단지계획, 스튜디오

소개

기문당 단지계획 중 주요 단원만 골라서 요약해 보았습니다.

단지계획을 공부하시는 분들은 많은 도움될꺼라 생각됩니다.

목차

Ⅰ. 부지선정 및 분석
1-1 부지의 선정
1-2 조사분석
1-3 종합분석, 평가

Ⅱ. 토지이용
2-1 계획의 목표와 과정
2-2 토지용도의 구분
2-3 개발밀도
2-4 용도별 면적산정
2-5 용도별 입지배분

Ⅲ. 획지 ․ 가구
3-1 계획의 목표와 과정
3-2 주택용지의 획지, 가구
3-3 상업용지의 획지, 가구

Ⅳ. 도로체계
4-1 도로의 위계구성
4-2 도로망 패턴
4-3 도로의 계획기법
4-4 도로의 계획기준

본문내용

Ⅰ. 부지선정 및 분석

1-1 부지의 선정
1. 부지선정의 과정과 조건
1) 선정 과정
①후보지 조사 : 도시계획과의 정합성은 물론 주변지역과의 연관성을 고려하면서 현지담사를 실시하여 후보지를 결정하고, 특히 부지규모가 클 경우에는 지방자치단체와의 협의과정도 필요하다.
②개발방침의 설정 : 후보지가 주택지로서 어느 정도 적합하다고 판정되면, 개발의 규모․밀도․세대수․주택형식․시설의 규모 등의 개발방침을 설정한다.
③모델계획의 작성 : 개발방침이 설정되면 몇 가지의 모델계획을 작성하여 비교․검토해 본다. 이 과정에서는 법적 규제 사항 일조․주변환경․접근성 등 요구의 만족도에 대한 검토는 물론 사업성이 있는 지도 판단하여 최종적으로 부지를 결정한다.

2) 적지선정 조건
적지선정의 조건에는 부지의 물리적 조건과 교통조건, 간선시설의 설치조건, 지가, 주변 지역의 성격 및 동태 등의 여러 요인이 포함되어 있다.
-위치조건 : 도시공간구조상 주택지로서의 적합성, 계획주택유형과 입지 조건과의 적합성, 주변 환경조건 등
- 자연조건 : 부지의 규모와 형상, 지형지세, 지질, 토양, 수문, 식생, 야생동물, 기상조건(미기후)등
- 토지이용 : 토지이용상태, 지가, 소유권의 특성, 토지의 취득조건 등
- 교통 : 부지 및 주변의 접근성, 변화의 가능성 등
- 공급처리 : 상하수도, 전기, 통신, 가스 등
- 환경 : 재해위험도, 대기오염, 소음, 진동, 악취 등 공해의 유무와 수준 및 위험성 등
- 경관, 문화 : 자연경과의 특징, 조망조건, 랜드마크, 역사적 건조물 등
- 커뮤니티 형성 : 주구형성의 조건, 생활편익시설 이용의 편리성 등

참고자료

· 단지계획 기문당 김철수