[부동산중개]부동산 중개서비스의 문제점과 개선방안

소개

우리나라 부동산 중개업은 아지까지 많은 문제점들을 내포하고 있다.
부동산 중개서비스의 정의를 내리고, 문제점들을 살펴보고 ㅇㅣ 문제점들의 해결책을 통한 질의 향상방안을 살펴보았다.

목차

1. 부동산 중개서비스란?
2. 부동산 중개서비스의 문제점
3. 중개서비스 질의 향상방안-문제점 해결방안
4. 나의 생각(결론)

본문내용

국가의 경제성장과 더불어 부동산경제는 이제 국가경제에서 매우 중요한 부분을 차지하고 있다. 부동산 경제에 있어서 부동산중개시장이 차지하는 비중 또한 크다고 할 수 있다. 이러한 부동산중개분야가 그 규모면에서 국민경제에 차지하고 있는 범위와 일반 국민의 삶과 아주 밀접한 관계를 가지고 있음에도 불구하고 부정적인 이미지로 남에 있는 것은 안타까운 일이다. 한편, 국가경제가 발달함에 따라 부동산시장의 규모가 거대화․다양화되어 가고 있으며, 거래금액도 고가화되어 가고 있으므로 부동산 거래는 거래 당사자간 또는 거래 당사자와 부동산 중개업자간에 신뢰할 수 있는 제도적인 장치가 필요하게 되었다. 그러나 우리나라의 부동산중개제도는 아직 너무 미비하여 부동산 거래시장의 혼란과 낙후성이 초래되고 있으며, 합법적인 부동산 거래가 이루어지지 않고 있는 것이 오늘날 현실이다. 이에 따라 정부는 부동산중개업법을 제정하여 공인중개사제도를 도입함으로써 부동산중개제도의 운영상 나타난 미비점을 보완하고자 5차례에 걸쳐 수수료 체계 등을 정비하였지만 아직도 부동산 중개업의 공신력은 별로 나아 진 것이 없다. 또한 부동산중개업법이 시행된지 20년이 지났지만 우리나라의 부동산중개서비스시장은 아직도 다른 유사업종에 비교하여 낙후되어 있을 뿐만 아니라 공인중개사제도가 도입은 되어 있음에도 불구하고 중개인 또는 비제도권자가 중심역할을 수행하고 있는 실정이다. 그리고 중개업을 전문화된 직업으로 육성하기에는 업무범위가 너무 협소하고, 중개수수료율 체계가 낙후되어 있어서 경영압박은 물론 기업화도 어렵게 하고 있으며, 또한 중개계약제도 역시 미진, 부동산거래정보망의 미비, 무등록증개업자의 양산, 중개업협회의 자율적 규율성의 미흡 등 여러 가지 문제점이 있다
이 레포트에서는 이런 부동산중개서비스의 정의를 알아보고 이런 문제점들과 문제점들의 개선을 통한 부동산중개서비스의 질의 향상방안에 대해 알아보고자 한다.

참고자료

· 1. 매일신문 2007.04.08 -한국,법적관계 확인 소홀해 중개사거래 사고 잦아-오재현 기자
· 2.김홍기, “부동산중개업법의 개정과 중개제도 개선방안”,「월간 공인중개사」, 1997. 7.
· 3.김원희, “종합부동산서비스업의 육성방안에 관한 연구”, 국토개발연구원, 1998. 6.
· 4.안정근, 「현대부동산학」, 법문사, 2004.