가리봉 도시환경정비사업 (국토도시계획법,도시재정비촉진을 위한 특별법)

소개

도시재정비 촉진을 위한 특별법으로 가리봉 도시환경 정비사업에 대해 조사함

목차

1 . 가리봉 균형개발촉진지구
5 . 제약요인, 기회요인
2 . 현황
3 . 상세계획
5 . 인터뷰
4 . 적용된 특별법

본문내용

개발목표
지식산업
지원도시
신생활
중심도시
첨단
생태도시
산업단지지원 및 중심기능 확충
지역산업 특화
랜드마크타워 개발
(복합지원기능+상징성)
신산업 인구의 유입촉진과 정착
신소비/문화 환경조성
광역적 교통접근성 강화
생태적 도시기반 조성
미래형 U-city 도시건설
인간중심의 고품격 도시환경조성
현황소개
지정사유
종전 구로공단이 굴뚝산업에서 IT벤처산업, 고도기술산업 등이 입지한 첨단 서울디지털산업단지로 변모하고 있는 반면, 가리봉지역 일대의 주거환경은 여전히 열악한 상태이고, 임대수입 등 소득원이 줄어들어 지역경제가 날로 쇠락하고 있는 상황
현황여건
☞ 과거 국가수출산업단지로서 근대화에 중추적인 역할을 담당했던 서울디지털산업단지(종전 구로공단)로서 근로자의 보금자리인 가리봉동 지역일대가 노후 불량 주거환경 등으로 낙후된 지역 이미지
☞ 남부순환도로의 고가구조로 인한 비효율적인 도시교통체계와 불량한 대중교통 접근 등 개발 압력이 높은 지역
지구명
가리봉 균형발전촉진지구
위치
구로구 가리봉 125,번지 일원
면적
279,110㎡(약84,430평)
가리봉1도시환경정비구역-272,504㎡
가리봉시장정비사업시행구역-6,606㎡
사업방식
도시환경정비사업
건축물
총 1,069동
주거용859동, 근린생활시설 171동,
업무시설및기타 39동
기존세대수
6,196세대, 12,143명
가옥주 511세대 약 8%,
세입자 5,685세대 약 92%
용도지역
일반주거지역(2종) 252,800㎡,
준공업지역 26,310㎡
사업시행자
대한주택공사
사업기간
2004.02~2011.12
사업현황
현재모습
사업 후 조감도
사업추진경위
2003.11.18 균형발전 촉진지구 지정 (서울특별시고시 제 2003-374호)
2005.05.06 개발기본계획 승인 및 공고
2005.06.16 서울특별시 도시및주거환경정비 기본계획
2005.10.27 공람공고일(기준일)
2005.11.29 우선협력시행자 협약 체결(구로구-대한주택공사)
2006.11.03 사업시행자 지정 고시(대한주택공사)

참고자료

· 없음