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부동산 오피스텔 분포 분양가상한제 부동산 시장분석 부동산 정책 투기 경제 세금 사례
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"아파트분양가규제" 검색결과 301-320 / 2,528건

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    지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론
    2014~ □ 아파트 분양 □ 상가 분양 혁신도시 개발계획으로 인한 문산 · 금산위주의 진주인근 지가 급격하게 상승 사업부지 준공 후 택지 분양시 미분양 발생 일부 상업지역 ... (2007.3) 개발계획 승인 실시계획 승인 (2007.10) 1~4단계별 사업 준공(2013~2015) 혁신도시 단계별 지가상승 시기 택지공급 아파트, 상가분양(2013~2017 ... 는 결과를 초래 분양시장에까지 그 영향을 미쳐 2017 년 현재까지 영향 지역개발과 부동산 가격변화 진주 혁신도시 아파트 가격 변동 무리한 건축으로 인한 물량 초과 : 미분양
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    | 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27
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    2020 수도권과 주요도시 부동산 시장 분석리포트
    부터는 조금씩 상승 분위기가 나타나고 있다.정부는 19년 하반기 분양가상한제와 추가 대출 규제라는 대출억제정책으로 주택시장의 안정화를 유지하고자 하지만 이미 HUG를 통해 분양 ... 가를 규제하고 있었던 상황에서 분양가 상한제가 시장에 미칠 영향은 불확실하다.2020년 총선은 부동산 시장의 불확실 요소이다. 지역 개발 공약이나 시장 친화적인 정책은 지역별로 부동산 ... 게 나타날 수 있는 이슈 중 하나는 미분양아파트 적체이다. 최근 급격하게 아파트분양이 증가했음에도 분양시장의 호황이 지속되면서 미분양 아파트 수는 안정적인 수준을 유지하고 있
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.09.27 | 수정일 2021.10.03
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    임대료 규제 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과 분석
    으로 공급하는 임대주택을 가리킨다.또 다른 임대료 규제 정책으로는 분양가 상한제도가 있다. 이는 정부가 민간 부동산 시장에서 공급되는 신규주택의 가격을 시장에서 거래되는 시장 균형 ... 가격 이하로서 규제하는 것을 의미한다. 분양가 상한제를 도입하는 것인 분양가를 규제하여 주택 가격을 안정시키고 무주택자의 신규주택구입 부담을 경감시키는 것이 목적이다. 분양가상 ... 급등했다고 한다. KB국민은행의 자료에 의하면 2015년부터 2018년까지 서울 지역의 아파트 매매가는 30% 넘게 인상됐다고 한다.정부에서는 올해 10월부터 다시 분양가상한제도
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.21
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    토지임대부주택
    .03 선례조사 외부효과 등 반값 아파트라는 기대와 다른 분양가 2011~2012 년 사이 성공적으로 분양이 완료된 우면동 아파트의 경우 주변 집값을 떨어트린다는 주변의 민원 ... 됨 . 반값아파트라는 이름으로 분양을 시작했지만 , 실제 매매가는 이를 상회하는 수준을 보였고 , 토지에 따른 임대료도 우선입주대상자의 입장에서 적정하다는 공감대가 형성되지 못했음 . 때문 ... 토지임대부주택 용어조사 20141497 강종범 도시계획부동산학과법적 정의 구조 및 의의 선례조사 선례검토 재조명사유01 법적 정의 「토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법
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    | 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.08
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    민간주택분양가 상한제
    의 가격 폭등과 여러 가지 사회적 문제를 발생시키자 분양가를 규제하여 부동산시장을 안정시키기 위한 목적으로 지정되었으며, 이러한 분양가상한제 실시로 인해 주택시장에 미치는 영향은 어떤 ... 적 요인에 영향을 미쳐 시장왜곡현상을 완화시키고자 하는 것이 주된 목적이다.Ⅱ. 분양가상한제가 일반적으로 주택시장에 미치는 영향1. 재건축 아파트의 영향1) 재건축아파트 수익구조재 ... 건축 아파트의 수익구조는 이론적으로 증가하는 용적률에 해당하는 부분을 일반분양하고 이를 통해 조합원들의 추가 분담금을 감소시키는 것이다. 결국 적은 돈을 내고 큰 평수로 옮겨갈 수
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.30
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    실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오
    , 아파트 분양가 상한제 등이 여기에 속하며, 정부가 주체가 되어 가격의 상한선을 정하여 이러한 규제된 가격으로 시장 거래가 이루어지도록 통제하는 것이다. 규제 가격은 시장가격보다 낮 ... 으로 처분되기 때문에 가격의 2중구조가 발생할 수 있다.II.본론1. 가격 상한제의 실제 사례1)정부의 아파트 분양가 상한제의식주 중에서 가장 많은 비용을 필요로 하는 ‘주’에 대 ... 해서 가격 상한제가 이루어진다. 정부의 민간아파트 분양가 상한제, 매매가 상한제 등을 그 사례로 볼 수 있다.최근 민간아파트 분양가상한제 시행에 대한 정부의 `엄포`가 매매시장
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.10
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    A+주택공급 후분양 등 분양가상한제 파급효과
    - 택지비 산정기준을 명확히 하고 , 한국감정원이 택지비 산정절차의 적정성을 검토 후분양 건축공정 기준 강화 ( 주택공급에관한규칙 개정 ) - 아파트 후분양이 가능한 건축공정 기준 ... 한 절감효과가 있음을 쉽게 인식하게 할 수 있어 자료 소개함4. 분양가상한제 적용 ( 가격규제 ) 의 효과에 대한 이론적 이해 - 단 , 분양가상한제 적용 후에도 충분한 주택공급 ... ( 외부요인 ) 이 있다면 초과수요를 흡수하고 낮아진 가격 C 를 계속 유지할 수 있을 것으로 기대됨 ◦ 분양가상한제 ( 가격상한선 ) 적용 시 - 시세보다 싼 가격에 아파트를 분양
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    | 리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.19 | 수정일 2020.09.04
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    부동산투자실패사례
    분양을 시작하고 보자는 건설사의 과대 과장 홍보 및 광고가 부동산의 큰 문제점으로 지적할 수 있다. 또한 아파트 등에 정부 규제가 집중돼 오갈 데가 없어진 막대한 유동자금과 지방 ... 자치단체의 지나친 분양가 규제, 그리고 정부의 안일한 대처방법 등이 문제점으로 요약된다.(2) 국가 정책적 문제점① 풍선효과에 그친 문재인 정부의 부동산 정책문재인 정부가 부동산 ... 포목점을 해 번 돈으로 이 모씨는 15년 전 현대아파트를 매매로 구입해 추가로 평당 700만원을 주고 압구정의 일대 나대지 100평을 구매하게 되었다. 15년 전에 이렇게 매입
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21
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    역대 대통령들의 부동산 정책
    정책은 대부분 규제완화에 방점을 뒀다. 노무현 대통령의 부동산정책은 강했기 때문에 더 이상의 강화정책은 무리였고 침체기로 전환되는 과정이었다. 높았던 미분양 아파트규제완화정책 ... 경제회복을 위한 부동산 시장 활성화 정책을 펼쳐야 했다. 집권 초기 높았던 미분양 아파트도 규제완화정책으로 퇴임 시에는 상당량이 감소하게 되었다.7. 18대 대통령 박근혜 정부 ... 경기침체의 여파로 인한 미분양 주택이 증가하는 등 부동산 시장이 침체에 있었다.한시적으로 민간아파트에 대해 분양가를 자율화하는 것과 양도소득세의 세율을 인하는 내용과 양도소득세
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.10.21 | 수정일 2021.05.23
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    (생활 속의 경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장2
    로, 1981녀네 공포되었다. 양도소득세율을 인하하고 1982년 12월까지 한시적으로 민간아파트에 대하여 분양을 자율화하였다. 주택투기억제 정책을 시행하여 부동산 투기지역을 고시 ... 정책을 부양해야한다는 중압감을 안고 시작했다. 그래서 김대중 정부는 각종 규제를 풀었고, 분양가를 자율화했다. 이로 인해서 노무현 정부가 분양가 상한제를 도입하기 직전인 2007년 ... 까지 전국의 아파트 분양가격은 천정부지로 치솟았다. 이 외에도 양도소득세와 취등록세를 감면하고, 전매 제한을 폐지하며, 청약요건을 완화하고, 대출을 확대하는 등 부동산 시장을 전면
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.08
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    아파트 투기 거래의 부당성
    했다. 그리고 땅에 대한 투기 현상은 이제 그 대상을 달리하여 아파트 투기로도 이어졌다. 잠실, 영동 등에서 아파트가 대량으로 분양될 때에 투기자들이 본격적으로 활동했는데, 그 ... 로 생각되고 있다. 이에 대해 정부는 아파트 투기 지역에 대해 따로 아파트 거래로 돈을 버는 것은 반드시 규제해야 한다. 국가가 이를 제어하지 않는다면, 이로 인한 문제는 걷잡을 수 ... , 좋은 지역 환경 덕분에 그런 값을 지불하게 되었다고 어느 정도 프리미엄을 인정할 수는 있다. 하지만 그 모든 것들을 고려하고서라도 아파트 분양가는 현재의 젊은이들이 감당할 수
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    | 리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.21
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    분양가상한제, 로위, 정책분류, 기준, 정책대안 설정에 따른 연구 레포트
    분류의 이유3. 결론2)정책 분류 시도의 중요성과 결과3) 본 연구의 한계점1)요약2. 서론1)분양가 상한제의 의의분양가 상한제 정책은 단어의 의미 그대로 아파트의 분양가에 상한가 ... 에서 건설사에게 정해진 가격이상으로 집을 팔지 못하게 하는 제도이다.분양가 상한제는 1989년 최초로 실시되었고 당시 공공택지의 아파트들만 적용하는 ‘분양원가연동제’라는 이름으로 실시 ... 2책을 쏟아냈지만 결과적으로 저소득층은 내 집 마련을 사실상 꿈을 꿀수 조차 없어짐. 집행 과정에 있어서 분양가 상한제 확대 적용은 재개발과 재건축을 규제하며 관리 처분인가를 받
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.12.13
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    2019 하반기 부동산 시장의 전망
    이 불고 있어 정부의 규제 정책이 분양시장을 중심으로 가해질 가능성이 높다.한편 재건축 시장에 대한 정부의 규제는 그간 재건축 아파트에 대한 대출 규제와 재건축 안전진단 강화 등 ... 이 소요되는 것으로 나타나 가계의 주거 부담이 현실화하고 있다.2) 분양 시장 호황분양시장은 최근 호황기를 맞고 있다. 이는 주택 구매자들이 신축 아파트를 선호하는 데다가 최근 4인 ... 량이 늘어나는 상황에서 최근 아파트 구매를 미래로 미루는 가구가 늘어나는 것은 전세 수요 확대에 긍정적인 영향을 주고 있다. 그러나 앞서 언급한 3기 신도시나 분양 확대, 현재
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16
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    주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.
    아 출발하면서 부동산 규제 완화 정책을 적극적으로 시행했다. 분양권 재당첨 금지 기간을 단축하고, 청약 자격 제한을 완화하는 등 '5·8 규제 완화 대책'을 시작으로 분양가 자율 ... 화, 양도세 한시적 면제, 취·등록세 감면, 토지 거래 허가제 및 신고제 폐지, 분양권 전매 허용 등 굵직한 규제 완화 대책을 내놨다. 그 영향으로 2001년 이후 부동산 시장 ... 로 전환했다. 이에 정부의 부동산 대책도 규제 완화로 방향을 선회한다. 서울의 강남 3구를 제외한 지역에는 투기 과열 및 투기지역을 해제하고, 미분양 주택 해소를 위해 한시
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    | 리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29
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  • 자료 표지
    광양권역 건설, 분양대행 제안서, 사업제안서, 사업계획서 등의 자료입니다. (PPT자료 수정가능)
    , 아파트 가격 현실화율 끌어올려 …“ 다주택자 집 팔아라” 시그널 2019.12.19 공시가發 거래절벽 … 양도세때문에 못팔고 , 보유세부담에 못사고 상대적으로 규제 영향 덜 ... 2020.02 광양 ****** ㆍ ****** L-2BL 마케팅 참여 제안서최근 분양실적 루원시티 SK 리더스뷰 (2,378 세대 ) `19 년 인천 루원시티 SK 리더스뷰 2 ... 차 D+ 2 개월 분양완료 ! 운서 SK 뷰스카이시티 (1,153 세대 ) 루원시티 SK 리더스뷰 2 차 (1,789 세대 ) `19 년 인천 루원시티 SK 리더스뷰 1 차 D
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    | 리포트 | 76페이지 | 15,000원 | 등록일 2020.06.08 | 수정일 2020.06.16
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    코로나 바이러스가 부동산시장에 미치는 영향
    이 최고조에 달했지만 그 시기에도 아파트 매매가격은 상승세가 소폭 둔화되거나 분양물량이 일시적으로 줄어드는 수준에 그쳤습니다.당시 부동산 시장은 정부 주도로 금융, 청약, 공급, 재 ... 가 더욱이 많은 것은 사실입니다. 하지만 코로나바이러스의 영향보다는 12.16대책과 분양가 상한제에 더욱 민감한 것을 알 수 있습니다.아파트 매매가격은 지난 해 12.16대책 발표 후 ... (MERS, 중동호흡기 증후군) 당시의 부동산 시장 영향력을 확인해 보았습니다.메르스(MERS)는 2015년 5월부터 12월까지 186명의 확진자가 발생한 감염병으로 당시 매매가격과 분양
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.17
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    공사지명원
    ○ 총 무 업 무 ○ 서 무 업 무 ○ 경 리 업 무 ○ 자 재 업 무○ 아파트, 오피스텔, 오피스 분양업무 및 관련 특수 사업○ 상가, 쇼핑몰 분양 및 관련 특수 사업 업무 ... 현황 (아파트부문)순 번714325위 치 / 회 사평 형비 고세 대 수㈜00건설 (경기도 00)32 / 44 / 56 평000 세대1997 년19 년6V . 실적 현황▣ 분양 ... 실적 현황 (아파트부문)순 번1481110912위 치 / 회 사평 형비 고세 대 수㈜00건설 (경기도 00)000 세대1997 년19 년13V . 실적 현황▣ 분양 실적 현황 (상가
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    | ppt테마 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.05.10
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    민간 택지 분양가 상한제에 관한 찬반론 A+
    아파트가 꾸준히 공급되고 주택가격이 안정될 것이다.2) 무주택자 주택 부담 완화분양가 상한제 도입은 새 아파트 분양가를 낮추어 무주택자의 내 집 마련에 기여할 것이다. 상한제는 공시 ... 을 위해 매우 필요한 조치이다. 1970년대에도 강력한 분양가 규제로 심각한 주택난을 해결한 적이 있다.3. 민간택지분양가 상한제 반대론1) 주택 시장 공급 위축 불가피민간택지 분양 ... 적으로 서울 주택 공급 감소가 나타나면서 새 아파트의 희소성을 더욱 부추겨 가격이 상승할 것이다.분양가 상한제가 지정되면 재개발·재건축 사업 이외에는 아파트를 공급할 방법이 없
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    | 리포트 | 4페이지 | 19,900원 | 등록일 2020.01.14 | 수정일 2020.06.11
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    부동산투기시장에서 소비자와 투기 대책
    으로 투기시장이 활성화됐지만 최근 급속히 올라 구매 부담이 커진 서울 아파트값, 부동산 시장 규제로 부족해진 수도권 아파트 물량, 1%대 초저금리 등이 겹치면서 투기꾼들이 지방으로 몰리 ... 원당 재건축 주택공급 수 제한(1주택) Δ 분양권 전매제한 Δ 재건축 조합원 지위 양도 금지 Δ LTV·DTI 40% 적용 등의 규제가 시행되고 있다. ... 공사전에 분양하는 선분양 방식은 주택업체들과 투기수요자들이 과실을 독점하기 쉽다. 이에 따라 소비자들은 부실시공, 하우스푸어 등이 피해를 떠안게 된다.이전에는 서울권을 중심
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.26
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    부동상 상한제의 득과 실
    가격을 정해 놓고 그 이하의 가격으로 아파트를 분양하는 가격 규제 정책이다. 쉽게 말해 분양가격은 택지비에 정부가 고시한 건축비와 가산비의 합으로 정해지는 것이다. 이렇게 되 ... 과 재건축의 투기가 다시 살아나고 있어 이를 초기에 방지하려는 움직임이 보이고 있다.2. 현황정부는 결국 “분양가상한제” 카드를 내놓았다. 분양가상한제는 정부가 아파트 분양 상한 ... 했을 때와 상한제를 실시했을 때의 서울 집 값 매매가격 변동 추이를 보면 ‘00 ~ ’06 서울 아파트 가격이 13.6%까지 상승했지만 분양가상한제 도입 후 0.4%까지 떨어진 것
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.14
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2025년 12월 11일 목요일
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