"분양가산정"의 검색결과 입니다.

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분양가 산정 공공임대주택> 분양가 상한제 부동산사업계획서 현장 브리핑 암기노트 차량기지 한옥 민박 주택 사업계획서 부동산시장과정책

"분양가산정" 검색결과 21-40 / 1,725건

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쉽게 익히는 부동산개발사업

용도, 분양율에 대한 수수료 등이 확정되어야 함.- PF진행 시 중요한 것: LTV, EXIT 분양율.* LTV: 산정된 분양가대로 모두 분양되었을 때가 기준임.* EXIT 분양 ... 다.부동산 개발사업은 부동산 ( 토지와 정착물)을 상품으로 만들어 분양하는 경제 활동을 말한다.경제활동에서 가장 중요한 것은 사업성의 여부이다. 사업성을 분석하는 가장 기본적인 도구 ... 한 지 파악하는 기준이 되기 때문.- 브릿지론 LTV는 개발전 감정평가액을 기준으로 산정하는데, 감정평가액이 크면 클수록 땡길 수 있는 돈이 늘어나니 감평사들에게 푸쉬가 들어가

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.23

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A+주택공급 후분양 등 분양가상한제 파급효과

/31. 분양가상한제 구 분 내 용 관련법령 - 주택법 , 동법시행령 및 시행규칙 , 공동주택 분양가 산정 등에 관한 규칙 , 주택공급에 관한규칙 등 적용대상 - 공공택지 내 공동 ... 주택 의무 적용 - 민간택지 중 주거정책심의위원회를 거쳐 국토부장관이 지정하는 지역의 공동주택 * 적용지역 지정기준 : “a” + “b” or “c” or “d” 분양가 산정방법 ... 확대구 분 내 용 택지비 산정기준 객관화 ( 공동주택 분양가 산정 등에 관한 규칙 개정 ) - 분양가심사위원회의 분양가 심사가 공개적이고 투명하게 이루어질 수 있도록 제도 개선

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.19 | 수정일 2020.09.04

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베트남 다낭시 사회주택 선호경향에 관한 연구 (A Study on the Social Housing Preference Trend in Da Nang, Vietnam)

한국주거환경학회 정재한, 최용택, 이현수, 고세범

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.08 | 수정일 2025.05.08

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분양가 상한제 계산 엑셀 파일

민간택지 분양가 상한제 제도에 따른 분양가 산출 양식 입니다. (시공사에서 직접 사용 만들었고 각종 투자심의에 활용한 자료)사용하는 실무자의 엑셀 및 실무 역량에 따라 가격 정확

서식 | 10,000원 | 등록일 2021.03.02 | 수정일 2021.10.29

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양도 vs 증여, 뭐가 유리할까? 실무사례까지 총정리한 A+ 세법 리포트

쟁점과 실제 사례를 중심으로 비교 분석합니다.2. 양도소득세 개요｜양도 차익에 대한 소득 과세양도소득세는 부동산, 주식, 분양권 등 자산을 유상으로 팔았을 때 생기는 **차익(소득 ... )**에 대해 과세하는 세금입니다. 양도차익은 "양도금액 – 취득가액 – 필요경비"로 산정하며, 기본 세율은 6%~45%로 적용되지만, 다주택자·조정대상지역 보유자 등은 최대 77

시험자료 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.05.27

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민간택지 분양가 상한제 실시에 따른 부동산 시장에 미치는 영향(문제점, 개선점)에 대하여 서술하시오

가 있어 국토교통부장관이 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 지정하는 지역에서 공급하는 것은 법률에서 정하는 기준에 따라 산정되는 분양가격 이 하로 공급하여야 한다(주택법 제57조 제 ... 분양가상한제가 적용되면 일반인에게 공급되는 공동주택은 주택법의 기준에 따라 산정된 분양가격 이하로만 분양할 수 있다. 사업주체는 상한액인 분양가격으로 분양 할 것이므로, 분양가격 ... 은 사실상 법률에 따라 결정된다. 분양가격의 구체적인 산정기 준에 대해서는 국토교통부령인 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’에서 규정 하고 있다. 분양가격은 건축비와 택지비

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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최저임금, 분양가 상한제와 같은 가격규제의 단점

아 보려한다. 아파트의 분양가를 건설교통부 장관이 정하고 있는 표준건축비에 택지비를 가산하여 산정하는 제도이다. 본 규제는 2007년 9월 1일 집값 안정화를 위한 조치의 일환 ... 로서 적용한 이후에 공공택지에 한해 재시행 되었다. 법적으로는 주택법 제38조 2항에 의거 일반에게 공급하는 공동주택은 제38조에 따라 산정되는 분양가격의 이하로 공급하는 것을 원칙 ... 으로 한다. 제38조의 분양가격이란 택지비 및 건축비로 구성되고 구체적인 내역이나 산정방식, 감정평가기관의 선정방법은 건설교통부령으로 지정한다. 부작용으로는 건설사의 이윤 추구에 대한

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.14

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프롭테크 산업의 현황과 전망 발표자료 입니다.

( 기존 공인중개사 제공 ) → 매물정보 , 실거래정보 구매자금을 어떻게 구할 수 있을까 ? : 대출정보 필요 ( 기존 은행 및 대출상담사 ) → 시세정보 ( 대출가능액 ) 분양 ... ) 와 Technology( 기술 ) 의 합성어로 첨단기술을 결합한 부동산서비스 산업 프롭테크 영역Ⅱ 프롭테크 개요 부동산 생애주기에 따른 프롭테크 영역 신축 , 분양 유지 , 관리 재건축 , 재 ... 개발 ( 매매 / 임대 ) ( 신축 ) ( 리모델링 ) ( 분양 대출 ) ( 수익형 투자 , 전세 대출 ) ( 유지보수 )Ⅲ 프롭테크 산업 현황 국내 프롭테크 산업의 규모 부동산

리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.22 | 수정일 2023.09.16

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정부가 부동산 시장에 개입하는 예로 분양가 상한제를 들 수 있다. 이러한 정부의 개입이 과연 시장 안정에 실질적으로 도움이 되는가에 대해 어떻게 생각하는가

한다. 모든 항목은 추가 비용으로 인식된다.이 같은 세부항목에 대한 평가를 바탕으로 분양가 산정에 따라 터무니없이 오르는 분양가를 어느 정도 규제하고, 기존 주택시장의 무분별 ... 정부가 부동산 시장에 개입하는 예로 분양가 상한제를 들 수 있다. 이러한 정부의 개입이 과연 시장 안정에 실질적으로 도움이 되는가에 대해 어떻게 생각하는가? 내용정부는 다양 ... 한 형태로 개입하고 가격을 통제하려고 시도한다. '공공요금'으로 묶인 전기 대중교통의 가스비가 대표적이다. 정부의 또 다른 강력한 가격 개입은 부동산 시장의 '분양가 상한제'다. 처음

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.15

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민영 공동주택(30세대 이상)의 분양공급 절차에 대하여 정리하고, 효율적인 공급방식

부동산분양실무 중간고사 과제주제: 민영 공동주택(30세대 이상)의 분양공급 대상자 절차에 대하여 정리하고, 효율적인 공급방식을 위한 개선을 논하시오.목차 -서론본론1. 민영주택 ... 이란?2. 특별공급3. 주택공급의 선정대상 방법4. 청약의 기준 및 주택공급 대상5. 민영주택 청약 1순위 조건6. 주택청약 제한사항7. 일반공급 가점제 기준8. 수도권 분양가 상한 ... 등시기에 강력한 투기억제 수단의 기능으로 활용 되기도 하고 정부의 주도의 일관된 주택공급제도는 총량적인 주택공급 기여를 위한 입주자 저축제도, 선분양 방식등을 통해 민간의 주택건설

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.11.04

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[행정안전부] 미분양주택확인대장

세특례)에 따른 미분양주택인 경우에만 작성하며, 분양가격 인하율은 다음의 계산식에 따라 산정한다.분양가격 인하율=(입주자 모집공고안에 공시된 분양가격 - 매매계약서상의 매매가격 ... 미분양주택인 경우에만 작성하며, 분양가격 인하율은 다음의 계산식에 따라 산정한다.분양가격 인하율=(입주자 모집공고안에 공시된 분양가격 - 매매계약서상의 매매가격)×100입주자 모집공고안에 공시된 분양가격210㎜×297㎜[신문용지 60g/㎡(재활용품) ... [별지 제63호의6서식(1)] 미분양주택확인대장(시ㆍ군ㆍ구청장용)시ㆍ군ㆍ구청장 (인)주택단지명주택단지 소재지사업주체등 상호사업주체등 사업자번호사업계획승인 신청번호사업계획승인 신청

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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[기획재정부] 미분양주택확인대장

세특례)에 따른 미분양주택인 경우에만 작성하며, 분양가격 인하율은 다음의 계산식에 따라 산정한다.분양가격 인하율=(입주자 모집공고안에 공시된 분양가격 - 매매계약서상의 매매가격 ... 미분양주택인 경우에만 작성하며, 분양가격 인하율은 다음의 계산식에 따라 산정한다.분양가격 인하율=(입주자 모집공고안에 공시된 분양가격 - 매매계약서상의 매매가격)×100입주자 모집공고안에 공시된 분양가격210㎜×297㎜[신문용지 60g/㎡(재활용품) ... [별지 제63호의6서식(1)] 미분양주택확인대장(시ㆍ군ㆍ구청장용)시ㆍ군ㆍ구청장 (인)주택단지명주택단지 소재지사업주체등 상호사업주체등 사업자번호사업계획승인 신청번호사업계획승인 신청

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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23년 상반기 NH투자증권(IB직무PF) 합격자소서

팀에서 경력을 시작했습니다. 건설사 인턴을 하며 건설사가 개발사업을 일으키는 논리와 업무에 대해 배웠습니다. 그 과정에서 개발사업 성패가 건설사가 미래 분양수입을 담보로 막대 ... 한 vehicle을 배울 수 있었습니다 ? 졸업 이후 건설사 재개발사업팀에서 다양한 사업장의 수주에 참여했습니다. 대형 컨소시움 사업장 수주과정에서 조합원/타 시공사/분양대행사/시행사 등 여러 ... 관계자들과 협업을 경험했습니다. 다른 사업장의 수주추진 단계에선 REPS프로그램을 통해 해당 지역의 주택공급예정물량,미분양추이,실거래가 추이,인구추이,입지 및 인근시설 등 제반

자기소개서 | 4페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.08.27 | 수정일 2024.12.18

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부동산 빅데이터

주택이었던 한남더힐의 분양전환이 가능해지면서 시행사와 세입자는 분양가격 산정을 위하여 감정평가를 의뢰하였다. 세입자 측은 낮은 가격에 분양을 받는 것을 목적으로 하고 시행사 측은 높 ... 부동산 관련 권리분석Ⅴ. 한계1. 신고된 실거래가의 적정성 문제2. 가격지수와 공시가격에서 발생하는 시차편이3. 자동가치산정모형에서의 부동산 개별성 반영4. 공시가격의 신뢰 ... 에는 상업용, 업무용, 공업용 부동산 등이 있다. 이러한 구분에 따라 주거용 부동산과 비주거용 부동산의 과세 산정의 방식이 달라 주거용 부동산의 소유자와 비주거용 부동산의 소유자 간

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.13

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재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

) 분양신청 통지 및 관리처분계획의 반영5) 재건축부담금 예정액 사전징수계좌 신청 및 개설6) 준공인가 후 재건축부담금 확정액의 산정 부과 징수7) 재건축부담금 확정액의 납부5. 재 ... 예정액의 통지시장·군수·구청장은 재건축부담금 예정액 산정 자료를 제출받은 날로부터 30일 이내에 납부의무자에게 재건축부담금의 부과기준 및 예정액을 통지하여야 한다.4) 분양신청 ... 이익 환수제도의 연혁3. 재건축초과이익 환수제도의 필요성4. 재건축부담금 부과 절차1) 부과대상사업의 고지2) 재건축부담금 예정액 산정자료 제출3) 부과기준 및 예정액의 통지4

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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경기도 광주시 다세대건물 투자 분석

% 감안 시 향후 아파트 가격 하락으로 신축빌라 분양가 산정 보수적 접근 불가피 ☞ ‘24 년까지 신규 입주물량 ( 고산동 4.7 천 탄벌동 1.4 천세대 ) ✓ 역세권 개발 영향 ... ✓ 태전동은 기반시설 / 학군 ( 초등 4, 학원 ) 우위로 젊은 실수요 ↑ 단 , 고잔지구 입주물량 ( 분양가 4 억후반 ~5 억 ) 으로 시세 상승 제한 ✓ 역동은 역세권 개발 ... 센트럴 ) ❍ 더샵오포센트럴포레 - ‘22 7 월 입주 - 분양가 4.8-5.0 억 - 9 월말 6.4 억 거래자차 ( 오포센트럴→판교 ) 대중교통 ( 오포센트럴→판교 ) 26 분

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.04.09

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지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

거래를 하도록 유지함으로써 토지거래 가격에 대한 지표로서 기능을 하며 토지의 감정평가를 필요로하는 관련 국가 기관에 이를 기준으로 지가를 산정 · 평가하는 제도 전국적으로 대표 ... 성이 있는 45 만 필지의 표준지를 감정평가사가 평가하여 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 공무원이 표준지 공시지가와 토지가격 비준표를 기초로 산정 원가방식과 비교방식 ... □ 개발계획 □ 실시계획 승인 사업 준공 / 택지 공급 2013~2015 □ 1 단계 사업준공 □ 2 단계 사업준공 □ 3 단계 사업준공 □ 4 단계 사업준공 분양 · 임대시장

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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재개발 투자의 정석

지만 조건에 따라 나중에 새 아파트를 받을 권리를 미리 확보해놓을 수 있다.재개발 입주권은 조합원이 새 아파트를 분양받는 권리로 동과 호수를 추첨할 때 로열층을 배정받을 확률이 높 ... 다. 발코니 확장 등의 비용도 무료인 경우가 많다. 시스템 에어컨이나 가전제품도 대부분 무상으로 제공되기 때문에 분양권 투자보다 재개발 투자가 유리한 부분이 많다. 재개발은 도로 ... 선정이 매우 중요하다. 행위제한이 걸리는 지역은 재개발 기대감이 높아져 가격이 많이 상승된다.사전타당성이 통과되고 정비구역이 지정되면 권리산정일도 생성된다. 정비 구역에 투자를 결정

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.25

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아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

는 경우가 많은데, 워낙 고액을 대출 받다 보니 이자 비용도 매우 많아서, 후에 분양가를 산정하는 데 이자와 같은 금융 비용도 반영된다. 그 결과로 후분양 방식은 선분양 방식에 비해 ... 과목명: 부동산경제론주제: 아파트 선분양과 후분양의 효과 연구목차I. 서론II. 본론1_아파트 선분양의 효과2_아파트 후분양의 효과III. 결론IV. 참고문헌I. 서론부동산 시 ... 될 것으로 전망된다. 그렇기 때문에 완공 예정인 신축 아파트들의 분양에도 차질이 빚어졌다. 국토부의 2023년 1월 주택 통계 발표 자료에 따르면 전국의 미분양 주택 수는 총 7만

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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토지신탁 (신탁 교육)

회사에서 수탁받은 부동산을 대상으로 개발계획 수립 , 시공회사 선정 , 사업비 조달ㆍ투입 및 분양 등 신탁재산을 운영 한 후 제비용을 제외한 수익금을 토지소유자 ( 수익자 ... ) 에 교부 ( 배당 ) 개요 1 개요 1 토지신탁의 업무구조 건설회사 토지소유자 ( 위탁자 겸 수익자 ) 금융기관 신탁회사 ( 수탁자 ) ④ 자금조달 분양자 ( 임차인 ) ⑨ 상환 ... ⑪ 신탁재산 ( 임대형의 경우 ) ③ 공사발주 ⑤ 대금지불 ⑥ 건물인도 ① 신탁 ② 수익권증서 교부 ⑩ 배당 ⑦ 임대 ( 분양 ) ⑧ 임료 ( 처분대금 ) ⑪ 소유권 ( 분양

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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