주택문제의 원인 및 실태 해결방안

소개

주택문제와 원인 및 실태와 그에따른 해결방안

목차

♣ 주택 문제

♣ 주택 문제와 원인 및 실태

♣ 해결방안

본문내용

♣ 주택 문제
▷ 주택가격의 상승
▷ 주택공급의 부족
▷ 저소득층을 위한 주택 부족

♣ 주택 문제와 원인 및 실태

▷ 주택가격의 상승
상승의 원인으로는 첫 번째 미 증시의 폭락을 원인으로 들 수 있다. 미 증시의 폭락으로 가장 큰 피해를 받은 곳이 부동산 시장이다. 불안정한 금융시장보다 상대적으로 위험이 적은 부동산 시장이 각광을 받기 시작했다. 또한 전세매물이 없어 전세가격이 폭등하고 상당수의 전세 수요자가 주택을 담보로 연체를 받아 주택을 구입하는 사례가 이를 입증하고 있다. 이는 은행의 저금리 때문이라고도 할 수 있다. 은행은 가장 든든한 주택을 담보로 적은 금리로 돈을 빌려주며 구입을 부추기고 있는 것이다.
두 번째 원인으로는 수요량이 공급량을 초과하는 원인을 들 수 있다. 모두가 자신의 주택을 갖고 싶어 하는 욕망을 갖고 있다. 그 욕망들을 채우기에는 우리의 주택이 턱없이 부족했던 것이다. 예를 들면 특히 교육과 생활여건이 좋은 강남지역은 주택수요가 공급량보다 훨씬 많기 때문에 집 값을 상승시키는 선발대 역할을 하고 있다.
2001년 하반기부터 오르기 시작한 주택 가격의 문제는 가격 상승 자체보다는 단기간에 급등했다는 점이다. 주택가격 인상이 신규 분양주택 분양가 재개발대상건축 가격 기존 주택 가격 상승이 서로 맞물려 이어지면서 상승세를 부추기는 과정을 보여주고 있다.

참고자료

· 없음