부동산 정책이 아파트 값에 미치는 영향 분석

소개

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목차

1. 서 론
2. 본 론
1) 우리 국민의 부동산(아파트)에 대한 인식
2) 과거에 시행된 부동산 정책의 주요 내용
3) 금년에 시행하고 있거나 시행될 부동산 정책의 주요 내용 분석
3. 결론
부동산 정책이 향후 수도권 아파트 가격에 미치는 영향에 대한 분석

본문내용

1) 우리 국민의 부동산(아파트)에 대한 인식
한때 아파트분양을 하면 청약자가 구름처럼 몰리던 때가 있었다. 현재까지 수도권에서 이런현상이 완전히 사라진 것은 아니다. 정부가 각종 아파트 투기억제책을 추진하면서 이런 현상이 일부지역에서는 수그러들고 있지만 아직도 이런 현상이 남아있다는 것이 중론이다. 하지만 여기저기서 쏟아지는 지역 아파트 분양물량이 과역 지역의 순수한 실수요자들로 채울수 있을까라는 의문은 사라지지 않을 수 없다. 외지에서 전입하는 인구와 지역의 수요에는 한계가 있을 텐데 이를 고려하면 물량이 너무 많다는 것이다. 이 말인즉, 시공사에서 역시 상당수가 프리미엄을 노린 투기 목적 분양자를 염두에 둔 경우가 있다는 설이다. 실제로 오창산단 대우 이안 아파트는 입주시작 한달이 지났으나 전체 800여세대중 현재 40%수준인 350여세대 입주가 이루어졌다. 이곳 아파트의 입주율이 이렇게 낮은 것은 아직 학교 등 생활기반시설이 갖춰져있지 않은 것도 요인이나 전체적으로 실수요자들이 많지 않다는 분석이다. 실 입주율에 기반시설 미비로 입주를 미룬 세대를 10%내외로 보면 이곳의 전체 입주자는 50%정도에 그치고 있다. 이곳 부동산 업소에 매물이나 전세로 내놓은 아파트 물량이 상당수에 이르고 있어 이런 분석을 뒷받침하고 있다. 이와같이 우리 사회에 아직도 아파트가 거주공간이 아닌 부동산 투기의 대상으로 인식되고 있어 이런 것을 해소하기 위한 하나의 사회운동으로 전개해야 한다. 정부에서 꾸준하고 관련법의 강화와 각종 규제로 아파트 투기화를 막기 위해 노력하고 있으나 한계가 있을 수 밖에 없다.

참고자료

· 없음