건축구조물의 콘크리트공사 하자분석 및 개선방안

소개

4학년 졸업 논문으로 작성한 자료임

목차

1. 서론
2. 하자분석
3. 설문조사
4. 개선방안 및 제안
5. 결론
6. 참고문헌

본문내용

1. 서 론

1.1 연구의 배경
도시가 커지고 인구가 증가함에 따라 건축물의 대형화와 복합화가 필요하다. 이에 따른 신기술과 신재료 채택이 증가되고 있다.
이와 함께 수요자의 고품질의 건축물을 기대하고 공급된 건축물이 수요자의 기대수준에 미치지 못할 경우 건축관련 법규 등의 제반기준에 적합한 건축물일 지라도 건축물에 대한 만족도는 낮아지고 분쟁의 소지를 낳게 된다. 특히 수요자의 만족도를 따라주지 못해 수요자들이 신규 아파트를 개보수하면서 발생하는 비용이 크게 늘어나고 있는 실정이다.
이는 결국 고품질의 건축물을 공급해야 한다는 것과 더불어 건축물에 결함이 발생되면 소비자는 주거생활의 불편과 경제적인 손해를 입게 되고 이로 인해 발생된 분쟁으로 공급자의 신뢰도는 낮아지고 하자보수와 분쟁해결을 위한 시간적 경제적 비용을 소모하게 된다.
건축물은 소유자에게는 큰 재산이기 때문에 건축물의 성능이 기대치에 미치지 못하는 경우에는 소비자는 회복 불가능한 큰 손해를 입게 된다. 건축물은 수많은 부재 및 기기 등으로 구성된 상품이기 때문에 설계, 시공, 유지관리 단계에서 세심한 주의가 필요하다.
상품이 완성되고 이를 사용하는 데에 있어서는 공급자 혹은 사용자의 부주의로 인해 상품은 결함을 지니게 된다. 건축물의 결함은 주거성능 및 기능을 저해하는 요소로 건축물의 공급자 및 수요자 사이에서 이에 대한 책임소재를 놓고 갈등을 일으키게 된다. 즉, 건축물이 지니고 있는 결함에 대해 소비자의 보수 및 수정 요구와 결함이 아니라는 공급자간의 분쟁이 발생하게 된다. 이것은 결국 건축물 품질에 대해 공급자와 수요자 사이에서 하자분쟁의 형태로 나타나게 되며 수요자에게는 주거환경 저하를 건축물공급업체에게는 민원발생을 초래하게 된다.
하자에 대한 분쟁해소 방안과 기타 문제점을 찾아내어 제도개선을 모색할 필요가 있다.

1.2 연구의 방법 및 범위
콘크리트 공사 시 발생되는 하자의 유형 및 원인을 분석하고, 이에 대한 하자책임 및 하자담보 책임기간에 대한 분쟁의 합리적 해결책을 제시하기 위하여 관계 전문가 및 실무자들을 대상으로 설문조사를 실시하였다.

참고자료

· 공동주택관리령
· 콘크리트 균열조사, 보수 보강 지침 - 일본 콘크리트협회
· 콘크리트 구조설계기준 - 한국콘크리트 학회 2007
· 정문영 기자, 마감공사 하자 줄인다 - 중도일보 2007.04.03
· 최민수, 레미콘 품질의 문제점과 개선방안, 한국건설산업연구원, 2001.09.25
· 김영혜, 공동주택의 하자보수 책임제도 개선방안에 관한 연구, 대한부동산학회
· 문영기, 共同住宅에 대한 瑕疵補修制度의 改善方案에 關한 硏究, 地域開發硏究 第10號, 2002
· 심종성, 콘크리트 토목구조물의 유지관리 선진화 방안연구, 대한토목학회 콘크리트 위원회, 2006
· 정란, 공동주택에 발생한 균열형태와 하자보수에 관한 연구, 한국콘크리트학회, 2005
· 서덕석, 공동주택에 발생한 하자 발생원인 및 해결방안 연구, 대한건축학회, 2007
· 주택건설촉진법
· 구본희, 공동주택 하자담보 책임기간 분쟁에 관한 연구, 연세대학교 공학대학원, 2004.
· 하동균, 국내 하자담보 책임제도의 실태분석 및 개선방안에 관한 연구, 영남대학교 대학원, 2004.
· 이의섭, 공동주택의 하자보수 책임제도 개선방안, 한국건설산업연구원, 2002.