..PAGE:173 ... 가 제안상품의 이해사업 환경마케팅 환경사업지 S.W.O.T 분석I. 사업 환경 분석적정분양가 제안# 별첨 : 설계 개요..PAGE:31. 상품의 이해2. 사업 환경3. 마케팅 환경사업

리포트 | 31페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.14

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시흥 도시형 생활주택 사업계획서

을 대표할 랜드 마크 상가로서의 고급화 S W O T 분석 13 장 점 위협요인06 분양가격 제안 1. 시흥동 최근 공급사례 분석 2. 주위 상권 시세 3. 분양 가격 제안 14` 시흥 ... 동 비즈메드상가 층 평당분양가 1 층 3,800 2 층 1,500 층 평당분양가 5~6 층 800 7 층이상 700 층 평당분양가 3 층 1,000 4 층 900 금액단위 : 만원 ... 화 포지션대비 평당가 / 인근상가 경쟁력 / 공격적 마케팅 전략 수립등을 고려한 가격 결정 적정 분양가 1F 55,000 2F 22,000 3F 이상 15,000 ( 단위 : 천원

리포트 | 29페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.02 | 수정일 2018.07.24

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부동산개발안 - 복합시설 계획(案) - 반포동 서래마을 개발안

지역으로 단독주택 / 빌라 밀집하고 있으며 , 방배중학교연결 도로를 중심으로 식음료 업종 발달함 반포자이 및 반포래미안 등 재건축 APT 의 대형상가와 신세계 백화점 , 고속 ... 는 사실상 없음 MD 구성상 상대정화구역에 따른 업종제한 항목은 없음Ⅳ. Feasibility Study 2) 소요 비용 검토 인허가 및 시공기간을 포함하여 총 10 개월 소요 ... ■ 사업기간 ■ 소요 비용 부지 매입 계약 체결 토지소유권 이전 설계 / 분양계획수립 건축허가 및 기타 인허가 사항 得 건설사 선정 착공 및 분양 시공 내 역 면적 단가 비용

리포트 | 20페이지 | 3,500원 | 등록일 2013.05.14

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하남 신장동 주상복합 사업계획서

화 하남시내 이전수요 및 인근 강동, 송파지역 거주자 집중홍보매체 광고, 홍보상가삼성홈플러스 지하1~지하5층 매매계약체결(에스크로우계정 119억원 입금완료) 기 토지주중 상가 분양희망자 ... 전략 상가 업종별 개발전략ContentsⅢ. 상업시설 개발계획Ⅱ. 사업환경 분석입지분석 사업지 상권분석 SWOT 분석사업수지 분석표 사업추진 계획 투입비 명세 Cash Flow ... 지적도 건축도면 토지조서 및 매입현황 ㈜삼성테스코 입점의향서 ㈜삼성테스코 - 부동산 매매 계약서 상업시설 분양 예정자 리스트Ⅶ. 첨부 자료Ⅳ. 가격전략사업지 주변 아파트 시세분석

리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.12.30

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도시형생활주택 마케팅(분양)기획서

한 업종이 제한되어 현재 전체 공실 중Ⅵ. 분양가 제안도시형생활주택 분양가 및 사업지 인근 아파트 매매가(공급면적 기준)800만원/평1,000만원/평1,100만원/평1,300만원/평1 ... 가 및 사업지 인근 아파트 매매가4. 적정 분양가 도출구 분적용가도시형 생활주택분양가평당 1,130 만원상가 분양가평당 1,000 ~ 1,300만원(위치별 편차,업종별 편차)구 분적how} ... .768425.4135,0001,37710531.768425.4133,0001,299Ⅵ. 분양가 제안상가 부문3. 사업지 인근 매매가 및 임대가 분석구 분전용면적분양면적총 매매가평당 매매

리포트 | 69페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.02.01

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당산동 지식개발센터 분양제안서

센터의 가장 큰 문제점은 자금 부담임◇ 지식산업센터의 경우 최초 분양계약자만 취.등록세 면제, 5년이 지나면 재산세,종합토지세 감면혜택이 사라지기 때문에 시세 결정시 신규상품 대비 ... 입주업종 제한을 위한 입주심의가 있어 업종제한을 받고 있으나 산업단지 외의 지식산업센터의 경우 입주심의가 없고, 제한업종에도 매우 탄력적으로 운영이 되고 있어 실제 입주제한이 없 ... .에 입주업체 분석2Ⅴ. 마케팅전략기 분양한 벽산 디지털 밸리, 우림e-biz 센터의 분양현황을 분석하면 인근지역에서의 계약률이 높고, 전기.전자.의류.엔지니어링 등 지식기반 서비스

리포트 | 51페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.04.30

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부동산/시행 사업성검토(수지분석) 항목 및 산출방식(간단정리)

면적 (주상복합)계약면적 : 분양면적 + 주차장면적 (상가, 빌라, 오피스, 오피스텔)*주거공용면적 : 복도, 계단, 현관 (공동주택의 지상층에 있는 공용면적)*기타공용면적 : 주거 ... 건축물의 주택, 오피스텔 및 복리시설의 분양계약자유휴부지활용 및 수지표적용제2차 사업부지로 활용사업부지 입구를 유도하여, 상가 등을 지어 수익을 올리는 방법 (단지 외 상가)투자 ... %대로 내려감상가는 보통 10%, 택지지구 상가 6~8%(덤핑칠 때)분양대행료는 계약에 의함 (1~3%, 상가 5~10% 등)공탁을 거느냐 마느냐에 따라서 수수료율이 조금 차이가 있음사례

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.01.12

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상가건물임대차보호법의 우선변제권의 문제점과 개선방안

한 문제를 해결하려는 국회의 발의에 정부가 법류로 제정·공포하게 된 것이다.이러한 입법목적에 따라 동법은 다소 제한적으로 적용될 수 밖에 없었는데, 상가 건물이 임대차 계약에 한하 ... 임대인들이 임차인의 계약갱신 요구기간 동안은 임대료 인상이 불가능할 것으로 판단하고 임대료를 대폭 인상하는 현상이 발생함에 따라 영세한 상가건물 임차인을 보호한다는 입법취지 ... 과 다른 특수성)은 다음과 같이 요약할 수 있다.첫째, 상가건물은 주변 여건과 위치 및 상태에 따라서 업종을 적합하게 선정·이용한다.둘째, 상가건물의 급속한 노후화를 막고 지속적인 영업

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.29

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의무위반과 해제

), 원심은, 피고가 이 사건 상가 분양 당시 층별 지정업종 및 품목을 중복되지 않게 정해놓고 원고 등 수분양자들에게 분양을 원하는 층의 층별 지정업종의 범위 내에서 세부적인 취급품목 ... 을 지정하여 분양계약을 체결하고, 그 분양계약서에 '협의한 업종과 취급품목으로만 영업하여야 하며, 다른 업종이나 품목으로 변경하고자 할 경우에는 피고의 사전 서면승인을 받아야 하 ... 므로(대법원 1995. 9. 5. 선고 94다30867 판결, 1997. 4. 7.자 97마575 결정 참조), 피고의 이러한 경업금지의무는 이 사건 상가 분양계약의 목적달성에 있

리포트 | 14페이지 | 4,000원 | 등록일 2011.02.16 | 수정일 2016.09.29

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영업양도인의 경업금지의무 판례평석

에 대한 임대, 양도 등 사법상의 효력이 부인되는 것은 아니고, 영업양도인이 그 의무위반에 대한 제재를 받는 것에 불과하다고 한다.Ⅳ. 유사 판례1. 상가분양계약에 있어서 지정업종 ... 에 관한 경업금지의무)상가 분양회사가 수분양자에게 특정영업을 정하여 분양한 이유는 수분양자에게 그 업종을 독점적으로 운영하도록 보장함으로써 이를 통하여 분양을 활성화하기 위한 것이고 ... , 수분양자들 역시 지정품목이 보장된다는 전제 아래 분양회사와 계약을 체결한 것이므로, 지정업종에 대한 경업금지의무는 수분양자들에게만 적용되는 것이 아니라 분양회사에도 적용된다고 할

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.13 | 수정일 2017.12.03

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상가 대행계약서

”, 매수인 “을”, 시공사를 “병”, 시행사(위탁자) “정” 이라 칭하며 다음과 같이 공급계약을 체결한다.■ 분양 목적물의 표시 (단위:㎡)소 재 지건물용도호수건 물대지지분근린 ... 생활시설전용면적공용면적계약면적※ 시공사: 주식회사 00건설,■ 위 표시재산은 신탁법 및 자본시장과 금융투자에 관한 법률, 분양공급자[0000(주)]를 "갑", 매수인 ... 를 한 후 그 이행이 없을 경우 본 계약을 해제할 수 있으며 “을”은 이의를 제기할 수 없다.가) 분양대금(중도금,잔금)을 납부기일로부터 3개월 이상 납부하지 않을 때

서식 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.07.22

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서울 흑석동 주상복합 사업계획서

산정 상권 시세 분석 상가 가격산정 층별 가격산정 및 매출액Ⅲ. 분양가 산정Ⅱ. 개발 환경 분석개발기본 방향 아파트상품전략Ⅳ. 상품전략CONTENTS입지환경 분석 개발여건 분석 ... .071979.713,55047.841279.913,15047.671279.213,250분양일2005.3분양율현재 9개 미분양(분양율 90%)계약자 지역분포동작구 12세대(14%), 강남구 ... .566076.912,83032.1015580.113,20032.196379.813,16632.031580.313,318분양일2005.8.1~8.4 청약, 8.17~8.19 계약청약

리포트 | 43페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.30

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신월동 메디-바이오 프라자 사업계획

양가 산정 기업의 원가구조 사업지 원가 (건축비, 토지 등)에 적정이윤을 고려하여 최적의 분양가 산정 지역 부동산 경기 분석 상가 동향 분석 유사 사례 분석 분양가 형성 8 ... . 분양가산정 기본요소 입 지 성 브랜드 파워 상 품 성 ○ 복합시설의 특장점은 ? ○ 상가의 특장점은 ? ○ 가장 경쟁력 있는 상품요소는? ○ 입지의 장. 단점은 ? ○ 입지경쟁력 ... 의 상품 가격 산정 구매 성향 브랜드(기업)이미지 → 교통환경 → 교육 여건 → 설계 및 인테리어 → 마감재 → 분양가 → 브랜드 파워가 높은 아파트 및 상가 일수록 , 교통여건 및

리포트 | 36페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.02

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인천가좌동상업시설분양제안서

화상가 관심 고객 명단 최근 분양상품 방문자 및 계약자 부동산 관련 박람회 참석자영업수수료할당MTMDM, TM영업 전문 조직 투입기존 상가 관심 고객에 대한 가격상승 및 시간 ... 분양제안서인천광역시 서구 가좌동 일반상가Contents사업지 위치도 II. 부동산 시장현황 III. 상권분석 IV. 사업지 종합분석 V. 분양가 책정 VI. 마케팅 방안인천 가좌 ... 동 상가1. 사업지위치SITE인천광역시 서구 가좌2동2. 부동산 시장현황건축기준 개정 지방 분양 호재투자심리 위축 임대수요 확보 난항공급제도 개편 인기지역 여전히 강세주택거래 신고

리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.10.20 | 수정일 2020.03.03

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대구광역시북구상가분양제안서

/ 오피스텔 계약자 / 기존 상가 문의자 등 – 전담화 활동 기존 관심 고객에 대한 홍보로 초기 분양률 유도 및 붐 조성 Marketing 과정에서 확보된 고객정보의 관리TM ... 1. 건축개요2. 예상분양가ⅠProject 개요1310 억원370 억원상가부분오피스텔부분총분양가소재지연면적규모대지면적건축면적대구광역시 북구 복현동 416-2약 12,000평지하 6 ... 용CONCEPT 목적CONCEPT 전개CONCEPT 도출Daegu Bokhyun-dong Project2. 상업시설 개발 CONCEPT주변환경 중심형 테마상가 개발을 통한 분양성 극대화주변

리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.10.13 | 수정일 2020.03.03

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구로구구로동 오피스텔 사업계획서

사용대상 투기과열지구 내 분양권 전매제한 ⇒ 일부 인기 상품을 중심으로 분양호조 및 분양권 상승 주도, 전반적인 보합안정세건축기준 개정 수요부족 및 공급과잉오피스텔온돌설치금지 ... Theme 판매시설 : Pet Shop, Kids Land목적형 수요를 위한 선택적 도입업무시설 근린생활시설 2종이용자 빈도 상가 활성화를 위한 전략 업종은행, 증권사 패스트푸드, 패밀리 ... 분■ 건축개요■ 층별 분양면적개요Business Model for Guro-dong03 개발방안 및 사업개요23■ 층별 평면도1F 근생시설2~7F 근생시설B1 근생시설상가 부출입

리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.10.21 | 수정일 2020.02.25

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청담동 235-3 메디컬센터 사업계획

카로시티23. 청담동 네이처포엠1. 압구정역 카로씨티 2상 가 명현대카로시티2주소서울특별시/강남구/신사동579구분근린상가형태등기분양지역/지구일반주거지역총점포수47개대지면적- 평시 행 ... ,305~2,915학원/스카이바 등구 분계약금1차2차3차4차납부율(%)2030151520기 간계약시융자지정일지정일지정일Ⅲ. 경쟁사례2. 청담동 피엔폴루스Ⅵ. 참고자료 : 분양사례 ... 상 가 명피엔폴루스구 분복합상가형 태등기분양지역/지구업무시설/ 판매 및 영업시설총점포수59개대지면적- 평 약 0.00㎡시 행 사(주)경원건축면적1,122 평 약 3,709.11㎡시 공

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.02

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