부동산정책

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부동산정책에대한과제입니다
알찬내용으로후회안하실꺼예요

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부동산 정책은 시장에 대한 정부의 적극적인 개입이다. 안정적인 삶과 인간존엄성의 확보를 위해서 주거권의 보장은 매우 중요하다. 부동산 시장에의 정부의 개입은 시장경제를 기본으로 한 사회국가원리의 헌법적 가치상 정당화 될 수 있다. 그러나 참여정부 들어 연이어 실시된 부동산 정책을 결론지어 평가하기에는 조금 이른 감이 있지만 부동산 시장이 안정되었다고 볼 수 없으며, 오히려 혼란과 변동성이 증가되었다. 문제의 중요성과 적실성 면에서 부동산정책의 문제를 집고 넘어가는 것은 의미 있는 작업일 것이다.
참여정부 들어와서 부동산 가격은 그동안 오르지 않았던 지역까지 경쟁이라도 하듯이 가격이 상승해 왔다. 따라서 참여정부의 부동산 정책은 부동산 가격 상승 정책이라는 말을 들을 법 하다. 과거 참여정부가 출범할 즈음 강남의 아파트를 반드시 잡겠다던 발표가 있었다. 그때 필자는 과연 그렇게 될 수 있을까라는 의문이 들었지만 필자의 판단이 틀려 제대로 된 부동산 공급정책이 나왔으면 했다.
그러나 불행하게도 강력한 부동산 정책이 도입되면 될수록 부동산 가격이 잡히기는 커녕 부동산 가격은 폭등으로 이어졌다. 따라서 내집마련 하기를 포기하는 사람들이 하나 둘늘어나기 시작했다. 그렇다면 이렇게 강력한 부동산 정책에도 불구하고 부동산 가격이 잡히지 않는 이유는 무엇일까? 참여정부가 어떤 부동산 정책을 지속시켜 왔기에 이토록 가격 폭등은 이어져 가고만 있는 것일까? 현재 아파트 가격이 일시적인 침체나 가격 하락을 가격 안정책으로 판단할까봐 우선 걱정부터 앞선다.
지금의 가격 약보합은 부동산 시장원리에 의한 가격 하락이 아니라는 점이다. 단지 강력한 규제속에서 향후 부동산에 대한 불안한 마음과 보유세등의 고강도 세금 그리고 강력한 재건축 규제 및 대출 규제에 따른 매수세 감소 그리고 재건축 개발부담금으로 인한 가격 조정기라는 사실을 인식하였으면 한다. 더나아가 정권말기가 도래함에 따라 참여정부가 끝나기를 바라는 사람들이 매입을 기다리기 때문이다

참고자료

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