"상가임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 임차권 물권 채권 부동산법제 프랜차이즈 부동산경매 젠트리피케이션

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"상가임대차보호법" 검색결과 341-360 / 783건

상가건물 임대차 보호제도

상가건물 임대차 보호제도Ⅰ. 서론Ⅱ. 제정과정Ⅲ. 외국의 입법례1. 일본2. 영국3. 독일Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. 등록 사항 등의 열람4 ... . 보증금 회수와 최우선 변제권5. 임차권 등기명령6. 임대차 기간7. 계약갱신 요구권 및 법정갱신8. 차임증감정구권과 임차인 전환시 산정율의 제한9. 강행규정Ⅴ. 상가건물임대차보호법 ... 보호법이 1980년부터 규정되어 있었지만, 주거용이 아닌 영업을 목적으로 하는 상가의 경우에는 2002년 11월 1일 상가건물임대차보호법이 시행되기 전까지는 상인들을 보호할 법률

리포트 | 34페이지 | 3,400원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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민법 핵심 기초 정리 - 보증금

외에 금전대상 : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간 ... 의 다른 담보물권자보다 우선변제권 있음상가임대차보호법적용범위 : 보증금액이 일정이하인 경우 적용 (편멱적 강행규정)대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ 발생보증금의 우선변제 ... 보증금의의 : 임대인의 채권을 담보하기 위해 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물규정 : 주택임대차보호법 ( 민법 규정X )특징 : 별도의 보증금 계약에 의해 수수당사자

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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명쾌한 상가임대차상담(1)

)고법(이하 법)은 적용되는 임차보증금액의 범위를 규정하고 상가건물임대차보호법시행령(이하 법시행령)에서 서울특별시에서는 보증금액이 3억원이하로 규정하고 있다(법시행령 제2조 제1항 ... )그러므로 사례에서 A의 환산한 임차보증금액은 2억5천만원(보증금 5천만원+임대료200만원x100)으로 서울특별시 임차보증금액의 범위이므로 상가임대차보호법의 적용대상에 해당 ... 을 것이다.[註]법-> 상가건물임대차보호법법시행령 -> 상가건물임대차보호법시행령[참고법령 및 판례]상가건물임대차보호법 제6조 제1항, 제10조 제3항.4항.5항상가건물임대차보호법시행령

리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

에는 통상 담보취소결정으로 공탁원인이 소멸되기 전에는 회수할 수 없고,다만 착오로 공탁한 경우에는 담보취소결정 없이도 회수할 수 있다.2. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것 ... 은? 1번1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우,상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 ... 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정

시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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‘이제, 돈되는 경매다.’를 읽고

은 마당이 있으면 좋다.7) 공장건물의 층고가 높으면 활용도가 많다.5. 주택임대차보호법1) 외국인도 임차인으로 보호를 받을 수 있다.2) 2013년 8월 13일 법개정 이후 법인은 임대차보호법의 대상이 된다. ... 해야 한다.3. 상가의 개별분석1) 접근성 : 접근하기 좋은가2) 가시성 : 밖에서 잘 보이는가3) 동선 : 상가까지 가는 동선이 편리한가4) 형태 : 모형이 어떠한가5) 기둥 ... : 상가 내부에 기둥이 있는가, 있다면 중심에 있는가6) 간판 : 건물 사방에서 간판이 잘 보이는가7) 주차장 : 주차할 공간이 있는가8) 이웃 : 이웃한 상가의 업종은 무엇인가9

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.06

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생활법률)임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

여 법률을 구성하고 있으므로 임차권의 물권화는 특별법의 제정을 통해 이루어질 수 있다. 실제로 임대차보호법이 민법상 특례로 규정되어있으며, 임대차보호법에는 주택임대차보호법과 상가 ... 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력을 발휘할 수 있다. 상가건물 임대차보호법 ... 국가적 차원에서 특별법을 제정하는 형태로 임차권을 물권화하여 대항력을 높이고자 노력하고 있다. 이렇게 시행되고 있는 특별법인 인대차보호법에는 주거임대차보호법과 상가건물 임대차보호법

리포트 | 5페이지 | 2,500원 (5%↓) 2375원 | 등록일 2018.12.26 | 수정일 2019.01.02

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

이 주택을 인도받고, 주민등록, 즉, 전입신고를 마친 때에는 그 다음 날로부터 제 3자에 대한 임차권 효력이 발생하게 된다. 마지막으로는 상가 건물에 대해서도 임대차 보호법 상에서 대항 ... 건물에 대한 임차권을 등기하도록 되어 있다.다음으로는 주택임대차보호법 상에서도 부동산 채권을 강화하도록 하고 있는데, 이를테면 부동산 임차권이 등기되지 않는 경우에도, 임차인 ... 이 대항력을 갖추게 되어 물권화가 된다는 것이다. 즉, 채권의 물권화는 임대차 계약에 있어 발생하는 약자의 위치에 있는 임차인을 보호하기 위한 권리라고 볼 수 있는데, 최근에는 리스

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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소액임차인의 최우선변제권

이 경매에 부쳐질 경우 민사특별법인 상가건물임대차보호법은 소액임차인에게 다른 권리자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는 특별한 권리를 부여하고 있는데 이를 상가건물임대차보호법상의 최우선 ... 변제권이라 부른다. 관련법령으로 상가건물 임대차보호법 시행령 제6~7조와, 상가건물 임대차보호법 제14조가 있다.2. 필요성상가건물임대차보호법에서 말하는 최우선변제권은 상가건물의 임 ... 대차계약관계에 있어 경제적 약자인 상가임차인(세입자)를 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(상가건물임대차보호법)을 통하여 임차인의 최소한의 권리를 보장

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.02

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

를 부여하고 있다. 민법에서는 등기한 부동산임차권과 건물등기가 있는 토지임대차에 대해서만 대항력을 인정하고 있기 때문에, 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. 민법 ... 이 건물을 등기할 경우에는 토지임차권을 가지고 제3자에게 대항할 수 있다. 또 주택임대차 보호법 제3조에 의하면 임차권의 등기를 하지 않아도, 주택임차인은 주택을 인도하고 주민등록 ... 에 매우 중요한 것 같다.II. 본론1. 임차권이란임차권은 임대차계약에 의해 임차인이 임차물을 사용하거나 수익을 얻을 수 있는 권리이다. 임차권은 다른 사람의 물건을 사용하거나 수익

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.18

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주택임대차

주택임대차, 상가임대차 차이 비교1. 정의: 임대차보호법이란 현행 민법으로 보호하기 어려운 경제적 약자인 임차권자의 권리를 보호하고 민법을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법 ... 으로써 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이 있다.주택임대차보호법이란 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 법률이며, 상가 ... 임대차보호법이란 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 법률이다. (2001. 12. 29, 법률 제6542).2. 적용범위

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.19

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

된 거주용 건물 등의 임대차를 보호하기 위하여 주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법이 제정되었으며, 주택 임대차의 경우에서도 대항력과 우선변제권을 획득하게 되었다.주택임대차 보호 ... 경우 등기를 함으로써 가능하며, 민사특별법에 해당되는 경우 인도와 전입신고, 또는 사업자 등록을 통해 이루어진다. 대표적인 민사특별법 조항인 주택임대차보호법에서는 주거권과 보증금 ... 도받고 세입자가 동사무소에 전입신고를 마치면 다음 날부터 대항력을 취득, 세입자의 권리를 보호할 수 있게 된다. 우선변제권은 대항력을 전제로 임대차 계약서에 확정 일자를 받고 나

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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‘부동산 상식사전’을 읽고

‘부동산 상식사전’을 읽고■세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까?▼주택임대차보호법 제4조 (임대차기간 등)①기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간 ... 을 2년으로 본다. 다만, 임대차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.②임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것 ... 마음대로 건물을 팔 수 없도록 법적인 조치를 취하는데, 이것이 소유권 이전금지 가처분입니다.3.환매등기 - ‘빌린 돈을 갚으면 집을 돌려받는다’는 뜻의 등기입니다. 돈을 빌려간

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

다.⑤ 법원이 관리하며 부동산의 표시와 권리관계를 기재하도록 하는 공적 장부가 부동산등기부이다.4. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은?① 상가를 매매하여 양도한 경우 ... , 양도 전에 해당 상가에 대해 임대차에 기해 발생한 연체차임이나 관리비 등은 별도의 채권양도절차가 없는 한 원칙적으로 양수인(상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인 ... )만이 임차인에게 청구할 수 있다.② 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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주택 임대차 보호법 요약문

보호법은 주거용 건물의 임대차에 적용되므로 상가나 점포, 사무실, 공장, 창고 등의 임차인은 원칙적으로 보호받을 수 없습니다. 다만 건축물대장상에 주거용 건축물로 표시되지 않 ... 주택 임대차 보호법 요약주택임대차보호법에 목적은 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 또한 이 특별법을 제정한 이유는 상대적으로 약자인 임차인을 보호하기 위해서이 ... 은 법인에도 법률 행위를 할 수 있는 인격을 제한적으로 부여합니다. 그러나 법인은 원칙적으로 주택임대차보호법상의 임차인이 될 수 없습니다. 다만 법인에도 대항력이 인정되는 경우가 있

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.03

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[ 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 ]

하고자 할 것이다. 이로 인해 임대료의 급격한 상승이 일어난다. 이러한 사정으로 과거 임대차기간 보증제도와 상가임대차보호법이 시행되었을 때에도 임대료가 단기에 급격히 상승하는 효과를 낳 ... 정책이라고 볼 수 있다. 우리나라에서는 「주택임대차보호법」 제7조 및 「주택임대차보호법 시행령」 제8조 제1항을 통해 주택임대사업자가 임대료 증액을 하는 경우 연 5%를 초과하지 ... 된 주택은 ‘임대료안정법’이 적용되어 임대료안정위원회가 정하는 임대료상승분을 적용하여 임대료를 산정한다. 프랑스의 경우에는 임대료를 인상할 때 임대료의 증가율이 ‘비교기준 임대료

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.07

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지역사회복지론 전주한옥마을 관광 젠트리피케이션 실태 및 대책

다 . 상생협약타운에서는 정부가 어느 정도 관여를 해서 상가건물 임대차 보호법 강화 , 또 전주시 내 상가임대 관련 조례를 지정해서 평균 임대가와 너무 차이가 나게 금액을 매기 ... 지 못하게 하는 등 전주시의 적극적 개입이 필요할 것이다 . 법제적 지원 경제적 지원 운영적 지원 법제적으로 , 한옥마을 내 임차인의 권리보호를 강화하는 방향으로 상가건물 임대차보호 ... ) 와 함께 가게를 소규모 쉐어하우스 ( 게스트하우스 ) 형태로 리모델링하여 운영할 수 있도록 한다 . 상가건물 임대차 계약의 실거래가 공개 시스템을 구축하여 지속적으로 모니터링 할

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.06.10

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미용경영

건물의 점포를 임차하는 경우 해당 임차인은 [ 상가건물임대차보호법 ] 에따라 보호 받을 수있다 상가건물 임대차는 그 동기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자 등록을 신청 ... 의 개념미용업 영업을 하려는 자는 미용사 면허가 있어야 하며 , 이를 취득하기 위해서는 미용과 관련된 일정한 교육과정을 이수하거나 [ 국가기술자격법 ] 에 따른 미용 관련 국가 기술 ... 시간 , 장소 , 목적에 맞는 화장법과 고객 얼굴의 장점을 살리고 결점을 보완하는 등 개성을 표현하는 것에 중점을 둠 네일아트 손톱의 구조와 기능을 바탕으로 기본 매니큐어

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.03.24

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영리/비영리 단체 비교

으로 사업을 하는 경우에는 공동사업 사실을 증명할 수 있는 서류 ⑥ 도면 1 부 ( 상가건물 임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우 ) ※ 법인의 경우 정관 , 주주 또는 ... 무방하다 . ⑤ 2 인 이상이 공동 사업의 경우에는 공동사업 사실을 증명할 수 있는 서류 ⑥ 도면 1 부 ( 상가건물 임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우 ) ※ 법인 ... , 신고사업의 경우 ) ③ 사업 개시전에 등록을 하고자하는 경우에는 사업허가신청서 사본이나 사업계획서 ④ 임대차계약서사본 : 1 부 ( 사업장을 임차한 경우 ) ⑤ 2 인 이상이 공동

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.13

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생활 법률 - 권리금 보호

현대시민의 생활법률‘권리금보호기간에 대하여’Ⅰ. 사안의 쟁점Ⅱ. 사안에 대한 검토1. 권리금의 의의2. 상가건물임대차보호법3. 권리금보호기간에 대한 검토(1) 입법취지(2) 관련 ... 판례(3) 소견Ⅲ. 사안의 결론학 과학 번성 명권리금보호기간에 대하여Ⅰ. 사안의 쟁점자료1은 상가건물임대차보호법의 개정으로 임차인의 권리금 회수가 임대인으로부터 보호받게 되 ... 었음을 보여주는 기사이며, 자료2는 상가건물임대차보호법에서 권리금의 회수기간에 대한 규정이 없어, 법원은 계약갱신요구권의 청구기간을 준용하여, 5년으로 보고 있다는 기사이다. 기존

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.12.01

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

며 민사특별법(주택임대차보호법, 상가임대차보호법)에서는 “인도와 전입신고(또는 사업자등록)”으로서 물권화 된다.[2]. 부동산 임차권의 물권화 규정.임차권의 물권화와 관련된 규정 ... 권을 취득 한다(주택임대차보호법 제3조의3 제1항).-> 이러한 규정을 통하여 주택임차인이 등기를 하게 되면 물권과 동일한 권리를 취득하게 된다.(3) 건물의 소유를 목적으로 하 ... 의 임차권의 등기를 하고 있지 않더라도 주택을 “인도”받고 “주민등록”을 마친 때에는 제3자에게 대항할 수 있다(주택임대차보호법 제3조).-> 이러한 물권화의 규정을 통해 집주인

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07

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