CM의 역할 및 계약방식과 국내건설산업 발전방향

소개

CM의 역할 및 계약방식과 국내건설산업 발전방향에 관한
자료 및 객관적 견해 입니다.

목차

1. CM의 역할
2. 국내 건설산업의 발전방향
3. 건설사업 발주방식과 계약방식이란?

본문내용

1. CM의 역할
CM이란 발주자를 대신해 건설공사에 관한 기획,타당성조사,분석,설계,조달,계약서,시공관리,감리평가,사후관리 등에 관한 관리업무 전부 또는 일부를 수행하여 프로젝트의 전과정을 적정품질을 유지하면서 공기와공사비를 최소화 하기 위해 조절하고 전달하는 역할을 한다.
CM을 진행하는 과정에서 건설사업관리자는 건축주의 대리인 역할을 하는데 그 내용으로는 건설본부 및 기술자 조직의 최소화, 프로젝트에 대한 업무의 최소화, 서비스 공급의 최대화, 공사비의 대폭적인 절감, 공기의 과감한 단축, 품질의 혁신적 향상 등을 포함한다.
뿐만 아니라 건축주의 이윤을 극대화시키고 설계자 및 시공자를 종합적으로 관리함으로써 공사의 일관성을 유지하는 역할을 하고 나아가 전문적이고 독자적인 분석을 행하거나 평가를 통해 최선의 의사결정이 되도록 의견을 수렴하는 역할을 한다.
CM은 사전에 충분히 설계도면을 검토함으로써 실제로 시공할 경우에는 설계의 변경을 최소화하고 그로 인해 원가절감은 물론 공정의 관리를 용이하게 하는 장점이 있다.
CM은 건설 프로젝트에 대한 전문적인 경험과 관리능력을 바탕으로 사업참여자들간에 발생하기 쉬운 의견상의 충돌과 의사소통의 부족을 사전에 예방하게 되며 건축주의 입장에서 일관적인 공사진행이 가능하게 되도록 최선의 의사결정을 하게끔 도와주는 역할을 한다.

국내 건설산업의 발전방향

앞서 CM의 역할에 대해서 설명한 바와 같이 CM방식은 건설사업 리스크를 줄이고,공기는 물론 공사비까지 절감해준다. 이는 건설사업에 있어 굉장히 필요한 부분이면서 국내산업에서는 아직 보편화 되어있지 않은 시스템이다.

참고자료

· CM의 역할과 효과 노 순 규 한국기업경영연구원장,
· 최신공사 관리학 강의자료 강상혁교수 강의자료 (매일경제3/10,3/12일)
· 최신건축시공 기술사(Guide Book)