재개발사업 요소가 재정착율에 미치는 영향

소개

재개발 사업시 원주민에 대한 재정착율에 대해 조사하고
재정착율에 영향을 미치는 요인에 대해 연구한 것입니다.

목차

序論
1)배경 및 목적
2)방법

本論
1)서울시 주택재개발 흐름
2)주택재개발에 따른 주민이동
3)재정착율의 개념과 의의
4)재정착의 영향 요소
5)요소별 재정착율에 미치는 영향

結論

본문내용

1. 배경 및 목적
주거환경이 열악하고 공공시설이 부족한 노후․ 불량 주택지에 대한 재개발사업이
지난 30년여 년 동안 시행되어 왔다. 주택재개발 사업은 물리적인 개량측면에서
타 사업에 비해 지역균형발전에 많은 도움을 주었다. 주택재개발사업이 시행되는
지역은 공원녹지가 5%이상 공급이 되고 도로, 학교등 공공시설이 전체적인 수요 감안하여 공급되는 등 이제까지 서울시의 재개발 사업은 도심내 노후불량주택이 밀집된 지역에서 주택개량뿐 아니라 공공시설을 공급해줌으로 지역균형발전에 많은 도움을 주었다. 그러나 주택재개발 목적과 달리 물리적인 측면에서 지역균형발전에

本論

1. 서울시 주택재개발 흐름
서울시에서 추진했던 주택재개발사업방식중 가장 많은 비중을 차지한 사업방식은 합동재개발 방식으로 이는 행정과 민간이 함께 개발계획을 수행하는 것으로 각자의 역할이 구분되어 있다. 합동재개발방식과 반대개념인 자력재개발방식은 행정 및 정부에서 지역내 필요한 도시기반시설등을 공급하고

2.주택재개발사업에 의한 주민의 이동
재개발사업을 시행하기 위해서는 구역내 모든 주민들이 공사기간 동안 이주하게 된다. 이를 통상 가이주라 부르며, 가이주 단지를 조성하는 경우도 없지는 않으나 인근에 가이주 단지를 조성할 수 있는 공지의 구득이 용이하지 않으므로 대부분의 경우 이주비를 지급 받아 주변지역에 전, 월세 주택을 얻어 공사시간 중 거주하게 되는 경우가 대부분이다. 공사기간 동안의 가이주 보다는 사업시행 후에 재정착에 관심을 두고 과제를 하기

3.재정착율의 개념과 의의
주택재개발사업의 가장 큰 문제점 중의 하나로 원주민의 낮은 재정착율을 들 수 있다. 재정착율은 주택재개발이 완료된 후 원래 거주하던 주민들이 얼마만큼 다시 들어와서

4.재정착의 영향 요소
어떤 사업요소가 주택재개발사업의 재정착율에 어떠한 영향을 미치는지를 가늠하기에는 어려움이 따른다.

1)무허가 건축물의 비율
평균적으로 재개

참고자료

· 김형국, 하성규 「불량주택 재개발론」서울,나남출판, 1998
· 한근배「도시재개발계획」서울,태림문화사, 1997
· 김우진「불량주택 재개발 주민의 재정착특성에 관한 연구」1985, 서울대 윤의영「불량주택 재개발사업에 따른 집단 이주민의 재정착 특성에 관한 연구」1987, 서울대