주거환경평가의 이해

소개

주거환경평가의 개념에 대해 정리하고
기념이념과 지표에 대해 정의하고 평가 원칙에 대해 알아본 자료로써
주거환경의 경제평가 이론에 대해 상세히 조사한 것입니다.

목차

주거환경의 개념

안전성 평가
방범성+교통안전성 평가
생활안전성+재해전반에 관한 안전성 평가
화재+풍수해로부터의 안전성 평가
지반,지진재해 및 도시형 재해로부터의 안전성 평가
보건성 평가
오염원인과 염려되는 건강영향, 기준 등
주거환경에서의 지표
편리성의 평가
편리성과 이용거리
시설밀도 및 이용권 영역+시설특성
편리성과 이용행동+편리성의 검토방향
쾌적성의 평가
공간의 성능과 지역의 공간구성
녹지와 오픈스페이스+생활풍경
혼재와 다양성+안정된 집합거주의 형태
쾌적성의 기여방법
지속가능성의 평가
지속가능성의 내용
경제+환경지속가능성의 평가수법
사회지속가능성의 평가수법
주거환경의 경제평가
정의식을 기초로 한 계측법 유도방식
주거환경가치의 분류
주거환경가치의 계측법
참고문헌

본문내용

주거환경(residential environment)이란?
-주거 및 생활 장소를 둘러싸고 있는 생활환경의 총체
-협의적 개념: 물리적인 주택 주변의 환경을 의미
-광의적 개념: 사회적, 경제적, 문화적인 환경을 포함

주거환경의 5가지 기본이념
-안전성: 생명을 유지하고 위험을 회피하기 위해 필요한 것
-보건성: 건강을 유지하기 위해 필요한 것
-편리성: 일상생활에 특별한 불편이 없도록 하기 위해 필요한 것
-쾌적성: 생활을 풍요롭고 윤택하게 해주는 것
-지속가능성: 차세대 이후의 생활환경도 유지하기 위해 필요한 것

주거환경 기본이념에 대한 의식의 변화
-과거의 주거환경 내용: 1961년에 WHO(세계보건기구)가 인간의 기본적인 생활요구로 제시한 4가지 이념에
근거하여 안전성, 보건성, 효율성, 쾌적성을 뜻하는 경우가 많았음
-주택건설 5개년 계획에 적용된 내용-안전성, 보건성에 관한 항목이 기초수준으로, 효율성, 쾌적성에 관한 항
목이 유도수준으로 표방되어 적용됨
-현재의 주거환경 내용: 우리들이 편안한 삶만 추구하는 것이 장래에 보다 심각한 사태를 초래할 지 모른다는
문제인식 →4가지의 이념에 지속가능성을 덧붙이게 됨

해저드( hazard)와 리스크(risk)란?
-해저드(hazard): 위험이나 위험 요인이 되는 요소
-리스크(risk): 해저드에 의해서 생명이나 신체, 재산, 활동에 지장이 생기는 확률
리스크는 객관적인 척도로 측정할 수 있는 것이며 리스크의 고저에 의해 사람이 주관적으로 평가하는 것이 안
전·위험이라는 개념이다.
★안전성 향상 대책과정★
행정에 떠맡김(리스크 평가 관점이 명확히 도입되지 않음)→문제발생→해저드에 의한 리스크의 명확화+다양한
입장의 사람들이 이해한 후에 수용할 수 있는 안전성의 수준의 대한 논의 필요→행정주체의 대응+주민 스스로
의 대응 필요→주거환경의 위험에 관한 정보를 해저드맵 등의 형태로

참고자료

· 아스미 야스시, [주거환경-평가방법과 이론], 시공문화사, 2003년
· 윤대신, 윤성순, [도시모형론], 홍문사, 2004
· 하성규, [주택정책론], 곽영사, 2006
· 장한두, [주거만족 영향요인과 주거환경 평가방법에 관한 연구], 대한건축학회,
· 2007.10.26
· 김승우, [환경경제학], 곽영사, 2003
· 박승준, [환경의 경제적 가차], 학현사, 1995